Постановление по делу № 13АП-34291/2023 от 27.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Орел Дело № А48-4536/2023 05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023 В полном объеме решение изготовлено 05.12.2023

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Квадра - генерирующая компания" (300012, Тульская область, г. Тула,

ул. Тимирязева, д. 99 В, ОГРН <***>) в лице филиала акционерного общества "Квадра" - "Орловская генерация" (302006, <...>) к

1) Муниципальному образованию город Орел в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел,

ул. Пролетарская гора, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>),

2) Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (302028, <...>, помещ. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и пени, при участии в заседании: от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 11.01.2023, диплом), от ответчика 1 – представитель ФИО2 (доверенность от 24.10.2023, диплом), от ответчика 2 представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о взыскании 2 950 837 руб. 14 коп., из которых: 2 577 271 руб. 29 коп. - задолженность за оказанные услуги, 373 565 руб. 85 коп. – пени за период 11.09.2021 по 06.04.2023.

Определением суда от 19.09.2023 в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла».

Истец, в ходе рассмотрения дела представил заявление об уточнении размера исковых требований от 19.09.2023, в соответствии с которым просил суд взыскать с

1) Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла задолженность в размере 2 877 528 руб. 61 коп., в том числе 2 510 330 руб. 15 коп. – задолженность за оказанные услуги, 367 198 руб. 46 коп. – пени, в том числе по помещениям:

№ п/п

Адрес помещения

Лицевой счет

Сумма задолженности

Пени

Период

Общая сумма задолженност

Отопление

Период

ГВС

Период

Повышающий коэффициент

Период

<...>

410125427

12 549,61

август 2021-

март 2023

908,6

11.09.202106.04.2023

13 458,21

<...>

612,89

11.09.202106.04.2023

7 560,69

август 2021-

410125442

6 947,80

март 2023

<...>

1 398,30

11.09.202106.04.2023

18 095,12

август 2021-

410125641

16 696,82

март 2023

<...>

2451,13

11.09.202106.04.2023

31 685,06

август 2021-

410125708

29 233,93

март 2023

<...>

3926,37

11.12.202006.04.2023

29 725,55

ноябрь 2020-

410138219

25 799,18

март 2023

<...>

1805,83

11.03.202106.04.2023

16 779,62

февр 2021-

410129335

14 973,79

март 2023

<...>

1930,85

11.03.202106.04.2023

17 962,68

февр 2021-

410128746

16 031,83

март 2023

<...>

1930,85

11.03.202106.04.2023

17 962,68

февр 2021-

410128694

16 031,83

март20 23

<...>

1701,05

11.12.202006.04.2023

13 644,57

ноябрь 2020-

410138172

11 943,52

март 2023

<...>

1050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410084871

12 530,78

март 2023

<...>

700,66

11.09.202106.04.2023

9 054,52

август 2021-

410084846

8 353,86

март 23

<...>

350,33

11.09.202106.04.2023

4 527,25

август 2021-

410084832

4 176,92

март20 23

<...>

1 050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410084817

12 530,78

март 2023

<...>

1050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410084799

12 530,78

март 2023

<...>

1 288,52

11.03.202106.04.2023

11 967,87

февраль 2021-

410136453

10 679,35

март 2023

<...>

1701,05

11.12.202006.04.2023

13 642,17

ноябрь 2020-

410138266

11 941,12

иарт 2023

<...>

598,21

11.12.202006.04.2023

3 911,00

ноябрь 2020-

октябрь 2021;

