Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(мотивированное)
г.Санкт-Петербург
20 мая 2025 года Дело № А56-16043/2025
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 20 мая 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:
истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»
ответчик: акционерное общество «Сланцевский завод «Полимер»
о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.12.2014 № 09/ЗД-00796 в размере 404 022,05 руб., пени по состоянию на 12.11.2024 в размере 310 445,63 руб., пени с 13.11.2024 в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сланцевский завод «Полимер» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.12.2014 № 09/ЗД-00796 в размере 404 022,05 руб., пени по состоянию на 12.11.2024 в размере 310 445,63 руб., пени с 13.11.2024 в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.
Определением суда от 04.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Решением от 24.04.2025, принятым в виде резолютивной части, требования удовлетворены частично.
На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел необходимым изложить следующее.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (правопреемник Комитета по управлению городским имуществом) и Общество с ограниченной ответственностью «Комтрейд» заключили соглашение № 09/ЗД-00796/1 от 26.12.2014 о присоединении к договору аренды от 25.12.2014 № 09/ЗД-00796 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора (далее - Соглашение) на объект недвижимости: часть земельного участка площадью 1694.00 кв.м, кадастровый № 78:34:0010356:20 по адресу: Санкт-Петербург, город Кронштадт, берег Финского залива, сооружение 6, литера А (далее - Объект).
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 20.02.2023 стороной по договору со стороны арендатора введено Акционерное общество «Сланцевый завод «Полимер».
Условиями Соглашения установлена обязанность Ответчика по своевременной выплате арендной платы (далее - Плата).
На 12.11.2024 истцом выявлена задолженность по выплате платы по Соглашению за период 01.07.2021-31.12.2024 в размере 404 022,05 руб. В соответствии с условиями Соглашения в случае просрочки выплаты арендной платы арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что на указанную дату составляет 310 445,63 руб.
Общая сумма задолженности по расчетам истца по Договору по состоянию на 12.11.2024 составляет: 714 467,68 руб.
В адрес Ответчика направлена претензия от 12.11.2024 № ПР-4663 8/24-0-0 с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по расчету истца составила 404 022,05 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании пункта 5.3 в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Возражая относительно удовлетворения исковых требований, Общество пояснило, что задолженность за период с 10.07.2021 по 27.02.2022 возникла до возбуждения дела о банкротстве Общества, заявленные истцом в указанной части требования не могут быть квалифицированы в качестве текущих платежей и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ответчика.
Согласно абз. 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона N 127-ФЗ, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 134 Закона N 127-ФЗ).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Закона N 127-ФЗ денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим федеральным законом, признаются текущими платежами.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - Постановление N 63), в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Пунктом 11 Постановления № 63 разъяснено, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
Производство по делу о банкротстве Общества возбуждено 28.02.2022.
Поскольку Общество должно вносить арендную плату поквартально, первый квартал 2022 года истек после возбуждения дела о банкротстве, плата за него относится к текущим платежам.
Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности за 3 и 4 кварталы 2021 года, а также начисленной на данные суммы неустойки подлежат оставлению без рассмотрения.
Ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске сроков исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске истцом установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности, суд признаёт его обоснованным ввиду следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
В силу пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Исковое заявление подано истцом 25.02.2025, о чем на исковом заявлении поставлен соответствующий штамп, в пределах срока исковой давности находятся требования за период с 25.01.2022.
В соответствии с п. 3.7 Договора оплата за первый квартал осуществляется в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала, то есть до 10.01.2022 включительно. На основании изложенного, требования о взыскании платы за 1 квартал 2022 года, а также начисленной на нее неустойки, заявлены за пределами срока исковой давности, в их удовлетворении судом должно быть отказано.
Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, суд полагает, что в оставшейся части требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки начиная предъявлены Комитетом правомерно.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
требования о взыскании задолженности за 3 и 4 кварталы 2021 года, а также начисленной на данные суммы неустойки, оставить без рассмотрения.
Взыскать с акционерного общества «Сланцевский завод «Полимер» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.12.2014 №09/ЗД-00796 в размере 330 393,84 руб., пени по состоянию на 12.11.2024 в размере 218 397,31 руб., пени в размере 0,15% за каждый день просрочки, начисленные на сумму в 330 393,84 руб. с 13.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с акционерного общества «Сланцевский завод «Полимер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 019 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.
Судья Егорова Д.А.