АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело № А78-6408/2024
25 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2025 года
Решение изготовлено в полном объёме 25 июня 2025 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 в федеральный бюджет в размере 164392,64 руб., в краевой бюджет в размере 717982,93 руб.,
о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года за период с 16.08.2023 года по 19.02.2024 года в размере 167 961, 47 рублей;
о расторжении договора аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года;
об обязании в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель явку не обеспечил, извещен надлежащим образом;
от ответчика – представитель явку не обеспечил, извещен надлежащим образом,
установил.
Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 164392,64 руб., в краевой бюджет в размере 717982,93 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка №90 от 25.12.2008, начисленную за период с 16.08.2023 по 19.02.2024 в размере 167961,47 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №90 от 25.12.2008, об обязании в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Определением от 10 июня 2024 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АКП РФ.
05 августа 2024 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
29 октября 2024 года (вх. №А78-Д-4/115297) от истца через сервис «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отказе от требований в части взыскания задолженности в федеральный бюджет в размере 164 392,64 руб., 422 895,71 руб. в краевой бюджет, ходатайство об уточнении размера исковых требований в соответствии с которым просит суд принять к рассмотрению уточненные исковые требования:
- о взыскании по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года в краевой бюджет в размере 295 087, 22 руб.
- о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года за период с 16.08.2023 года по 19.02.2024 года в размере 167 961, 47 рублей;
- о расторжении договора аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года;
- об обязать в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
20 марта 2025 года (вх. №А78-Д-4/42837, 42846) в суд через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об отказе от требований в части взыскания задолженности в краевой бюджет в размере 295 087,22 руб., ходатайство об уточнении исковых требований, уточненное в судебном заседании, в котором просит:
- взыскать неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года за период с 16.08.2023 года по 19.02.2024 года в размере 167 961, 47 рублей;
- расторгнуть договор аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года;
- обязать в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Заявления о частичном отказе от иска подписано представителем истца ФИО2 на основании доверенностей № 9 от 19.02.2024, №60 от 14.11.2024. Полномочия на полный отказ от исковых требований содержатся в доверенности, приобщенной к заявлению.
Арбитражный суд, рассмотрев отказ истца, полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и может быть принят судом.
Производство по требованию истца о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 164 392,64 руб., в краевой бюджет в размере 717 982,93 руб., подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
В силу части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Таким образом, по существу судом рассматриваются требования о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года за период с 16.08.2023 года по 19.02.2024 года в размере 167 961, 47 рублей, о расторжении договора аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008 года, об обязании в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
10 июня 2025 года (вх. №А78-Д-4/33043) от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.
11 июня 2025 года (вх. №А78-Д-4/77084) от истца поступили письменные пояснения в которых истец поддерживает заявленные требования и возражает относительно удовлетворения ходатайства ответчика.
Протокольным определением от 11 июня 2025 года суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания по следующим основаниям.
По смыслу статьи 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства в связи с заявлением стороной ходатайства об отложении является правом, а не обязанностью суда.
При рассмотрении соответствующего ходатайства суд, исходя из конкретных обстоятельств спора, самостоятельно решает вопрос об отложении судебного разбирательства.
Заявленное ходатайство было мотивировано тем, что у ответчика отсутствует возможность обеспечения явки представителя для участия в судебном заседании.
Вместе с тем, определением от 05.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, протокольными определениями от 04.09.2024, 29.10.2024, 26.11.2024, 23.12.2024, 27.01.2025, 20.03.2025, 21.04.2025, 20.05.2025 судебное разбирательство откладывалось для предоставления сторонам возможности урегулирования спора во внесудебном порядке либо путем заключения мирового соглашения.
Таким образом, суд считает, что ответчику было предоставления достаточно времени для урегулирования спора и предоставления дополнительных доказательств по делу.
Представители истца, ответчика явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
Рассмотрев дело, оценив доводы сторон, суд установил следующее.
25 декабря 2008 года между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 90 (далее - договор) со сроком действия с момента его государственной регистрации до 09 сентября 2028 года (пункт 8.1). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.02.2009.
Предметом договора является право пользования арендатором лесным участком площадью 17288 га, находящийся в государственной собственности, для заготовки древесины.
Согласно пункту 1.2 договора местоположение: местоположение: Забайкальский край, Хилокский район, Хилокское лесничество, Хушенгинское участковое лесничество, кварталы №№ 54,55,85-87,116-119,147-149,172,173,195-198,215,216.
Номер государственного учета в лесном реестре 119-2008-09, кадастровый номер участка: 75:20:000000:326.
Согласно пункту 1.4 договора арендатору передается лесной участок для заготовки древесины в объемах согласно приложению № 2.
10 июля 2014 года заключено Соглашение № 1 о внесении изменений в договор (далее - Соглашение №1).
Пунктом 1.1 Соглашения №1 арендуемому участку присвоен кадастровый номер 75:20:000000:326;
Пунктом 1.2 Соглашения №1 определен порядок внесения арендной платы при досрочном расторжении договора;
Пунктом 1.3 Соглашения №1 за арендатором закреплен ряд обязанностей, в числе которых выполнение минимального размера лесовосстановительных мероприятий, а также принятие мер в случае возникновения лесного пожара;
Пунктом 1.4 Соглашения №1 изменен размер неустойки за несвоевременное внесение арендной платы с 0,3% до 0,05% за каждый день просрочки;
Пунктом 1.5 Соглашения №1 п. 7.4 раздела 7 Договора изложен в новой редакции.
Соглашением №1 внесены изменения в приложение № 4 договора.
В силу п. 4.13 договора на Ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные договором.
В соответствии с приложением № 3 к Договору, арендная плата вносится ежемесячно равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы до 10-го числа текущего месяца.
Пунктом 2.1 установлено, что размер арендной платы за один кубометр ликвидной древесины на корню составляет 86 рублей, в том числе в размере ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений 21,6 рублей. Размер годовой арендной платы определяется произведением величины расчетной нормы пользования на установленную договором арендную плату одного ликвидного кубометра древесины на корню.
Размер арендной платы в приложении №3 к договору рассчитан с применением корректирующего коэффициента 1,15 в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов».
По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в разделе 7 договора, а именно права пользования лесным участком, переданным в аренду для заготовки древесины, могут быть ограничены или приостановлены в случаях и порядке, которые предусмотрены Лесным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами. Если условия, вызвавшие приостановление или ограничение права пользования устранены, эти права восстанавливаются в полном объеме. Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. В случае нарушения арендатором существенных условий договора, не предоставление проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, систематического (более 2-х лет подряд) неисполнения всего объема или части объема договорных обязательств, неполной комплектации пунктов сосредоточения противопожарного оборудования основными средствами, нарушения сроков внесения арендной платы (более 4-х сроков подряд), договорные обязательства по договору считаются нарушенными условиями и арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив арендатору соответствующее уведомление.
29 мая 2024 года истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо об оплате задолженности и предложении о расторжении договора
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, а именно, неоплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения Министерством в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 ГК РФ).
По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 ЛК РФ).
Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 ЛК РФ).
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответственность сторон предусмотрена в разделе 5 договора, согласно пункту 5.2 которого (с учетом внесения изменений Соглашением) за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,05 % от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.08.2023 года по 19.02.2024 года в размере 167 961, 47 рублей.
Расчет истца ответчик не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.
Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 90 от 25 декабря 2008 года в связи с допущением ответчиком нарушений обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
Основания для изменения и прекращения договора установлены ст. 450, 451 ГК РФ.
В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Как следует из расчета истца, нарушения сроков оплаты допущены ответчиком с ноября 2023 года по февраль 2024 года.
Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору и наличие задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.
В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.
Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением. В настоящем деле арендодатель обратился в арбитражный суд после неисполнения арендатором претензии об оплате задолженности.
В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.
Также истец просит обязать ответчика в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При расторжении договора у ответчика отсутствуют основания для удержания лесного участка. Следовательно, требование о передаче земельного участка подлежит удовлетворению.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд находит требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В пункте 3 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с учетом удовлетворения требований как имущественного, так и неимущественного характера, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 18039 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Производство по делу в части взыскания 882 375 руб. 57 коп. основного долга прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) 167 961 руб. 47 коп. неустойки.
Расторгнуть договор аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в месячный срок после вступления решения суда в законную силу передать лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка № 90 от 25.12.2008, Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 35503 руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Я.А. Понуровский