410086259

3 312,79

декабрь 2022-

март 2023

<...>

557,92

11.04.202206.04.2023

8 835,21

март 2022-

410086139

8 277,29

март2023

<...>*1

1 746,95

11.09.202106.04.2023

22 571,33

август 2021-

400000363

20 824,38

март 2023

<...>

1 048,18

11.09.202106.04.2023

13 542,91

август 2021-

410085522

12 494,73

март 2023

<...>

698,79

11.09.202106.04.2023

9 028,61

август 2021-

410085427

8 329,82

март 2023

<...>

1 746,95

11.09.202106.04.2023

22 571,33

август 2021-

410085354

20 824,38

март 2023

<...>, кв. 60*1

2549,43

11.12.202006.04.2023

20 433,12

ноябрь2020-

400000070

17 883,69

март 2023

<...>

1930,76

11.03.202106.04.2023

17 925,38

февраль 2021-

410043625

15 994,62

март 2023

<...>-

Люксембург, д. 52, кв. 211

1930,76

11.03.202106.04.2023

17 925,38

февраль 2021-

410044203

15 994,62

март 2023

<...>-

Люксембург, д. 52, кв. 184

845,69

11.03.202106.04.2023

6 935,56

февраль 2021-

410044176

6 089,87

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 331

643,60

11.03.202106.04.2023

5 975,82

февраль 2021-

410045304

5 332,22

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 282

3421,11

11.03.202106.04.2023

30 819,94

февраль 2021-

410045255

27 398,83

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 189

1930,76

11.03.202106.04.2023

17 927,36

февраль 2021-

410045161

15 996,60

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 133

1930,76

11.03.202106.04.2023

17 927,36

февраль 2021-

410045102

15 996,60

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 80

1 447,99

11.11.202106.04.2023

20 635,47

октябрь 2021-

410045049

19 187,48

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 61

41287,19

11.03.202106.04.2023

51 951,59

февраль 2021-

410045028

10 664,40

март 2023

<...>- Неман, д. 101, кв. 28

1226,56

11.10.202106.04.2023

15 687,52

сентябрь 2021-

410044995

14 460,96

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 312*1

2574,55

11.03.202106.04.2023

23 901,83

февраль 2021-

400002680

21 327,28

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 312

643,65

11.03.202106.04.2023

5 975,50

февраль 2021-

410044777

5 331,85

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 217

3 218,18

11.03.202106.04.2023

29 877,16

февраль 2021-

410044681

26 658,98

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 84

1930,92

11.03.202106.04.2023

17 926,40

февраль 2021-

410044547

15 995,48

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 34

1930,92

11.03.202106.04.2023

17 926,40

февраль 2021-

410044497

15 995,48

март 2023

<...>- Неман, д. 93, кв. 30

1930,92

11.03.202106.04.2023

17 926,40

февраль 2021-

410044493

15 995,48

март 2023

<...>

1699,72

11.12.202006.04.2023

13 622,74

ноябрь 2020-

410043944

11 923,02

март 2023

<...>

5099,15

11.12.202006.04.2023

40 868,09

ноябрь 2020-

410043941

35 768,94

март 2023

<...>

2549,59

11.12.202006.04.2023

20 434,14

ноябрь 2020-

410043908

17 884,55

март 2023

<...>

2549,59

11.12.202006.04.2023

20 434,14

ноябрь 2020-

410043870

17 884,55

март 2023

<...>

2549,59

11.12.202006.04.2023

20 434,14

ноябрь 2020-

410043855

17 884,55

март 2023

<...>

2547,79

11.12.202006.04.2023

20 424,89

ноябрь 2020-

410131143

17 877,10

март 2023

<...>

349,39

11.09.202106.04.2023

4 514,29

август 2021-

410085158

4 164,90

март 2023

<...>

1048,18

11.09.202106.04.2023

13 542,91

август 2021-

410085138

12 494,73

март 2023

<...>

453,87

11.02.202206.04.2023

7 325,12

январь 2022-

410085137

6 871,25

март 2023

<...>

1 397,66

11.09.202106.04.2023

18 057,28

август 2021-

410085112

16 659,62

март 2023

<...>

1 048,18

11.09.202106.04.2023

13 542,91

август 2021-

410085096

12 494,73

март 2023

<...>

2 550,27

11.12.202006.04.2023

20 451,41

ноябрь 2020-

410120407

17 901,14

март2023

<...>

1 799,98

11.03.202106.04.2023

16 720,15

февраль2021-

410098169

14 920,17

март 2023

<...>

671,36

11.03.202106.04.2023

5 914,94

февраль2021-

400007054

5 243,58

март 2023

<...>

1 199,98

11.03.202106.04.2023

11 146,78

февраль2021-

410098187

9 946,80

март 2023

<...>

599,99

11.03.2021-

5 573,42

февраль2021-

400000546

4 973,43

<...>

599,99

11.03.202106.04.2023

5 573,42

февраль2021-

410098225

4 973,43

март 2023

<...>

1 170,26

11.03.202106.04.2023

9 682,22

февраль2021-

410098255

8 511,96

март 2023

<...>

2 399,96

11.03.202106.04.2023

22 293,49

февраль2021-

410098296

19 893,53

март 2023

<...>

2 550,81

11.12.202006.04.2023

20 458,04

ноябрь2020-

410082948

17 907,23

март 2023

<...>/1

850,28

11.12.202006.04.2023

6 819,38

ноябрь2020-

410082949

5 969,10

