Решение по делу № А40-51423/2025 от 23.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40- 51423/25-3-418 23 мая 2025 г.

Резолютивная часть объявлена 15 мая 2025 г. Дата изготовления решения в полном объеме 23 мая 2025 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Федоточкина А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверковым А.П., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" (г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2019, ИНН: <***>, КПП: 770401001, 119435, Г.МОСКВА, ПЕР. БОЛЬШОЙ ФИО1, Д. 16 / 14, СТР. 3) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСТРОЙПОДРЯД" (г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2006, ИНН: <***>, КПП: 770301001, 123112, Г.МОСКВА, НАБ. ПРЕСНЕНСКАЯ, Д. 2, ЭТАЖ 4 ОФИС 412) о взыскании 30 752 000 руб.

В судебное заседание явились: От истца: от истца – ФИО2 по дов. от 26.12.2024 г. От ответчика: ФИО3 по дов. от 15.04.2025г.,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЕВРОСТРОЙПОДРЯД» в пользу АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору в размере 23 950 000 рублей 00 копеек, неустойки за нарушение сроков устранения замечаний, выданных при проведении строительного контроля, в размере 6 722 000 рублей 00 копеек и неустойки за нарушение сроков исполнения протокольных указаний в размере 80 000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления и возражений на отзыв.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам отзыва на иск.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом, между АНО «РСИ» (далее - Заказчик, Истец) и ООО «Евростройподряд» (далее -Генподрядчик, Ответчик) заключен договор генерального подряда от 27 января 2020 № АНО/140120/5 (далее - Договор) на выполнение комплекса работ по строительству объекта: «Скоропомощной стационарный комплекс на территории ГБУЗ «ГКБ им. В.ФИО5 ДЗМ» по адресу: ул. Бакинская, д. 26 (со сносом объектов по адресам: Бакинская ул., д. 26, стр. 6, стр. 8) (проектирование и строительство)» (далее - Объект).

Строительная площадка и недвижимое имущество под снос по объектам, расположенным по адресам: <...>, стр. 8, были переданы Генподрядчику по акту приема-передачи строительной площадки и акту о передаче недвижимого имущества под снос от 30.03.2020.

Истец указывает, что в ходе выполнения работ по Договору Генподрядчиком допущены следующие нарушения договорных условий:

Нарушение сроков выполнения работ.

В соответствии с условиями, изложенными в пункте 4.2 Договора, промежуточные сроки выполнения Работ, определяются в Календарно-сетевом графике (Приложение № 1 к Договору в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2024 № 29), который имеет приоритетную силу действия по отношению к другим Приложениям и графикам по Договору. В Календарно-сетевом графике сторонами согласовываются в том числе этапы работ, выделенные каждой отдельной строкой.

Календарно-сетевым графиком Сторонами согласованы сроки окончания выполнения работ по Договору. В нарушение условий Договора указанные работы Генподрядчиком по состоянию на 28.01.2025 не завершены.

В пункте 17.2.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2022 № 13) Сторонами согласованы штрафные санкции за нарушение Генподрядчиком сроков окончания выполнения этапов Работ, установленных Календарно-сетевым графиком, в размере 10 000,00 (Десять тысяч) рублей за каждый день просрочки выполнения этапа.

Таким образом, истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков выполнения работ по: строительно-монтажные работы, отопление и теплоснабжение, водоснабжение, электромонтажные работы, системы вентиляции и дымоудаления, монтаж оборудования ИТП, слаботочные системы, поставка и монтаж лифтов, поставка и монтаж медицинского оборудования, поставка и установка немонтируемого оборудования, внутренние отделочные работы, ПНР, наружные инженерные сети, благоустройство, ЗОС, РВ по состоянию на 28.01.2025 в размере 23 950 000 руб.

Нарушение сроков устранения замечаний строительного контроля Заказчика.

В соответствии с условиями, изложенными в пункте 14.8.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2022 № 19 к Договору), строительный контроль Заказчика осуществляется без необходимости уведомления Генподрядчика о дате проведения контрольных мероприятий. В случае выявления Заказчиком фактов нарушений Заказчик по своему выбору выдает замечания Генподрядчику путем выдачи акта-проверки/предписания, внесения соответствующей отметки в общий журнал работ. Замечания могут быть выданы с использованием Информационной системы управления строительными проектами.

