685/2023-53883(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород Дело № А44-4370/2023

29 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Л.А. Максимовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Соколовой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета

по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 20 470,52 руб., третье лицо:

Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии:

от истца: представителя ФИО1 по дов. от 30.12.2022 № 67 (диплом); от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее - ТК Новгородская) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее - Комитет) о взыскании 20 470,52 руб., в том числе:

- 20 312,58 руб. - неосновательного обогащения за период с марта по май 2023 года (включительно) в размере стоимости тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>;

- 157,94 руб. - законной неустойки, начисленной за период с 11.04.2023 по 10.07.2023 по пункту 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением от 23.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение XXI» (далее – НРОМУ «Поколение XXI»).

Представитель Общества в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указала на отсутствие каких-либо

оплат по предъявленному к взысканию долгу, также подтвердила отсутствие договорных отношений с третьим лицом.

В судебное заседание Комитет своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством от 23.08.2023 (л.д. 34) представил копии договора аренды недвижимого имущества от 06.12.2021

№ 6444, заключенного между Комитетом (арендодатель) и НРОМУ «Поколение XXI» (арендатор), дополнительного соглашения к договору аренды от 22.02.2022 (л.д. 35-42), полагал, что обязанность по оплате тепловой энергии должна быть возложена на арендатора, возражал против исковых требований.

Третье лицо в суд представителей также не направило, ходатайств не заявило, возражений, пояснений не представило, о месте и времени рассмотрения спора извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и третьего лица, рассмотрение дела прерывалось в порядке статьи 163 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В собственности городского округа Великий Новгород находится нежилое встроенное помещение площадью 180,3 кв.м, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 16, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 6 - 9).

ТК Новгородская, являясь теплоснабжающей организацией на территории Великого Новгорода, осуществляла поставку тепловой энергии для нужд отопления в указанное помещение, принадлежащее городскому округу.

Контракт на поставку тепловой энергии в отношении спорного помещения между ТК Новгородская и Комитетом в спорный период заключен не был, однако,

ТК Новгородская в спорный период исправно поставляла тепловую энергию в рассматриваемое помещение.

Ввиду отсутствия оплаты поставленной тепловой энергии ТК Новгородская направила 08.06.2023 в адрес Комитета претензию от (л.д.15,16), которая оставлена Комитетом без удовлетворения.

Отсутствие оплаты за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение: площадью 180,3 кв.м, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Октябрьская, д.16, и оставление претензии без ответа послужило основанием для обращения ТК Новгородская в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы сторон в совокупности и взаимной связи с имеющимися в деле доказательствами, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая в силу статьи 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил № 354).

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, с 2017 года обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на Администрацию соответствующего муниципального образования.

Согласно пунктам 1.1 и 3 постановления Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 № 5532 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода» Комитет является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

В силу изложенного, Комитет является уполномоченным органом Администрации Великого Новгорода в сфере владения и пользования имуществом, что подразумевает и несение бремени расходов на его содержание.

Тот факт, что правоотношения между сторонами возникли в связи с поставкой тепловой энергии на принадлежащий Великому Новгороду объект, подтверждается материалами дела и Комитетом не оспаривается.

Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса

Российской Федерации в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией

не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абзац 10 пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные

статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При указанных обстоятельствах исследуемое требование ТК Новгородская следует рассматривать как взыскание стоимости поставленной тепловой энергии в виде неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу пункта 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по

отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i- го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, ТК Новгородская определяла объем тепловой энергии, поставленной в спорный период в принадлежащее Комитету помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, по нормативу потребления.

Общая сумма задолженности за тепловую энергию за период март – май 2023 года по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Великий Новгород,

ул. Октябрьская, дом 16 составила 20 312, 58 руб. Расчет ТК Новгородская судом проверен и признан обоснованным.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не предоставил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по оплате за спорный период тепловой энергии принадлежащего ему нежилого помещения по адресу: <...>.

Тот факт, что спорное помещение является муниципальной собственностью и входит в состав казны городского округа, Комитетом не оспаривается.

Не состоятельная ссылка Комитета на заключенный Комитетом с НРОМУ «Поколение XXI» договор аренды от 06.12.2021 № 6444, по которому

НРОМУ «Поколение XXI» выступает арендатором нежилого встроенного помещения общей площадью 180,3 кв.м, расположенного по адресу: Великий Новгород,

ул. Октябрьская, д. 16 (срок действия договора с 01.12.2021 по 30.11.2024), поскольку названный договор регулирует только отношения, возникшие между сторонами данного договора, то есть между собственником помещений и арендатором; при этом, наличие в спорный период договорных отношений между ТК Новгородская и НРОМУ «Поколение XXI» ТК Новгородская отрицается, материалами дела не подтверждено.

Пункт 2 статьи 616 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По общему правилу в договоре аренды могут содержаться условия об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению расходов на содержание помещения.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, непосредственно на арендатора законом бремя содержания имущества не возложено.

Указанная правовая позиция в отношении обязательств собственника помещения нести расходы на коммунальное обслуживание помещения сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзоре судебной практике Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) и Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2017 по делу № 303-ЭС-14807.

Поскольку в заявленный ТК Новгородская период договор теплоснабжения между ТК Ногвородская и НРОМУ «Поколение XXI» (в отношении помещения по адресу: Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 16) заключен не был, соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике помещения.

С учетом изложенного, рассматриваемое требование истца о взыскании с Комитета неосновательного обогащения в сумме 20 312,58 руб. за период с марта по май 2023 года (включительно) в размере стоимости тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является обоснованным, как по праву, так и по размеру, предъявлено надлежащему ответчику. Доказательств иному материалы дела не содержат.

В связи с наличием просрочки в оплате оказанных ТК Новгородская коммунальных услуг, последняя заявила требование о взыскании с Комитета законной неустойки, начисленной за период с 11.04.2023 по 10.07.2023 в сумме 157,94 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как установлено в части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В пункте 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты Комитетом услуг по теплоснабжению подтверждается материалами дела, требование о взыскании законной неустойки предъявлено обоснованно.

Проверив арифметический расчет законной неустойки, суд признал правильными примененные тарифные ставки, периоды начисления и метод расчета, Комитетом расчет не оспорен.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение, и в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Комитет с ходатайством о снижении размера неустойки не обратился, суд также не усмотрел оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного, требования ТК Новгородская о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

При обращении в арбитражный суд ТК Новгородская уплатила государственную пошлину в размере 2000 руб. (платежное поручение от 06.06.2023 № 10898, л.д.4).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела и полного удовлетворения иска, с Комитета подлежит взысканию в пользу ТК Новгородская 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода

(ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования - городской округ Великого Новгорода в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 173007, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН <***>,

ОГРН <***>, адрес: 175000, <...>) 20 470,52 руб., в том числе:

- 20 312,58 руб. - неосновательного обогащения в размере стоимости поставленной в период: март - май 2023 года тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>,

- 157,94 руб. - законной неустойки, начисленной за период с 11.04.2023 по 10.07.2023,

кроме того: 2 000 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

3. Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.А. Максимова