Решение по делу № А24-844/2025 от 25.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-844/2025

25 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078)

обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба»

(ИНН 4101192480, ОГРН 1204100002028)

о взыскании 274 957,65 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2025 № КЭ-18-18-25/114 Д (сроком по 31.12.2025),

от ответчика:

не явились,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,

ул. Набережная, д. 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ответчик, адрес: 683009, Камчатский край,

<...>, ком. 108) о взыскании

309 468,08 руб., из которых: 293 305,00 руб. долга по оплате электроэнергии, поставленной по договору энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.09.2021 № 5414 в период август – декабрь 2024 года,

16 163,08 руб. пеней за период с 17.09.2024 по 28.02.2025, со взысканием пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательство по оплате коммунальных ресурсов.

Определением суда от 25.02.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 15.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда от 30.04.2025 на основании статьи

49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение размера исковых требований до 274 957,65 руб., из которых:

260 675,00 руб. долга, 14 282,65 руб. пеней за период с 17.09.2024 по 28.02.2025, со взысканием пеней по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика. Ответчик определение суда от 24.09.2025 не исполнил, дополнительные доказательства и документы по делу не представил.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд перешел к исследованию материалов дела, после которого удалился в совещательную комнату для принятия судебного акта.

При оглашении резолютивной части решения в зале судебном заседании присутствовал представитель истца и иное лицо, полномочия которого проверены не были, поскольку явка была после исследования доказательств по делу и судебных прений в момент нахождения суда в совещательной комнате.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец в период с августа по декабрь 2024 года (далее – спорный период) во исполнение условий договора энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.09.2021 № 5414, а также в отсутствие подписанных дополнительных соглашений к договору фактически осуществлял поставку электроэнергии в многоквартирные жилые дома: № 13а по пр-кт 50 лет Октября, № 7 по пр-д Космический, № 5, 9 по

пр-д Туристический, № 7 по ул. Капитана ФИО3, № 17, № 17а, 50 по ул. Ключевская,

№ 30 по ул. Океанская, № 33 по ул. Партизанская, № 24, № 27, № 29, № 62, № 64 по

ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском, находящиеся в управлении ответчика.

То обстоятельство, что указанные жилые дома в спорный период находились в управлении ответчика подтверждается материалами дела, общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru, и ответчиком не оспаривалось.

На оплату поставленной в спорный период электроэнергии истцом выставлены счета-фактуры на общую сумму 293 305,00 руб., неоплата которых послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец, произведя корректировку расчета, уменьшил размер задолженности до 260 675,00 руб., который на основании статьи

49 АПК РФ был принят судом.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирные жилые дома, возникшие правоотношения регулируются положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и (или) на общедомовые нужды, установлен Правилами обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012

№ 124 (далее – Правила № 124).

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества жилого дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу жилого дома; она же принимает от жителей жилого дома плату за содержание жилого помещения.

По смыслу положений статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 13, 31, 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. Соответственно, независимо от решения собственников жилого дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества жилого дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества жилого дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений жилого дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества жилого дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества жилого дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении жилым домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в жилом доме.

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При этом объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: VД = VНОДН в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил, где:

VНОДН – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт «в» пункта 21(1) Правил № 124).

Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах установлен Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 356.

Расчеты за потребленный коммунальный ресурс произведены по тарифам, установленным постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2023 № 242-Н в соответствии со статьей 424 ГК РФ.

Возражая по произведенному истцом расчету платы за электрическую энергию, ответчиком заявлено, что все спорные жилые дома, кроме № 13а по пр-кт 50 лет Октября, № 7 по пр-д Космический в г. Петропавловске-Камчатском, признаны аварийными, в связи с чем расчет объемов коммунальной услуги может быть произведен только по нормативам потребления с исключением повышающего коэффициента.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Федеральный закон № 35-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Между тем действующее законодательство допускает случаи, когда показания приборов учета не учитываются при определении объема потребленных коммунальных ресурсов.