Пунктом 7.1.28 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2022 № 19 к Договору) установлено, что Генподрядчик обязан выполнять требования Заказчика и устранять замечания, предъявленные посредством системы Информационной системы управления строительными проектами. Такие замечания имеют равную юридическую силу с замечаниями, направленными в письменном виде на бумажном носителе, и считаются автоматически полученными Генподрядчиком в момент их размещения Заказчиком в Информационной системе управления

строительными проектами. Генподрядчик не вправе ссылаться на отсутствие подключения к данной системе или ее ненадлежащую работу, если не докажет, что она не функционирует по причинам, зависящим исключительно от третьих лиц. Все замечания, направленные Генподрядчику с использованием Информационной системы управления строительными проектами, являются обязательными к устранению.

Согласно условиями пунктов 14.8.3, 14.8.4 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2022 № 19 к Договору) устранение Генподрядчиком замечаний, выданных в соответствии с пунктом 14.8.1 или пунктом 14.8.2 Договора, осуществляется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения Генподрядчиком акта-проверки/предписания, внесения соответствующей записи в общий журнал работ, либо направления замечаний в Информационной системы управления строительными проектами, если иной срок не будет установлен Заказчиком.

Как указывает истец, по факту устранения замечаний Генподрядчик направляет Заказчику отчет об устранении. Устранение замечаний, выданных с использованием Информационной системы управления строительными проектами, также осуществляется с использованием отчета в такой системе. Недостатки считаются устраненными только после подтверждения их устранения Заказчиком.

Истец указывает, что в ходе реализации Договора Заказчик направлял Генподрядчику предписания об устранении нарушений, выявленных при осуществлении строительного контроля. По состоянию на 12.12.2024 ряд замечаний Заказчика Генподрядчиком был не устранен, отчетов об устранении в адрес Заказчика не направлялось.

В соответствии с п. 17.2.22 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2022 № 19 к Договору) в случае выявления Заказчиком нарушения сроков устранения замечаний, выданных при проведении строительного контроля с использованием Информационной системы управления строительными проектами, Заказчик вправе начислить штрафные санкции в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый день просрочки устранения замечаний, а Генподрядчик обязуется оплатить такие штрафные санкции. Оплата штрафа не освобождает Генподрядчика от обязанности по устранению замечаний.

В соответствии с расчетом, по состоянию на 12.12.2024 размер неустойки составляет 6 722 000 рублей 00 копеек.

Нарушение сроков исполнения протокольных указаний.

Как указывает истец, согласно условиям, изложенным в пункте 7.1.25 Договора, Генподрядчик обязуется обеспечить присутствие полномочного представителя Генподрядчика на всех совещаниях, проводимых Заказчиком, по вопросам исполнения договорных обязательств. Уведомление о проведении совещания доводится до Генподрядчика по электронной почте. Указания и предписания, установленные в протоколах совещаний, являются для Генподрядчика обязательными к исполнению в определенные такими протоколами сроки. Помимо исполнения протокольных указаний и предписаний Заказчика Генподрядчик обязуется направлять Заказчику отчеты об исполнении протоколов таких совещаний.

Пунктом 17.2.19 Договора установлено, что в случае нарушения Генподрядчиком сроков исполнения указаний и (или) предписаний Заказчика, определенных в протоколах совещаний, либо направленных запросах, в соответствии с подпунктом 7.1.25 Договора - неустойку в размере 10 000,00 (Десять тысяч) рублей за каждый выявленный факт неисполнения.

При этом, по мнению истца, Генподрядчиком нарушены следующие сроки исполнения протокольных указаний:

Срок сдачи исполнительной документации в РСО, а также получение акта ТП по канализационной сети - 15.04.2023, по водосточной сети - 30.04.2023 (п. 9 протокола совещания от 15.03.2023 № ССК-3).

