РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-24983/24-159-181

11 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Константиновской Н.А., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахматовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседание дело

по иску УПРАВЫ РАЙОНА КОНЬКОВО ГОРОДА МОСКВЫ (117647, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: <***>)

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "ОКТЯБРЬ" (117485, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОНЬКОВО, ФИО1 УЛ., Д. 10, КВ. 111, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2004, ИНН: <***>)

Третье лицо: МИФНС № 46, Прокуратура г. Москвы

О ликвидации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ

При участии:

От истца: ФИО2 по доверенности от 16.01.2025г., ФИО3 по доверенности от 14.01.205г.

От ответчика: ФИО4 по доверенности от 27.12.2023г., ФИО5 по доверенности от 27.12.2023г., ФИО6 по доверенности от 26.02.2025г.

От 3-х лиц: неявка

УСТАНОВИЛ:

Управа района Коньково г. Москвы обратилось в суд с иском к ЖСК «Октябрь» с требованиями о ликвидации юридического лица «Жилищно-строительный кооператив «Октябрь», основной государственный регистрационный номер <***>, адрес юридического лица: 117485, Москва, ВН.ТЕР.Г. Муниципальный округ, Коньково, ул. ФИО1, д. 10, кв. 111, возложив обязанности (обязать) на Управу района Коньково города Москвы с установлением срока начала процедуры ликвидации – 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда. С установлением срока окончания процедуры ликвидации не более трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда; обязании Управы района Коньково города Москвы внести запись в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о ликвидации Жилищно-строительного кооператива «Октябрь», основной государственный регистрационный номер <***>, адрес юридического лица: 117485 Москва, ВН.ТЕР.Г. Муниципальный округ, Коньково, ул. ФИО1, д. 10, кв. 111 (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения предмета заявленных требований).

Определением от 08.04.2024 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена МИФНС № 46 по г. Москве.

Определением от 05.06.2024 в порядке ст. 51 АПК РФ участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Прокуратуру г. Москвы.

Исковые требования мотивированы тем, что правовой статус кооператива не отражает специфику правового положения потребительского кооператива.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в редакции их уточнения.

Ответчик в удовлетворении заявленных требований просил отказать по доводам письменного отзыва на иск.

Черемушкинская межрайонная прокуратору г. Москвы представила письменные пояснения, которым поддержала требования истца.

Третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что 10.06.2004 г. МРИ ФНС №46 по г. Москве ЖСК «Октябрь» поставлено на налоговый учет как юридическое лицо и запись о создании юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

ЖСК «Октябрь» зарегистрировано и поставлено на учет на основании протокола общего собрания членов ЖСК №1 от 08.01.2001 г.

Председателем правления ЖСК «Октябрь» является ФИО7

01.12.2023 г. Черемушкинской межрайонной прокуратурой ЮЗАО г. Москвы проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности, о градостроительной деятельности, а также законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства со стороны ЖСК «Октябрь» при осуществлении предоставлении услуги по управлению жилищным фондом ЖСК по адресу: <...>.

В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании Устава ЖСК «Октябрь» в редакции от 08.04.2001, утверждённого протоколом общего собрания членов ЖСК № 1 от 08.04.2001 (далее - Устав ЖСК), осуществляет ЖСК «Октябрь» (далее - ЖСК).

В ходе проверки, проведенной 07.11.2023, был установлен ряд нарушения, а именно:

-Допущено частичное загромождение путей эвакуации (приквартирных холлов), различными материалами (п. 27 (б) Правил противопожарного режима);

-Допущено изменение объемно-планировочных решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности, и утвержденного в установленном порядке (в приквартирных холлах установлены металлические двери) (п. 16 (к) Правил противопожарного режима);

- Не проведены эксплуатационные испытания пожарных лестниц, ведущих на крышу жилого дома (п. 17 (б) Правил противопожарного режима).

- Отсутствуют отчеты правления ЖСК о финансово-хозяйственной деятельности за период 2020 - 2023 гг.

- Ревизионная комиссия (ревизор) и результаты проверок за отчетные периоды отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии должного контроля за финансово-хозяйственной деятельностью правления ЖСК и лишает возможности членов ЖСК контролировать финансово-хозяйственную деятельность ЖСК.

Нарушения требований законодательства, предусмотренных разделом 10 Приказа № 74/114/пр о размещении предусмотренной законом, информация в системе ГИС ЖКХ не устранены, информация ЖСК «Октябрь» не размещена.

