Решение по делу № А82-11450/2025 от 03.11.2025 | АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>

http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-11450/2025 03 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 30 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сергеевой М.С.,

рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства исковое заявление публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 36 518, 84 руб.,

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" (далее – ответчик) о взыскании

35 280,86 руб., в том числе: 31 267,60 руб. в счет погашения основного долга за фактически потребленную тепловую энергию для нужд теплофицированного объекта по адресу:

<...> за период февраль – апрель 2025 года, 4 013,26 руб. пени за период с 11.03.2025 по 01.07.2025 с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 23.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступили ходатайства об изменении предмета заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно тексту ходатайства от 22.09.2025 истец просил взыскать с ответчика

<...> за период февраль – апрель 2025 года, 5 251,24 руб. пени за период с 11.03.2025 по 15.08.2025 с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял изменение предмета заявленных требований, изложенное в письменной форме ходатайства.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, возражений не заявил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и

иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, принято решение в виде резолютивной части от 30.09.2025 об удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" 33 773,77 руб., в том числе: 31 267,60 руб. основной долг за поставленную тепловую энергию за период февраль – апрель 2025 года, 2 506,17 руб. пени за период с 11.03.2025 по 15.08.2025 с продолжением начисления пеней на сумму долга в размере 31 267,60 руб., начиная с 16.08.2025 по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном

пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также 9 248 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. В остальной части исковых требований судом отказано.

03.10.2025 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Поскольку заявление истца о составлении мотивированного решения по делу

№ А82-11450/2025 подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оно подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" является застройщиком многоквартирного жилого дома № 10 (стр.) со встроенными объектами административного назначения для предоставления услуг, с инженерными коммуникациями (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 20.12.2021 № 76-301000-187-2021).

Данному объекту присвоен адрес: <...>.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

Общество с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" является застройщиком названного многоквартирного дома, в связи с чем несет обязанность по внесению платы за поставленную тепловую энергию до момента передачи находящихся в нем помещений иным лицам.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате задолженности за поставленную тепловую энергию послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий

и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из содержания данной нормы права усматривается, что застройщик передает соответствующим лицам завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а до передачи таких объектов является обязанным лицом по оплате коммунальных услуг.

С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию определение объемов потребления тепловой энергии должно осуществляться в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а

также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию 20.12.2021.

Доказательств того, что помещения № 1, 5, 6, 7, расположенные в указанном многоквартирном доме, в спорный период были переданы застройщиком иным лицам, ответчиком не представлено.

В представленных в материалы дела выписках из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках названных помещений отсутствуют.

Факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащие ответчику нежилые помещения подтверждается материалами дела и ответчиком также не оспорен.

Поскольку в расчетные периоды с февраля по апрель 2025 года общество с ограниченной ответственностью "СК Прогресс", являющееся застройщиком указанного многоквартирного дома, не передало нежилые помещения иным лицам, суд приходит выводу, что у ответчика в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Правила № 354 возникла обязанность по внесению платы за поставленную тепловую энергию.

При таких обстоятельствах ответчик обязан оплатить тепловую энергию, поставленную в период с февраля по апрель 2025 года в принадлежащие ему нежилые помещения.

В связи с нарушением обязательств по оплате поставленной тепловой энергии истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 5 251,24 руб. пени, исчисленных в

порядке, предусмотренном пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010

№ 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 11.03.2025 по 15.08.2025 с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что факт несвоевременной оплаты ответчиком тепловой энергии подтверждается имеющимися в материалах дела документами, требования истца о взыскании неустойки являются правомерными.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет неустойки, суд не усматривает оснований для признания его верным.

Как следует из материалов дела, объектами теплоснабжения ответчика являются нежилые помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом расчет неустойки произведен в отношении принадлежащих ответчику нежилых помещений в многоквартирном доме, исходя из действующей ставки рефинансирования в соответствии с положениями части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", что не может быть признано правомерным с учетом наличия специально установленного льготного порядка расчета пени в отношении помещений в многоквартирных домах.

Согласно преамбуле постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" оно принято в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022

№ 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наделяющей Правительство Российской Федерации правом устанавливать особенности регулирования жилищных отношений.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на

капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из буквального содержания названных норм следует, что при взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2025 по 01.01.2027, возможность применения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере большем, чем 9,5% отсутствует. Неустойка за просрочку оплаты тепловой энергии подлежит начислению в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329, только в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Относительно пояснений истца о том, что расчет неустойки произведен им с учетом позиции, изложенной в письме Минстроя России от 25.08.2025 N 50150-АФ/04 "О применении к собственникам нежилых помещений в МКД положений об использовании минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при расчете размера неустойки (штрафа, пеней)" суд отмечает, что указанный документ не является нормативным правовым актом, а выражает лишь позицию органа исполнительной власти, в связи с чем не может устанавливать обязательных для исполнения требований.

С учетом вышеизложенного, судом самостоятельно произведен расчет неустойки на сумму долга в размере 31 267,60 руб. в порядке, предусмотренном пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329.

Согласно расчету суда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 506,17 руб. за период с 11.03.2025 по 15.08.2025.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению ходатайство публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" от 22.09.2025 об изменении предмета заявленных исковых требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" 31 267,60 руб. основного долга, 5 251,24 руб. пени с продолжением начислений пени по дату фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 33 773,77 руб., в том числе: 31 267,60 руб. основной долг за поставленную тепловую энергию за период февраль – апрель 2025 года, 2 506,17 руб. пени, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 11.03.2025 по 15.08.2025, а также 9 248 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Дальнейшее взыскание неустойки производить с суммы долга 31 267,60 руб., начиная с 16.08.2025 по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.С. Сергеева