Срок завершения монтажных работ по системам АПС, СОУЭ, АППЗ - 28.12.2023 (п. 5 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок проведения комплексного опробования противопожарных систем - 11.01.2024 (п.7 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок начала выполнения работ по балансировке вентиляционных систем -18.12.2023 (п.8 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок завершения пусконаладочных работ систем вентиляции ПВ, ДУ, ПД -30.12.2023 (п.9 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок завершения работ по устройству КНС - 28.12.2023 (п. 10 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок завершения монтажных работ по устройству лифтового оборудования -30.12.2023 (п. 11 протокола совещания от 14.12.2023 № ССК-9).

Срок предоставления исполнительно-технической документации в соответствии с выполненным объемом работ (п.П протокола совещания от 15.08.2023 № ССК-7).

Генподрядчиком обязательства по вышеуказанным протокольным указаниям в срок не исполнены.

В связи с чем, истцом начислена неустойка за 8 фактов неисполнения протокольных указаний х 10 000 = 80 000 рублей.

Пунктом 20.2 Договора предусмотрено, что до передачи спора на разрешение суда стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан мотивированный ответ в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента ее получения.

Истец также указывает, что период просрочки передачи строительной площадки был учтен при продлении сроков, положениями Договора не предусмотрена обязанность Истца передать Ответчику разрешение на строительство, равно как и обязательств передать заключение Мосгосэкспертизы Ответчику Договором не предусмотрено, указанные документы у Истца не запрашивались.

Истец считает, что ответчик ошибочно указывает на обязательство Заказчика передать Генподрядчику в том числе проектную документацию, поскольку пункт 6.3 Договора предусматривает передачу только рабочей документации. При этом, сторонами не было установлено в какие сроки документация подлежит передаче.

Как указывает истец, выдача предписания не является обязательным условием для наложения ответственности за допущенные нарушения.

Истец считает, что ответчик ошибочно указывает на изменение сроков выполнения работ по Договору как на основание для освобождения от ответственности по указанному основанию. Протоколами совещаний не изменялись сроки выполнения работ по этапам, а устанавливались отдельные действиями во исполнение работ по Договору с отдельными сроками. Таким образом, заключение дополнительных соглашений не относится к исполнению протокольных поручений.

В связи с допущенными Генподрядчиком нарушениями условий Договора Истец направил в адрес Ответчика следующие претензии: претензия от 05.12.2024 № ИСХ-РСИ-6-67/231-24 с требованием произвести выплату неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору; претензия от 27.12.2024 № ИСХ-РСИ-6-29/247-24 с требованием произвести выплату неустойки за нарушение сроков устранения замечаний, выданных при проведении строительного контроля; претензия от 15.04.2024 № ИСХ-РСИ-6-43/68-24 с требованием произвести выплату неустойки за нарушение сроков исполнения протокольных указаний.

В установленный п. 20.2 Договора срок мотивированный ответ на указанные претензии в адрес Истца не поступил, что послужило основанием для обращения истца с требованиями в суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик), обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить ее.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как указано в п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате выполненных работ является сдача ему результата работ (ст. ст. 711, 720, 746, 753 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Отказывая в удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

Как усматривается из материалов дела, между АНО «РСИ» и ООО «Евростройподряд» заключен договор генерального подряда от 27.01.2020 № АНО/140120/5 (далее - Договор) на выполнение комплекса работ по строительству объекта: «Скоропомощной стационарный комплекс на территории ГБУЗ «ФИО4 ФИО5 ДЗ» по адресу: ул. Бакинская, д. 26 (со сносом объектов по адресам: ул. Бакинская, д. 26, стр. 6, стр. 8) (проектирование и строительство)» (далее - Объект).

Заказчиком не исполнены в установленный срок встречные обязательства, предусмотренные Договором, а именно:

Своевременно не передана строительная площадка.

Согласно п. 1 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок.

В соответствии с п. 5.10. «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (далее - СН 48.13330.2019) перед началом выполнения работ на объекте лицо, осуществляющее строительство принимает площадку для строительства по акту.

В соответствии с п. 6.1. и 14.1.1. Договора Заказчик обязан передать Генподрядчику строительную площадку в течение 15 рабочих дней с даты подписания Договора по акту приема-передачи, т.е. не позднее 17.02.2020.