Так, в силу части 1 статьи 13 Федерального закона № 35-ФЗ требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, использование при расчетах за поставленный ресурс показаний ПУ в аварийных и ветхих объектах, не обеспечивающих благоприятные условия проживания граждан в связи с объективным физическим износом здания, его отдельных частей и инженерных систем, а также исходя из направленности нормативно-правового регулирования по защите граждан, вынужденных проживать в непригодных для этих целей условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом таких объектов, не должно приводить к возложению на собственников домов и помещений в них или управляющие организации расходов, связанных с оплатой потребленных в соответствии с показаниями ПУ услуг в объеме, превышающем нормативы потребления (ответ на вопрос 3 раздела «Обязательственное право»).

Таким образом, ресурсоснабжающая организация вправе использовать показания ОДПУ, установленных ими в ветхих и аварийных объектах с соблюдением требований законодательства, для определения объема и стоимости энергоресурсов, потребленных на ОДН, однако размер обязательств собственников и управляющей компании по оплате таких ресурсов ограничен величиной утвержденного норматива потребления.

Из уточненного расчета истца следует, что за спорный период объем коммунального ресурса в отношении МКД № 7 по пр-д Космический, № 5 по

пр-д Туристический, № 7 по ул. Капитана ФИО3, № 17, № 17а, 50 по ул. Ключевская,

№ 30 по ул. Океанская, № 24, № 27, № 29, № 64 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском определен по нормативу потребления без применения повышающего коэффициента.

Объем коммунального ресурса в отношении МКД № 33 по ул. Партизанская в

г. Петропавловске-Камчатском за период август – октябрь 2024 года определен по показаниям ОДПУ, в период ноябрь – декабрь 2024 года по нормативу потребления без применения повышающего коэффициента, поскольку жилой дом распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.11.2024 № 349-р признан аварийным.

Объем коммунального ресурса в отношении МКД № 62 по ул. Рябиковская в

г. Петропавловске-Камчатском в сентябре 2024 года определен по показаниям ОДПУ, в период октябрь – декабрь 2024 года по нормативу потребления без применения повышающего коэффициента, поскольку жилой дом распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.10.2024 № 313-р признан аварийным.

В отношении МКД № 13а по пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском объем коммунального ресурса в спорный период определен исходя из показаний ОДПУ.

Таким образом, истцом в данной части расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства об энергоснабжении, в связи с чем признается обоснованным.

В отношении довода ответчика о применении при расчете объеме коммунального ресурса за электроэнергии в отношении МКД № 13а по пр-кт 50 лет Октября в

г. Петропавловске-Камчатском неверного количества счетчиков ИПУ, а также площадей помещений, истец пояснил, что за период с 01.08.2024 по 30.06.2025 в связи некорректным выставление расхода по коммунальной услуге электроснабжение был произведен перерасчет, который отразится в платежных документах за июль 2025 года.

Ответчиком также заявлен довод о необоснованном применении при расчете коммунальной услуги в отношении МКД № 7 по пр-д Космический в г. Петропаловске-Камчатском площади в размере 3 922,40 кв.м., поскольку места общего пользования частично заняты предпринимателями и юридическими лицами, в связи с чем занимаемые им площади подвалов, а также нежилых помещений подлежат исключению из уборочной площади.

Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 356 нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах без лифтов и общежитиях квартирного типа, общежитиях коридорного и секционного типов, установлены с применением расчетного метода.

В расчетах размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирном доме учитываются площади лестниц, межквартирных лестничных площадок, коридоров, колясочных и помещений для лифтового оборудования, тамбуров, включая подвальные и чердачные помещения, технические этажи.

В случаях, когда помещения коридоров, холлов, колясочных находятся в собственности или переданы в пользование или аренду физическим или юридическим лицам, либо факт индивидуального пользования выявлен органом местного самоуправления, управляющей организацией, ТСЖ или советом многоквартирного дома, площадь этих помещений исключается из расчета площади общего имущества многоквартирного дома и добавляется к площади помещений пользователя.

