Решение по делу № А57-13365/2023 от 03.10.2023.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

03 октября 2023 года

Дело №А57-13365/2023

резолютивная часть решения оглашена 26.09.2023 г.

решение изготовлено в полном объеме 03.10.2023 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Курышиным А.О., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ирус» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

о взыскании задолженности в размере 199 026,80 руб. за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01.11.2019 года по 30.04.2023 года (включительно), пени в размере 60 407,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 189 руб.,

при участии: от истца – ФИО1, по доверенности от 22.06.2023г.,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью «Ирус» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, о взыскании задолженности в размере 199 026,80 руб. за техническое обслуживание содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01.11.2019 года по 30.04.2023 года (включительно), пени в размере 60 407,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 189 руб.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 217 604,09 руб. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2023, пени в размере 17 876,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 352 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик не явился в судебное заседание, признается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства в порядке статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» управляет многоквартирным домом (далее - МКД) № 78/90 по ул. Огородная г. Саратова с 01.06.2016 года на основании Договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии п. 7, 8, 9 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования, расположенного по адресу: <...> от 23.05.2016 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Ирус» является собственником 2-х смежных нежилых помещений общей площадью 251,8 кв.м.: условный номер: 64-64-11/428/2012-098) общая площадь 196,7 кв.м, условный номер: 64-64-11/428/2012-097 общая площадь 55.1 кв.м.

Собственниками помещений многоквартирного дома №78/90 по ул.Огородная г. Саратова на внеочередном общем собрании приняты следующие решения:

- утвержден тариф на содержание жилья в размере 16,07 руб./м2;

- утвержден тариф на текущий ремонт в размере 4,92 руб./м2.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Однако ответчик задолженность в размере 217 604,09 руб. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2023 не оплатил.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика составляет 217 604,09 руб. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2023.

Расчет задолженности судом проверен и признан правомерным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности, контррасчет суду не представил, возражений относительно методики и порядка начисления истцом спорных сумм задолженности в материалы дела не направил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности в размере 217 604,09 руб. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2023 подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 17 876,74 руб.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ходатайств об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил, расчет не оспорил, что учитывается судом при принятии настоящего судебного акта.

Уточненный расчет пени судом проверен и признан правомерным.

Ответчик доказательств оплаты пени суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирус» (ИНН <***>), город Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН <***>), город Саратов, задолженность в размере 217 604,09 руб. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 01.11.2019 по 31.08.2023, пени в размере 17 876,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 352 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН <***>), город Саратов, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 837 руб., оплаченную платежным поручением №657 от 23.05.2023.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Р.В. Стожаров