март 2023

<...>

1 050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410086593

12 530,78

март 2023

<...>

700,66

11.09.202106.04.2023

9 054,52

август 2021-

410086656

8 353,86

март 2023

<...>

700,66

11.09.202106.04.2023

9 054,52

август 2021-

410086661

8 353,86

март 2023

<...>

1 050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410086680

12 530,78

март 2023

<...>

1 050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410086749

12 530,78

март 2023

<...>

1 050,99

11.09.202106.04.2023

13 581,77

август 2021-

410086329

12 530,78

март 2023

<...>

2 550,89

11.09.202106.04.2023

20 456,42

ноябрь2020-

410084545

17 905,53

март 2023

<...>

2 101,96

11.09.202106.04.2023

27 163,44

август 2021-

410086278

25 061,48

март 2023

<...>

700,67

11.09.202106.04.2023

9 056,26

август 2021-

410097758

8 355,59

март 2023

<...>

1 799,72

11.03.202106.04.2023

16 717,38

февраль2021-

410098459

14 917,66

март 2023

<...>

2 999,54

11.03.202106.04.2023

27 862,33

февраль2021-

410098466

24 862,79

март 2023

<...>

836,26

11.03.202106.04.2023

4 286,25

февраль2021-

410098471

3 449,99

сентябрь 21

<...>

652,23

11.09.202106.04.2023

8 435,04

август 2021-

410098830

7 782,81

март 2023

<...>

652,23

11.09.202106.04.2023

8 435,04

август 2021-

410098844

7 782,81

март 2023

<...>

1 346,19

11.12.2020-

9 086,35

ноябрь 2020-

410098975

7 740,16

<...>

1 292,66

11.09.202106.04.2023

14 972,93

август 2021-

410099158

13 680,27

март 2023

<...>

1 079,08

11.09.202106.04.2023

11 521,93

август 2021-

410099260

10 442,85

январь 2023

<...>/1

913,68

11.09.202106.04.2023

12 225,84

август 2021-

410099296

11 312,16

март 2023

<...>

982,53

11.09.202106.04.2023

12 697,91

август 2021-

410099348

11 715,38

март 2023

<...>

982,53

11.09.202106.04.2023

12 697,91

август 2021-

410099387

11 715,38

март 2023

<...>

1 575,09

11.05.202106.04.2023

16 341,97

апрель2021-

410138232

14 766,88

март 2023

<...>

3 401,34

11.12.202006.04.2023

27 276,10

ноябрь2020-

410096743

23 874,76

март 2023

<...>

1 051,01

11.09.202106.04.2023

13 584,40

август 2021-

410097719

12 533,39

март 2023

г. Орел, ул.

Привокзальная, д. 6, кв. 38

3 719,63

11.04.202106.04.2023

33 194,59

март

2021-

410100106

29 474,96

декабрь

2022

г. Орел, ул.

Красноармейская, д. 3, кв. 2/1

491,94

11.06.202206.04.2023

5 065,83

май2022-

410067138

4 573,89

янв 2023

<...>

196,00

11.10.202206.04.2023

5 276,51

сент

410109189

5 080,51

2022-янв

2023

<...>/1

205,69

11.09.202206.04.2023

4 563,23

авг2022-

410071356

4 357,54

янв2023

г. Орел, Кирпичного з-да пос., д. 25, кв. 8

1 229,86

11.01.202206.04.2023

16 025,25

дек 2021-

апр. 2022-

410136522

11 297,81

3 497,58

дек 2022

дк. 2022

<...>

3 853,30

11.04.202006.04.2023

12 953,22

март

16152

9 099,92

2020-окт

2020

<...>, кв. 35*1

1 606,72

11.04.202006.04.2023

5 622,28

март

5046

4 015,56

2020-янв

2021

<...>, кв. 57, к.1

3 600,17

11.09.202006.04.2023

19 564,52

410129056

авг.2020-

март2020-

10 151,57

5 812,78

10129056

дек2022

дек 2021

<...>

270,04

11.09.202206.04.2023

6 379,15

авг2022-

410375501

6 109,11

дек2022

<...>*1

2 172,90

11.07.202206.04.2023

8 987,04

июнь202

10373814

6 814,14

июль202

<...>/2

168,12

11.10.202006.04.2023

3 693,24

сент

2022-

400016200

3 525,12

ноябрь

2022

<...>/2

2 309,73

11.12.202006.04.2023

16 691,99

ноябрь20

400005083

14 382,26

20-дек

2022

<...>/4

486,52

11.08.202106.04.2023

3 892,42

июль

2021-

410056959

3 405,90

апрель

2022

<...>

634,62

11.03.202106.04.2023

5 247,84

февр.2021-

410138751

4 613,22

дек2022

г. Орел, ул.

Привокзальная, д. 10, кв. 12/1

3 613,17

11.04.202006.04.2023

13 120,04

март

410100148

2020-

9 506,87

10100148

март

2021

<...>/1

12 178,08

11.04.202006.04.2023

64 020,31

10100950

март2020

март 2020-

44 696,59

7 145,64

410100950

-янв 2023

дек 2021

100

<...>- Привокзальная, д. 10, кв. 18

ноябрь

2020-

11.12.2020-

410100527

29 099,72

4 939,97

34 039,69

ноябрь

06.04.2023

2022

101

<...>

3 142,14

11.01.202106.04.2023

25 893,72

10085573

дек 2020-

авг 2021-янв

8 554,12

10 518,48

3 678,98

410085573

янв 2023

2023

102

<...>

июль202

1 634,50

11.08.202106.04.2023

17 690,65

410060173

16 056,15

1-янв

2023

103

<...>/1

7 117,72

11.04.202006.04.2023

30 464,27

март

10055939

март 2020-

16 812,94

2020-дек

6 533,61

410055939

дек 2021

2021

104

<...>, кв. 139*1

2 063,24

11.04.202006.04.2023

9 614,67

март

400000252

2020-

7 551,43

252

март

2022

105

<...>

март

2020-

июнь

10134058

11.04.2020-

16 401,34

2020;

4 513,01

20 914,35

410134058

06.04.2023

ноябрь

2020-

март2022

106

<...>/1

621,61

11.01.202106.04.2023

2 577,07

дек2020-

10093643

1 955,46

янв2021

107

<...>, кв. 36*1

март

400007314

2020-

11.04.2020-

12 797,72

3 518,63

16 316,35

7314

март

06.04.2023

2022

108

<...>

март

10086765

март 2020-

авг2021-дек

11.04.2020-

28 587,62

2020-дек

8 209,56

867,42

11 333,40

48 998,00

410086765

дек 2021

2021

06.04.2023

2021

109

<...>/1

2 908,10

11.01.202106.04.2023

17 165,74

дек 2020-

410070322

14 257,64

ноябрь

10070322

2021

110

<...>

10 395,59

11.04.202006.04.2023

59 518,41

март

10052178

март 2020-

авг 2021-дек

32 275,59

2020-дек

13 389,65

3 457,58

410052178

дек 2022

2022

111

<...>

4 305,26

11.08.202106.04.2023

44 590,26

июль

июль 2021-

400000082

2021-

авг2021-дек

29 490,14

7 337,28

декабрь

3 457,58

декабрь

2022

112

г. Орел, ул

Привокзальная, д. 6, кв. 15

6 279,35

11.01.202106.04.2023

44 349,53

дек.2020-

410100081

38 070,18

дек 2022

113

<...>

1 934,35

11.04.202106.04.2023

17 972,44

февр 2021-

410126832

16 038,09

март 2023

114

<...>

1 576,52

11.05.202106.04.2023

16 355,23

апр2021-март

410128866

14 778,71

2023

115

<...>

февр 2021-

1 934,35

11.04.202106.04.2023

17 972,44

410128793

16 038,09

март 2023

116

<...>

1 051,18

11.09.202106.04.2023

13 583,93

авг2021-март

410118070

12 532,75

2023

117

<...>

авг2021-

984,73

11.09.202106.04.2023

9 267,81

410118048

8 283,08

сентябрь 2022

118

<...>

1 288,49

11.04.202106.04.2023

11 968,58

февр 2021-

410117683

10 680,09

март 2023

119

<...>

1 288,49

11.09.202106.04.2023

11 968,58

февр 2021-

410117682

10 680,09

март 2023

120

<...>

1 932,74

11.09.202106.04.2023

17 952,90

февр 2021-

410117607

16 020,16

март 2023

121

<...>

60,58

11.09.202106.04.2023

395,09

авг2021-

410118789

334,51

сентябрь2021

122

<...>

700,79

11.09.202106.04.2023

8 805,15

авг2021-март

410118744

8 104,36

2023

<...>,

11.09.2021-

авг2021-март

124

<...>

авг2021-март

1 401,57

11.09.202106.04.2023

18 111,88

410118518

16 710,31

2023

125

<...>

май2022-

234,17

11.06.202206.04.2023

4 918,52

410118515

4 684,35

март2023

126

<...>

1 700,53

11.12.202006.04.2023

13 638,67

нояб2020-март

410083000

11 938,14

2023

127

<...>

октябрь

2 232,81

11.11.202106.04.2023

12 134,61

2021-

41070535

9 901,80

сентябрь

2022

128

<...>

2 407,72

11.04.202106.04.2023

21 461,05

февр 2021-

410129348

19 053,33

февраль 2023

129

<...>

3 009,65

11.04.202106.04.2023

26 826,37

февр 2021-

410129393

23 816,72

февраль 2023

130

<...>

1 810,84

11.04.202106.04.2023

16 100,86

февр 2021-

410129652

14 290,02

февраль 2023

131

<...>

1 810,84

11.04.202106.04.2023

16 335,25

февр 2021-

410129708

14 524,41

февраль 2023

132

<...>, кв. 45*2

1 203,86

11.04.202106.04.2023

10 730,56

февр 2021-

410129727

9 526,70

февраль 2023

133

<...>

февр 2021-

1 203,86

11.04.202106.04.2023

10 730,56

410129848

9 526,70

февраль 2023

134

<...>

1 201,77

11.04.202106.04.2023

10 707,99

февр 2021-

410130002

9 506,22

февраль 2023

135

<...>

февр 2021-

1 807,69

11.04.202106.04.2023

16 066,99

410130053

14 259,30

февраль 2023

136

<...> д. 22, кв. 75

1 201,77

11.04.202106.04.2023

10 707,99

февр 2021-

410130076

9 506,22

февраль 2023

137

<...>

1 060,72

11.09.202106.04.2023

13 742,02

авг 2021-

410130718

12 681,30

февраль 2023

138

<...>

700,12

11.09.202106.04.2023

8 564,39

авг 2021-

410130878

7 864,27

февраль 2023

139

<...>

авг 2021-

700,12

11.09.202106.04.2023

8 564,39

410133445

7 864,27

февраль 2023

140

г. Орел, ул. Рощинская, д. 9, кв. 33*1

540,62

11.09.202106.04.2023

5 906,24

авг 2021-

410130881

5 365,62

февраль 2023

141

<...>

11.09.202106.04.2023

13 606,46

авг 2021-март

410130882

12 553,06

1053,40

2023

142

<...>

2100,35

11.09.202106.04.2023

25 693,02

авг 2021-

410130920

23 592,67

февраль 2023

143

<...>

3 279,37

11.12.202006.04.2023

25 351,62

нояб2020-февр

410061231

22 072,25

2023

144

<...>

1 285,76

11.03.202106.04.2023

11 456,78

февр 2021-

410130920

10 171,02

февр 2023

145

<...>

февр 2021-

11.03.202106.04.2023

16 063,82

410130983

14 260,92

1 802,90

февр 2023

146

<...>

