АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
17 февраля 2025 года Дело № А29-1985/2024
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 17 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании долга
при участии:
от истца: ФИО1 – предъявлен паспорт (председатель ТСЖ)
установил:
товарищество собственников жилья «Петрозаводская 17» (далее – истец, Товарищество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 49 621 руб. 44 коп. задолженности за предоставленные коммунальные услуги, услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик в отзыве на иск с иском не согласен, указывает на отсутствие задолженности.
Определением суда от 17.10.2024 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А29-8359/2023.
Протокольным определением суда от 03.02.2025 производство по делу возобновлено.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, что в силу статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие. Представил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения кассационной жалобы по арбитражному делу № А29-8359/2023.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд отказывает в его удовлетворении.
Пунктом 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
В силу пункта 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.
Судебный акт по делу № А29-8359/2023 вступил в законную силу.
При таких обстоятельствах, в соответствии с нормами арбитражного процессуального законодательства оснований для приостановления производства по настоящему делу не имеется. В связи с чем, суд отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Обществу принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 662,6 кв. м, расположенное в МКД по адресу: <...>.
На основании протокола общего собрания собственников МКД от 10.01.2008 № 1 управление МКД по адресу <...> осуществляется Товариществом.
Указанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу судебный актом по делу № А29-8359/2023, в связи с чем в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию.
Выполняя принятые на себя обязательства, Товарищество оказало коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, в том числе в отношении помещения, принадлежащего ответчику в период с 01.08.2023 по 31.10.2023.
Ответчик не произвел оплату оказанных услуг за указанный период времени, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 49 621 руб. 44 коп.
Направление Товариществом в адрес Общества претензии с требованием погашения долга к разрешению ситуации не привело, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных исковых требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная обязанность предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По расчету истца размер задолженности за период с августа по октябрь 2023 года в отношении нежилого помещения, собственником которого является Общество, составляет 49 621 руб. 44 коп.
Расчёт задолженности произведён истцом исходя из площади спорного помещения с применением действующих тарифов.
Доказательства погашения долга Общество в материалы дела не представило, наличие задолженности опровергает, ссылаясь на имеющуюся у него переплату перед истцом.
Суд указанный доводы отклоняет как не подтвержденный материалами дела, а также опровергнутый вступившим в законную силу судебным актом по делу № А29-8359/2023.
При указанных обстоятельствах, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждена задолженность Общества перед Товариществом за период с 01.08.2023 по 31.10.2023 года в заявленной истцом сумме и доказательства отсутствия ее погашения ответчиком. В связи с вышеизложенным, суд признает исковые требования обоснованными и удовлетворяет их в заявленном истцом размере.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика с учетом результатов рассмотрения дела.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 49 621 руб. 44 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.А. Бебякина