Решение по делу № А56-11978/2025 от 07.05.2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

07 мая 2025 года Дело № А56-11978/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Потыкаловой К.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карпенко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещ. 2-Н, ОГРН: <***>)

ответчик: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центральное управление региональных дорог и благоустройства» (199406, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гавань, пр-кт Малый В.О., д. 68, литера Б, ОГРН: <***>)

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 23.04.2025

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Центральное управление региональных дорог и благоустройства» (далее – ответчик) о взыскании пени за просрочку платежей по Договору аренды земельного участка от 01.10.1999 № 21-ЗД00470 в размере 1437 031,21 руб., пени за просрочку платежей по Договору аренды земельного участка от 20.02.2001 № 20-ЗД-01830 в размере 64 331,14руб., пени за просрочку платежей по Договору аренды земельного участка от 25.11.2005 № 01/ЗК-04268 в размере 32 543,35 руб.

Определением суда от 22.02.2025 исковое заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 23.04.2025.

В суд от ответчика поступил отзыв на иск с ходатайством о пропуске срока исковой давности.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал ходатайство о пропуске срока исковой давности, в иске просил отказать.

С учетом мнения сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центральное управление региональных дорог и благоустройства» (правопреемник Санкт-Петербургского государственного унитарного дорожного предприятия «Центр») (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 01.10.1999 № 21-ЗД00470 (далее - Договор 1).

По условиям Договора 1 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5,3.7 Договора 1.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 01.01.2000-31.12.2020.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 1 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.01.2000-31.12.2020 составляет 1 437 031,21 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 18.10.2023 № ПР-40264/23-0-0 требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 20.02.2001 №20-ЗД-01830 (далее - Договор 2).

В нарушение п.п. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 2 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 01.04.2009-31.12.2020.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 2 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.04.2009-31.12.2020 составляет 64 331,14 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 06.10.2023 № ПР-38539/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 25.11.2005№01/ЗК-04268 (далее - Договор 3).

В нарушение п.п. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 3 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 01.07.2005-30.06.2021.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 3 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.07.2005-30.06.2021 составляет 32 543,35 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 06.06.2023 № 05-10-21937/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем необходимо учитывать, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В отношении пени по договору № 21-ЗД00470 от 01.10.1999 (далее -Договор 1) на сумму 1437031,21 руб., за период с 01.01.2000 по 18.10.2020 гг

Согласно п. 3.7 договора аренды Договор 1 Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10-го числа месяца текущего квартала.

Таким образом, уже 11 числа каждого месяца в период 2000-2020 гг истцу было известно о невнесении арендной платы.

Также с вышеуказанных дат истцустановилось известно о том, имеются ли у него основания для начисления пени или же нет, поскольку ему было известно, получены денежные средства от ответчика или нет.

Поскольку претензия подана 18.10.2023, а иск предъявлен истцом только 17.02.2025 то в отношении пени по договору аренды № 21-ЗД00470 от 01.10.1999 за период с 01.01.2000-18.10.2020 трехлетний срок исковой давности истек.

За период с 01.10.2020 по 31.12.2020 гг на сумму 850,39 руб.

Окончание срока оплаты приходится на выходной - субботу, 10.10.2020. В этой ситуации срок оканчивается в первый рабочий день после выходного или нерабочего праздничного дня (ст. 193 ГК РФ). Следовательно, последний день для оплаты - 12.10.2020. Таким образом, первым днем просрочки является - 13.10.2020.

Однако оплата произведена 09.10.2020 в размере 283 464,12 руб. (платежное поручение №17332 от 09.10.2020), что не отрицается Истцом. Таким образом, сроки оплаты не нарушены.

В отношении пени по договору № 20-ЗД-01830 от 20.02.2001 (Далее - Договор 2) на сумму 64331,14 руб., за период с 01.04.2009 по 06.10.2020 гг

Согласно п. 3.7 договора аренды Договор 2 Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10-го числа месяца текущего квартала.

Таким образом, уже 11 числа каждого месяца в период 2009-2020 гг истцу было известно о невнесении арендной платы.

Поскольку претензия подана 06.10.2023, а иск предъявлен истцом только 17.02.2025 то в отношении пени по договору аренды № 20-ЗД-01830 от 20.02.2001 за период с 01.01.2009- 06.10.2020 трехлетний срок исковой давности истек.

За период с 01.10.2020 по 31.12.2020 гг на сумму 550.59 руб.

Окончание срока оплаты приходится на выходной - субботу, 10.10.2020 В этой ситуации срок оканчивается в первый рабочий день после выходного или нерабочего праздничного дня (ст. 193 ГК РФ). Следовательно, последний день для оплаты - 12.10.2020. Таким образом, первым днем просрочки является - 13.10.2020.

Однако оплата произведена 09.10.2020 в размере 183531,66 руб. (платежное поручение №17340 от 09.10.2020), что не отрицается Истцом. Таким образом, сроки оплаты не нарушены.

В отношении пени по договору № 01/ЗК-04268 от 25.11.2005 (далее - Договор 3) на сумму 32 543,35 руб., за период с 01.07.2005 по 06.06.2020 гг Согласно п. 3.7 договора аренды Договор 3 Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10-го числа месяца текущего квартала.

Таким образом, уже 11 числа каждого месяца в период 2005-2020 гг истцу было известно о невнесении арендной платы.

Поскольку претензия подана 07.06.2023, а иск предъявлен истцом только 17.02.2025 то в отношении пени по договору аренды № 01/ЗК-04268 от 25.11.2005 за период с 01.07.2005- 07.06.2020 трехлетний срок исковой давности истек.

За период с 01.10.2020 по 31.12.2020 гг на сумму 272.62 руб.

Таким образом, первым днем просрочки является - 13.10.2020.

Однако оплата произведена 09.10.2020 в размере 90873,48 руб. (платежное поручение № 17320 от 09.10.2020), что не отрицается Истцом. Таким образом, сроки оплаты не нарушены.

За период с 01.04.2021 по 30.06.2021 гг на сумму 1772.04 руб.

Окончание срока оплаты приходится на выходной - субботу, 10.04.2021 В этой ситуации срок оканчивается в первый рабочий день после выходного или нерабочего праздничного дня (ст. 193 ГК РФ). Следовательно, последний день для оплаты - 12.04.2021. Таким образом первым днем просрочки является - 13.04.2021. Ставка по договору: 0,15% в день.

Долг на дату начала периода начисления неустойки (13.04.2021): 90873,48 руб. Установленный период начисления неустойки: 13.04.2021 -23.04.2021 (11 дней) сумма долга х процентная ставка х количество дней просрочки / 100

90873,48*0,15*11/100=1499,41

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, разъяснениями абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из разъяснений пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (часть 3 статьи 202 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Как следует из материалов дела, истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Потыкалова К.Р.