11.03.202106.04.2023

16 063,82

февр 2021-

410131038

14 260,92

1 802,90

февр 2023

147

<...>

11.03.202106.04.2023

10 709,23

февр 2021-

410131045

9 507,30

1 201,93

февр 2023

148

<...>, кв. 21*1

11.03.202106.04.2023

2 865,76

февр 2022-

400010868

2 554,21

311,55

февр 2023

149

<...>

11.03.202106.04.2023

16 063,82

февр 2021-

410131490

14 260,92

1 802,90

февр 2023

150

<...>

11.03.202106.04.2023

16 100,86

февр 2021-

410132642

14 290,02

1 810,84

февр 2023

151

<...>

11.03.202106.04.2023

18 795,86

февр 2021-

410132540

16 553,92

2 241,94

февр 2023

152

<...>

11.03.202106.04.2023

14 919,99

февр 2021-

410132608

13 137,55

1 782,44

февр 2023

153

<...>

11.03.202106.04.2023

5 365,31

февр 2021-

410132664

4 763,38

601,93

февр 2023

154

<...>

11.03.202106.04.2023

17 228,62

февр 2021-

410061492

15 295,70

1 932,92

февр 2023

155

<...>

11.03.202106.04.2023

17 228,62

февр 2021-

410061506

15 295,70

1 932,92

февр 2023

156

<...>

11.09.202106.04.2023

4 292,15

авг 2021- февр

410062821

3 941,20

350,95

2023

157

<...>

11.03.202106.04.2023

17 179,92

февр 2021-

410060319

15 252,91

1 927,01

февр 2023

158

<...>

11.03.202106.04.2023

17 179,92

февр 2021-

410060340

15 252,91

1 927,01

февр 2023

159

<...>

Горького, д. 103, кв. 25

11.09.202106.04.2023

17 179,58

авг 2021- февр

410049237

15 773,97

1 405,61

2023

160

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д.

11.09.202106.04.2023

17 179,58

авг 2021- февр

410049090

15 773,97

1 405,61

2023

161

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 8, кв. 72

11.09.202106.04.2023

17 179,58

авг 2021- февр

410049141

15 773,97

1 405,61

2023

162

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 8, кв. 75

11.09.202106.04.2023

17 179,58

авг 2021- февр

410049144

15 773,97

1 405,61

2023

163

<...> д.

21, кв. 158

11.09.202106.04.2023

17 159,12

авг 2021- февр

410069354

15 756,22

1 402,90

2023

164

<...>

февр 2021-

11.03.202106.04.2023

5 726,86

410060334

5 084,32

642,54

февр 2023

165

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 19, кв. 3

11.09.202106.04.2023

8 579,56

авг 2021- февр

410067250

7 878,11

701,45

2023

166

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 19, кв. 34

11.09.202106.04.2023

8 579,56

авг 2021- февр

410067281

7 878,11

701,45

2023

167

<...> д.

21, кв. 147

11.09.202106.04.2023

12 870,24

авг 2021- февр

410069343

11 817,16

1 053,08

2023

168

<...>

11.09.202106.04.2023

12 884,65

авг 2021- февр

410074488

11 830,37

1 054,28

2023

169

<...>

11.03.202106.04.2023

11 486,80

февр 2021-

410134618

10 197,68

1 289,12

февр 2023

170

<...>

11.09.202106.04.2023

8 579,23

авг 2021- февр

410141660

7 877,92

701,31

2023

171

<...>

11.09.202106.04.2023

8 573,41

авг 2021- февр

410135280

7 872,21

701,20

2023

172

<...>

11.09.202106.04.2023

8 572,78

авг 2021- февр

410135610

7 871,63

701,15

2023

173

<...>

11.09.202106.04.2023

8 588,70

авг 2021- февр

410074423

7 886,89

701,81

2023

174

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 8, кв. 130

11.09.202106.04.2023

8 589,81

авг 2021- февр

410049198

7 886,99

702,82

2023

175

<...>

11.09.202106.04.2023

21 475,78

авг 2021- февр

410093812

19 718,70

1 757,08

2023

176

<...>

11.09.202106.04.2023

4 294,88

авг 2021- февр

410074561

3 943,45

351,43

2023

177

<...> Ноября, д. 13, кв. 17

11.12.202006.04.2023

13 163,00

нояб2020-февр

410094623

11 461,32

1 701,68

2023

178

<...>

11.12.202006.04.2023

2 292,27

нояб 2020-

410134015

1 792,19

500,08

июль 2021

179

<...>

11.12.202006.04.2023

26 347,03

нояб2020-февр

410051510

22 941,57

3 405,46

2023

180

г. Орел, ул.

Костомаровская, д. 1, кв. 14

11.12.202006.04.2023

13 171,14

нояб2020-февр

410071821

11 469,46

1 701,68

2023

181

<...>

11.03.202106.04.2023

25 387,44

февр 2021-

410134635

22 279,28

3 108,16

февр 2023

182

<...>

11.01.202206.04.2023

6 820,66

дек 2021-

410142443

6 362,22

458,44

февр2023

183

<...>

11.03.202106.04.2023

5 402,49

февр2021-янв

410134656

4 498,68

903,81

2022

184

г. Орел, ул.

Приборостроительная, д. 21, кв. 98

11.09.202106.04.2023

17 159,12

авг2021-

410069293

15 756,22

1 402,90

февр2023

185

<...> д.

