АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Барнаул Дело № А03-11520/2023

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плехановой Ю.О. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Короленко, дом 65, ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Барнаульская Генерация» (656037, Алтайский край, Барнаул, улица Бриллиантовая, дом 2, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 356,87 руб. (уточненное).

В судебном заседании участвовали представители:

от истца: без участия, извещен,

от ответчика: ФИО1, на основании доверенности от 24.06.2021, сроком до 25.05.2024, паспорт, диплом;

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - истец. Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (далее - ответчик, ООО СЗ «Барнаулкапстрой) о взыскании: 465,47 руб. по договору №13605; 125,32 руб. по договору №13632; 166,66 руб. по договору № 13587; 181,18 руб. по договору №13612; 244,83 руб. по договору №13677; 173,41 руб. по договору №13613 (за период с 01.01.2014 по 30.03.2022); 88,44 руб. по договору № 13619 (за период с 01.10.2015 по 30.03.2022).

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельных участков по договорам аренды, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Ответчик в отзыве и дополнениях возражал против удовлетворения исковых требований, просит отказать в удовлетворении искам в полном объеме, указав на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что истцом не учтен мораторий, установленный Постановлением Правительства №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Суд на основании статьи 131 АПК РФ приобщил к материалам дела.

Истец, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. На основании статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 №13605 для эксплуатации здания центрального теплового пункта №113.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 05.11.2014, от 12.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Администрацией г. Барнаула и МУП «Энергетик» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <...> от 14.12.2009 №13413 для эксплуатации производственной базы. В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.09.2021 арендатором становится АО «Барнаульская генерация». Договор заключен до 22.12.2032

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 №13632 для эксплуатации здания центрального теплового пункта №115.

В соответствии с дополнительным соглашением от 21.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 №13587 для эксплуатации здания центрального теплового пункта №116. В соответствии с дополнительными соглашениями от 20.11.2014, от 12.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 для эксплуатации здания центрального теплового пункта. В соответствии с Дополнительными соглашениями от 20.11.2014, от 21.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 №13677 для эксплуатации здания центрального теплового пункта №504. В соответствии с дополнительными соглашениями от 17.11.2014, от 12.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Комитетом по земельным ресурсам и АО «Барнаульская теплосетевая компания» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <...> от 02.10.2018 №266 для эксплуатации здания теплового пункта №125. Договор заключен по 30.06.2032 с момента подписания его сторонами.

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 29.05.2012 №13613 для эксплуатации здания центрального теплового пункта. Согласно Дополнительному соглашению от 11.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

Между Администрацией г. Барнаула и ОАО «Алтайские коммунальные системы» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> для эксплуатации здания центрального теплового пункта №129.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 22.10.2014, от 11.12.2017 арендатором становится АО «Барнаульская теплосетевая компания». Договор заключен до 01.07.2032.

ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 01.10.2020, правопреемником стало АО «Барнаульская генерация».

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

13.03.2023 ответчику была направлена претензия № ПИ2055/01-17/3 о невыполнении условий договоров аренды земельных участков и необходимости погашения задолженности за просрочку платежей по арендной плате. До настоящего времени задолженность за несвоевременную оплату арендных платежей ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статья 65 ЗК РФ Российской Федерации предусматривает платность использования земли.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договоров установлено, что в случае неуплаты платежей, в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспариваются факты просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за заявленный период, в связи с чем требования истца о взыскании договорной пени заявлены правомерно.

Расчет пени истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора.

Учитывая изложенное и доводы ответчика о погашении уточненных заявленных требований истца зачетами по письмам от 24.08.2023 № 03-02/271, от 31.08.2023 №03-02/273, проверив расчеты истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал наличие и размер задолженности ответчика по заявленным договорам и за заявленный период, поскольку часть требований заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, часть требований погашена зачетом встречных обязательств сторон.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении искового заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела вопрос о распределении судебных расходов не рассматривался, поскольку государственная пошлина не уплачена при обращении и истец освобожден от ее уплаты (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 169 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Фаст