Допущенные нарушения являются грубыми и носят длящийся и неустранимый характер.

Соответственно, длительность и не устранение выявленных нарушений доказывают ненадлежащее исполнение ответственным лицом возложенных на него обязанностей, а также игнорирования норм действующего законодательства.

Данные нарушения повлекли нарушение жилищных прав большей части собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, лишены права на демократическое решение вопроса о выборе способа управления принадлежащим им на праве общедолевой собственности имуществом, могут расцениваться именно как грубое нарушение закона, носящее неустранимый характер.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в свою очередь, указал на то, что оснований для ликвидации ЖСК не имеется, его права никоем образом не затрагиваются и не нарушаются.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 123 ЖК РФ (Ликвидация жилищного кооператива): «Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством».

По общему правилу (статья 61 ГК РФ), жилищный кооператив может быть ликвидирован по решению органа управления ЖК РФ (общее собрание членов ЖК РФ) либо в судебном порядке членами ЖК РФ.

Порядок ликвидации юридических лиц и порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица определен ст.ст. 61-64.1 ГК РФ и ст.ст. 20, 21, 22 Закона №129-ФЗ.

Представление документов для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 9 Закона №129-ФЗ (п. 4 ст. 22 Закона №129-ФЗ). "

В силу с п. 3 ст. 22 Закона №129-ФЗ документы, предусмотренные ст. 21 настоящего Федерального закона, представляются в регистрирующий орган после завершения процесса ликвидации юридического лица.

Ликвидация считается завершенной после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (п. 9 ст. 63 ГК РФ, п. 6 ст. 22 Закона №129-ФЗ, ст. 24 Закона №208-ФЗ).

С момента внесения записи о ликвидации юридического лица в ЕГРЮЛ соответствующее юридическое лицо утрачивает свою правоспособность и прекращает свою деятельность.

Утрата правоспособности юридического лица влечет прекращение правоотношений с участием данного юридического лица.

Основанием для подачи искового заявления послужили результаты проверки от 01.12.2023 г. Черемушкинской межрайонной прокуратурой ЮЗАО г. Москвы о соблюдении требований жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности, о градостроительной деятельности, а также законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства со стороны ЖСК «Октябрь» при осуществлении предоставлении услуги по управлению жилищным фондом ЖСК по адресу" <...>.

По результатам проверки был выявлен ряд нарушений, в том числе была установлена нелегитимность Председателя правления ЖСК ФИО7 полное отсутствие отчетов о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, а также были выявлены нарушения действующих правил и норм правил пожарной безопасности при управлении и содержании жилого строения и его оборудования.

Согласно пункту 1 стати 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге, привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из пояснений истца следует, что иск инициирован на основании многочисленных обращений граждан.

Согласно части 3 статьи 61 Гражданского кодекса РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что «Неоднократность нарушения законодательства сама по себе не может служить основанием для принятия судом решения о ликвидации юридического лица. Такая исключительная мера должна быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям (подпункт 3 части 3 статьи 61 ГК РФ)».

В соответствии с частью 3 статьи 20 ЖК РФ («Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль»):

«Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации».

Согласно части 4 и части 5 статьи 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1-11 части 1 статьи 20 ЖК РФ, в отношении муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации). При осуществлении муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных, в том числе, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

В силу пункта 6 части 1 статьи 14 ЖК РФ («Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений») и пункта 9 части 1 статьи 14 («Вопросы местного значения городского, сельского поселения») Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами (часть 2 статьи 20 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 20 ЖК РФ организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям ЖК РФ.

При этом, ликвидация юридического лица как мера реагирования на нарушения действующего законодательства должна быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванными ими последствиям. Неисполнение в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава, внесенных в устав товарищества или кооператива изменений требованиям ЖК РФ, не является нарушением, носящим неустранимый характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 18 июля 2003 г. № 14-П, - отсутствие в пункте 2 статьи 61 ГК РФ конкретного перечня положений, нарушение которых может привести к ликвидации юридического лица, не означает, что данная санкция может применяться по одному лишь формальному основанию. Исходя из общеправовых принципов юридической ответственности (в том числе наличия вины) и установленных частью 3 статьи 55 Конституции РФ критериев ограничения прав и свобод, соблюдение которых обязательно не только для законодателя, но и для правоприменителя, оспариваемая норма предполагает, что неоднократные нарушения закона в совокупности должны быть столь существенными, чтобы позволить суду - с учетом всех обстоятельств дела, включая оценку характера допущенных юридическим лицом нарушений и вызванных им последствий, - принять решение о ликвидации юридического лица в качестве меры, необходимой для защиты прав и законных интересов других лиц.

