АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-15396/2025

28 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рыжковой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 1 673 915,75 руб., в доход бюджета Приморского края – неустойки в размере 564 428,14 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, удостоверение, диплом, доверенность от 04.08.2025,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» (далее – ООО «Восток Девелопмент») о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 1673915,75 руб., в доход бюджета Приморского края – неустойки в размере 564428,14 руб.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по адресу ООО «Восток Девелопмент», указанному в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Учитывая изложенное, судебное заседание проведено судом согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела дополнительные документы, поступившие от истца (развернутый расчет задолженности по арендной плате).

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

27.02.2024 между Министерством (арендодатель) и ООО «Восток Девелопмент» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр № 2/43-24 (далее – Договор № 2/43-24).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Договора № 2/43-24 арендодатель на основании приказа Министерства от 09.02.2024 № 173 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 24,3221 га, имеющий местоположение: Приморский край, Шкотовский муниципальный район, Владивостокское лесничество, Петровское участковое лесничество, квартал № 5, части выделов 1, 2, 3, квартал № 6 части выделов 1, 2, 4; номер учетной записи в государственном лесном реестре 297/1105031-2023-11, кадастровый номер 25:24:000000:446/23.

Указанный лесной участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 27.02.2024 (Приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 6.1 Договора № 2/43-24 срок действия данного договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка до 12.03.2026.

Подпунктом «в» пункта 3.4 Договора № 2/43-24 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены данным договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4 к договору.

В силу пункта 2.1 Договора № 2/43-24 арендная плата по данному договору составляет 2867549,67 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Согласно пункту 2.2 Договора № 2/43-24 размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

На основании пункта 2.3 Договора № 2/43-24 арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением № 4 к данному договору (не позднее 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября, 15 ноября).

Подпунктом «а» пункта 4.2 Договора № 2/43-24 предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных Приложением № 4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 11.06.2025 по делу № А51-5041/2025 по иску Министерства к ООО «Восток Девелопмент» исковые требования удовлетворены, Договор № 2/43-24 расторгнут. Обременение в виде аренды в отношении вышеуказанного лесного участка снято 24.07.2025.

Министерство, ссылаясь на наличие у ООО «Восток Девелопмент» задолженности по арендной плате по Договору № 2/43-24 на момент прекращения действия договора, направило в адрес ответчика претензию от 24.07.2025 о необходимости погашения образовавшейся суммы долга.

Оставление ответчиком указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По договору от 27.02.2024 № 2/43-24 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ, общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ, а также Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, а также иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором № 2/43-24 согласованы условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Из положений пунктов 2.1, 2.2 Договора № 2/43-24 следует, что арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанный лесной участок осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании Договора № 2/43-24 во временное пользование лесного участка, определенного в соответствии с пунктами 1.1 – 1.2 договора, в связи с чем на ООО «Восток Девелопмент» в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы вплоть до прекращения действия договора.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей по Договору № 2/43-24 по срокам уплаты: не позднее 15.02.2025, 15.04.2025, 15.06.2025, а также с 15.06.2025 по 23.07.2025.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору № 2/43-24, доводы истца о наличии у ООО «Восток Девелопмент» задолженности по внесению арендной платы за указанный период, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ не исполнил обязанность по внесению арендных платежей за спорный период, Министерство на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера основного долга, признает его арифметически правильным и соответствующим материалам дела.

Таким образом, исковое требование Министерства о взыскании с ответчика основного долга на сумму 1673915,75 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 564428,14 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие об уплате неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено подпунктом «а» пункта 4.2 Договора № 2/43-24.

Учитывая, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате в полном объеме арендных платежей по Договору № 2/43-24, в силу статьи 330 ГК РФ и условий договора аренды имеются основания для взыскания пени.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера неустойки, признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства.

Учитывая изложенное, исковое требование Министерства о взыскании с ответчика неустойки в размере 564428,14 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 1673915 рублей 75 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» в доход бюджета Приморского края неустойку в размере 564428 рублей 14 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 92150 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.