Решение по делу № А35-5476/2023 от 20.10.2023

405/2023-136206(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Курск 20 октября 2023 года Дело № А35-5476/2023 Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Александровой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного унитарного предприятия Курской области «Домоуправление № 6 Администрации области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Юридический центр «Линия защиты» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании. В судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО1 по доверенности № 3-ЮР от 17.05.2022, предъявлен паспорт, диплом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Государственное унитарное предприятие Курской области «Домоуправление № 6 Администрации области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Юридический центр «Линия защиты» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 14 450 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате по договору № 55/20 от 25.09.2020 за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года, 1 835 руб. 80 коп. задолженности по оплате за обслуживание нежилого помещения по договору № 55/22 от 30.12.2021 за период декабрь 2022 года, о взыскании 647 руб. 04 коп. задолженности по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг по договору № 55-А от 30.12.2021 за ноябрь 2022 года, о взыскании 7 596 руб. 84 коп. задолженности по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результата пользования без заключения соответствующего договора услугами по обслуживанию нежилых помещений по адресу: <...> за период январь - апрель 2023

года, о взыскании 3 927 руб. 43 коп. задолженности по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результата пользования без заключения соответствующего договора коммунальными услугами по адресу г. Курск, ул. Радищева д. 17 за период декабрь 2022 года - марта 2023 года, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 00 руб.

Определением от 20.06.2023 исковое заявление принято судом в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

15.09.2023 от истца поступило уточнение заявленных требований, а именно о взыскании 23887,94 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 за период: 01.12.202208.08.2023; 1835,80 рублей - задолженность по оплате за обслуживание нежилого помещения по договору на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021 за период: декабрь 2022 г.; 647,04 рублей - задолженность по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 за период: ноябрь 2022 г.; 13784,59 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без заключения соответствующего договора услугами ГУИКО «Домоуправление № 6 администрации области» по обслуживанию нежилых помещений по объекту <...>, в период: 01.01.2023 -08.08.2023; 6242,19 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникщего в результате пользования без заключения соответствующего договора коммунальными услугами, приобретенными ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» у поставщиков коммунальных услуг в отношении объекта <...>, за период: 01.12.2022-08.08.2023; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ. Определением от 18.09.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учётом уточнений.

Суд, с учетом ст.ст. 123, 156, 170 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

25.09.2020 между ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» (далее – Арендодатель) и ООО Юридический центр «Линия защиты» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 55/20, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 3в, общей площадью 8,3 кв.м, первоначальной балансовой стоимостью 9300,28 руб. (далее – нежилое помещение) на первом этаже здания, расположенного по адресу: 305000, <...>, являющегося

государственной собственностью Курской области, для использования под офис.

Согласно п. 1.4 договора срок аренды был установлен на 363 дня с 25.09.2020 по 22.09.2021.

В силу п. 2.1.1. договора аренды № 55/20 от 25.09.2020 Арендодатель обязуется в пятидневный срок со дня подписания Договора передать Арендатору по акту приема-передачи нежилое помещение.

Согласно п. 3.1 договора в соответствии с Отчетом от 11.09.2020 № 162/0920 об определении величины рыночной стоимости арендной платы, подготовленном независимым специалистом-оценщиком, рыночная стоимость аренды в месяц 1 кв. м нежилого помещения № 3в составляет 343,00 руб. (НДС не взимается). Размер арендной платы в месяц составляет 2846,9 руб. (НДС не взимается). Годовой размер арендной платы составляет 34162,8 руб. (НДС не взимается). Оплата аренды производится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем; оплата за декабрь месяц - не позднее 31 декабря текущего года.

Дополнительным соглашением от 20.09.2021 стороны продлили срок договора аренды (с 23.09.2021 по 20.09.2022), увеличили размер арендной платы до 2 863 руб. 50 коп. в месяц.

Позднее 19.09.2022 между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого срок аренды по договору № 55/20 от 25.09.2020 был продлен до 18.09.2023, арендная плата на период с 01.01.2023 по 18.09.2023 увеличена до 2 896 руб. 70 коп. в месяц.

В целях обеспечения эксплуатации, обслуживания, снабжения коммунальными ресурсами арендуемых нежилых помещений между сторонами были заключены следующие договоры: договор на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021 (с предусмотренным сроком оказания услуг по 31.12.2022), договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55- А от 30.12.2021 (с предусмотренным сроком пользования коммунальными услугами по 30.11.2022).

