АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
18 апреля 2025 года Дело № А29-15765/2024
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 18 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный дом»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон и третьего лица;
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятым судом, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании 783 394 руб. 40 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию за период июль-август 2024 года.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.11.2024 исковое заявление принято к производству.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный дом».
От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и УГХ администрации муниципального образования «Воркута» Республики Коми в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.
Ответчик в отзыве от 20.01.2025 №03-309 пояснил следующее: жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми, в спорный период являлись собственностью муниципального образования и входили в состав его казны.
По мнению Комитета, истцом необоснованно предъявлены исковые требования в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:
- ул. Народная, д.6 кв.67; ул. Цементнозаводская д.7 кв.41, поскольку в спорный период они являлись собственностью частных лиц;
- ул. Народная, д.1 кв.70; ул. Цементнозаводская д.7 кв.27; ул. Цементнозаводская д.11, кв. 20, 36, поскольку в спорный период перечисленные жилые помещения не имели статуса пустующих (незаселенных). Управление многоквартирными домами, помещения в которых находятся в муниципальной собственности МО «Воркута», осуществляется на основании заключенного УГХиБ администрации МО «Воркута» договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса. Считает надлежащим ответчиком по делу ООО «Воркутинский Северный Дом».
Истец в ходатайстве от 07.02.2025 № 119/б.н. сообщил следующее:
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.17а, кв.67 – наниматель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал на основании распоряжения от 13.02.2009 № 95, выписался 08.02.2020, с 08.02.2020 жилье муниципальное пустующее/незаселенное;
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.1, кв.70 – на основании решения Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-9946/2024 жилье признано выморочным, с 01.01.2020 жилье муниципальное пустующее/незаселенное;
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.7, кв.27 – наниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал на основании ордера от 06.02.1981 № 132, умер 31.12.2020;
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.11, кв.36 – наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала на основании ордера от 27.07.1984 № 238 выписалась 18.08.2016, с 01.05.2019 жилье муниципальное пустующее/незаселенное;
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.11, кв.20 – наниматель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала на основании договора найма от 17.05.2017 № п 9082, умерла 02.01.2022, с 02.01.2022 жилье муниципальное пустующее/незаселенное.
Кроме того, истец пояснил, что предъявление по объекту, расположенному по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.6, кв.67 исключено из расчета, в связи, с чем уточнил исковые требования, уменьшив сумму взыскания.
Министерство юстиции Республики Коми, Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, территориальный отдел записи актов гражданского состояния г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми, ГБУ РК «РУТИКО» представили в материалы дела сведения по запросу суда.
Истец в письменных дополнениях от 04.04.2025 № 119/б.н. на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивал в полном объеме.
Комитет в дополнительном отзыве от 07.04.2025 № 03-1949 указал, что снимает возражения, заявленные по жилым помещениям, расположенным по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.7, кв.27, ул. Цементнозаводская, д.11, кв.20, 36, в связи с поступлением дополнительной информации о снятии всех ранее зарегистрированных в них лиц до начала спорного периода. Решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-6681/2024, №А29-13105/2024, №А29-13275/2024 обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, возложена на муниципальный округ «Воркута» Республики Коми. До настоящего времени право муниципального округа на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-9946/2024, №А29-112842/2024, №А29-17359/2024 обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, возложена на муниципальный округ «Воркута» Республики Коми, поскольку квартира признана незаселенной (наниматель ФИО5 безвестно отсутствует).
Третье лицо мотивированный отзыв на исковое заявление не представило.
Истец, ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с июля по август 2024 года осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.1, кв.19, 23, 39, 40, 47, 49, 52, 56, 70, 87, 99, ул. Народная, д.6, кв.1, 2, 3, 4, 5, 10, 11, 14, 15, 21, 22, 24, 33, 40, 41, 47, 49, 50, 53, 64, 66, 69, 73, 76, 77, 78, 80, 83, 85, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 100, пер. Родниковый, д.8, кв.3, 6, 7, 10, 13, 18, 19, 20, 22, ул. Цементнозаводская, д.7, кв.1, 2, 6, 8, 9, 13, 17, 19, 27, 30, 37, 38, 41, 43, 45, 52, 63, 65, 71, 75, 79, ул. Цементнозаводская, д.11, кв.1, 2, 3, 5, 9, 12, 19, 20, 22, 23, 27, 36, 37, 40, 42, 50, 56, 58, 77.
Спорные многоквартирные дома, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, находились в управлении общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный дом».
Между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Воркутинский Северный дом» действовал договор отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения от 08.02.2024 № ТГЭ0217-40001.
Письмом от 03.05.2024 № 601-1/436 истец уведомил ООО «Воркутинский Северный дом» о расторжении договора отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения с 01.07.2024.
Поскольку договор теплоснабжения, заключенный с управляющей организацией, расторгнут, истец считает, что потребленные ресурсы должен оплатить собственник жилых помещений.
В обоснование заявленных требований истец представил счета фактуры от 31.07.2024 № 190/40012/10592 на сумму 394 017 руб. 27 коп., от 31.08.2024 № 190/40012/11554 на сумму 394 017 руб. 27 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, подробный расчет энергопотребления за спорный период.
По уточненному расчету истца сумма задолженности составляет 783 394 руб. 40 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.09.2024 № 50405-03-01595/10 с требованием произвести оплату долга в полном объеме.
Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт потребления ресурса помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Учитывая, что объектами теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).
В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.
С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).
В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО «Воркутинский Северный дом» являлось управляющей организацией в заявленный период в отношении спорных многоквартирных домов.
Как указано в Письме Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04, согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.
Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.
В материалы дела представлены уведомления ООО «Комитеплоэнерго» об одностороннем отказе от исполнения договоров теплоснабжения с ООО «Воркутинский северный дом» с 01.07.2024.
Следовательно, обязанными лицами по оплате потребленного коммунального ресурса является собственник жилого помещения.
Комитет в дополнительном отзыве от 07.04.2025 № 03-1949 снял возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...> в связи с поступлением информации о снятии всех ранее зарегистрированных в них лиц до начала спорного периода.
Возражения ответчика в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д.7, кв.41, ул. Народная, д.1, кв.70, судом рассмотрены и отклонены.
Как указал ответчик, решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №№ А29-6681/2024, А29-13105/2024, А29-13275/2024, А29-9946/2024, А29-112842/2024, А29-17359/2024 обязанность по содержанию спорных жилых помещений, возложена на муниципальный округ «Воркута». Каких-либо новых доказательств, опровергающих установленные указанными решениями обстоятельства, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.
Истцом приняты возражения Комитета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.6, кв.67, исключено предъявление по спорному объекту, в связи, с чем ООО «Комитеплоэнерго» уточнило исковые требования, уменьшив сумму взыскания.
Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 783 394 руб. 40 коп. задолженности, а также 44 170 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 500 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 11.10.2024 № 18389.
Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Индейкина