Соответственно, характер допущенных юридическим лицом нарушений, а также вызванные ими последствия должны быть настолько существенными и неустранимыми, чтобы восстановление законности было возможно только путем его ликвидации. Ликвидация юридического лица как мера реагирования на нарушения действующего законодательства должна применяться в соответствии с общеправовыми принципами юридической ответственности и быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям.

Таким образом, исходя из системного толкования положений жилищного и гражданского законодательства, с учетом изложенной выше правовой позиции Конституционного Суда РФ, ликвидация некоммерческой организации является одним из видов ответственности юридических лиц за допущенные нарушения, при этом, следует исходить из того, что допущенные нарушения являются существенными и носят неустранимый характер.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) целью создания жилищного или жилищно-строительного кооператива является управление многоквартирным домом, жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).

В соответствии с разделом V ЖК РФ наличие жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками решения о его смене в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Кодекса управление жилищно-строительным кооперативом является самостоятельным способом управления многоквартирным домом.

10.07.2024 г. состоялась Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ: зарегистрирован новый Устав ЖСК «Октябрь», действующий в настоящее время с 11.07.2024 года, положения которого были утверждены решением общего собрания членов.

Основной вид деятельности ЖСК «Октябрь»: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе - код по ОКВЭД 68.32.1.

ЖСК «Октябрь» включен в реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных, не имеет задолженностей по всем заключенным договорам, в том числе налоговой задолженности по состоянию на 20.01.2025.

Само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом кооператива.

Председатель правления ЖСК «Октябрь» избирается членами кооператива в упомянутом статусе с 2017 года.

По факту 95% членов ЖСК «Октябрь» являются единственными собственниками в принадлежащих им квартирах в созданном ими кооперативе, которые с момента создания ЖСК «Октябрь» отказываются менять выбор способа управления и управляющую организацию на любые другие организации, которые, по их мнению, зачастую не являющиеся собственниками помещений в доме ЖСК.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что в отношении ответчика действует новый Устав ЖСК «Октябрь», зарегистрированный 10.07.2024 г., новый увеличенный состав правления ЖСК в количестве 9 членов взамен 5, которым избран председатель правления ЖСК «Октябрь» на 2024 – 2026 г. ФИО7

Судом установлено, что распоряжением Мосжилинспекция № 19562-РЛ от 27.02.2025 по результатам рассмотрения заявлений от 15.01.2025 №№ МЖИ-05-701/25, МЖИ-05-703/25 и документов к заявлениям, с 01.03.2025 в реестр лицензий города Москвы внесены сведения о том, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коньково» (ИНН <***>, лицензия № 077000237 от 09.04.2015) осуществляется деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Москва, ул. ФИО1, д. 10, Москва, ул. Введенского, д. 13, корп. 3,

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего спора по существу управление многоквартирным домом по адресу Москва, ФИО1 д. 10 произошла смена управляющей компании с ЖСК «Октябрь» на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коньково».

В качестве оснований для ликвидации ЖСК истец приводит доводы о том, что цели создания ЖСК исчерпаны, в ходе проверки были установлены нарушения Правил противопожарного режима, установленного Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации», а именно частичное загромождение путей эвакуации, изменение объемно-планировочных решений без проекта.

Из пояснений ответчика следует, что в многоквартирном девятиэтажном доме ЖСК «Октябрь» 8 (восемь) подъездов, жилых помещений 287, из которых собственники 206 квартир установили металлические двери (решетки) в общих коридорах лифтовых холлов со 2-го по 9-й этаж лестничной клетки без соответствующих решений в установленном порядке -установлены металлические двери (решетки) отсекающие квартиры, таким образом, увеличена площадь жилых квартир за счет общего имущества многоквартирного дома (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об уменьшении общего имущества отсутствует).

В свою очередь, ЖСК неоднократно направлял обращения к собственникам привести в изначальное состояние приквартирные холлы, а также не загромождать отсеченные дверями холлы сторонними предметами, направлял в их адреса соответствующие просьбы и предписания.