В соответствии с указанными договорами, ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» оказывало ответчику услуги по обслуживанию (управлению, эксплуатации, содержанию) здания № 17 по ул. Радищева г. Курска, где ООО Юридический центр «Линия защиты» переданы в аренду нежилые помещения, а также принимало от поставщиков через свои принимающие устройства коммунальные услуги и перераспределяло их для потребления арендаторами помещений в здании.

ООО Юридический центр «Линия защиты», как сторона указанных договоров, приняло на себя обязательства:

- по оплате арендной платы за аренду нежилого помещения № 3в на 1-м этаже в здании по адресу: <...>;

- по оплате услуг по обслуживанию нежилых помещений в здании по адресу: <...>, оказанных ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» в отношении арендуемого ответчиком помещения;

- по возмещению ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» стоимости потребленных коммунальных услуг в отношении арендуемого ответчиком помещения в здании по адресу: г. Курск, ул. Радищева, 17.

Согласно договору аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 в редакции дополнительного соглашения от 19.09.2022, оплата арендной платы должна осуществляться ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным; размер ежемесячной арендной платы установлен: для периода по 31.12.20222863,50 руб., для периода с 01.01.2023 - 2896,70 руб. (п. 3.1. договора аренды).

Платеж за обслуживание помещений ООО Юридический центр «Линия защиты» обязано вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем; размер ежемесячного платежа за обслуживание помещений составляет 1835,80 руб. (п.п. 2.2., 3.2. договора на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021).

Расчеты по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 должны производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.2. договора). Расчеты по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг производятся в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по тарифам и ценам Курской области на водоснабжение и водоотведение, на тепловую энергию, на обращение ТКО, и по свободным ценам, определяемым поставщиком электроэнергии.

31.12.2022 истек срок действия договора на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021. 30.12.2022 истек срок действия договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 (период пользования ответчиком коммунальными услугами по указанному договору истек 30.11.2022).

В договоре аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 указано, что оплата за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию арендуемого помещения не включаются в предусмотренную договором аренды сумму арендной платы, и производится по отдельным договорам с арендодателем в сроки, определенные данными договорами (п. 3.2. договора аренды).

Также, в пункте 2.2.3 договора аренды закреплена обязанность арендатора в течение 5-ти дней со дня подписания договора аренды, заключить с арендодателем договоры на оплату расходов, связанных с коммунальными услугами и текущей деятельностью по обслуживанию арендуемых нежилых помещений.

Так как ООО Юридический центр «Линия защиты» продолжает пользоваться арендованным нежилым помещением № 3в на 1-м этаже в здании по адресу: <...>, и после истечения срока действия договоров па обслуживание нежилых помещений, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» подготовило и передало для заключения арендатору проекты договоров на обслуживание нежилых помещений и на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг на новый срок (на период 2023 года).

Однако, ООО Юридический центр «Линия защиты» не выполнило своих обязательств, предусмотренных п. 2.2.3 договора аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020, и уклонилось от заключения договоров на обслуживание нежилых помещении и на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг па новый срок.

ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области», как балансодержатель имущества, а также как лицо, на которое возложены обязанности единственного исполнителя услуг по обслуживанию зданий, находящихся в государственной собственности Курской области (Закон Курской области от 26.05.2014 г. № 28-ЗКО в редакции Закона Курской области от 10.09.2015 г. № 79- ЗКО), добросовестно, непрерывно, постоянно исполняет обязанности по обслуживанию нежилых помещений, обязанности по приобретению у поставщиков и приему через свои принимающие устройства коммунальных услуг в отношении объекта, находящегося в хозяйственном ведении истца - нежилого здания по адресу; <...>, в том числе и в отношении арендуемых ООО Юридический центр «Линия защиты» нежилых помещений.

Так как арендуемые ответчиком помещения являются частью объекта недвижимости по адресу: <...>, то осуществляемое истцом обслуживание всего объекта недвижимости включает в себя и обслуживание в отношении арендуемых ответчиком помещений.

Истец указал, что ООО Юридический центр «Линия защиты» исполняет свои обязательства по оплате аренды, внесению платежей за оказанные услуги по обслуживанию помещений, по возмещению стоимости потребленных коммунальных, допуская многомесячные просрочки.

