Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск Дело № А72-4096/2023
19.10.2023.
Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2023.
Полный текст решения изготовлен 19.10.2023.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбалко И.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Т.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Железнодорожного района г.Самары Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области ФИО1
к Обществу с ограниченной ответственностью «Озон» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Самара,
третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоСтройРесурс", временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Озон» ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Простор»;
об обращении взыскания на имущество,
при участии в судебном заседании:
от истца – не явились, уведомлены;
от ответчика – не явились, уведомлены;
от ООО «Простор» - ФИО3, доверенность от 05.05.2023, диплом ФГБОУВПО «Самарский государственный университет» КА №65877 от 21.06.2013;
от иных третьих лиц – не явились, уведомлены;
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района г.Самары ГУФССП России по Самарской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Озон» об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Озон», а именно: земельный участок площадью 60 511 кв.м, с кадастровым номером 73:21:030701:110, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 73:21:030701.
Определением от 19.05.2023 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс».
Определением от 15.06.2023 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Озон» ФИО2.
Определением от 17.07.2023 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Простор».
Истец, ответчик и третьи лица (кроме ООО «Простор») явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как установлено судом, решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2021 по делу №А55-11854/2021 с ООО "Озон" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "ЭкоСтройРесурс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскана сумма задолженности в размере 5 621 981 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 51 110 руб.00 коп.
18.04.2022 Арбитражным судом Самарской области был выдан исполнительный лист серии ФС №037132174 на взыскание с Общества с ограниченной ответственностью "Озон" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЭкоСтройРесурс" суммы задолженности в размере 5 621 981 руб. 06 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 51 110 руб.
Решение суда в добровольном порядке ООО «Озон» не исполнено.
На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов Железнодорожного района г.Самары Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области ФИО1 30.06.2022 возбуждено исполнительное производство №4994532/22/63043-ИП в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «Озон».
Как следует из искового заявления, в ходе совершения исполнительских действий и мер принудительного исполнения, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежных средств и движимого имущества, достаточного для полного либо частичного погашения задолженности.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «Озон» на праве собственности принадлежит:
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 60 511 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 73:21:030701, кадастровый номер 73:21:030701:110.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Судьба здания, расположенного на земельном участке, в силу ст.1 Земельного кодекса РФ, следует судьбе земельного участка.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с ч.5 и ч.7 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.
Таким образом, должник, действующий добросовестно, должен указать приставу имущество, на которое может быть обращено взыскание, указать его место нахождения и представить документы, подтверждающие реальность его существования.
Таких действий ООО «Озон» не произвело.
Доказательств наличия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчик суду не представил, отзыв на иск в адрес суда не направил, каких-либо возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.
В пределах земельного участка с кадастровым номером 73:21:030701:110 площадью 60 511 кв.м. по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 73:21:030701, объекты недвижимости согласно данным Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.
Участок имеет обременение - ипотека в силу закона в пользу ООО «Простор». Данное обременение возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2021, заключенного между ООО «Простор» и ООО «Озон».
Как указано в письменных пояснениях ООО «Простор», 30.12.2021г. между ООО «Простор» (Продавец) и ООО «Озон» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями Договора следующее имущество: недвижимое имущество: земельный участок площадью 60 511 кв.м., кад. номер 73:21:030701:110, имеющий адрес: РФ, Ульяновская область, Чердаклинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 73:21:030701.
Согласно, п.4 Договора стоимость Объекта в размере 22 000 000 руб., НДС не облагается, передается Продавцу в следующем порядке:
4.1. 14 000 000 руб. Покупатель перечисляет на счет Продавца в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
4.2. оставшиеся 8 000 000 руб. Покупатель перечисляет на счет Продавца в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. |
ООО «Озон» обязательства по вышеуказанному договору полностью исполнены не были, в частности - п. 4.2 по перечислению оставшейся суммы по договору купли-продажи имущества.
По данным ООО «Простор» у ООО «Озон» имеется задолженность по указанному договору в сумме 8 738 410 руб. 95 коп.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2023 по делу №А55-5351/2023 заявление ООО «ЭкоСтройРесурс» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Озон» было признано обоснованным; в отношении ООО «Озон» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО2
По сведениям ООО «Простор» последним было подано заявление о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Озон» о выплате суммы задолженности в размере 8 738 410 руб. 95 коп., на основании заключенного 30.12.2021г. договора купли-продажи имущества между ООО «Простор» и ООО «Озон».
Представитель общества в судебном заседании пояснил, что ООО «Простор» заявило требование о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Озон» не как залоговый кредитор, то есть без обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:110.
В соответствии с п.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения.
Следовательно, исполнительные производства с даты введения наблюдения в отношении должника не подлежат прекращению либо окончанию.
Данных о прекращении либо окончании судебным приставом-исполнителем ОСП Железнодорожного района г.Самары ГУФССП России по Самарской области исполнительного производства №4994532/22/63043-ИП суду не представлено.
Согласно разъяснениям, данным в п.3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве", в силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, пункта 5 части 1 статьи 40 и части 1 статьи 96 Закона об исполнительном производстве с даты вынесения судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, перечисленных в указанных нормах.
Поскольку требования по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения (статья 304 ГК РФ), об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), а также требования о пресечении действий, нарушающих исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них (пункты 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п. не относятся к имущественным взысканиям по смыслу абзаца четвертого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, исполнительное производство по указанным требованиям не приостанавливается.
При этом, как разъяснено в пункте 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона N 229-ФЗ), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.
Из совокупности приведенных норм права и разъяснений следует, что судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание.
В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу (покупателю) в результате возмездного отчуждения этого имущества, залог сохраняется.
Наличия у ответчика иного движимого или недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем не установлено и из материалов дела не усматривается.
Поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем по исполнительному производству, и возможность реализации имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, требования судебного пристава-исполнителя являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ст.278 Гражданского кодекса РФ не предусматривает правил об установлении в судебном порядке начальной продажной цены имущества.
Соразмерность стоимости принадлежащего должнику земельного участка размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки.
Оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, в данном случае не относится к компетенции суда.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Железнодорожного района г.Самары Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Озон» земельный участок, площадью 60 511 кв.м, с кадастровым номером 73:21:030701:110, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 73:21:030701.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Озон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья И.В. Рыбалко