Между тем строительная площадка Заказчиком передана 30.03.2020, что подтверждается актом приема - передачи строительной площадки от 30.03.2020 (представлен Истцом в материалы дела, приложение № 8 к исковому заявлению).

Нарушение срока предоставления строительной площадки со стороны Заказчика составило 42 дня.

Таким образом, Ответчик по вине Заказчика не имел возможности приступить к началу выполнения Работ по Договору в течение 42 дней по причине обстоятельств, которые находятся в зоне ответственности Истца.

Доказательств того, что указанная просрочка была зачтена при переносе сроков выполнения работ, как на то указывает истец, в материалы дела не представлено.

Заказчиком не предоставлена Ответчику проектно-сметная документация в сроки, предусмотренные договором, а также в полном объеме.

Согласно ч. 1.2. ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией.

В соответствии п. 5,10. СП 48.13330.2019 перед началом выполнения работ на объекте лицо, осуществляющее строительство получает от застройщика (технического заказчика) копию разрешения на строительство, утвержденную проектную и рабочую документацию, утвержденную в производство работ (в полном объеме или поэтапно в соответствии с утвержденным графиком выдачи комплектов рабочей документации).

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цепу работ.

Объемы и виды работ, подлежащих выполнению по Договору, определяются Техническим заданием, МТЗ, Проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, Рабочей документацией, обязательными техническими нормами и правилами, а также действующим законодательством РФ (п. 2.2. Договора в редакции ДС № 23 от 17.04.2023).

Согласно п. 6.3. Договора Заказчик обязуется передать Генподрядчику на период строительства Объекта Рабочую документацию (РД) в 1 экземпляре на бумажном носителе с проставленным штампом «В производство работ» и в 1 экземпляре на электронном носителе. Рабочая документации передается частями.

Таким образом, положения как действующего законодательства, так и условия Договора обязывают Заказчика передать Ответчику утвержденную проектную и рабочую документацию, утвержденную в производство работ, до начала строительства.

Однако, обязательства в части передачи проектной документации Заказчиком также исполнены с нарушением установленных сроков.

Разрешение на строительство № 77-05-021544-2024 получено Заказчиком только 03.06.2024.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из ч. 1 ст. 51 ГрК РФ следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Таким образом, застройщик вправе осуществлять строительство только при наличии соответствующего разрешения на строительство.

Нарушение срока предоставления разрешения на строительство с момента передачи строительной площадки (30.03.2020) составляет 1 526 дней.

Положительное заключение повторной государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА) № 77-1-1- 3-015356-2024 получено только 03.04.2024.

Положительное заключение МОСГОСЭКСПЕРТИЗЫ на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости № 77-1-1-2-076866-2024 получено только 17.12.2024.

Просрочка получения положительного заключения проектной документации с момента передачи строительной площадки составляет 1 465 дней.

В связи с отсутствием проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, в проектную документацию вносились изменения.

Обязательства в части передачи проектной документации Заказчиком также исполнены с нарушениями. Часть выданной Рабочей документации имела недостатки и подлежала корректировке.

Так, согласно п. 4 протокола совещания по Объекту от 15.08.2023 № ССК-7 на ООО «Каскад-Энерго» (проектная организация) возложено обязательство направить в адрес АНО «РСИ» откорректированные тома рабочей документации, учитывающие технические решения, указанные в журнале авторского надзора.

В соответствии с п. 2 протокола совещания по Объекту от 14.12.2023 Ш ССК-9 (приложение № 11 к исковому заявлению) на ООО «Каскад-Энерго» возложено обязательство обеспечить загрузку в программный модуль ЭКСОН откорректированных томов рабочей документации по внутренним инженерным системам, конструктивным и технологическим решениям.

Таким образом, по состоянию на декабрь 2023 года, Генподрядчик не обладал необходимым и достаточным комплектом проектной документации.

