Решение по делу № А33-2915/2024 от 28.05.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 мая 2025 года

Дело № А33-2915/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 мая 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Чисконд» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чисконд» (далее – ответчик) о взыскании 1 050 000 руб. долга.

Определением от 15.04.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.06.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 11.07.2024 произведена замена состава суда по делу № А33-2915/2024 - судья Альтергот М.А. заменена на судью Летникова И.В.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 14.05.2025.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Мясопотам» (арендодатель) и ООО «ЧиСКонд» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 4/2018 от 01.07.2018. В соответствии с пунктом 1.1 договора, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2019, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, расположенные на первом этаже в здании по адресу: <...> зд,57 А, а именно:

- помещение №1, общей площадью 882 кв.м., условный номер 24:50:0400232:0012:4-9747-163:1;

- помещение №2, общей площадью 28,9 кв.м., условный номер 24:50:0400232:0012:4-9747-163:2;

- помещение №3, общей площадью 6,7 кв.м., условный номер 24:50:0400232:0012:4-9747-163:3;

- помещение №4, общей площадью 7,3 кв.м., условный номер 24:50:0400232:0012:4-9747-163:4;

- помещение №5, общей площадью 7,2 кв.м., условный номер 24:50:0400232:0012:4-9747-163:6; Общей площадью 932,10 кв.м.

Размер арендной платы за пользованием помещением составляет 50 000 рублей в месяц (пункт 3.1 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2019 постоянная часть арендной платы составляет 100 000 (сто тысяч) руб. в месяц и включает НДС.

Согласно пункту 1.6 договора, настоящий договор заключен на срок с 01.07.2018 по 01.06.2019. при надлежащем выполнении сторонами обязательств по договору и отсутствии уведомлений о расторжении договора за 30 календарных дней до его окончания, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Количество пролонгаций не ограничено.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Мясопотам» заключен договор уступки от 25.12.2023. В соответствии с пунктом 1.1 договора первоначальный кредитор (цедент) уступает, а новый кредитор (цессионарий; принимает право (требование) задолженности по арендным платежам к ООО «Чисконд» ИНН <***> по договору аренды нежилых помещений № 4/2018 от 01.07.2018 за период с 01.07.2018 по 31.01.2021. Сумма задолженности составляет 1 050 000 руб.

Согласно пункту 1.3 договора право (требование) первоначального кредитора (цедента) к должнику на дату подписания соглашения включает взыскание денежных средств с ООО «Чисконд» в сумме 1 050 000 рублей платы за пользование нежилыми помещениями по договору аренды нежилых помещений №4/2018 от 01.07.2018 года за период с 01.07.2018 года по 31.01.2021.

Гарантийным письмом к договору исх №2 от 10.02.2021 обществом с ограниченной ответственностью «Чисконд» гарантировало погашение задолженности в сумме 1 050 000 согласно акту сверки, перед обществом с ограниченной ответственностью ПФ «Мясопотам» до 31.12.2021.

Истец обратился к ответчику с претензией, отправленной в адрес ответчика 16.02.2024, с требованием об оплате 1 050 000 руб. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

- в соответствии с Договором аренды № 4/2018 от 01.07.2018 размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями по адресу <...> зд. 57А составляет - 50 000,00 руб. в месяц, дополнительное соглашение № 1 арендатором не подписывалось;

- 30.11.2020 арендатор ООО «Чисконд» направлял в адрес арендодателя ООО «Мясопотам» уведомление о расторжении договора аренды № 4/2018 от 01.07.2018, а также о прекращении обязательств с 01.02.2021 г. Ответ на вышеуказанное уведомление от арендодателя в адрес арендатора не поступал. Фактически пользование нежилыми помещениями по указанному договору аренды прекращены 01.12.2020 года;

- истец указывает о заключении с ООО «Мясопотам» договора уступки задолженности по арендным платежам к ООО «Чисконд» от 25.12.2023. Уведомлений о заключении вышеуказанного договора уступки в адрес ответчика не поступало;

- ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Размер арендной платы за пользованием помещением составляет 50 000 рублей в месяц (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 1.6 договора, настоящий договор заключен на срок с 01.07.2018 по 01.06.2019, при надлежащем выполнении сторонами обязательств по договору и отсутствии уведомлений о расторжении договора за 30 календарных дней до его окончания, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Количество пролонгаций не ограничено.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Довод ответчика о том, что дополнительное соглашение № 1 арендатором не подписывалось, судом отклоняется, так как согласно представленным платежным поручением, в том числе от 07.05.2019 № 113 (за апрель 2019 года), от 27.06.2019 № 172 (за июнь 2019 года), от 10.07.2019 № 184 (за июнь 2019 года), от 04.09.2019 № 254 (август 2019 года), от 27.11.2019 № 321 (за ноябрь 2019 года), № 64 от 24.03.2020 (за декабрь 2019 года), от 13.04.2020 № 81 (за февраль 2020 года), ответчиком вносились арендные платежи в размере 100 000 руб. по договору № 4/2018 от 01.07.2018. Таким образом, суд приходит к выводу, о принятии ответчиком условий дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2019.

Также ответчик ссылается на отсутствие уведомления о заключении договора уступки от 25.12.2023. Вместе с тем, в представленной претензии истцом сообщено о заключённом договоре уступки от 25.12.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью "Мясопотам". Указанная претензия направлена ответчику 16.02.2024, что подтверждается представленными в материалы дела квитанцией об отправке и описью вложения.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Действующим законодательством не установлены специальные сроки исковой давности по искам о признании договора незаключенным. Следовательно, настоящий встречный иск может быть подан в течение общего трёхлетнего срока исковой давности, момент начала течения которого по общему правилу определяется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.07.2018 года по 31.01.2021.

Вместе с тем, в материалы дела представлено гарантийное письмо к договору исх №2 от 10.02.2021, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Чисконд» гарантировало погашение задолженности в сумме 1 050 000 согласно акту сверки, перед обществом с ограниченной ответственностью ПФ «Мясопотам» до 31.12.2021.

Суд установил, что исковое заявление подано истцом посредством системы «Мой Арбитр» 31.01.2024.

Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537). Учитывая период, заявленный истцом ко взысканию, дату обращения с иском в суд (31.01.2024) и указанный в гарантийном письме срок возврата денежных средств – 31.12.2021, суд пришел к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.01.2021.

Довод ответчика о прекращении пользования нежилыми помещениями по указанному договору аренды с 01.12.2020 судом отклоняется, так как, согласно гарантийному письму исх. №2 от 10.02.2021, ответчиком гарантировано погашение задолженности в сумме 1 050 000 согласно акту сверки, перед обществом с ограниченной ответственностью ПФ «Мясопотам» до 31.12.2021.

На основании изложенного, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме. Требование истца о взыскании с ответчика 1 050 000 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 23 500 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 23 500 руб. платежным поручением № 19 от 16.02.2024. Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чисконд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 050 000 руб. задолженности, а также 23 500 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Летников