19, кв. 107

11.09.202106.04.2023

12 870,24

авг2021-

410067355

11 817,16

1 053,08

февр2023

Итого

2 877 528,61

367 198,46

428 303,60

62 444,58

2 019 581,97

2) с Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» задолженность в размере 42 371 руб. 21 коп., в том числе 39 254 руб. 53 коп. – задолженность за оказанные услуги, 3 116 руб. 68 коп. - пени, в том числе по помещениям:

№ п/п

Адрес помещения

Лицевой счет

Сумма задолженности

Пени

Период

Общая сумма задолженност

Отопление

Период

ГВС

Период

Повышающий коэффициент

Период

<...>- Привокзальная, д. 10, кв. 18

410100527

1 875,20

ноябрь 2022декабрь 2022

34,48

13.12.202206.04.2023

1 909,68

г. Орел, ул.

ФИО3, д. 47-а, кв.3

410134058

7 173,95

март22- дек 22

580,82

12.04.202206.04.2023

7 754,77

<...>, кв. 36*1

400007314

5 008,47

март 2022декабрь

2022

407,73

12.04.202206.04.2023

5 416,20

<...>

410086765

17 455,05

дек 21- дек 22

5 161,24

дек 21- дек 22

2 580,62

дек 21-дек

2 093,65

11.01.202206.04.2023

27 290,56

Итого

31 512,67

5 161,24

2 580,62

3 116,68

42 371,21

Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК Российской Федерации).

Истец, мотивируя заявленные требования, указал, что он в период с августа 2021 года по февраль 2023 года включительно осуществил поставку тепловой энергии в жилые помещения в многоквартирных домах по спорным адресам, находящиеся в муниципальной собственности города Орла, ряд из которых переданы в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла». По мнению истца, отсутствие договорных отношений с ответчиками, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителей от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме (с учетом уточнения).

Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла в письменном отзыве на иск и в судебном заседании возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе указал, что часть спорных жилых помещений, значится в реестре муниципального имущества, однако весь муниципальный жилой фонд, находящийся в собственности администрации г. Орла передан в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла», ввиду чего МКУ «Жилищное управление города Орла» как лицо, владеющее муниципальным жилым фондом г. Орла должно нести

расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные жилые помещения и по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов.

В отношении жилых помещений по адресам: <...>/1, кв. 175; <...>; <...>, <...>/2, ответчик 1 указал, что они не значатся в реестре муниципального имущества.

Кроме того, ответчик 1 также отметил, что жилые помещения, расположенные по адресам:

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 79947 от 05.03.2015 передано в собственность ФИО4, кв. 81 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 41618 от 09.01.2003 передано в собственность физическим лицам;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 46703 от 21.10.2004 передано в собственность физическим лицам;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 55414 от 09.02.2006 передано в собственность физическим лицам;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 82668 от 23.07.2020 передано в собственность ФИО5, кв. 55 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 25998 от 14.03.1996 передано в собственность ФИО6, кв. 15 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 65521 от 29.05.2008 передано в собственность физическим лицам;

- <...>/1 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 68172 от 18.06.2009 передано в собственность ФИО7;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83068 от 30.09.2021 года передано в собственность ФИО8;

- <...>/1 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83260 от 12.05.2022 передано в собственность физическим лицам;

- г. Орел, ул. Игнатова, д. 41, кв. 2/2 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83526 от 20.04.2023 передано в собственность физическим лицам;

- <...>/2 - в реестре муниципального имущества не значится, передано в собственность физическим лицам на основании договора на приватизацию;

- <...>/4 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83311 от 28.07.2022 передано в собственность ФИО9, ФИО10, ФИО11 и договора на приватизацию 32017 от 13.05.1999 передано в собственность ФИО12, ФИО13, ФИО14;

- <...>/1 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83066 от 30.09.2021 передано в собственность Ю Вячеслава Константиновича;

- <...>/1 – в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 832 от 30.06.2022 передано в собственность ФИО15;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, передано в собственность физическим лицам на основании договора на приватизацию;

- <...> — в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 82799 от 24.12.2020 передано в собственность ФИО16, кв. 47 — в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83341 от 08.09.2022 передано в собственность ФИО17, ФИО18, кв. 129 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 10098 от 20.05.1993 передано в собственность ФИО19, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, кв. 128 — в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 16908 от 24.06.1993 передано в собственность ФИО23, ФИО24, ФИО25;

- <...> — в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83052 от 23.09.2021 передано в

собственность Сухову Ивану Сергеевичу;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 1336 от 05.05.1993 передано в собственность ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83140 от 20.01.2022 передано в собственность ФИО32, ФИО33;

- <...>/1 - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 83474 от 26.01.2023 передано в собственность ФИО34;

- <...> - в реестре муниципального имущества не значится, на основании договора на приватизацию 82951 от 01.07.2021 передано в собственность ФИО35.

По совокупности содержания изложенных возражений, полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик (2) в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом в порядке статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд провёл судебное заседание по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика (2) о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам надлежащего извещения.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» сменило организационно-правовую форму на акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация».

В соответствии с Постановлением Администрации г. Орла № 5315 от 01.12.2015 филиал АО «Квадра - Орловская генерация» является единой теплоснабжающей организацией в своей зоне ответственности.

На официальном сайте Администрации г. Орла «http://www.orel-adm.ru/» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» опубликована схема теплоснабжения города Орла.

Таким образом, с 01.01.2016 АО «Квадра» - «Орловская генерация» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение потребителей с использованием закрытой системы водоснабжения на территории города Орла.

В соответствии с публичным договором поставки коммунальных ресурсов № 2100 от 01.01.2016, заключенным между ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (реурсоснабжающая организация) и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах по спорным адресам (потребитель), ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю в многоквартирный дом коммунальные ресурсы: тепловую энергию (для нужд отопления), тепловую энергию (для приготовления собственниками (подогрева) горячей воды), горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать полученный коммунальный ресурс на условиях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (п. 1.1. договора).

В силу п. 2.1.2 договора № 2100 от 01.01.2016 ресурсоснабжающая организация обязуется производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные ресурсы и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, в том числе в связи с предоставлением коммунальных ресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении.

Согласно п. 2.1.6 договора № 2100 от 01.01.2016 ресурсоснабжающая организация обязуется ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц доставлять до абонентского почтового ящика потребителя платежный документ за расчетный период.

В п. 3.1 договора № 2100 от 01.01.2016 установлено, что расчет размера платы за коммунальные ресурсы производит ресурсоснабжающая организация в порядке, установленном действующими Правилами.

Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу (п. 3.2 договора № 2100 от 01.01.2016).

Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании тарифов. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер

платы за коммунальные ресурсы рассчитывается с учетом таких надбавок (п. 3.3 договора № 2100 от 01.01.2016).

В силу п. 2.4.8 договора потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит в порядке, установленном действующими правилами (п. 3.4 договора).

Пунктом 8.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента опубликования в официальных средствах массовой информации, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента поставки ресурса в многоквартирный дом ресурсоснабжающей организацией. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В период август 2021 года - февраль 2023 года включительно истцом в спорные жилые помещения подавалась тепловая энергия. Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Истец утверждает, что за период с августа 2021 года по март 2023 года ответчиками не производилась оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», поскольку ответчики долг не погасили, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 является публичным, заключен посредством публикации оферты в газете «Орловская правда» № 10 от 29.01.2016. Также на официальном сайте филиала ПАО «Квадра - Орловская генерация» «http://orel-tsk.ru/customers/services/», https://www.orel.quadra ru/customers/services/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исходя из п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с

заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами энергоснабжения стороны, обязанной заключить публичный договор, следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Таким образом, учитывая, что ответчики потребляли коммунальные услуги, предоставленные истцом, договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 следует считать заключенным.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.

В силу ч. 1 ст. 548 ГК Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из абз. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

Исходя из п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной

власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главным распорядителем средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, по которым в соответствии с федеральным законодательством интересы соответствующего публично-правового образования представляет орган, осуществляющий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

Согласно п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее: УМИЗ), утвержденного

Постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006 г. № 1156, (далее - Положение) УМИЗ осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющих муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Учитывая указанные нормы и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВС РФ № 13 от 28.05.2019, принимая во внимание, что полномочия собственника муниципального имущества на территории муниципального образования «Город Орел» и главного распорядителя бюджетных денежных средств осуществляет УМИЗ, то МО «Город Орел» в лице УМИЗ также является надлежащим ответчиком по делу.

Утверждение ответчика 1 о том, что часть помещений по адресам: <...>/1, кв. 175; <...>; <...>, <...>/2 не значатся в реестре муниципального имущества, не имеет правового значения, поскольку в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» указанный объект недвижимого имущества является муниципальной собственностью.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются в п. п. 2, 5 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложении № 3 к данному постановлению.

Согласно п. 1. ст. 65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих

требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с п. 3. ст. 65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доказательства, подтверждающие регистрацию прав собственности за третьими лицами, ответчиком не предоставлено.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п.1. ст. 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 2. ст. 8.1 ГК Российской Федерации право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2. ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1. ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

Таким образом, подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Более того, в отношении помещений по адресам: <...>/1, кв. 175; <...>, исковые требования не заявлены.

Кроме того, вопреки доводам ответчика 1, в отношении помещений по адресам:

<...>, д. 4, кв. 8 и кв. 81, <...>, <...> и 164, г. Орел,

ул. Металлургов, д. 32, кв. 41/1, <...>, кв. 128 и кв.129,

<...>, <...>, требования истцом также не заявлены.

При этом в отношении помещений по адресам: <...>/1, <...>/2, <...>, <...>/1, <...>/1, <...>, <...>, <...>/1, <...>/4, <...> судом установлено, что задолженность заявлена до даты перехода права собственности к физическим лицам.

Кроме того, помещение по адресу: <...> кадастровый номер 57:25:0010705:108 зарегистрировано за муниципальным образованием г. Орел (запись в ЕГРН 57:25:0010705:108-57/058/2021-5 от 24.05.2021).

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик 1 указал, что спорные жилые помещения, значатся в реестре муниципального имущества, однако весь муниципальный жилой фонд, находящийся в собственности администрации г. Орла передан в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла», ввиду чего МКУ «Жилищное управление города Орла» как лицо, владеющее муниципальным жилым фондом г. Орла должно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг

за указанные жилые помещения и по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов.

