Решение по делу № А07-41910/2024 от 23.09.2025 | АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-41910/2024

23 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2025

Полный текст решения изготовлен 23.09.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельниковой В.В., рассмотрев дело по исковому заявлению

АО «Региональный фонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Судоремонтно-строительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо - АО «Башкирское речное пароходство» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ООО «Речной Порт Уфа» (ОГРН: 12.07.2005, ИНН <***>); ЗАО «СТК- петролеум» (ИНН: <***>, ОГРН <***>), Министерство земельных и имущественных отношений РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 278 907 975 руб. 76 коп., об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам, об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предмета залога,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 04.04.2025г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

АО «Региональный фонд» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Судоремонтно-строительный завод» о взыскании задолженности в размере 278 907 975 руб. 76 коп., об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам, об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предмета залога.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.12.2024 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание и в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Башкирское речное пароходство».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2025 года дело назначено к судебному разбирательству и в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Речной Порт Уфа» и ЗАО «СТК- петролеум».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.06.2025 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республика Башкортостан

Для установления фактических обстоятельств деда с учетом оснований заявленных требований судом в соответствии со ст. 66 АПК РФ у истца и ответчика истребованы акты проверки заложенного имущества. Акты проверки по состоянию на 24.01.2025 приобщены к материалам дела.

Ранее от ответчика, третьих лиц поступили отзывы на исковое заявление.

Выслушаны пояснения истца по делу, выразил свою позицию.

Заявления и ходатайства не поступали.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомили, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителей не направили.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п. 3 ст. 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, между АО «Региональный фонд» (далее - Займодавец, Залогодержатель, Истец) и ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» (далее - Заемщик, Залогодатель, Ответчик) заключен договор процентного займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г. (далее - Договор займа).

В соответствии с п. 1.1., 3.1., 3.3. Договора займа Займодавец обязуется передать в собственность Заемщика денежные средства в сумме 229 500 000 рублей (далее - заем), со сроком погашения по 4 квартал 2024 г. включительно, под 5 % годовых, а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты в размере, сроки, порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Как указывает истец, во исполнение обязательств по Договору сумма займа в размере 229 500 000 рублей была перечислена АО «Региональный фонд» на расчетный счет Заемщика платежными поручениями от 10.03.2020 г. № 37 в сумме 83 000 000 руб., от 06.04.2020 г. № 58 на сумму 100 000 000 руб., от 10.03.2021 г. № 46 на сумму 41 5 00 000 руб., от 10.03.2021 г. № 47 на сумму 5 000 000 руб.

В соответствии с п.3.1 Договора Заемщик обязан осуществить платеж по возврат займа по определенному графику, указанному в данном пункте.

В соответствии с п. 3.3 Договора Займа, со дня, следующего за днем предоставления займа, на фактически предоставленную сумму займа начисляются проценты в размере 5 (пять) % годовых. Начисление процентов осуществляется до для возврата (включительно) всей суммы займа Займодавцу. Проценты начисляются Заимодавцем из расчета 365 (366) дней в году и фактическое количество дней в месяце.

Заемщику предоставляется отсрочка по погашению процентов, которая составляет 1 (один) год со дня предоставления первого транша (части) займа. Начисленные за указанный период проценты (отсроченные проценты) подлежат уплате ежемесячно равными платежами в течение 6 месяцев после окончания отсрочки, начиная со следующего месяца за истечением периода отсрочки, до пятого числа, при этом первым месяцем пользования займом является месяц предоставления займа (части займа) по первой (в календарной очередности поступления Займодавцу) заявке Заемщика.

После окончания периода отсрочки, проценты подлежат уплате ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Под месяцем понимается календарный месяц. Уплата процентов должна быть произведена в установленный в настоящем пункте срок также в случае, если расчетный месяц будет неполным (т.е. менее 30 дней (28, 29 дней)).

Сумма начисленных процентов на сумму основного долга по ставке 5% годовых по состоянию на 28.05.2024г. составляет 45 688 143.38 руб.

Сумма уплаченных процентов по состоянию на 28.05.2024г. составляет 22 845 257,09 руб.

Сумма невыплаченных процентов по состоянию на 28.05.2024г. составляет:

45 688 143.38 руб. - 22 845 257,09 руб. = 22 842 886.29 руб.

Пунктом 7.2. договора Займа предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.2. статьи 4 настоящего договора, с просроченной задолженности по сумме займа и суммы не уплаченных в срок процентов за пользование суммой займа взимаются повышенные проценты (повышенная процентная ставка) - двойная ставка процентов годовых, указанных в пункте 3.3 статьи 3 настоящего договора, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Сумма повышенных процентов по ставке 10% годовых на сумму просроченной задолженности в размере 229 500 000 руб. по состоянию на 28.05.2024г. составляет 23 581 859.41 руб.

Сумма повышенных процентов по ставке 10% годовых на сумму просроченной задолженности по процентам за период с 05.01.2022г. по 28.05.2024г. составляет 2 983 230.06 руб.

Согласно пп. «а» п. 4.2.8 Договора займа, в случае если два и более раза оплата любой суммы, предусмотренной Договором, не будет произведена Заемщиком в срок, а просрочка исполнения составит более трех месяцев со дня наступления срока платежа по настоящему договору, по требованию Займодавца Заемщик обязан досрочно возвратить сумму займа, уплатить проценты и погасить иную задолженность по настоящему Договору с учетом очередности, установленной Договором.

Заемщиком допущена неоплата по основному долгу по графику во 2-ом, 3-ем квартале 2022 г., во 2-ом, 3-ем квартале 2023 г., по процентам - с июня 2022 года. Имела место несвоевременная оплата платежей по Договору более двух раз, просрочка исполнения составляет более трех месяцев.

Кроме того, согласно позиции истца, в соответствии с п.5.1. Договора займа во исполнение обязательств Заемщика по договору предоставляется следующее обеспечение:

а) залог всего движимого и (или) недвижимого имущества, принадлежащего Заемщику на момент выдачи займа; залоговая стоимость предмета залога определяется путем применения дисконта в размере не менее 20 (двадцати) процентов для недвижимого имущества и 30 (тридцати) процентов для движимого имущества к рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком;

б) залог вновь приобретаемого Заемщиком имущества стоимостью более 500 000 рублей в случае, если залоговая стоимость имущества на момент приобретения составляет менее 292 615 000 рублей для дообеспечения займа.

Согласно п,5.2. Договора Займа обеспечение, указанное в подпункте «а» пункта 5.1 статьи 5 настоящего договора, должно быть предоставлено в течение 6 (шести) месяцев со дня заключения настоящего договора и обеспечивать исполнение обязательств Заемщика в полном объеме, включая возврат суммы займа, уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по настоящему договору.

Обеспечение, указанное в подпункте «б» пункта 5.1 статьи 5 настоящего договора, должно быть передано в залог Займодавцу (с его согласия) в течение 1 (одного) месяца с момента приобретения.

Во исполнение обязательств установленных пунктами 5.1. и 5.2. Договора Займа между АО «Региональный фонд» (Залогодержателем) и ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» (Залогодатель) заключены следующие договоры:

- (1) договор №ЗНИ/ЗДИ-ССЗ/2020 залога недвижимого и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 13.05.2020 г.,

- (2) договор ЖЩИ/ССЗ-2020 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику' от 31.08.2020 г.,

- (3) договор №ЗНИ/ССЗ-2020/01 залога недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г.,

- (4) договор №ЗНИ/ССЗ~2020,02 залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г.,

- (5) договор №ЗДИУССЗ-2022 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 09.06.2022 г.

- (6) договор № БРП-2020 залога имущественных прав от 31.08.2020 г.,

Всего по указанным договорам в пользу АО «Региональный фонд» передано имущества рыночной стоимостью 490 740 071,56 руб., залоговой стоимостью 370 167 872,89 руб.

Истцом в адрес Ответчиком заказной корреспонденцией направлена претензия №04- 440 от 22.04.2024г. о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов, повышенных процентов по Договору Займа.

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте Почта России, претензия, направленная заказной корреспонденцией с почтовым идентификатором № 45007693262732 получена Ответчиком 03.05.2024г.

Согласно тексту претензии сумма основного долга в размере 229 500 000 руб., в том числе досрочно -76 500 000 руб. и начисленные проценты должны быть возвращены в течении 5-ти банковских дней, но не позднее 14.05.2024г.

Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 5-7), согласно которому ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» подтверждает, что между сторонами был заключен договор займа, что денежные средства им получены по договору займа, возражает против обращения взыскания на заложенное имущество, просит истца отсрочить выплату по договору и установить новый график платежей.

Для установления фактических обстоятельств дела, с учетом сведений из ЕГРЮЛ, принимая во внимание условия договоров залога, судом к участию в деле привлечены АО «Башкирское речное пароходство», ООО «Речной Порт Уфа», ЗАО «СТК- петролеум», Министерство земельных и имущественных отношений РБ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

От АО «Башкирское речное пароходство», ЗАО «СТК- петролеум», Министерство земельных и имущественных отношений РБ поступили отзывы (т. 2 л.д. 8-10, 19-21, 28-31).

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Проанализировав материалы дела, условия договора займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г. с учетом требований статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арбитражный суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, характерные для договора займа, которые регулируются в соответствии с положениями параграфа 1 главы 42 ГК РФ.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуты соглашения, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров оказания услуг, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу абз. 2 п. I ст. 807 ГК РФ договор займа считался заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3 статьи 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что между АО «Региональный фонд» (далее - Займодавец, Залогодержатель, Истец) и ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» (далее - Заемщик, Залогодатель, Ответчик) заключен договор процентного займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г. (далее - Договор займа).

В соответствии с п. 1.1. Договора займа Займодавец обязуется передать в собственность Заемщика денежные средства в сумме 229 500 000 рублей (далее - заем), а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты в размере, сроки, порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Факт получения ответчиком от истца денежных средств в сумме 229 500 000 рублей подтверждены платежными поручениями № 37 от 10.03.2020 г. в сумме 83 000 000 руб., № 58 от 06.04.2020 г. на сумму 100 000 000 руб., № 46 от 10.03.2021 г. на сумму 41 500 000 руб., № 47от 10.03.2021 г. на сумму 5 000 000 руб., представленными в материалы дела, которые являются относимыми и допустимыми доказательствами (статьи 67, 68 АПК РФ) и не оспаривается ответчиком.

Более того, ответчик в своем отзыве подтвердил факт получения денежных средств в размере 229 500 000 рублей от истца по договору займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г.

В соответствии с п.3.1 Договора Заемщик обязан осуществить платеж по возврату займа по следующему графику:

Период пользования займом

Размер платежа в погашение займа (руб.)

Примечание

1 квартал 2020 г.

отсрочка по возврату займа

2 квартал 2020 г.

3 квартал 2020 г.

4 квартал 2020 г.

1 квартал 2021 г.

2 квартал 2021 г.

3 квартал 2021 г.

4 квартал 2021 г.

1 квартал 2022 г.

2 квартал 2022 г.

38250000

3 квартал 2022 г.

38250000

4 квартал 2022 г.

1 квартал 2023 г.

2 квартал 2023 г.

38250000

3 квартал 2023 г.

38250000

4 квартал 2023 г.

1 квартал 2024 г.

2 квартал 2024 г.

3 квартал 2024 г.

38250000

4 квартал 2024 г.

38250000

ИТОГО

229500000

В силу п. 3.3 Договора Займа, со дня, следующего за днем предоставления займа, на фактически предоставленную сумму займа начисляются проценты в размере 5 (пять) % годовых. Начисление процентов осуществляется до дня возврата (включительно) всей суммы займа Займодавцу. Проценты начисляются Заимодавцем из расчета 365 (366) дней в году и фактическое количество дней в месяце.

Согласно абз. 3 п. 3.3. договора после окончания периода отсрочки, проценты подлежат уплате ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с абз. 4 п. 3.3. договора месяцем понимается календарный месяц. Уплата процентов должна быть произведена в установленный в настоящем пункте срок также в случае, если расчетный месяц будет неполным (т.е. менее 30 дней (28, 29 дней)).

Из материалов дела следует, что сумма основного долга ответчиком не выплачивалась, а задолженность по процентам за пользование займом ответчиком частично погашалась.

По расчетам истца (т. 1 л.д. 13-15) сумма задолженности по договору займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г. составила 229 500 000 руб. - основной долг, 22 842 886,29 руб. – проценты по ставке 5% годовых за период с 06.02.2022г. по 28.05.2024г.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств, исполнения требований займодавца , иного размера задолженности не представил (ст. 65, ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

Расчеты истца с учетом произведенных оплат судом проверены, признаны обоснованными, контррасчет задолженности со стороны ответчика не представлен.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца о взыскании суммы долга по договору займа в размере 229 500 000 руб., а также процентов за пользование займом, установленные договором, в размере 5% годовых за период с 06.02.2022г. по 28.05.2024г. в размере 22 842 886, 29 руб. с продолжением начисления процентов в размере 5% годовых, начиная с 29.05.2024г. по день фактической оплаты суммы долга (229 500 000 руб.) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за несвоевременное возвращение суммы долга и процентов за пользование займом, а именно проценты на сумму просроченного основного долга (229 500 000 руб.) в размере 23 581 859,41 руб. и проценты на сумму просроченной задолженности по процентам (22 842 886, 29 руб.) в размере 2 983 230,06 руб. с продолжением начисления данных процентов.

В соответствии со с г. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Факт выдачи банком заемщику кредитных денежных средств, наличие и размер долга по кредиту и процентам, нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Проверив расчет процентов (т. 1 л.д. 13-15), приложенный истцом к исковому заявлению, суд находит его арифметически верным.

Расчет ответчиком расчет процентов не оспорен, на день судебного заседания доказательства исполнения обязательства в срок ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременному возврату займа и процентов за пользование займом образовалась просроченная задолженность, которая подлежит удовлетворению в полном объеме, а именно:

- проценты по ставке 10% годовых на сумму просроченного основного долга (229 500 000 руб.) за период с 06.04.2022г. по 28.05.2024г. в размере 23 581 859,41 руб., с продолжением начисления процентов по ставке 10% годовых на сумму основного долга (229 500 000 руб.), начиная с 29.05.2024г. по день фактической оплаты долга;

- проценты по ставке 10% годовых на сумму просроченной задолженности по процентам (22 842 886, 29 руб.) за период с 05.01.2022г. по 28.05.2024г. в размере 2 983 230,06 руб. с продолжением начисления процентов по ставке 10% годовых на сумму просроченной задолженности по процентам (22 842 886, 29 руб.), начиная с 29.05.2024г. по день фактической оплаты задолженности.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату заемных денежных средств по договору займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г., истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам:

- (6) договор № БРП-2020 залога имущественных прав от 31.08.2020 г.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункт 1 статьи 339 ГК РФ).

В данном случае анализ условий договора залога свидетельствует о том, что стороны при его заключении достигли соглашения по всем существенным для данного вида договора условиям, произведена государственная регистрация залога.

В соответствии с п.5.1. Договора займа во исполнение обязательств Заемщика по договору предоставляется следующее обеспечение:

б) залог вновь приобретаемого Заемщиком имущества стоимостью более 500000 (пятисот тысяч) рублей в случае, если залоговая стоимость имущества на момент приобретения составляет менее 292 615 000 (двухсот девяноста двух миллионов шестисот пятнадцати тысяч) рублей для дообеспечения займа.

Во исполнение обязательств установленных пунктами 5.1. и 5.2. Договора Займа между АС) «Региональный фонд» (Залогодержателем) и ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» (Залогодатель) заключены следующие договоры:

1) договор №ЗНИ/ЗДИ-ССЗ/2020 залога недвижимого и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 13.05.2020 г.,

2) договор ЖЩИ/ССЗ-2020 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику' от 31.08.2020 г.,

3) договор №ЗНИ/ССЗ-2020/01 залога недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г.,

4) договор №ЗНИ/ССЗ~2020,02 залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г.,

5) договор №ЗДИУССЗ-2022 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 09.06.2022 г.

6) договор № БРП-2020 залога имущественных прав от 31.08.2020 г.,

Всего по указанным договорам в пользу АО «Региональный фонд» передано имущества рыночной стоимостью 490 740 071,56 руб., залоговой стоимостью 370 167 872,89 руб. в том числе:

1. по договору №ЗНИ/ЗДИ-С€3/2020 залога недвижимого и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 13.05.2020 г. рыночной стоимостью 135 908 000 руб., залоговой стоимостью 108 175 100 руб..

2) договору ЖЗДИ/ССЗ-2020 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г., рыночной стоимостью - 54 961 000 руб., залоговой стоимостью 38 472 700 руб.

3) договору №ЗНИ/ССЗ-2020/01 залога недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г., рыночной стоимостью 202 861 002 руб., залоговой стоимостью 162 288 802 руб.

4) договору №ЗНИ/ССЗ-2020/02 залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 31.08.2020 г., рыночной стоимостью 39 747 519 руб., залоговой стоимостью 27 823 263 руб.

5) договору №ЗДИ/ССЗ-2022 залога движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 09.06.2022 г. рыночной стоимостью 19 073 650,00 руб., залоговой стоимостью 6 675 777,50 руб.

6) договору № БРП-2020 залога имущественных прав от 31.08.2020 г., рыночной стоимостью 38 188 900,56 руб., залоговой стоимостью 26 732 230,39 руб.

Переданное в залог имущество принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается материалами дела.

Истцом в материалы дела представлены акты проверки наличия заложенного имущества по состоянию на 24.01.2025г (том.1 л.д. 131-146)

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В пункте 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" (далее – Постановление № 23) так же указывается, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 п. 83 Постановления № 23 если в договоре залога движимой вещи не указана ее стоимость, начальная продажная цена определяется судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Если стоимость вещи по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей, судебный пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (пункт 7 части 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; далее - Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика, если залогодержатель или залогодатель не согласны с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества (часть 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 84 Постановления № 23 принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

В силу абзаца 2 п. 84 Постановления № 23 начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Из материалов дела не следует наличие между сторонами спора относительно стоимости указанного предмета залога, установленной сторонами в договоре залога. Ходатайств о назначении судебной экспертизы для установления иной начальной продажной стоимости заложенного имущества (ст.82 АПК ФР) сторонами спора суду не заявлено.

Обстоятельства, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается по правилам статьи 348 ГК РФ, судом не установлены.

Принимая во внимание, что основания для обращения взыскания на предмет залога имеются, основания недопустимости обращения взыскания не установлены, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены находящегося в залоге имущества в размере залоговой стоимости предмета залога, согласованном сторонами в договоре залога.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Региональный фонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить.

1. Взыскать с ООО «Судоремонтно-судостроительный завод» ИНН: <***>, ОГРН: <***> в пользу АО «Региональный фонд» ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

1) по Договору процентного займа № ЗП-ССЗ-02/2020 от 10.03.2020 г.

- основной долг в сумме 229 500 000 руб. 00 коп.,

- невыплаченные проценты на сумму основного долга по ставке 5% годовых за период с 11.03.2020г. по 28.05.2024г. в сумме 22 842 886 руб. 29 коп. с продолжением начисления процентов на сумму основного долга (229 500 000 руб. 00 коп.) по ставке 5 % годовых , начиная с 29.05.2024 г. по дату фактической оплаты,

- повышенные проценты на сумму просроченного основного долга (229 500 000 руб. 00 коп.) по ставке 10% годовых за период с 06.04.2022г. по 28.05.2024г. в сумме 23 581 859 руб. 41 коп. с продолжением начисления процентов на сумму основного долга (229 500 000 руб. 00 коп.) по ставке 10 % годовых, начиная с 29.05.2024 г. по дату фактической оплаты,

- повышенные проценты на сумму просроченных процентов (22 842 886 руб. 29 коп.) по ставке 10% годовых за период с 05.01.2022г. по 28.05.2024г. в сумме 2 983 230 руб. 06 коп. с продолжением начисления процентов на сумму просроченных процентов (22 842 886 руб. 29 коп.) по ставке 10 % годовых, начиная с 29.05.2024 г. по дату фактической оплаты

2) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 919 539 руб. 88 коп.

2. Обратить взыскание на имущество, заложенное по:

1) договору №ЗНИ/ЗДИ-ССЗ/2020 залога недвижимого и движимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику от 13.05.2020 г., рыночной стоимостью 135 908 000,00 руб., залоговой стоимостью 108 175 000,00 руб.:

№

п/

Наименование/ Тип, назначение Судна, Плавучего объекта, номер

Серия и номер свидетельство о праве собственности на Судно, орган осуществивший регистрацию Судна, либо постановку на учет Плавучего объекта

Рыночная стоимость, в том числе НДС, руб.

Залоговая стоимость, руб.

1. Пассажирские суда

"Чайка"/Пассажирский теплоход К-01-0137

Свидетельство серия КМ №003107, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

3 427 000,00

2 741 600,00

2. Буксирные суда

"РТ-309"/Буксир-толкач К-01-0957

Свидетельство серия КМ №003084, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

3 269 000,00

2 615 200,00

"РТ-З07"/Теплоход, буксир толкач К-01-0955

Свидетельство серия PT-II №008967, регистратор: Государственной речной судоходной инспекцией по Камским БУГН на ВВТ

3 269 000,00

2 615 200,00

«РТ-1977Буксир-толкач; буксировка сухогрузных составов К-01-0949

Свидетельство серия КМ №003290, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

14 052 000,00

11 241 600,00

"РТ-3117 Буксир-толкач; буксировка сухогрузных составов К-01-0959

Свидетельство серия КМ №003296, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

18 763 000,00

15 010 400,00

"РТ-3137 Буксир-толкач; буксировка сухогрузных составов К-01-0961

Свидетельство серия КМ №003279, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

18 763 000,00

15 010 400,00

"РТ-2537 Буксир-толкач; буксировка сухогрузных составов К-01 -0951

Свидетельство серия КМ №003266, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

14 052 000,00

11 241 600,00

"РТ-3057 Буксир -толкач К-01-0954

Свидетельство серия КМ №003280, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

9 786000,00

7 828 800,00

3. Несамоходные технически вспомогательные суда

БМС-4216/ Баржа - площадка К-01-2774

Свидетельство серия КМ №003086, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

1 815 000,00

1 452 000,00

БМС-4220/ Баржа-площадка К-01-2564

Свидетельство серия КМ №003088, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

1 943 000,00

1 554 400,00

БМС-4221/ Несамоходная баржа площадка; перевозка генеральных грузов и МСГ К-01-2688

Свидетельство серия КМ №003082, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

1 411 000,00

1 128 800,00

БМС-4223/ Несамоходная баржа площадка; перевозка МСГ

К-01-2689

Свидетельство серия КМ №003292, регистратор: ФБУ

5 804 000,00

4 643 200,00

113

БМС-4224/ Несамоходная баржа площадка; перевозка МСГ К-01-2690

Свидетельство серия КМ №003294, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

4 149 000,00

3 319 200,00

114

БМС-4226/ Несамоходная баржа площадка; перевозка МСГ

К-01-2567

Свидетельство серия КМ №003298, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

2 074 000,00

1 659 200,00

115

БМС-4228/

Баржа площадка К-01- 2568

Свидетельство серия КМ №003275, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

2 108 000,00

I 686 400,00

116

БМС-4230/ Несамоходная баржа площадка; перевозка генеральных грузов К-01-2569

Свидетельство серия КМ №003277, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

4 149 000,00

3 319 200,00

117

БМС-4231/ Несамоходная баржа площадка; перевозка МСГ К-01-2570

Свидетельство серия КМ №003268, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

4 149 000,00

3 319 200,00

118

БМС-4232/ Несамоходная баржа площадка; перевозка МСГ К-01-2571

Свидетельство серия КМ №0032,71, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

5 804 000,00

4 643 200,00

119

БМС-4233/ Баржа площадка К-01-2572

Свидетельство серия КМ №003288, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

5 804 000,00

4 643 200,00

220

БМС-4234/ Баржа площадка К-01-2573

Свидетельство серия ЮМ №003282, регистратор: ФБУ «Администрация «Камводпуть»

5 804 000,00

4 643 200,00

4. Плавучие объекты

221

БМС-4225/ Плавучий объект, установленный у берега, причал. К-01-2566

ФБУ «Администрация «Камводпуть

4 149 000,00

2 904 300,00

222

БХ-4077/

Баржа-площадка, причал, К-01-2539

ФБУ «Администрация «Камводпуть»

1 285 000,00

899 500,00

223

ПП-4/

Баржа-площадка, причал К-01-3083

ФБУ «Администрация

«Камводпуть»

79 000,00

55 300,00

Итого

135 908000,00

108 175 100,00

№

п/п

Наименование объекта

Инв. №/ Гос.рег№

Рыночная стоимость, руб, в том числе НДС

Залоговая стоимость

Подъёмная косяковая тележка [ гр.150т

1656

1 849 000

1 294 300

Подъёмная косяковая тележка 300т

1608

3 287 000

2 300 900

Подъёмные косяковые тележки 150 т

1694

1 849 000

1 294 300

Подъёмные косяковые тележки 150т

1695

1 849 000

1 294 300

Подъёмные косяковые тележки 150т

1696

1 849 000

1 294 300

Подъемные косяковые тележки 150т

1697

1 849 000

1 294 300

Подъёмные косяковые тележки 150т

1698

1 849 000

1 294 300

Подъёмные косяковые тележки 300т

1693

3 287 000

2 300 900

Подъёмные косяковые тележки 300т

1692

3 28? 000

2 300 900

Подъёмные фрикционные лебедки(Ю)

968

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(2)

956

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(3)

957

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(4)

958

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные

лебедки(5)

961

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(б)

962

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(7)

963

411000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(8)

966

411 000

287 700

Подъёмные фрикционные лебедки(9)

967

411 000

287 700

Самоходные стапельные тележки гр.75т

934

904 000

632 800

Самоходные стапельные тележки гр.75т

933

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр,75т

951

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр.75т

952

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр.75т

953

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр.75т

954

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр.75т

955

904 000

632 800

Самоходные тележки стапельные гр.75т

956

904 000

632 800

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

935

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

254

822 ОСЮ

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

936

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

924

822 000

575 4оо

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

925

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

926

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

927

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

928

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

929

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

930

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная

гр.75т

923

822 000

575 400

Тележка стапельная несамоходная гр.75т

922

822 000

575 400

Тележки подъёмные несамоходные 15 От

462

1 233 000

863 100

Кран портальный электрический "АБУС‘зав.№107051

791

604 000

422 800

АПС помещения механнч.цеха

БП-000044

80 000

56 000

Станок вертикально-фрезерный

973

87 000

60 900

Станок горизонтально-фрезерный 6Р 82

1984

79 000

55 300

Станок долбежный

975

146 000

102 200

Станок заточный

974

47 000

32 900

Станок сверильный

986

62 000

43 400

Станок сверлильный

9347

62 000

43 400

Станок строгальный модуль 7307

959

93 000

65 100

Станок токарно-винторезный 1К62

967

80 000

56000

Станок токарно-винторезный 1М63Б Ф101

969

450 000

315 000

Станок токарно-винторезный SUI-40

235 000

164 500

Станок токарный I6K-20

926

103 000

72 100

Станок токарный РТ-2544

970

450 000

315 000

Токарно-винторезный станок

1085

80 000

56 000

Токарно-винторезный станок

968

80 000

56000

Токарно-винторезный станок М-166

1099

80 000

56000

Токарный станок 1М63

790

218 000

152 600

Универсальный вертикальный сверлильный станок 2А-1

1014

62 000

43 400

Эл.тельфер г/п2тн

1578

120 000

84 000

Эл .тельфер Т 4 72 2тн

969

120 000

84 000

Сварочный инвертор Golden Morrow NBC -500 I

БП-000046

46 000

32 200

Полуавтомат MIG 350 Профи (кабель КГ 1x35 47м, редуктор баллонный УР-6 "Олимп”)

БП-000048

42 000

29 400

Выпрямитель сварочный ВДУ-505-

1519

46 000

32 200

Источник питания FASTMIG KMS 400/кабель соед.,зажи

100 000

70 000

Источник тока KMS 400 в комп, панелью управления

145 000

101 500

Комбинированные ножницы "Пельц"

1108

69 000

48 300

Листогибочный пресс ИБ-134 100н

1186

190 000

133 000

ФИО2 листогибочная з-х валковая

1255

466 000

326 200

Ножницы НА-3222 гильотиновые

970

446 000

312 200

Ножницы гильотиновые Н-3121

1676

186 000

130 200

Печь для прокалки электродов 3 ПСС 4,5/90

7 000

4 900

Пресс ножницы ИА-322201

1613

446 000

312 200

Пресс листогибочный ИА-1432 АП 160тн

1500

315 000

220 500

Сварочный аппарат ВДМ-1001 УЗ

317

81 000

56 700

Сварочный аппарат В ДМ-506 УЗ

1635

46 000

32 200

Сем и валковая листоправильная машина

1102

251 000

175 700

Трансформатор сварочный ВДМ-306

315

25 000

17 500

Трансформатор сварочный ТД- 500У2

307

46 000

32 200

Трансформатор сварочный ТДМ- 317-42

325

25 000

17 500

А ПС в здании цеха покраски

БП-000042

85 000

59 500

АПС в здании ДОЦ (1 этаж)

БП-000043

85 000

59 500

Аппарат струйной обработки DSG- 200-SP

980

47 000

32 900

Бревнотаска

1644

100 000

70000

Бревнотаска Б-22-3

1543

100000

70 000

Деревообрабатывающий станок ФСШ-1

961

54 000

37 800

Компрессор КМТ-160

744 000

520 800

Лесорама P-63 4А

1501

92 000

64 400

Лобзиковая пила

1212

7000

4 900

Маятниковая пила А-250

1215

12 000

8 400

Пила дисковая 6-514

7 000

4 900

Покрасочный агрегат "Вагнер-7000"

975

78 000

54 600

Покрасочный аппарат "Вагнер"

1495

24 000

16 800

Рейсмусовый станок СР-6 5 дм

1203

64 000

44 800

Рейсмусовый фуговальный станов НС-4-6

1204

64 000

44 800

Сверлильно пазовальный станок с автоотдачей СВП-2

1259

24 000

16 800

Станок ДОК-25

27 000

18 900

Станок 4-х сторон.строгальный для строжки древесины

1304

30 000

21 000

Станок рейсмусовый

1585

109 000

76 300

Строгально-рейсмусовый станок СРЗ-5

1256

32 000

22 400

100

Универсально-циркулярный станок Ц-2М

1207

14 000

9 800

101

Трансформатор силовой масляный ТП-352 400/6 ТСМ

00321а

136 000

95 200

102

Трансформатор силовой масляный ТГ1-409 ТСМ-400

415

136 000

95 200

103

Трансформатор силовой масляный ТП-409 ТСМ-400

000312а

136 000

95 200

104

Трансформатор силовой ТП-358 ТСМ-400

329

136 000

95 200

105

Трансформатор ТСМ-400 ТП-269

973

136000

95 200

106

ИЖ 27175

В428ВОЮ2 XWK27175080020551

90 000

63 000

107

ГАЗ 32213

В726ВК02

Факт. В463АВ 2047570

144 000

100 800

108

ГАЗ 2704

В463АВ02

Факт. С187КК Х9632213070541308

272 000

190 400

109

ГАЗ A22R32

С375ЕР02

Факт. Р178УТ 111672

518 000

362 600

110

КАМА3551П

С187КК02

Факт. В746УА

Х892704Е660ВТ2489

290 000

203 000

111

МА35334

Р178УТ102

Факт. С375ЕР y96A22R32E2589459

345 000

241 500

112

ГА353

В447ОН02

ХТН531900К1153497

154 000

107 800

ГА35314

В189НК02

ХТШ31400Н1005796

255 000

178 500

114

ЗИЛ496710

В5040А02

3263455

42 000

29 400

115

МТЗ-80

ВС592702

907847

226 000

158 200

116

МТЗ-80

ВС592802

907913

226 000

158 200

117

ЭОЗЭ22Д

ВС592502

13349

233 000

163 100

118

ДЗ-42Г

ВК936602

809015

194 000

135 800

119

ДЗ-42Г

ВК936702

867196

194 000

135 800

Итого

54 961 000

38 472 700

№

п/п

Объект, литера, площадь кв.м

Кадастровый номер

Рыночная стоимость, в том числе НДС, руб.

Залоговая

стоимость

(руб.)

Ангар-склад, Т, 467,9

02:55:050110:1194

4 802 000

3 841 600

Нежилое строение-блок бытовых помещений. Ж, 825,9

02:55:050110:2247

8 998 000

7 198 400

Нежилое строение-гараж, Д, 862,4

02:55:050101:104

8 851000

7 080 800

Гараж ХРСУ, 35,6

02:55:050110:2367

365 000

292 000

Гараж ХРСУ, 55,7

02:55:050110:2366

572 000

457 600

Нежилое строение-горячий цех, Р,

1752,5

02:55:050110:2249

17 986 000

14 388 800

Нежилое строение- заводоуправление, А, 1003,3

02:55:050101:323

10930 000

8 744 000

Нежилое строение-Здание БПУ, Е, 359,4

02:55:050101:86

3 688 000

2 950400

Нежилое строение-кадры завода, Б, 58,2

02:55:050101:106

634000

507 200

Нежилое строение-кислородная станция Ц, 181,4

02:55:050110:2241

1 862 000

1 489 600

Кислородная станция, Ц1, Ц2, 403,5

02:55:050110:2240

4 142 000

3 313 600

Нежилое строение-контора ЖКО. 1 Б, 96,3

02:55:050110:1172

1 049 000

839 200

Нежилое строение-корпусный цех, В, 1562,3

02:55:050101:105

16 034 000

12 827 200

Корпусный цех, Ю 1,380,1

02:55:050110:2244

3 901 000

3 120800

Нежилое строение-котельная Р1, 263

02:55:050110:2251

2 699 000

2 159 200

Котельная, F2,. 132,7

02:55:050110:2250

1 362 000

1 089 600

Нежилое строение-лесоцех, 1Ж, 934,9

02:55:050110:1211

9 595 000

7 676000

Лечебно-оздоровительный комплекс, Ж 1,388

02:55:050110:2248

4 227 000

3 381 600

Малярный цех, нежилое. К, 551,8

02:55:050110:1191

5 663 000

4 530 400

Нежилое строение-материальный склад, X 1423,9

02:55:050110:1210

14 613 000

11 690 400

Нежилое строение-механический цех. С, 1273,8

02:55:050110:2246

13 073 000

10 458 400

Нежилое строение-растворный

узел, 1 У, 172,8

02:55:050110:1165

1 773 000

1 418 400

Склад огнеупорных материалов, Ч, 90,5

02:55:050110:1195

928000

742 400

Склад сыпучих материалов. Л, 339,3

02:55:050110:1197

3 482 000

2 785 600

Нежилое строение- трансформаторная подстанция, И, 41,7

02:55:050110:1202

428 000

342 400

Цех технической эксплуатации флота,Ф,751,5

02:55:050110:2360

7 713 000

6 170 400

Участок холодного оборудования, С 1,603,4

02:55:050110:2245

6 192 000

4 953 600

Трансформаторная подстанция, 1Н, 40

02:55:050110:2365

411 000

328 800

Пульт управления слипом, К). 394,8

02:55:050110:2243

4 052 000

3 241 600

Дизельгенераторная, Н, 99,3

02:55:050110:2358

1 019 000

815 200

Грузовая проходная. У, 9,6

02:55:050110:2361

98 000

78 400

Участок по ремонту кранов 1Д, 45,9

02:55:050110:2359

471 000

376 800

Столярный цех, П, 566,6

02:55:050110:1206

5 815 000

4 652 000

Сборно-разборный лесоцех, ПС, 937,3

02:55:050110:1638

9 619 000

7 695 200

Столярный цех ЖКО, 1В, 166,7

02:55:050110:2364

1 711 000

1 368 800

Право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:395 по договору аренды земельного участка от 27.07.2020 г. № 412-20, 195 379,0

02:55:050110:395

Нежилое строение-склад, 1X, 51,4

02:55:050110:1170

527 000

421 600

Нежилое

строение:админ.быт.корп., произв.корп 1Ф, 1ф 1,1638,4

02:55:050110:1164

16 815 000

13 452 000

Нежилое строение-гараж, 1Ц, 658,8

02:55:050110:1171

6 761 000

5 408 800

Право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:1848 но договору аренды земельного участка от 16.05.2017 г. № 342-17, 12 334,

02:55:050110.1848

ИТОГО

202861 002

162 288 802

№

п/п

Объект

Инвент.

номер

Рыночная стоимость, в т.ч. НДС, руб.

Залоговая стоимость, руб.

Высоковольтная линия

(Фидер №20 А-95 L=1100м, А-35 Ь=30м, мощность - 2230 кВА, адрес: <...>, год ввод - 1994)

0000001 г

536 809

375 766

Электросети подземные (напряжением от 1 до 6 кв.:

- от РЛМ 6/1 00 до ТП352- АСБ 3x120 L=25m;

- от точки Б до пульта управления слипом - АСБ Зх150 Ь=420м;

- от точки Б до ТП268 - АСБ 3x240 L-315м;

- от пульта управления слипом до ТП268 - АСБ 3x180 Ь=260м;

- от пульта управления слипом до ТП7501 - ФИО3 3x85 L=543m;

- от ТП268 до ТП7511 - АСБ 3x120 Ь=82м;

- от ТП268 до ТП358 - АСБ 3x120 L=240m;

- от ТГ1358 до РЛМД 6/120 - АСБ 3x120 Г=240м; адрес: <...>, год ввода - 1967)

243

2 703 947

1 892 763

Горизонтально стапельные пути (состоят из 10 рельсовых путей типа Р-38, закрепленных на железобетонных шпалах и уложены на балластном основании из щебня:

9 путей - 104м, 1 путь - 46 м, адрес: <...>, год ввода - 2012)

101

30 381 133

21 266 793

Подъёмные пути подводной части (L-18m, адрес: <...>, год ввода - 2012)

108

3 301 829

2 311 280

Подъёмные пути подводной части (Т=18м, адрес: <...>, год ввода - 2012)

102

Подкрановые пути (состоят из двух дорожек рельс типа Р-48 длиной 92,5м, закрепленных на железобетонных шпалах (1=1,2м) и служат для передвижения по ним крана «Арбус», расстояние между рельсами -- 6м, адрес: <...>, год ввода - 1960)

109

2 823 801

1 976 661

Залог права аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:395 по договору аренды земельного участка от 27.07.2020 г. № 412-20 (адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Ахметова, д. 207).

195379

Залог права аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:1848 по договору аренды земельного участка от 16.05.2017 г. № 342-17 (адрес: <...> д 207)

12334

ИТОГО

39747519

27 823 263

Движимое имущество

№

Наименование

Инвентарный

номер

Рыночная стоимость, руб., в том числе НДС

Залоговая стоимость, руб.

Порт край "Альбатрос" Т-13

БП-000224

4 397 850,00

1 539 247,50

2 Порт кран "Альбатрос" 16

БП-000220

3 440 860,00

1 204 301,00

3 Порт кран "Альбатрос"№4

БП-000223

5 435 580,00

1 902 453,00

Портальн.крап "Альба1рос” №9

БП-000225

5 799 360,00

2 029 776,00

Итого

19 073 650,00

6 675 777,50

6) договору № БРП-2020 залога имущественных прав от 31.08.2020 г., рыночной стоимостью 38 188 900,56 руб., залоговой стоимостью 26 732 230,39 руб.:

№

п/

Размер имущественного права (требования), судебные акты

Основание возникновения имущественного права (требования) у Залогодателя

Рыночная

стоимость

(руб.)

Залоговая

стоимость

(руб.)

основной долг - 8 605 717,65 руб.; пени - 3 504 920,05 руб., Определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-10395/2016 от 02 12. 2016 года, от 31.05. 2017 года, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А07-10395/2016 от 02,02. 2017 года.

Договор уступки требования (цессии) от 29.03.2017 3 У-1, между ЗАО «СТК-петролеум» (ОГРН <***>) и АО «Региональный фонд» (ОГРН <***>);

Договор уступки требования (цессии) от 10.03.2020 года № У/БРП-01, заключенный акционерным обществом «Региональный фонд» (ОГРН <***>)и Залогодателем.

38 188900,56

26 732 230,39

26 078 262,86 руб., Определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07- 10395/2016 от 24.10.2016 года, 04.12.2017 года, 28.04.2018 года

3.Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости предмета залога, согласованном сторонами в договоре залога.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова