РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-245479/24-127-1706
10 марта 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судья – Кантор К.А. (единолично)
при ведении протокола секретарём судебного заседания Шуваловой К.С.
рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОХИМ" (117186, Г.МОСКВА, УЛ. НАГОРНАЯ, Д. 15, К. 8, ЭТ 1 ПОМ I ОФ 58, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2019, ИНН: <***>),
к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА" (117133, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕПЛЫЙ СТАН, УЛ АКАДЕМИКА ВАРГИ, Д. 8, К. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2012, ИНН: <***>),
О взыскании задолженности в размере 174 968 руб. 56 коп
При участии
стороны- не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании задолженности в виде возврата суммы обеспечительного платежа по договору субаренды № 6А/03-В от 21.11.2022 года в размере 152 000 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 31.10.2023 года 03.10.2024 года в размере 22 968 руб. 56 коп.; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 04.1.2024 по 25.02.2025 в размере 12 459 руб. 94 коп.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.
Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «Теплохим» (истец, субарендатор) и ООО «ЦПМБ» (ответчик, субарендодатель) был заключен договор субаренды № 6A/03-В от 21.11.2022г. сроком действия до 31.10.2023г. (далее - договор субаренды).
Как указывает истец, на основании уведомления ответчика от 20.09.2023г. (в связи с досрочным прекращением основного договора аренды) договор субаренды был досрочно прекращен по инициативе ответчика 30 сентября 2023г.
Истец осуществил возврат арендуемых помещений субарендодателю по акту от 30 сентября 2023г. без замечаний.
Договор аренды предусматривал внесение субарендатором субарендодателю обеспечительного платежа.
Согласно п.3.3. договора субаренды, обеспечительный платеж должен был быть возвращен субарендатору в течение 30 дней с даты досрочного прекращения договора субаренды.
Как утверждает истец, в нарушение принятых на себя обязательств возврат обеспечительного платежа ответчиком не осуществлен. Задолженность ответчика составляет 152 000,00 руб.
Факт задолженности подтверждается подписанным между истцом и ответчиком актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2023г.
В порядке досудебного урегулирования ответчику направлена претензия исх. № 64 от 13 июня 2024г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Ответчик задолженность не оплатил, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности в виде возврата суммы обеспечительного платежа по договору субаренды № 6А/03-В от 21.11.2022 года в размере 152 000 руб. 00 коп.
Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по возврату суммы обеспечительного платежа истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 31.10.2023 года 03.10.2024 года в размере 22 968 руб. 56 коп.; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 04.1.2024 по 25.02.2025 в размере 12 459 руб. 94 коп.
Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.
Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ
На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОХИМ" задолженность в виде возврата суммы обеспечительного платежа по договору субаренды № 6А/03-В от 21.11.2022 года в размере 152 000 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 31.10.2023 года 03.10.2024 года в размере 22 968 руб. 56 коп.; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 04.1.2024 по 25.02.2025 в размере 12 459 руб. 94 коп. и 13 748 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
К.А. Кантор