Сведения о составе и состоянии общего имущества в соответствии с пунктом

24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) отражаются в технической документации на МКД. Техническая документация на МКД включает в себе в том числе документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на МКД (Приложение № 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ № 37 от 04.08.1998 (далее – Инструкция).

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 даны разъяснения, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Согласно части 5 статье 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Основой государственного учета жилищного фонда, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Осуществление такого учета возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. На каждый объект жилищного фонда составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Согласно пункту 8.11 Инструкции в таком инвентарном деле должны в обязательном порядке храниться технический паспорт на домовладение (здание), план земельного участка, поэтажный план здания и экспликация к такому плану.

Таким образом, учитывая, что технический паспорт является документом, содержащим официальные сведения о государственном техническом учёте жилого фонда в установленном законом порядке, при расчете количества потребленного коммунального ресурса следует исходить из данных, указанных в техническом паспорте дома (в том числе жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования).

В силу положений подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением приема, хранения, передачи, актуализации и восстановления (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом.

Подпунктами «а» и «в» пункта 24, пунктом 27 Правил № 416 предусмотрено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в определении от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822.

Из технического паспорта МКД № 7 по пр-д Космический в г. Петропавловске-Камчатском по трем блокам А, Б, В следует, что уборочная площадь составляет

3 922,40 кв.м. (449,80 кв.м уборочная площадь лестниц, 1 815,20 кв.м уборочная площадь коридоров и мест общего пользования, 577,60 кв.м площадь технического подполья,

42,00 кв.м площадь технического подполья, 373,50 кв.м площадь технического подвала, 636,30 кв.м площадь подвала, 28,00 кв.м площадь подвала).

Таким образом, истцом расчет платы за коммунальную услугу в целях содержания общего имущества выполнен с учетом данных технического паспорта на спорный жилой дом в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем признается обоснованным.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик в обоснование довода о необходимости исключения из расчета площади общего имущества площадей нежилых помещений в холлах и коридорах, предоставленных иным лицам, не представил документы, подтверждающие внесение в техническую документацию изменений либо акты органов местного самоуправления о принятии решения об уменьшении площади мест общего пользования в связи с их переоборудованием в нежилые помещения. Кроме того, ответчиком в обосновании довода о включении площади цокольных помещений в площадь мест общего пользования в техническом паспорте не представлены соответствующие доказательства.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Указанные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013

№ 8127/13 по делу № А46-12382/2012, согласно которым суд первой инстанции при неявке ответчика в судебное заседание и при непредставлении им возражений относительно предъявленного иска не может по собственной инициативе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, фактически исполняя обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, нарушая такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Также в абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Суд учитывает, что судебные заседания по делу неоднократно откладывались, в том числе по ходатайствам ответчика, с целью предоставления дополнительных доказательств в обосновании своих доводов. Вместе с тем ответчиком неоднократно не исполнялись требования по предоставлению дополнительных документов, указанных в определениях суда, либо нарушались процессуальные сроки их предоставления, что также вело к затягиваю судебного разбирательства.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по электрической энергии ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является верной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате потребленного в спорный период коммунального ресурса, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 260 675,00 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

Поскольку ответчик обязательства по оплате электрической энергии не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании 14 282,65 руб. пеней за период с 17.09.2024 по 28.02.2025, со взысканием пеней по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона № 35-ФЗ управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства оплате коммунального ресурса судом установлено и ответчиком документально не опровергнуто, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно.

Расчет пеней проверен судом и признается верным.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней в размере 14 282,65 руб. за период с 17.09.2024 по 28.02.2025, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 2 статьи 37 Федерального закона № 35-ФЗ.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней на сумму долга по день фактической оплаты долга, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 748,00 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с уменьшением размера исковых требований на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 725,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 260 675,00 руб. долга, 14 282,65 руб. пени, 18 748,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 293 705,65 руб.

1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 40 025,00 руб. за период с 01.03.2025 по 16.03.2025 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 17.03.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 40 850,00 руб. за период с 01.03.2025 по 16.03.2025 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за период с 17.03.2025 по 15.04.2025 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга из расчета

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 1 725,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.02.2025 3429.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Васильева