В адрес собственников многоквартирного дома были отправлены 206 уведомлений с просьбой предоставить кооперативу разрешительную документацию на произведенную перепланировку, либо произвести демонтаж металлической двери (решетки, перегородки) и привести ее в первоначальное, проектное состояние либо решить спорный вопрос путем проведения общего собрания собственников помещений в этой части.

ЖСК «Октябрь» не осуществлял перепланировку помещений в многоквартирном доме, и в качестве управляющей организации не вправе демонтировать перегородки, установленные собственниками, без их согласия. Таким образом, ЖСК предпринимались все возможные попытки разрешить эти вопросы путем диалога с каждым собственником.

В качестве нарушения, также указано не обеспечение исправности клапанов мусоропроводов, которые должны находиться в закрытом положении и иметь уплотнение в притворе (п.46 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479» Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации.

В свою очередь, ЖСК «Октябрь» неоднократно обращался в адрес ГБУ «Жилищник» в рамках исполнения смет к Договору подряда № 1300 от 01.01.2007 г., ГБУ «Жилищник» письмом от 27.02.2024 г. № 16-816/24 подтвердил частичную замену клапанов мусопроводов, последующие, письменные обращения ЖСК, оставались без ответа.

Во исполнение своих обязанностей в качестве управляющей компании ЖСК «Октябрь» заключил договоры подряда: ООО «КОНДОР-ГРУПП»: № 10/2024 от 09.07.2024 г. на ремонт фасада и межпанельных швов; № 11/2024 от 09.07.2024 г. на ремонт подъездов, мусорокамер и входных групп; № 2-П от 25 июля 2024 г. об указании услуг с ИП ФИО8 - сопровождение и раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ; № 07/08/1 от 07.08.2024 г. на монтаж изделий дверь металлическая «Парадная» в кол-ве 8 штук, все работы, согласованные вышеуказанными договорами, выполнены в полном объеме.

ЖСК «Октябрь» зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц 16 октября 1992. В Кооперативе имеется помещение № 111, изначально оплаченное членами-пайщиками с целью предоставления рабочих мест председателю правления и бухгалтеру, членам правления, работникам.

Члены ЖСК вносили паевые взносы на расчётный счет ЖСК, в то время как ЖСК перечислял денежные средства в банк с целью погашения государственного кредита. На сегодняшний день государственный кредит полностью погашен ЖСК собственными денежными средствами, задолженности перед банком у ЖСК не имеется.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, действовавшей на момент создания ЖСК, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Пункт 11 примерного устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.10.1962 № 1395, устанавливает, что жилые дома и служебно-хозяйственные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Так пунктом 2 статьи 13 закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 4411 (вступил в силу с 01.01.1991, утратил силу в связи с введением в действие Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу пункта 2 статьи 7 закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990 № 13051 (вступил в силу с 01.07.1990) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, который действовал с 01.01.1995, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Выплата пая в полном объеме подтверждается справкой о выплате пая, выданной ЖСК пайщику.

Квартира № 111 изначально была приобретена членами ЖСК для собственных нужд с целью дальнейшего управления многоквартирным домом силами жилищного объединения.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 64 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами» оценка того, является ли допущенное объединением граждан нарушение закона грубым и влекущим ликвидацию либо запрет деятельности объединения граждан, осуществляется судом. К грубым следует относить нарушения, которые влекут невозможность их устранения законным способом. Например, невозможность принятия решения в порядке, установленном учредительными документами.

Суть заявленных требований сводится к претензиям ЖСК в качестве управляющей компании, между тем, в настоящим произошла смена управляющей компании, Устав ЖСК приведен в соответствие с действующими требованиями закона, выявленные нарушения носят устранимый характер, а сам ЖСК принимал доступные ему меры для реагирования на предписания и устранения выявленных нарушениях.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для принудительной ликвидации ЖСК по решению суда, принимая во внимание, что целью настоящего иска с учетом обращений граждан, являлась смена управляющей компании в МКД, которая и была достигнута, что следует из Распоряжения от 27.02.2025, какие еще права и законные интересы в том числе собственников МКД могут быть восстановлены, в случае удовлетворения иска при таких обстоятельствах, истцом не приведены.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом в соответствии со статьей 102, 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 67, 71, 102, 106, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

Судья Н.А. Константиновская