В Рабочую документацию неоднократно вносились изменения, в связи с чем, документация выдавалась в производство работ, в том числе, после истечения установленного Договором срока выполнения работ, что подтверждается соответствующими накладными:

Отопление и теплоснабжение, срок завершения по Договору 30.04.2024, срок

передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 31.05.2024 Отопление и теплоснабжение. ССК-Б-ОВ1.1, накладная от 31.05.2024 № НАК-210143; срок

передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 19.04.2024 Теплоснабжение. ССК-Б-ОВ1.2, накладная от 19.07.2024 № НАК-234215.

Водоснабжение, срок завершения по Договору 30.04.2024, срок передачи

фактический, наименование раздела РД, шифр 31.05.2024 внутренние системы водоснабжения. ССК-Б-ВК1, изменение 4, накладная от 31.05.2024 № НАК-210153; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 01.07.2024 Внутренние системы водоотведения. ССК-Б-ВК2 (Изм. 4), Накладная от 01.07.2024 № НАК-224292.

Электромонтажные работы срок завершения по Договору 31.05.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 19.07.2024 Силовое электрооборудование. ССК-Б-ЭМ 1.1 (Изм. 5), накладная от 19.07.2024 № НАК-234220; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 19.06.2024 Силовое электрооборудование и электроосвещение. ССК-Б- итп.эом Накладная от 19.06.2024 № НАК-218456.

Система вентиляции и дымоудаления, срок завершения по Договору 15.04.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 11.07.2024 Противодымная защита, ССК-Б-ОВЗ (изм.3) Накладная от 11.07.2024 № НАК-230783; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 02.08.2024 Силовое оборудование. Вентиляция. ВРУ 1-4. (планы и схемы). ССК-Б-ЭМ_1.2 Накладная от 02.08.2024 № НАК-241326; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 22.07.2024 Хладоцентр. ССК-Б-ХС2 (изм. 3 Накладная от 22.07.2024 № НАК-235171.

Монтаж оборудования ИТП, срок завершения по Договору 29.02.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 24.05.2024 Индивидуальный тепловой пункт. Тепломеханические решения. ССК-Б- ТМ.ИТП Изменение 1 Накладная от 24.05.2024 № НАК-206084.

Слаботочные системы , срок завершения по Договору 33.05.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 19.06.2024 Система охранно-тревожной сигнализации. ССК-Б-СОТС (Изм. 1) Накладная от 19.06.2024 № НАК-218424; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 28.08.2024 Система контроля и управления доступом. ССК-Б-СКУД (Изм. 2) Накладная от 28.08.2024 № НАК-253127; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 09.10.2024 Автоматические установки пожаротушения тонкораспыленной водой. ССК-Б-АУПТ (Изм. 2) Накладная от 09.10.2024 № 272423.

Внутренние отделочные работы, срок завершения по Договору 31.05.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 18.09.2024 Архитектурные решения. Внутренняя отделка помещений. Том 1. Полы, ССК-Б- АР01.2.1 (Изм.3) Накладная от 18.09.2024 № НАК-262128; Срок завершения по Договору 28.04.2025 Внутренняя отделка технических помещений. ССК-Б- АР01.2.2 Накладная от 28.04.2025 № НАК-384238.

Наружные инженерные сети, срок завершения по Договору 28.06.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 28.08.2024 Наружные сети водоснабжения 22-03/20-П-НВ (Изм. 2) Накладная от 28.08.2024 № НАК-253135; Срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 28.08.2024 Наружные сети хозяйственно-бытовой канализации. 22-03/20-П-НК2 (Изм. 1) Накладная от 28.08.2024 № НАК-253177; срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 28.08.2024 Наружные тепловые сети. 20-03/20-П-ТС1 (Изм. 1) Накладная от 28.08.2024 № НАК-253169

Благоустройство, срок завершения по Договору 30.06.2024, срок передачи фактический, наименование раздела РД, шифр 09.10.2024 Альбом благоустройства. ССК-Б-ГП-2 Накладная от 09.10.2024 № НАК-272415.

Факт отсутствия Рабочей документации со штампом «В производство работ», подтверждается строительным контролем: предписание от 10.02.2025 № БУЯН-10.02.2025, согласно которому отсутствует Рабочая документация для выполнения работ по армированию фундаментной плиты под блочно-модульную котельную; предписание от 27.02.2025 № БУЯН-27.02.2025, согласно которому отсутствует Проектная документация на мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; предписание от 02.04.2025 № БУЯН-02.04.2025, согласно которому при устройстве песчаной подготовки работы выполняются без РД со штампом «В производство работ».

