107/2023-256669(2)
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
г. Тамбов «28» июля 2023 года Дело № А64-3519/2023
Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2023. Решение в полном объеме изготовлено 28.07.2023.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Сорокововой Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Юго - Восточная агрогруппа» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 393370, <...>)
к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, 393583, <...>)
об устранении препятствий
при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены,
от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 28.04.2023
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Юго - Восточная агрогруппа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) об обязании не чинить препятствий ООО «Юго-Восточная агрогруппа» при завершении сельскохозяйственных работ и уборке урожая озимой пшеницы с земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, площадью 82400 кв.м.; 68:10:1103001:7, площадью 563235 кв.м.
Определением от 21.04.2023 указанное исковое заявление принято к производству, арбитражного суда, возбуждено производство по делу № А64-3519/2023.
Одновременно с исковым заявлением истец обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) осуществлять сельскохозяйственную обработку земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 68:10:1103001:6, площадью 82400 кв.м.; 68:10:1103001:7 площадью 563235 кв.м. до 20 июля 2023 года.
28 июля 2023 года
Определением от 21.04.2023 заявление Общества с ограниченной ответственностью «Юго - Восточная агрогруппа» (ИНН 6806002910, ОГРН 1076824000362, о принятии обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя по имеющимся материалам, поскольку указанное лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика исковые требования не признает.
Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 26.07.2023, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Как следует из материалов дела, 28 июля 2017 года между ООО «Грибановский сахарный завод», правопреемником которого является ООО «Юго – Восточная агрогруппа», и Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (в настоящее время переименовано в Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области) по результатам аукциона был заключен договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения. В соответствии с данным договором Истец приобрел право собственности, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 68:10:1103001:10, общей площадью 1870000 кв.м. местоположение: Тамбовская область Мучкапский район Шапкинский сельсовет, земельный участок № 6.
Границы земельного участка были установлены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.08.2017 года. После регистрации права собственности на земельный участок с КН 68:10:1103001:10 Истец приступил к сельскохозяйственной обработке земельного участка. Участку с кадастровым номером 68:10:1103001:10 был присвоен номер поля MS-32-223.
Индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод»: земельных участков сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером 68:10:1103001:6, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:10:1103001. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., р-н Мучкапский, площадью 82400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения., виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- с кадастровым номером 68:10:1103001:7, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:10:11 03 001, почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., р-н Мучкапский, площадью 563235 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения., виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также об изменении границ земельных участков.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А641/2020 исковые требования удовлетворены, земельные участки с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7 истребованы из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и переданы индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>).
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А641/2020 изменены границы приобретенного истцом земельного участка с кадастровым номером 68:10:1103001:10, общей площадью 1870000 кв.м.
Истец указывает, что в результате изменения границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:1103001:10, общей площадью 1870000 кв.м., и истребования в пользу ответчика земельных участков с кадастровыми номерами: 68:10:1103001:6, площадью 82400 кв.м.; 68:10:1103001:7, площадью 563235 кв.м., из владения истца выбыли сельскохозяйственные угодья, которые истец обрабатывал как добросовестный приобретатель.
Кроме того, как следует из заявления, в сентябре 2022 года истцом на всей площади земельного участка с кадастровым номером 68:10:1103001:10, в границах, существовавших до марта 2023 года, были осуществлены сельскохозяйственные работы по посеву семян озимой пшеницы; понесены расходы на проведение полевых работ.
Истец полагая, что произвел сельскохозяйственные работы на спорном земельном участке как законный землепользователь, в связи с чем, имеет право завершить работы по сбору урожая и получить соответствующую продукцию.
Поскольку ответчик отказался предоставить земельный участок для завершения истцом сельскохозяйственных работ, заявлен настоящий иск.
Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Обращаясь с иском, основанным на указанной норме права, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью (либо лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором), но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (установленного права владения). Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.
С учетом положений статьи 304 ГК РФ в предмет доказывания по делу входят следующие обстоятельства: наличие права собственности (права владения по основанию, предусмотренному законом или договором) у истца на имущество в пользовании или распоряжении которого ему чинятся препятствия; наличие препятствий в осуществлении права собственности (владения); противоправность действий (бездействия) лица, создающего препятствия в пользовании собственником своим имуществом.
Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (права владения по основанию, предусмотренному законом или договором) и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском истец ссылается на наличие заключенного между ООО «Грибановский сахарный завод», правопреемником которого является ООО «Юго – Восточная агрогруппа», и Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (в настоящее время переименовано в Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области) по результатам аукциона договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 28.07.2017, в соответствии с которым истец приобрел право собственности, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 68:10:1103001:10, общей площадью 1870000 кв.м. местоположение: Тамбовская область Мучкапский район Шапкинский сельсовет, земельный участок № 6.
В дальнейшем решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А64-1/2020 из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) истребованы и переданы индивидуальному предпринимателю главе крестьянского
(фермерского) хозяйства Черникову Виктору Сергеевичу (ОГРНИП 312682836200020 ИНН 681000282354):
- земельный участок с кадастровым номером 68:10:1103001:6, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:10:11 03 001. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., р-н Мучкапский, площадью 82400 кв.м., Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения., Виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- земельный участок, с кадастровым номером 68:10:1103001:7, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:10:11 03 001, Почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., р-н Мучкапский, площадью 563235 кв.м, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения., Виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А641/2020 изменены границы земельных участков с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7, 68:10:1103001:10.
Судом по делу № А64-1/2020 установлено, что земельные участки предоставлены ФИО1 на основании постановления администрации Мучкапского района Тамбовской области № 516 от 21.10.1992, № 222 от 25.05.1993 и № 493 от 25.12.1997, согласно которым, за его крестьянским хозяйством ФИО1 закреплен земельный участок 8,24 га бесплатно на праве собственности (земельный участок с кадастровым номером 68:10:1103001:6); в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 40 га (земельный участок с кадастровым номером 68:10:1103001:7).
Согласно п. 2 постановления администрации Мучкапского района Тамбовской области от 25.12.1997 № 493 объединены крестьянско-фермерские хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО1; за крестьянским хозяйством ФИО1 закреплен земельный участок площадью 120 га, в том числе 120 га пашни, из них в собственность бесплатно – 8,24 га
Из решения Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А641/2020 следует, что спорные земельные участки выбыли из владения индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 помимо его воли.
В ходе рассмотрения дела № А64-1/2020 судом установлено, что Глава КФХ ФИО1 не осуществляет фактическое землепользование спорными участками с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7 в истребуемых границах, спорные земельные участки вошли в состав земельного участка с кадастровым номером 68:10:1103001:10, расположенным по адресу: Тамбовская обл., р-н Мучкапский, в границах кадастрового квартала 68:10:1103001, общей площадью 1870000 кв. м.
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 05.10.2022 по делу № А641/2020 вступило в законную силу.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства,
если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Исходя из положений части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями арбитражного суда, имеют значение преюдиции для настоящего дела. При разрешении настоящего спора судом при оценке представленных доказательств следует учитывать обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами, принятыми арбитражном судом.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что не совершал действий, препятствующих осуществлению истцом сельскохозяйственных работ на спорных земельных участках.
В свою очередь, истцом каких-либо доказательств, подтверждающих доводы о том, что ответчиком чинятся препятствия обществу в осуществлении сельскохозяйственных работ на земельных участках, доступе к участкам, не представлено.
В силу положений пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Судом установлено, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7 зарегистрировано за ФИО1 06.03.2023 и 03.03.2023 соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается сторонами.
Таким образом, собственником спорных земельных участков является ответчик.
Доказательств владения спорными земельными участками с КН 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7 на праве аренды либо на ином титуле, наличии договорных отношений у истца с собственником земельных участков, ООО «Юго - Восточная агрогруппа» в материалы дела не представлено.
Из пояснений истца следует, что осенью 2022 года спорные земельные участки засеяны силами общества «Юго - Восточная агрогруппа» озимой пшеницей. Завершение цикла сельскохозяйственных работ по сбору урожая озимой пшеницы приходится на июль 2023 года.
Оценив представленные доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что истцом не доказаны все элементы правового состава негаторного иска, а именно: право владения истца земельными участками по основанию, предусмотренному законом или договором, факт нарушения действиями ответчика права законного владения истца недвижимым имуществом. При этом суд исходил из следующего.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.
Право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 68:10:1103001:6, 68:10:1103001:7, предоставленные на основании постановления администрации Мучкапского района Тамбовской области № 516 от 21.10.1992, № 222 от 25.05.1993 и № 493 от 25.12.1997, подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.
В этой связи, доводы истца, согласно которым право собственности ФИО1 на спорные земельные участки возникло только с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, отклоняются судом.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как уже было отмечено выше, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.
Обязанность доказать наличие указанных обстоятельств процессуальным законом возложена на истца (статья 65 Кодекса).
Между тем, ООО «Юго - Восточная агрогруппа» правообладателем, законным владельцем спорных земельных участков не является, соответственно право на предъявление негаторных требований у общества также отсутствует. Отсутствие права на обращение с иском в материальном смысле является основанием для отказа в удовлетворении требований, заявленных обществом (статьи 1, 11, 12, 304 и 305 Гражданского кодекса РФ, статья 4 АПК РФ).
Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих чинение препятствий ответчиком в производстве обществом сельскохозяйственных работ, равно как и в сборе обществом урожая сельскохозяйственных культур, засеянных на спорных участках.
Таким образом, ООО «Юго - Восточная агрогруппа» не доказано противоправное поведение ответчика, нарушение ответчиком прав истца, равно как и то, что действия ответчика создают реальную угрозу нарушения интересов истца по сбору урожая озимой пшеницы.
Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности факта нарушения ответчиком прав и законных интересов ООО «Юго - Восточная агрогруппа», в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.
В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6000,00 руб. подлежат оставлению за истцом.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер по иску в сумме 3000,00 руб. также остаются за истцом, поскольку соответствующее требование о принятии обеспечительных мер
истцом было заявлено при отсутствии должных оснований; определением суда от 21.04.2023 в удовлетворении заявления отказано.
Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.
Судья Ю.Н. Митина
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 13:32:00
Кому выдана МИТИНА ЮЛИЯ НИКОЛАЕВНА