АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-6336/2023

02 декабря 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шуляковской Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» (ИНН 8904046109, ОГРН 1058900620118) к акционерному обществу «Севергазавтоматика» (ИНН 8904000070, ОГРН 1028900623993) о взыскании 1 862 011 рублей 27 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Динамика» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Севергазавтоматика» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 802 113 рублей 73 копеек за период с 01.06.2022 по 25.05.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59 897 рублей 54 копеек за период с 11.07.2022 по 20.06.2023, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела суд установил следующее.

На основании протокола № 1 Общего собрания собственников имущества, расположенного в здании по адресу: <...>, ООО «УКД» выбрана в качестве управляющей компании.

Ответчик является собственником нежилых помещений в указанном доме общей площадью 1461,60 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <...>.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворены исковые требования управляющей компании ООО «УКД», с АО «Севергазавтоматика» взыскана задолженность в размере 3 262 262 рублей 70 копеек за оказанные в период с 01.10.2020 по 31.05.2022 услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования и придомовой территории здания (дело №А81-9037/2022), а также судебные расходы 39 311 рублей.

Как указывает истец, у ответчика за период с 01.06.2022 по 22.05.2023 снова образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в указанном здании в размере 872 496 рублей 89 копеек, а также за предоставленные в период с 01.06.2022 по 25.05.2023 коммунальные услуги в размере 929 616 рублей 84 копеек.

Поскольку ответчик оплату оказанных ему услуг не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников помещений по внесению платы за содержание общего имущества закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

Согласно аналогичной норме, изложенной в статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Статья 155 ЖК РФ РФ устанавливает, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2012 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Таким образом, отсутствие договора не освобождает ответчика от обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

Статьями 779, 781 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Управляющая компания понесла расходы за управление и техническое обслуживанию доли в общем имуществе в здании и прилегающей территории, а также за предоставленные коммунальные услуги пропорционально размеру доли, приходящейся на нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

По расчёту истца задолженность ответчика на поставленные коммунальные услуги, пропорционального площади его помещений, за период с 01.06.2022 по 25.05.2023 составила в сумме 929 616 руб. 84 коп. Задолженность за услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества, пропорционального площади его помещений за период с 01.06.2022 по 25.05.2023 составила 872 496 рублей 89 копеек. Всего задолженность ответчика по оплате оказанных услуг за период с 01.06.2022 по 25.05.2023 составляет в сумме 1 802 113 рублей 73 копейки.

Расчёты истца судом проверены, признаны арифметически верными, соответствующими фактическим обстоятельствам с учётом пропорции площади помещений ответчика относительно площади общего имущества.

Согласно п. 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Обстоятельства просрочки судом установлены, подтверждены материалами дела, и ответчиком не оспорены.

По расчёту истца за период просрочки оплаты с 11.07.2022 по 20.06.2023 проценты за пользование чужими денежными средствами составили 59 897 рублей 54 копейки.

Расчёт истца соответствует фактическим обстоятельствам.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, о несоразмерности процентов последствиям нарушенного обязательства не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Из содержания пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 следует, что Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, в указанной части исковые требования истца также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Севергазавтоматика" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 19.07.2005, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 25.05.2023 в размере 1 802 113 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 89 рублей 54 копеек за период пользования с 11.07.2022 по 20.06.2023 и расходы по уплате госпошлины в размере 31 620 рублей, всего взыскать 1 893 631 рубль 27 копеек.

Взыскать с акционерного общества "Севергазавтоматика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статье 395 ГК РФ, исходя из суммы задолженности в размере 1 802 113 рублей 73 копеек (или соответствующей ее части), начиная со 21.06.2023 по день фактической уплаты долга.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова