АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск Дело № А72-10393/2023 26.10.2023.
Резолютивная часть решения принята 16.10.2023.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023. Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области
(ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" (ОГРН
1127325007314, ИНН <***>), г. Ульяновск
о взыскании 8 317 руб. 44 коп., в том числе: 6 364 руб. 02 коп.- основной долг, 1 953
руб. 42 коп.- пени за период с 13.01.2015 по 26.07.2023,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" о взыскании основного долга в сумме 6 364 руб. 02 коп., пеней в сумме 1 953 руб. 42 коп. за период с 13.01.2015 по 26.07.2023.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
16.10.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения о частичном удовлетворении исковых требований.
19.10.2023 от истца в порядке ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, в собственности Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" находится нежилое помещение площадью 10,1 кв.м с кадастровым номером 73:24:040604:1465, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>.
Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора
6 364 руб. 02 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).
В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.
В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлениями Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 № 304-П, от 20.04.2016 № 168-П, от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.
По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 составила 6 364 руб. 02 коп. Данный расчет в части площади помещений, применяемых тарифов ответчиком не оспорен (л.д.7).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Обществом с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск".
Постановлением Администрации города Ульяновска № 6789 от 26.11.2014 решено формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Ульяновск», собственники в которых не выбрали способ формирования фонда капительного ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ согласно приложению; в указанном приложении поименован многоквартирный дом по адресу: <...> (второй адрес: ул.Симбирская, д.40).
Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.
По сведениям Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 взносы на капитальный ремонт ответчиком не оплачены.
Соответственно, за период 01.12.2014 по 31.05.2023 образовалась задолженность Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" по взносам на капитальный ремонт в сумме 6 364 руб. 02 коп.
В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При этом необходимо учесть, что согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 6 364 руб. 02 коп. за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 является законным и обоснованным.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением 14.08.2023.
Следовательно, с учетом соблюдения обязательного досудебного порядка, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2020 истцом пропущен.
В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, следует удовлетворить исковые требования о взыскании основного долга в сумме 2 618 руб. 38 коп. за период с 01.07.2020 по 31.05.2023.
Истец также просит взыскать с ответчика 1 953 руб. 42 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 26.07.2023.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку требование о взыскании неустойки является акцессорным по отношению к требованию о взыскании основного долга (ст.207 Гражданского кодекса РФ), исковые
требования в части взыскания неустойки также следует удовлетворить частично в пределах срока исковой давности в сумме 267 руб. 72 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023 согласно справочному расчету неустойки, представленному истцом.
Данный расчет судом проверен и признан верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет неустойки не представил.
В данном расчете неустойки истцом обоснованно учтены период моратория на начисление неустоек, введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в период пандемии COVID-19, а также период моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".
Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению частично за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023 в сумме 267 руб. 72 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично. В остальной части в иске следует отказать.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворить. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 2 618 руб. 38 коп. – взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 01.07.2020 по 31.05.2023, 267 руб. 72 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023 и 694 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья И.В. Рыбалко
Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи