АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, <...>
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-4551/2024
г. Киров
17 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года
В полном объеме решение изготовлено 17 апреля 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.
при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Слобожаниновой И.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов № 7 города Кирово-Чепецка Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Градстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, Россия, <...>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Строй Инженеринг" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 603081, <...>), КОГБУ "Служба единого заказчика Кировской области" (КОГБУ «Единый заказчик») (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610020, кировская область, <...> ),
о понуждении устранить недостатки выполненных работ,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: ФИО1, директора, согласно актуальным сведениям ЕГРЮЛ, ФИО2, по доверенности от 13.01.2025;
от ответчика: ФИО3, по доверенности от 26.05.2022; ФИО4, по доверенности от 16.12.2024,
установил:
муниципальное казенное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов № 7 города Кирово-Чепецка Кировской области (далее – истец, Школа) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Градстрой» (далее – ответчик, Общество) с требованием о понуждении устранить недостатки выполненных работ по гарантийным обязательствам муниципального контракта №03402000033210142030001 от 27.12.2021 (далее также – контракт).
Исковые требования основаны на положениях статей 12, 721-724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), статей 125-127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ).
Определением суда от 22.04.2024 исковое заявление принято судом к производству в рамках дела №А28-11841/2023.
В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, в ходатайстве от 31.01.2025 просил суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по гарантийным обязательствам муниципального контракта №03402000033210142030001 от 27.12.2021, а именно: в помещениях № 21,22,23,25,26 (1 этаж), №20-24 (2 этаж), №14-18 (3 этаж) выполнить следующие работы: снять (демонтировать) керамическую плитку выше 1,5 метров от пола, подготовить основание в соответствие с требованиями действующих строительных норм, облицевать стены керамической плиткой выше 1,5 м от пола; в помещении №12 (цокольный этаж) пищеблок (столовая) выполнить замену отдельных плиток с трещинами: снять (демонтировать) плитки с трещинами, подготовить основание в соответствие с требованиями действующих строительных норм, облицевать плитками; в помещении №9 (цокольный этаж) у мастерских выполнить следующие работы: демонтировать плитки со слоем штукатурки, оштукатурить стены по металлической сетке, с креплением сетки к стене, облицевать плитками (нумерация указанных помещений согласно проектной и рабочей документации шифр 06-2020-АС).
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) уточнение заявленных требований принято судом к рассмотрению.
Ответчик представил отзыв, в котором указал, что возникшие в процессе эксплуатации помещений дефекты покрытия стен в санузлах, пищеблоке и мастерских, а именно появление трещин на керамической плитке и частичное разрушение основания стен, недостатками выполненных Обществом работ не являются и не подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств по контракту; ответчик указывает на то, что дефекты покрытия стен образовались в отделочных слоях основания уже существующего к моменту начала выполнения работ по контракту, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Определением суда от 14.08.2024 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЭКФ Экскон», на разрешение эксперта поставлены вопросы: каковы причины образования дефектов (отслоения керамической плитки и трещин на её поверхности в помещениях шести санузлов, в пищеблоке и мастерских) в месте производства работ по муниципальному контракту от 27.12.2021 №03402000033210142030001? каким способом возможно устранить вышеуказанные дефекты?.
Экспертное заключение поступило в материалы дела 13.12.2024.
В судебном заседании 26.02.2025 рассмотрено и отклонено ходатайство ответчика о вызове эксперта в связи со следующим.
В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 86 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо отклонении. Таким образом, вызов эксперта в судебное заседание является правом, а не обязанностью суда.
Применительно к рассматриваемому случаю, судом не установлено необходимости в вызове экспертов в судебное заседание, каких-либо неясностей из заключения эксперта не усматривается, в ходатайстве от 03.02.2025 Общество указывало, что согласно с выводами, сделанными экспертом.
Кроме того, в данном судебном заседании суд на основании статьи 66 АПК РФ отказал в удовлетворении ходатайства Общества об истребовании материалов судебного дела № А28-5220/2022, находящегося производстве Арбитражного суда Кировской области, поскольку признал имеющиеся в материалах дела доказательства достаточными для рассмотрения настоящего спора по существу.
Определением от 26.02.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Строй Инженеринг» (далее - ООО «СТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ»), Кировское областное государственное бюджетное учреждение «СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее - КОГБУ «Единый заказчик»).
КОГБУ «Единый заказчик» представило отзыв, в котором указало, что сложившаяся ситуация может составлять гарантийный случай и ответчик обязан устранить ее за свой счет; судебное заседание просило провести в отсутствие представителей третьего лица.
В судебном заседании представители истца на удовлетворении иска настаивали, представители ответчика против заявленных требований возражали, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии представителей третьих лиц.
Заслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
27.12.2021 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) подписан муниципальный контракт № 03402000033210142030001, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту в МКОУ СОШ с УИОП № 7 города Кирово-Чепецка Кировской области, согласно, ведомостям объемов работ, проектной и рабочей документации, являющимися неотъемлемой частью контракта, а заказчик - принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы в соответствии с условиями контракта.
В пункте 1.2 контракта установлено место выполнения работ: <...> (далее - объект).
Работы выполняются в соответствии с ведомостями объемов работ, проектной и рабочей документацией. Объемы выполняемых по муниципальному контракту работ должны соответствовать объемам, указанным в ведомостях объемов работ. Все требования, содержащиеся в указанной документации, являются обязательными для исполнения подрядчиком и служат техническим заданием, которым обязан руководствоваться подрядчик. При внесении изменений в проектную документацию заказчик и подрядчик согласовывают их дальнейшее выполнение путем подписания дополнительного соглашения к контракту (пункт 1.3 контракта).
Условиями контракта предусмотрены в том числе отделочные работы по устройству штукатурного слоя и последующей облицовкой керамической плиткой в санузлах, пищеблоке, мастерских по существующему основанию.
Начало выполнения работ: подрядчик должен приступить к выполнению работ в течение 1 дня с момента заключения муниципального контракта, окончание выполнения работ - по 31.03.2022 (включительно).
Работа считается выполненной после подписания обеими сторонами акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 1.5 контракта).
Цена контракта, является твердой, определена на весь срок исполнения контракта и включает в себя прибыль подрядчика, уплату налогов, сборов, других обязательных платежей и иных расходов подрядчика, связанных с выполнением обязательств по контракту, при котором цена контракта (цена работ) составляет: 33 849 210 рублей 00 копеек, цена контракта НДС не облагается (пункт 2.1 контракта).
Приемка и оплата выполненных работ осуществляется на основании первичных учетных документов, подтверждающих их выполнение, составленных после завершения выполнения работ на основании документов, указанных в п.п 4.4. контракта, условий контракта, в соответствии с ГК РФ (пункт 4.1 контракта).
Первичными учетными документами, являющимися основанием для оплаты работ по завершении выполнения работ, являются акты о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме № КС-3 (пункт 4.4 контракта).
Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет и исчисляется с даты подписания сторонами акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 5.1 контракта)
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или привлеченными заказчиком третьими лицами (пункт 5.3 контракта).
Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика (пункт 5.4 контракта).
Если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 5.1 контракта, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик уведомляет об этом подрядчика в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений (пункт 5.5 контракта).
Не позднее 10 календарных дней со дня получения подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения (пункт 5.6 контракта).
Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 14 рабочих дней со дня получения требования от заказчика (пункт 5.7 контракта).
Течение гарантийного срока продлевается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков (дефектов) работ, за которые отвечает подрядчик (пункт 5.10 контракта).
Подрядчик обеспечивает качество используемых материалов, соответствие применяемого оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем требованиям ГОСТ, СНиП, техническим условиям, стандартам. Подрядчик принимает на себя полную ответственность за применение качественных, безопасных материалов и методов выполнения работ. Все используемые для выполнения работ материалы должны иметь соответствующие сертификаты, декларации соответствия, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество (пункт 5.12 контракта).
Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или материалы, используемые при выполнении работ, имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его поставщиками, субподрядчиками) принятых им на себя обязательств, или будут обнаружены примененные строительные материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то стороны составляют дефектный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по их устранению (пункт 5.15 контракта).
Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки сторонами работ с оформлением акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок (пункт 5.17 контракта).
Контракт вступает в силу в соответствии с положениями ч.7 и 8 статьи 83.2 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по контракту (пункт 8.1 контракта).
Письмом от 28.12.2021 истец указал ответчику на наличие следующих препятствий к производству работ по контракту: выявлены расхождения между приложениями к договору в отношении видов и объемов подлежащих выполнению работ: имеются противоречия между ведомостями объемов работ и проектной и рабочей документацией; выявлены недостатки проектно-сметной документации: отсутствует согласованный выдавшей технические условия организацией проект на индивидуальный тепловой пункт (ИТП), водомерные узлы, не учтены работы, необходимые для выполнения работ по предмету контракта, в смете не предусмотрены работы по демонтажу светильников, в смете не предусмотрены работы по демонтажу старых кабелей из труб стояков, в смете предусмотрены работы по прокладке кабеля, однако, отсутствуют гофра, кабель-канал, в смете не предусмотрены работы по сверлению отверстий для прокладки кабелей, установки подрозетников, включателей и их заделка, установка, в смете не предусмотрены работы по демонтажу старых щитов электроснабжения, монтаж щитов электроснабжения, заделка ниш, штроб, мест прокладки кабелей электроснабжения, в смете не учтены работы по заделке ниш системы водоснабжения, в смете не учтены работы по восстановлению коробов после прокладки стояков ГВС, ХВС, в смете не предусмотрены работы по устройству ниш, лючков ревизии канализации, в смете не предусмотрены работы по демонтажу-старой канализации и заделка ниш после прокладки вновь смонтированной канализации, трубопроводов, в смете не предусмотрены работы по заделке мест прокладки труб системы отопления, в смете не предусмотрены работы по восстановлению полов над лотками системы отопления, в смете не предусмотрены работы по демонтажу шкафов системы пожаротушения, в смете не предусмотрены работы по заделке мест прокладки пожарного водопровода и устройство ниш пожарного шкафа, в смете не предусмотрены работы по демонтажу встраиваемых шкафов, в смете не предусмотрены работы по демонтажу потолочных гардин, в смете не предусмотрены работы по демонтажу потолка Армстронг, в смете не предусмотрены работы по демонтажу потолков из полистирольной плитки, в смете не предусмотрены работы по демонтажу декоративных элементов, в смете не предусмотрены работы по демонтажу оборудования (классные доски и прочее), в смете не предусмотрены работы по демонтажу оконных решеток, в смете не предусмотрены работы по отделке оконных откосов, в смете не предусмотрены работы по оштукатуриванию пилястр, в смете не предусмотрены работы по восстановлению лотка в цементно-песчаной стяжке, канал захламлен мусором, в смете не предусмотрены работы по заделке ниш в стенах; требуются пояснения по подлежащим выполнению работам в отношении окна, заложенного снаружи кирпичной кладкой; при визуальном осмотре существующего здания выявлены недостатки ранее выполненных работ, а часть работ, порученных Обществу к выполнению согласно заключенному контракту, фактически начаты, но не завершены, в связи с чем требуется принять решение по выполнению работ по устранению выявленных недостатков (отсутствуют документы, паспорта на смонтированное оборудование, нет опор на разливах по подвалу, не закреплены стояки на этажах, радиаторы установлены с нарушениями СНиП (60мм от стены, 100мм от пола), не загерметизированы гильзы, в гильзах трубы не покрашены, частично смонтированы трубы водопровода и канализации, приемка и испытания не осуществлялись, заключенным контрактом не предусмотрены, контрактом предусмотрены работы по замене выпуска канализационного К1, при сложившейся ситуации требуются пояснения, требуется ли выполнение указанных работ, потолки и стены пищеблока требуют вытравливания плесени, имеются механические повреждения оконных откосов (ранее выполненные работы, в отношении которых ремонт по контракту не предусмотрен), насыпное основание цементно-песчаной стяжки не заделано, высыпается в лоток системы отопления, имеются недостатки выполненной стяжки (толщина, трещины), которые могут привести к ее разрушению, растрескиванию (повреждению) уложенного покрытия, разрушению результата работ), а также решение в отношении начатых и не завершенных работ: демонтировать начатое и выполнить работы заново либо скорректировать задание Общества, продолжив начатые работы; строительная площадка не позволяет приступить к выполнению работ, поскольку захламлена мусором, строительными материалами, не принадлежащими Обществу, мебелью, методическими материалами; для проведения ремонтных работ требуется освободить помещения школы от складированного имущества, а также уведомило Школу о приостановлении работ до получения ответа по всем изложенным в данном письме препятствиям.
26.04.2022 сторонами подписаны акт о приемки выполненных работ №1 на сумму 7199131 рубль 00 копеек, 16.05.2022 подписан акт о приемке выполненных работ №6 на сумму 4679993 рубля 00 копеек, 31.05.2022 подписан акт о приемке выполненных работ №17 на сумму 9678075 рубля 00 копеек, а также акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11.
В период гарантийного срока истец уведомил ответчика о появлении трещин на керамической плитке в санузлах, пищеблоке, мастерских
24.04.2023 комиссией в составе сотрудников истца, ответчика, КОГКУ «УКС», МКУ «Техцентр» города Кирово-Чепецка, Департамента образования администрации муниципального образования города Кирово-Чепецк произведен текущий осмотр состояния облицовки стен керамической плиткой санузлов и помещений цокольного этажа объекта, по результатам которого составлен акт, в котором отражено следующее: обнаружены трещины на керамической плитке санузлов и помещений цокольного этажа, после вскрытия плитки в санузлах определена причина расслоения существующих слоев основания, произошло отслоение слоя штукатурки; при визуальном осмотре керамической плиткой в помещениях цокольного этажа имеются трещины, причина не установлена; обнаружено отслоение сварного шва от линолеума в кабинетах, вздутие линолеума. Комиссия приняла решения: Обществу выполнить демонтаж керамической плитки санузлов и помещений цокольного этажа с последующим восстановлением в период с 01.07.2023 по 10.08.2023, выполнить работы по перекладке линолеума, где произошло вздутие, проворить и проклеить швы в период с 01.07.2023 по 10.08.2023. Акт подписан со стороны Общества с замечанием – «расслоение произошло в слоях, нанесенных до момента заключения контракта».
Письмом от 24.04.2023 Общество уведомило Школу о том, что недостатки по укладке линолеума будут устранены в установленные актом от 24.04.2023 сроки, иные недостатки, отраженные в акте, посчитало негарантийными, в связи с чем в их устранении отказало.
Претензией от 25.05.2023 истец потребовал у ответчика устранить дефекты, выявленные при осмотре 24.04.2023.
Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке выявленные недостатки работ в рамках контракта не устранил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Установленные фактические обстоятельства позволили суду прийти к следующим выводам.
По договору строительного подряда основным обязательством подрядчика является строительство по заданию заказчика определенного объекта либо выполнение иных строительные работы в установленный договором срок, а заказчика - создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ, принятие их результата и уплата обусловленной цены (статья 740 ГК РФ).
Подрядные строительные работы (статья 740 ГК РФ), проектные и изыскательские работы (статья 758 ГК РФ), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
В пункте 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (статья 755 ГК РФ).
Таким образом, в случае подтверждения надлежащими доказательствами недостатков работ в период гарантийного срока, они должны быть устранены подрядчиком, условием для предъявления требования, связанного с недостатками результата работы в течение гарантийного срока, является факт возникновения недостатков по вине подрядчика (статья 723 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 12 и 13 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие акта приемки работ не лишает заказчика права представить суду возражения по качеству работ.
По условиям контракта гарантийный срок составляет 5 лет и исчисляется с даты подписания сторонами акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 5.1 контракта); акт приемки законченного строительством объекта подписан сторонами 31.05.2022, соответственно гарантийный срок в настоящее время не истек. На подрядчика, в силу статьи 755 ГК РФ, возлагается бремя доказывания того, что указанные недостатки (дефекты) произошли вследствие обстоятельств, за которые он не отвечает (часть 2 статьи 755 ГК РФ).
Как следует из статьи 71 АПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражая против исковых требований, Общество указывает, что причинами недостатков (дефектов) является неподходящий отделочный слой основания (стен), который существовал к моменту начала выполнения работ по контракту.
В силу пункта 5 статьи 720 ГК РФ, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
В целях разрешения возникших разногласий относительно качества выполненных работ судом назначена судебная экспертиза.
По результатам проведенной судебной экспертизы, эксперт пришел к следующим выводам: причиной отслоения керамической плитки и, соответственно, образования трещин в санузлах, является недостаточная адгезия между слоями ранее существовавшей белой водоэмульсионной краски (на который смонтирована плитка) и предыдущего слоя масляной краски зеленого цвета; адгезии между указанными слоями недостаточно для восприятия нагрузки от облицовки из керамической плитки со штукатурным слоем. Трещины отдельных плиток в пищеблоке (столовой) носят случайный характер, не имеют закономерностей и являются следствием деформации или подвижки строительных конструкций. Причиной отслоения керамической плитки и наличия на ней трещин является недостаточная адгезия между слоями ранее существовавшего ремонтного состава (по которому впоследствии выполнены работы по муниципальному контракту) и предыдущего слоя масляной краски зеленого цвета; адгезии между указанными слоями недостаточно для восприятия нагрузки от облицовки из керамической плитки со штукатурным слоем, в том числе по причине отслоений и разрушений окрасочного слоя из масляной краски. Для устранения отслоения плиток и их растрескивания в сан.узлах на 1, 2 и 3 этажах необходимо: снятие керамической плитки и старых слоев красок выше 1,5 метров от пола с последующим выполнением работ по муниципальному контракту (нанесение грунтовки, выравнивание стен штукатуркой, облицовка стен плиткой) в соответствии с требованиями действующих норм; либо покраска стен выше 1,5 метров от пола; в мастерских (помещение №9) для устранения отслоения плиток и их растрескивания, с учетом плохого состояния первичного основания (массовые отслоения окрасочного слоя, на стенах имеются следы намокания) необходим демонтаж плитки со слоем штукатурки, облицовка стен ГКЛ по каркасу с последующей облицовкой плиткой, либо облицовка стен плиткой после оштукатуривания стены по металлической сетке, с креплением сетки к стене; в пищеблоке необходима смена отдельных плиток (с трещинами).
Рассмотрев заключение эксперта, суд считает его полным, мотивированным, содержащиеся в нем выводы эксперта не противоречивы, в связи с чем, суд находит его относимым и допустимым доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу.
Согласно пункту 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
При этом, подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 ГК РФ).
Доказательств того, что дефекты в помещениях №21, 22, 23, 25, 26 (1 этаж), №20-24 (2 этаж), №14-18 (3 этаж), № 9 (цокольный этаж), выявленные в ходе проведения экспертизы, назначенной судом, произошли вследствие нормального износа, либо неправильной эксплуатации, суду не представлено.
Из заключения судебной экспертизы следует, что экспертом по результатам произведенных вскрытий участков облицовки стен было установлено, что с большой степенью вероятности грунтование поверхности перед покраской водными составами по масляной краске зеленого цвета Обществом не проводилось, либо проводилось неверно выбранным типом; слой водной окраски в предыдущий период эксплуатации держался в виду его небольшой массы, однако когда на слой краски была смонтирована керамическая плитка со слоем клея и штукатурки, то адгезии слоя водной окраски к слою масляной окраски стало недостаточно. Указанное свидетельствует о том, что подрядчиком необходимых подготовительных работ, не предусмотренных контрактом, но необходимых для обеспечения достаточной адгезии во всех слоях покрытия стен, не производилось.
Доводы ответчика о том, что он не выполнял работы по демонтажу старых отделочных слоев стен, а дефекты (трещины) керамической плитки не являются следствием ненадлежащего выполнения Общества обязательств по контракту, судом отклонены, поскольку перед началом выполнения работ на объекте ответчик, как профессиональный участник в сфере строительства, был осведомлен о состоянии текущего покрытия стен и его непригодности к выполнению предусмотренных контрактам работ без проведения дополнительных подготовительных работ, однако, в нарушение требований пункта 1 статьи 716 ГК РФ не предупредил истца о возможных неблагоприятных последствиях выполнения работ по контракту без соответствующей подготовки поверхности стен под укладку керамической плитки (письмо от 28.12.2021 таких сведений не содержит), не приостановил выполнение работ, принял объект в имеющемся состоянии и приступил к выполнению работ, тем самым подтвердил возможность ее использования, в связи с чем, на ответчике лежит ответственность за возникшие в последующем дефекты и обязанность по их устранению.
Условиями контракта предусмотрены обязанности подрядчика устранять за свой счет в срок, установленный заказчиком и уполномоченным представителем органа строительного контроля, недостатки (дефекты) работ, выявленные таким органом в ходе проверки соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (пункт 3.1.10); устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 3.1.14); подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и условиями контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом (пункт 3.1.15).
На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм права, установленных обстоятельств, совокупности представленных доказательств, суд считает, что выявленные в помещениях №21, 22, 23, 25, 26 (1 этаж), №20-24 (2 этаж), №14-18 (3 этаж), № 9 (цокольный этаж) у мастерских, дефекты подлежат устранению ответчиком на основании статей 723, 755 ГК РФ.
При этом судом отклоняются доводы ответчика о том, что объем работ, необходимых для устранения недостатков, существенно превышает объем соответствующих работ, которые были предусмотрены спорным контрактом, поскольку методы и объем работ по устранению недостатков не ограничены объемом некачественно выполненных работ. Устранение недостатков работ представляет собой возмещение убытков в натуральной форме путем выполнения работ, необходимых для подготовки и выполнения вновь работ для достижения предусмотренного контрактом качественного результата.
Оснований для удовлетворения требований в части обязания ответчика выполнить замену отдельных плиток с трещинами в помещении №12 (цокольный этаж) пищеблок (столовая), у суда не имеется, поскольку из заключении судебной экспертизы следует, что трещины в столовой носят случайный характер, не имеют закономерностей и являются следствием деформации или подвижки строительных конструкций (стен); иных причин образования трещин в данном помещении из материалов дела не следует.
При названных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что дефекты в помещении №12 возникли по причинам, независящим от Общества, в связи с чем не являются недостатками выполненных работ; основания для удовлетворения иска в данной части у суда не имеется.
При принятии рассматриваемого искового заявления истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины. По причине частичного удовлетворения неимущественных требований истца, расходы по оплате государственной пошлины в связи с подачей иска в порядке статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
обязать общество с ограниченной ответственностью «Градстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, Россия, <...>) в срок до 01.08.2025 безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту № 03402000033210142030001 от 27.12.2021 по адресу: <...> д. 27:
в помещениях №21, 22, 23, 25, 26 (1 этаж), №20-24 (2 этаж), №14-18 (3 этаж) выполнить следующие работы:
- снять (демонтировать) керамическую плитку выше 1,5 метров от пола;
- подготовить основание в соответствие с требованиями действующих строительных норм;
- облицевать стены керамической плиткой выше 1,5м от пола;
в помещении № 9 (цокольный этаж) у мастерских выполнить следующие работы:
- демонтировать плитки со слоем штукатурки;
- оштукатурить стены по металлической сетке, с креплением сетки к стене;
- облицевать плитками.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Градстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
Судья С.А. Погудин