Факт оказания истцом административно-хозяйственных услуг по управлению, эксплуатации, содержанию помещений по объекту; <...>, услуг по приему и перераспределению по зданию коммунальных услуг в период: ноябрь, декабрь 2022 г - февраль, март 2023 г. подтверждается актами приемки оказанных услуг за указанный период, подписанными без возражений и претензий иными арендаторами и ссудополучателями, размещенными в зданиями.

В первоначальной редакции исковых требований ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» требовало взыскать с ответчика 28457,41 рублей (в том числе: 14450,30 рублей - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 за период: декабрь 2022 г. - апрель 2023 г.; 1835,80 рублей - задолженность по оплате за обслуживание нежилого помещения по договору на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021 за период: декабрь 2022 г.; 647,04 рублей - задолженность по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг но договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 за период: ноябрь 2022 г.; 7596,84 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без заключения соответствующего договора услугами ГУПКО «Домоуправление № 6

администрации области» по обслуживанию нежилых помещений по объекту г. Курск, ул. Радищева, 17, в период: январь - апрель 2023 г.; 3927,43 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без заключения соответствующего договора коммунальными услугами, приобретенными ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» у поставщиков коммунальных услуг в отношении объекта г. Курск, ул. Радищева, 17, в период: декабрь 2022 г. - март 2023 г.).

В период времени, последовавший после предъявления претензий (от 31.03.2023, исх. № 160), предъявления в суд иска по настоящему делу, ООО Юридический центр «Линия защиты», продолжал пользоваться арендованным по договору аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 помещением № 3в площадью 8,3 кв.м. на 1-м этаже в здании но адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Курской области от 08.06.2023 по делу № А35-11659/2022 удовлетворены требования ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» к ООО Юридический центр «Линия защиты» о расторжении договора аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020, об обязании передать освобожденное от имущества арендатора нежилое помещение арендодателю.

ООО Юридический центр «Линия защиты» передало нежилое помещение арендодателю по акту передачи-приема от 08.08.2023.

Таким образом, ответчик осуществлял пользование арендованным нежилым помещением по 08.08.2023.

ООО Юридический центр «Линия защиты», используя в своей хозяйственной деятельности арендуемые нежилые помещения, фактически пользовалось услугами истца, являющегося арендодателем и балансодержателем нежилых помещений, по управлению, эксплуатации, содержанию объекта недвижимости и приобретенными ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» коммунальными услугами в отношении объекта <...>.

При этом, ответчик договоров на обслуживание нежилых помещений и па возмещение расходов по оплате коммунальных услуг с истцом не заключал.

За пользование помещением па праве аренды, пользование услугами по управлению, эксплуатации, содержанию объекта недвижимости и приобретенными балансодержателем коммунальными услугами в отношении здания по адресу: <...>, ООО Юридический центр «Линия защиты» какого-либо встречного предоставления ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» не осуществляло (ответчик не осуществлял ни оплату аренды, ни оплату оказываемых истцом услуг по обслуживанию нежилых помещений, пи возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг).

В связи с чем, на день передачи ответчиком арендуемого помещения по акту 08.08.2023 у ООО Юридический центр «Линия защиты» перед истцом помимо задолженности в размере 28457,41 руб. (являвшейся предметом взыскания по первоначальным требованиям истца по настоящему делу) образовалась задолженность по арендной плате, по возврату неосновательного обогащения за

бездоговорное пользование услугами по обслуживанию помещений за период: 01.05.2023 - 08.08.2023, по возврату неосновательного обогащения в результате пользования без заключения соответствующего договора коммунальными услугами за период: 01.04.2023 - 08.08.2023.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании:

23887,94 рублей - задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 за период: 01.12.2022-08.08.2023;

- 1835,80 рублей - задолженность по оплате за обслуживание нежилого помещения по договору на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021 за период: декабрь 2022 г.;

- 647,04 рублей - задолженность по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 за период: ноябрь 2022 г.;

- 13784,59 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без заключения соответствующего договора услугами ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» по обслуживанию нежилых помещений по объекту <...>, в период: 01.01.2023 -08.08.2023;

- 6242,19 рублей - задолженность по возврату неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без заключения соответствующего договора коммунальными услугами, приобретенными ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» у поставщиков коммунальных услуг в отношении объекта <...>, за период: 01.12.2022-08.08.2023.

Ответчик изложенные выше факты не оспорил, письменных возражений не представил.

Оценив представленные документальные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» на основании договора аренды нежилых помещений № 55/20 от 25.09.2020 в редакции дополнительных соглашений от 20.09.2021, от 19.09.2022 передало ООО Юридический центр «Линия защиты» в аренду нежилое помещение № 3в площадью 8,3 кв.м на 1-м этаже в здании по адресу: <...>.

В целях обеспечения эксплуатации, обслуживания, снабжения коммунальными ресурсами арендуемых нежилых помещений между сторонами со сроком действия в 2022 г. были заключены следующие договоры: договор на обслуживание нежилых помещений № 55/22 от 30.12.2021 (с предусмотренным сроком оказания услуг по 31.12.2022), договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения № 55-А от 30.12.2021 (с предусмотренным сроком пользования коммунальными услугами по 30.11.2022).

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Гражданским Кодексом РФ (ст. 616, п. 2) предусмотрена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

договора аренды закреплена обязанность арендатора в течение 5-ти дней со дня подписания договора аренды, заключить с арендодателем договоры на оплату расходов, связанных с коммунальными услугами и текущей деятельностью по обслуживанию арендуемых нежилых помещений.

Так как ООО Юридический центр «Линия защиты» продолжало пользоваться арендованным нежилым помещением № 3в на 1-м этаже в здании по адресу: <...>, и после истечения срока действия договоров па обслуживание нежилых помещений, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» подготовило и передало для заключения арендатору проекты договоров на обслуживание нежилых помещений и на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг на новый срок (на период 2023 г.).

ООО Юридический центр «Линия защиты», используя в своей хозяйственной деятельности арендуемые нежилые помещения, не могло не пользоваться услугами арендодателя (балансодержателя) по управлению, эксплуатации, содержанию объекта недвижимости и приобретенными ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» коммунальными услугами в отношении объекта <...>.

ОО Юридический центр «Линия защиты», пользуясь услугами арендодателя (балансодержателя) по содержанию объекта недвижимости и приобретенными арендодателем коммунальными услугами без заключенных на новый срок договоров на обслуживание нежилых помещений и на возмещение расходов по оплате коммунальных, уклоняется от уплаты в пользу ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» предусмотренных указанными договорами платежей.

Арендатор, не внеся необходимые платежи, сберег денежные суммы, подлежащие уплате, таким образом, неосновательно обогатился.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Размер неосновательного обогащения может быть определен в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 424 ГК РФ, - исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Плата за оказываемые услуги по обслуживанию нежилых помещений,

определяется исходя из затрат балансодержателя по всем обслуживаемым площадям ГУПКО «Домоуправление № 6 администрации области» пропорционально арендуемой площади по зданию № 17, по ул. Радищева, г. Курска и устанавливается на 2023 год - 159,33 руб. на 1 кв. м занимаемой площади (НДС - нет) в месяц.

Указанная плата за обслуживание нежилых помещений в здании по адресу: <...>, в размере 159,33 руб. на 1 кв. м (НДС -нет) установлена на весь 2023 год и является одинаковой для всех ссудополучателей, арендаторов в здании.

Размер платы по возмещению расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг определяется исходя из фактических расходов по коммунальным услугам по нежилому зданию по адресу; <...>, пропорционально занимаемой площади и приходящейся на нее площади мест общего пользования и количеству размещенных на арендуемой площади человек. Расчеты по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг должны производятся в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по тарифам и ценам Курской области на водоснабжение и водоотведение, на тепловую энергию, на обращение ТКО, и по свободным ценам, определяемым поставщиком электроэнергии.

Факт оказания истцом административно-хозяйственных услуг по управлению, эксплуатации, содержанию помещений по объекту; <...>, услуг по приему и перераспределению по зданию коммунальных услуг подтверждается актами приемки оказанных услуг за указанный период, подписанными без возражений и претензий иными арендаторами и ссудополучателями, размещенными в зданиях.

Судом установлено, что 08.08.2023 ответчик возвратил арендованное нежилое помещение.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Доводы истца подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, не опровергнуты отвечтиком.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования о внесении изменений обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом результатов рассмотрения дела, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при обращении в

суд, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Линия защиты» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Курской области «Домоуправление № 6 Администрации области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 46 397 руб. 56 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (статья 177 АПК РФ).

Судья О.А. Матвеева