АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-13365/2024

14 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 14 октября 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Хижней Е.Ю., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Лебедевой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Оренбург)

к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Оренбургская область, г. Оренбург)

о признании недействительным предписания № 10730487 (321) от 18.06.2024 об устранении выявленных нарушений, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.,

в судебном заседании принял участие представитель заявителя ФИО1, доверенность от 09.01.2025 сроком по 31.12.2025, паспорт, диплом,

в отсутствие заинтересованного лица, о времени и месте судебного заседания извещенного надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области, в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее - ответчик, ГЖИ, Инспекция) с требованием о признании недействительным предписания № 10730487 (321) от 18.06.2024 об устранении выявленных нарушений, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Общество просит заявленные требования удовлетворить, указывая, что данное предписание является незаконным, так как индексация размера платы в соответствии с положениями договора управления в МКД №38Б по ул. Мало-Мельничной, №8Б по ул. Туркестанской г. Оренбурга законно и обоснованно.

Инспекция в отзыве на заявленные требования просит в удовлетворении требований отказать, указывает, что Общество в одностороннем порядке изменило размер платы за содержание жилых помещений, утвержденный решениями общего собрания собственников помещений в МКД №38Б по ул. Мало-Мельничной, №8Б по ул. Туркестанской г. Оренбурга.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании решения о проведении документарной проверки № 10730487 (321) от 24.05.2024, Инспекцией проведена внеплановая выездная проверка, изложенных в обращении вх. №40/2613-ГЖИ от 26.03.2024, №40/2644-ГЖИ от 27.03.2024, №40/3055-ГЖИ от 09.04.2024, №40/3295-ГЖИ от 18.04.2024, №40/3346-ГЖИ от 22.04.2024 фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований.

Результаты проверки зафиксированы в акте № 10730487 (321) от 18.07.2024.

По результатам проверки Инспекцией выдано предписание №10730487 (321) от 18.07.2024 следующего содержания: обеспечить соблюдение обязательных лицензионных требований к начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, собственникам помещений в многоквартирных домах №38Б по ул. Мало-Мельничной, №8Б по ул. Туркестанской г. Оренбурга, а именно: привести начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме №38Б по ул. Мало-Мельничной г. Оренбурга за период с 01.03.2024 по настоящее время, в многоквартирном доме №8Б по ул. Туркестанской за период с 01.03.2023 по настоящее время в соответствие с положениями действующего законодательства; представить в инспекцию документы, подтверждающие устранение нарушения в срок до 18.09.2024.

Полагая, что указанное предписание не соответствует требованиям законодательства и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав письменные доказательства по делу и оценив их согласно положениям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным контролем понимается, в том числе, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством.

Требования к организации и проведению государственного жилищного надзора установлены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» (далее - Положение № 1670).

На основании пункта 4 Положения № 1670 государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.

В соответствии с пунктом 7 Положения № 1670, Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу пункта 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В силу пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В пункте 13 Положения № 1110 указано, что при проведении лицензионного контроля должностные лица лицензирующего органа имеют право, в том числе, выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ЖК РФ внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи 19 Закона № 99-ФЗ, а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

В силу подпункта "а" пункта 9 "Положения о государственной жилищной инспекции по Оренбургской области", утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 15.02.2010 N 25-ук, на территории Оренбургской области лицензионный контроль осуществляет Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Таким образом, оспариваемое предписание об устранении выявленных нарушений выдано Инспекцией в пределах предоставленных ей полномочий.

Согласно пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются требования исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления МКД (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В соответствии с жилищным законодательством к существенным условиям договора управления относится, в том числе, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Это предусмотрено пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ. Данная норма относит к существенным условиям договора управления не размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а порядок определения такого размера.

Изменение и расторжение договора управления осуществляют в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). Порядок изменения и расторжения договора управления предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450-453 ГК РФ.

Вместе с тем в договоре управления может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание жилого помещения. Порядок такой индексации должен быть указан в утвержденном общим собранием собственников и согласованном с управляющей организацией договоре управления. В том числе должны быть утверждены конкретные показатели, которые применяют при расчете проиндексированного размера платы, они не должны зависеть от действий сторон договора (что согласуется с позицией Минстроя России, изложенной в письме от 22.11.2024 № 69727-ДН/04).

Из содержания оспариваемого Предписания следует, что основанием для его выдачи послужил вывод Инспекции о нарушении Обществом подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110); ч. 7 ст. 156, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); пп. ж п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее -Правила № 416).

Из материалов дела следует, что на момент проверки Общество осуществляло деятельность по управлению МКД по адресу: №38Б по ул. Мало-Мельничной на основании договора управления от 01.08.2017, №8Б ул. Туркестанской г. Оренбурга на основании договора управления от 22.06.2017.

Согласно п. 6.14 договоров планово-договорная стоимость работ, услуг, включенных в Перечень работ, услуг, на каждый год действия Договора определяется: на дату заключения Договора - в Приложении № 8 к Договору, во второй и последующие годы действия Договора стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме ежегодно индексируется, и не может быть ниже размера, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Управляющая организация применяет к размеру платы за управление многоквартирным домом, содержание общего имущества в многоквартирном доме предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденным высшим должностным лицом субъекта РФ на соответствующий год по муниципальному образованию город Оренбург

В силу п. 7.1.2 договоров размер платы за содержание жилого помещения определен на весь срок действия Договора и установлен на первый год действия Договора в Приложении № 8 к Договору, на каждый последующий год действия Договора, начиная со второго, рассчитывается Управляющей организацией в разделе 3 Перечня работ, услуг, составляемом в порядке, указанном в п. 5.1.4 Договора, и доводится Управляющей организацией до сведения потребителей путем вывешивания информации в публичных местах (доски объявлений, общедоступные помещения МКД и т.д.), а также иными способами, предусмотренными решением общего собрания собственников.

В соответствии с пунктом 6.4 договора управления управляющая организация применяет к размеру платы за управление многоквартирным домом, содержание общего имущества в многоквартирном доме предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденным высшим должностным лицом субъекта РФ на соответствующий год по муниципальному образованию. Установленные с 01.12.2022 и с 01.01.2024 предельные индексы фактически являются предельными индексами на 2023 и 2024 год соответственно, но примененными с иного периода (с 01.01.2024 вместо 01.07.2024).

Таким образом, условиями договора управления сторонами соглашения определено: какая плата индексируется (название платы), какой применяется индекс, на основании какого нормативного документа (в данном случае - такой индекс соответствует 11,7% и 11,9%).

При этом, условиями договора управления не ставится в зависимость период применения такой индексации.

Управление многоквартирным домом (далее - МКД) обеспечивается выполнением управляющей организацией стандартов и правил осуществления деятельности по управлению МКД в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД (в том числе разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее - перечень услуг и работ), расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей) (пп. «в» п. 4, п. 5-8 Правил № 416).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, п. 28 и 31 Правил № 491 в случае управления МКД управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом МКД; размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения МКД.

Предложение управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения должно содержать расчет (смету) и обоснование размера такой платы. Такие правила следуют из части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил № 491.

Инициатива об утверждении размеров платы должна исходить от управляющей организации, которая по каждому дому обязана подготовить свои предложения собственникам помещений о перечне, объеме и стоимости работ и услуг, рассчитанные на 1 год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по установлению размера платы возложена на обе стороны данных договорных отношений:

управляющая организация обязана подготовить предложения о перечне работ и размере платы, для целей дальнейшего их утверждения на общем собрании собственников помещений (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ);

в свою очередь собственники помещений в МКД, с учетом предложений управляющей организации, обязаны определить (утвердить на общем собрании) перечень, объем работ и размер платы (п. 35 Правил № 491, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу пункта 6.5.3.2 договора управления в случае изменения по инициативе управляющей организации перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация по результатам осмотра элементов общего имущества многоквартирного дома, оценки состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия обязательным требованиям технических регламентов с учетом интересов собственников готовит предложения по изменению Перечня и стоимости предлагаемых услуг и работ и направляет их председателю Совета дома.

В течение 5 рабочих дней собственники на общем собрании собственников рассматривают предложения управляющей организации и утверждают их либо направляют в адрес управляющей организации возражения по стоимости работ и (или) порядку (графику) выполнения работ, а также свои предложения по их корректировке (пункт 6.5.4 договора управления).

В соответствии с пунктом 7.1.2 информация доводится управляющей организацией до сведения потребителей путем вывешивания информации в публичных местах (доски объявлений, общедоступные помещения МКД и т.д.), а также иными способами, предусмотренными решением общего собрания собственников.

Таким образом, в отсутствие решений общего собрания собственников о размере платы за содержание жилого помещения и сроке ее действия (не менее года), в каждом двенадцатимесячном периоде со второго года действия договора (с 1 июля одного года по 30 июня следующего) размер платы мог изменяться управляющей компанией без решения общего собрания собственников помещений.

При наличии же решения общего собрания о размере платы и сроке ее действия положения договоров управления об индексации не применяются до окончания срока действия такой платы. Также управляющие организации обязаны информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменения размера платы за жилое помещение не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договоров управления (ч. 13 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при наличии решения общего собрания об установлении срока действия размера платы и(или) отсутствии уведомления собственников период применения очередного размера платы (в том числе при индексации) сдвигается (для соблюдения положения о не менее чем годовом сроке действия размера платы), при этом индексируется действующий на дату индексации размер платы.

Сведения об изменении размера платы в период действия договоров управления на основании их положений и решений общих собраний собственников помещений приведены в дополнительных пояснениях ООО «УК «Чкаловская» от 09.12.2024 № 09-04-15/161. Размер платы в многоквартирных домах изменился в соответствии с решениями собственников помещений, положениями договоров управления, каждый из размеров платы действовал не менее года, положения об индексации не применялись до окончания срока действия размера платы по решению общего собрания. Из приведенных сведений следует, что право очередного изменения размера платы путем индексации возникло по адресу: ул. Мало-Мельничная, д. №8Б с 01.03.2024, ул. Туркестанская, д. №8Б с 01.03.2023.

В наименовании указов Губернатора Оренбургской области содержится указание на соответствующий период (Указ Губернатора Оренбургской области от 28.11.2022 № 637-ука «Об утверждение предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Оренбургской области», Указ Губернатора Оренбургской области от 14.12.2023 № 608-ук «Об утверждение предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Оренбургской области на 2024-2028 годы»), также соответствующий период (год), на который устанавливается предельный индекс, указан в наименовании приложений к указу, то есть установленный Указом предельный индекс, вводимый с 1 июля соответствующего года, является индексом на этот год.

Следовательно, по условиям договоров управления, установленный соответствующим указом размер предельного индекса на соответствующий год применяется в любом месяце года, в котором применяется индексация.

Таким образом, изменение размера платы по адресу ул. Туркестанская д. 8Б с 01.03.2023 путем ее индексации с применением индекса на 2023 г. согласно Указу Губернатора Оренбургской области от 28.11.2022 № 637-ука произведено управляющей компанией правомерно, соответствует закону и условиям договоров управления МКД. Изменение размера платы по адресу ул. Мало-Мельничная д. 8Б с 01.03.2024 путем ее индексации с применением индекса на 2024 г. согласно Указу Губернатора Оренбургской области от 14.12.2023 № 608-ук произведено управляющей компанией правомерно, соответствует закону и условиям договоров управления МКД.

При таких обстоятельствах, у Инспекции отсутствовали основания для выдачи оспариваемого предписания.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ, Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд признает незаконным предписание № № 10730487 (321) от 0818.06.2024 об обязании заявителя обеспечить соблюдение обязательных лицензионных требований к начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, собственникам помещений в многоквартирных домах №38Б по ул. Мало-Мельничной, №8Б по ул. Туркестанской г. Оренбурга, а именно: привести начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме №38Б по ул. Мало-Мельничной г. Оренбурга за период с 01.03.2024 по настоящее время, в многоквартирном доме №8Б по ул. Туркестанской за период с 01.03.2023 по настоящее время в соответствие с положениями действующего законодательства.

Иные доводы, приводимые сторонами по данному спору, судом не принимаются во внимание, как основанные на неверном толковании норм материального права и противоречащие материалам дела, а также в виду того, что исходя из предмета спора и обстоятельств подлежащих доказываю и установлению, не имеют правового значения и не влияют на исход рассмотрения настоящего дела.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением обществом по платежному поручению № 845 от 01.08.2024 уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

В связи с этим, с Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» удовлетворить.

Признать незаконным предписание Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 18.06.2024 г. № 10730487 (321).

Обязать Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после обращения в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о выдаче исполнительного листа в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в срок, не превышающий месяц со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.Ю. Хижняя