Ранее письмом от 09.04.2024 № ЕСП-09/04/2024-2 Ответчик сообщал Истцу о неисполнении обязательств по предоставлению Рабочей документации: по этапам «Водоснабжение», «Электромонтажные работы», «Слаботочные системы» и «Отделочные работы» Заказчиком не передана Рабочая документация в полном объеме. Рабочая документация но данным этапам корректируется проектной организацией с учетом изменений и дополнений, вносимых по ходу выполнения работ; по этапу «Кондиционирование» Рабочая документация не была передана Ответчику своевременно в полном объеме; последнее дополнение датировано 02.04.2024; по этапу «Поставка и монтаж лифтов» проектом предусмотрена поставка и монтаж лифтов немецкого производителя. В части лифтов были обнаружены недостатки по комплектности по независящим от Ответчика обстоятельствам, в связи с чем потребовалась допоставки недостающих элементов. Другая часть лифтов была успешно смонтирована Генподрядчиком, однако выполненные работы не принимались Заказчиком. В связи с введением в отношении Российской Федерации санкций, устранение недостатков, получение недостающих элементов и документации в поставленных товарах иностранного производства является длительным процессом, который влияет на срок выполнения этапа в целом.

Так письмом от 30.09.2024 № ЕСП-30.09.2024/1 Ответчик уведомил о невозможности исполнить обязательства по монтажу лифтов в установленные сроки в связи с наличием санкций и предложил продлить срок выполнения работ по Договору до 31.12.2024.

Задержка монтажа лифтов по независящим от Ответчика причинам влечет изменение сроков по внутренним отделочным работам и монтажу систем вентиляции и дымоудаления.

Срок выполнения работ по Договору подлежал продлению.

Принимая во внимание объективные обстоятельства, препятствующие исполнению работ по Договору в установленные сроки, Истцом в адрес Ответчика в рабочем порядке было направлено Дополнительное соглашение от 12.09.2024 № 29/1 (далее - ДС № 29/1).

Согласно условиям указанного ДС № 29, завершение всех работ по Договору и сдача Заказчику законченного строительством Объекта производится не позднее 31.12.2024.

Однако заключение ДС № 29 было поставлено Заказчиком под условие оплаты Ответчиком штрафных санкций в размере 4 620 000,00 руб.

Постановка дополнительных условий для продления сроков по Договору при наличии объективных обстоятельств, не зависящих от Генподрядчика, и свидетельствующих о невозможности выполнения работ в установленные сроки, является злоупотреблением правом со стороны Истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства ненадлежащего исполнения Заказчиком встречных обязательств, Ответчик отказался включать условие об оплате штрафных санкций в ДС № 29/1. В результате Истец отказался от подписания ДС № 29 в целом, сроки по Договору не были продлены.

Необходимо отметить, что ранее между сторонами также заключались соглашения о продлении сроков по Договору под условием уплаты штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ (дополнительное соглашение от 26.02.2024 № 29, дополнительное соглашение от 21.09.2023 № 27). Ответчик оплатил указанные суммы, что подтверждается платежным поручением от 19.04.2024 № 1045 (на сумму 1 060 000,00 руб.), от 16.02.2024 № 654 (на сумму 1 320 000,00 руб.).

Кроме того, между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение от 11.10.2024 об урегулировании претензионных требований по Договору. Во

исполнение указанного Соглашения Ответчик выплатил Истцу денежные средства в

размере 3 762 500,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.12.2024 № 6764.

Также в рамках дела № А40-306594/2023 были рассмотрены исковые требования АНО «РСИ» о взыскании штрафных санкций за нарушение сроков исполнения работ, которые впоследствии были продлены соглашением сторон. В исковом заявлении Истец требовал взыскать штрафы за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере 21 770 000,00 руб. Однако суд, с учетом фактических обстоятельств дела, удовлетворил исковые требования в размере 1 000 000,00 руб.

Принимая во внимание, несвоевременное получение проектно-сметной документации, подготовка исполнительной документации не могла быть осуществлена ранее, чем была передана Заказчиком соответствующая проектная документация.

На основании изложенного, действия Заказчика носят недобросовестный характер, начисление неустойки в отсутствие нарушения условий договора со стороны ответчика, а также принимая во внимание встречное неисполнение, неправомерно и является злоупотреблением правом.

В отношении требований о взыскании неустойки за нарушение сроков замечаний строительного контроля.

Истцом не представлены в материалы дела предписания, на основании которых рассчитывается неустойка.

В отсутствие исходных документов (предписаний), подтверждающих замечания строительного контроля, доводы о взыскании неустойки голословны и не обоснованы.

Ранее между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение от 11.10.2024 об урегулировании претензионных требований по Договору в части замечаний строительного контроля. Во исполнение указанного Соглашения Ответчик выплатил Истцу установленную сумму в размере 3 105 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.12.2024 № 6763.

Также Ответчик письмами от 16.02.2024 № ЕСП-16/02/2024-2, от 09.04.2024 № ЕСП-09/04/2024-3 указывал, что значительная часть замечаний устранена. Устранение оставшихся замечаний не представляется возможным в виду отсутствия полного комплекта Рабочей документации.

В отношении требований о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения протокольных указаний.

В соответствии с п. 7.1.25 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2020 № 1) Генподрядчик обязуется обеспечить присутствие полномочного представителя Генподрядчика на всех совещаниях, проводимых Заказчиком, по вопросам исполнения договорных обязательств. Указания и предписания, установленные в протоколах совещаний, являются для Генподрядчика обязательными к исполнению в определенные такими протоколами сроки.

Таким образом, протокольные поручения направлены на надлежащее исполнение обязательств по Договору (в том числе в части сроков выполнения работ) в рамках действующей на момент проведения совещания редакции Договора.

Так, протоколом совещания от 15.03.2023 № ССК-3 (пункт 9) было принято решение о сдаче исполнительной документации в РСО, а также получении актов ТП на построенные сети: до 15.04.2023 (НЮ); до 30.04.2023 (НК2).

Однако уже 17.04.2023 Стороны заключили к Договору дополнительное соглашение от 17.04.2023 № 23, которым изменили сроки выполнения этапов работ и установили срок их завершения — не позднее 31.07.2023, в результате чего сроки, определенные протоколами совещаний, стали неактуальными.

Впоследствии Истец и Ответчик неоднократно продлевали срок выполнения этапов работ по Договору (дополнительные соглашения от 21.09.2023 № 27, от 26.02.2024 № 29).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая вышеизложенное, взыскание неустойки по несуществующему обязательству противоречит действующему законодательству и не подлежит удовлетворению.

Учитывая все вышеизложенного, доводы истца, изложенные в исковом заявлении и возражениях на отзыв, отклоняются судом, как несостоятельные.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 3 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ8 должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 № 14344/10, п. 3 ст. 405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

В силу п. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Таким образом, вина кредитора имеет место в случае, если должник не мог исполнить свое обязательство по причине действий или бездействия кредитора, которыми должнику созданы препятствия к надлежащему выполнению.

Для применения названной нормы и освобождения должника от ответственности необходимо, чтобы просрочка кредитора лишила должника возможности надлежащим образом исполнить обязательство.

В силу ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 10 ГК РФ гласит, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление

гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Конституцией РФ установлен главный общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом. В соответствии со ст. 17 Конституции осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ - доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, учитывая то, что доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору в материалы дела не представлено, злоупотребление истцом своими правами, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности и документальной неподтвержденности заявленного истцом искового требования к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору в размере 23 950 000 рублей 00 копеек, неустойки за нарушение сроков устранения замечаний, выданных при проведении строительного контроля, в размере 6 722 000 рублей 00 копеек и неустойки за нарушение сроков исполнения протокольных указаний в размере 80 000 рублей, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению судом.

Госпошлина относится на истца, в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8-12, 309, 310, 328, 330, 333, 401, 405, 406, 702 ГК РФ,

руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Федоточкин