Вместе с тем ,в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 299 ГК Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 216 ГК Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно правовой позиции, изложенной в Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В силу положений статьи 299 ГК Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и решением собственника (пункт 1).

Согласно статьям 8 и 131 ГК Российской Федерации право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права. При отсутствии

государственной регистрации право оперативного управления унитарного предприятия на недвижимое имущество не возникает.

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения находились на балансе МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» на основании постановления администрации города Орла № 1616 от 18.05.2010 «О передаче муниципального жилищного фонда из муниципальной казны города Орла в оперативное управление МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и акта приема-передачи и закреплении муниципального имущества в оперативное управление от 20.05.2010.

В период с 22.10.2021 по настоящее время данные жилые помещения на основании постановления администрации города Орла № 4439 от 20.10.2021 и акта приема-передачи и закрепления муниципального имущества от 22.10.2021 переданы в оперативное управление МКУ «Жилищное управление города Орла».

Однако, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что право оперативного управления за МКУ «Жилищное управление города Орла» зарегистрировано только на следующие жилые помещения:

- квартира № 18, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...>, номер государственной регистрации 57:25:0030527:13957/065/2022-2 от 17.11.2022;

- квартира № 3, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...>, номер государственной регистрации 57:25:0030609:122-57/072/2022-3 от 18.03.2022;

- квартира № 36, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...>, номер государственной регистрации 57:25:0010605:4221-57/060/2022-2 от 25.03.2022;

- квартира № 195, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...> б, номер государственной регистрации 57:25:0040224:296757/072/2021-2 от 16.12.2022.

В соответствии с постановлением Администрации города Орла от 12.11.2021 № 4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла» на МКУ «Жилищное управление города Орла» возложено: выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилищного фонда города Орла; на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла: на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла; на сбор и

перечисление в бюджет города Орла платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла.

Управлением Росреестра по Орловской области была произведена регистрация права оперативного управления за МКУ «Жилищное управление г. Орла», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, надлежащим ответчиком по вышеуказанным 4 помещениям в заявленный в уточнениях к иску период является МКУ «Жилищное управление города Орла» с момента регистрации права оперативного управления в отношении квартиры № 18, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>- Привокзальная, д. 10, с 17.11.2022, в отношении квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, с 18.03.2022, в отношении квартиры № 36, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, с 25.03.2022, в отношении квартира № 195, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...> б, с 16.12.2022.

Согласно уточненным исковым требованиям расчет задолженности по указанным помещениям после момента регистрации права оперативного управления со стороны истца произведен верно.

В силу части 1 статьи 66 АПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК Российской Федерации , в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика 1 по принадлежащему ему имуществу, исходя из площади помещения за период август 2021 года – март 2023 года составила 2 510 330 руб. 15 коп., из которых: 428 303 руб. 60 коп. – задолженность за отопление, 62 444 руб. 58 коп. – горячее водоснабжение,

2 019 581 руб. 97 коп. - повышающий коэффициент.

Материалами дела также подтверждается, что задолженность ответчика 2 за период ноябрь 2022 года – декабрь 2022 года составила 39 254 руб., из которых: 31 512 руб. 67

коп. – задолженность за отопление, 5 161 руб. 24 коп. – горячее водоснабжение, 2 580 руб. 62 коп. - повышающий коэффициент.

Арбитражный суд проверил расчёт суммы долга и признал его верным.

Ответчиками факт надлежащего оказания услуг в спорный период не опровергнут, соответствующих доказательств (актов некачественного оказания услуг, претензий, обращений в адрес управляющей организации) не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг им начислены пени. В отношении ответчика 1 за период с 11.09.2021 по 06.04.2023 в размере 367 198 руб. 46 коп., в отношении ответчика 2 за период с 13.12.2022 по 06.04.2023 в размере 3 116 руб. 68 коп.

Частью 1 статьи 329 ГК Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики нарушили срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Истец представил расчёт пени, ответчики контррасчёт взыскиваемой неустойки не оспорили.

Арбитражный суд проверил расчёт пени и признал его верным.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Заявления об уменьшении пени от ответчиков в суд не поступало, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем требование истца о взыскании пени с ответчика 1 пени в размере 367 198 руб. 46 коп. и с ответчика 2 пени в размере

3 116 руб. 68 коп. подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

С учетом уточненных требований размер государственной пошлины в соответствии со статьей 333.21 НК Российской Федерации составит 37 599 руб. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 37 991 руб. (п/п № 1956 от 10.05.2023).

Таким образом, истцу подлежит возврату 392 руб. (37 991 руб. – 37 599 руб.). Оставшуюся часть государственной пошлины следует взыскать с ответчиков пропорционально суммам удовлетворенных требований: с ответчика 1 – 37 035 руб. (98,5% от суммы удовлетворенных требований), с ответчика 2 – 564 руб. (1,5% от суммы удовлетворенных требований).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования город Орел в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла(302028, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (300012, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 575143001) в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (302006, <...>) задолженность в размере 2 510 330 руб. 15 коп., пени в размере 367 198 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 388 руб.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» (302028, <...>, помещ. 14, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (300012, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 575143001) в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (302006, г. Орёл,

ул. Энергетиков, д. 6) задолженность в размере 39 254 руб. 53 коп., пени в размере

3 116 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья И.В. Кияйкин