АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-13243/2025

г. Нижний Новгород 28 июля 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны

(шифр дела 44-320), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к ответчику: ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате,

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 15.06.2004 № 0739 за период с 11.07.2004 г. по 21.04.2025, в сумме 135 852 руб. 14 коп.

Ходатайство истца в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 07.05.2025 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не предоставил.

10.07.2025 года судом вынесено решение в виде резолютивной части.

В установленный законом срок истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области (Арендодатель - далее по тексту Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор - далее по тексту Ответчик) 15 июня 2004 года был заключен договор № 0739 аренды земельного участка общей площадью 133 (Сто тридцать три) кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым № 52:33:0000061:21. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации торгового павильона, сроком на 5 лет с возможность пролонгации, в редакции дополнительных соглашений к договору аренды № 1 от 13.03.2009, № 2 от 06.07.2012, № 3 от 14.05.2021.

Согласно актов приема - передачи земельного участка в аренду от 15.06.2004 и от 14.05.2021 арендованное имущество передано арендатору – ФИО1.

Согласно позиции истца, арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, с учетом уточненных требований, по пени.

Истец обращался к ответчику с претензией-требованием оплатить долг и пени, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило арендодателю основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы, дела суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 616 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по своевременному внесению арендных платежей.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком обязательств по полному и своевременному внесению арендных платежей подтверждается представленным в материалы дела договором аренды земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000061:21, актами приема-передачи земельного участка.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований. В указанном периоде ответчик допускал просрочку арендных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточнение исковых требований принять. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 135 852 руб. 14 коп. пени за период с 11.07.2004 по 21.04.2025 по договору аренды земельного участка от 15.06.2004 № 0739.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 11 792 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание в доход бюджета выдать в порядке установленном законодательством.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Ю. Андрюхина