Решение по делу № А83-2931/2024 от 21.11.2025 | Арбитражный суд Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

21 ноября 2025 года Дело №А83-2931/2024

Резолютивная часть решения оглашена 19.11.2025

Полный текст решения изготовлен 21.11.2025

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абисовым Б.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО СЗ «Керчь Девелопмент» к ИП ФИО1 о взыскании

При участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУРЗУФЛАЙФ", ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ", конкурсный управляющий ООО "УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ" - ФИО2

с участием представителей:

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности;

Обстоятельства дела: Согласно искового заявления, истец просит взыскать задолженность в сумме 292 506,95 руб., проценты в сумме 68 711,00 руб.

Исковые требования обосновываются неоплатой выполненных работ.

Ответчик иск не признает, по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

29 октября 2021 года между ООО СЗ «Керчь Девелопмент» (Застройщик), ООО «Управление строительных работ» (Генеральный подрядчик) и Ответчиком - ИП ФИО1 Э-А.Т. (Подрядчик) заключен Договор подряда на выполнение работ №Р/20-11-2021-1 (далее - Договор), согласно которому Подрядчик по заданию Генерального подрядчика своими силами и средствами обязуется выполнить комплекс работ по устройству фасада на объекте: Строительство жилого комплекса «Чкалово парк» на земельном участке: Республика Крым, г. Керчь, на пересечении Куль-Обинского шоссе, Индустриального шоссе и ул. Чкалова (1 очередь строительства) в соответствии с Рабочей документацией АГП 40-11/2017.1.4-АР и в установленный срок сдать его результат Генеральному подрядчику. Согласно Договору Генеральный подрядчик обязуется принять результат работ, а Застройщик обязуется оплатить Подрядчику стоимость работ на условиях Договора. (п.1.1 Договора)

В соответствии с п.2.1. и п.2.2. Договора, стоимость и объем выполняемых работ определены на основании Локального ресурсного сметного расчета №1

В соответствии с п.3.1. Договора № Р/29-11-2021-1 от 29.10.2021 г., календарные сроки работ определены сторонами: начало работ – 28.10.2021 г., окончание работ – 18.11.2021 г

Согласно п.4.1.1 Подрядчик ежемесячно не позднее 25 числа отчетного месяца направляет Генеральному подрядчику уведомление о готовности промежуточного этапа с указанием даты и времени приемки, но не позднее, чем за три рабочих дня до момента приемки работ.

Согласно п.4.1.2. Подрядчик по результатам работ готовит Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) и передает их Генеральному подрядчику. В соответствии с п.4.1.3. Генеральный подрядчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения проверяет и подписывает Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), либо, при обнаружении недоделок или дефектов, Генеральный подрядчик направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки результата работ. Также при обнаружении недостатков Генеральный подрядчик вправе выдать Подрядчику предписание об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков.

В соответствии с п.5.1. Договора оплата выполненных Подрядчиком работ производится в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3). Также в соответствии с п.5.3. Застройщик может производить целевые авансовые платежи.

01.11.2021 Истцом (Застройщиком) произведен авансовый платеж в размере 25% от полной стоимости по Договору в сумме 292 506, 95 (двести девяносто две тысячи пятьсот шесть) рублей 95 копеек, что подтверждается Платежным поручением №1041 от 01.11.2021.

Согласно Договору Подрядчиком произведен комплекс работ по устройству фасада, что подтверждается подписанными Сторонами - Генеральным подрядчиком и Подрядчиком Актом о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3)

Истец в адрес ответчика направлена претензия исх. №б/н от 25.01.2024, с требованием погасить задолженность в течении 10 дней.

Считая, что аванс необоснованно не отработан, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом исходит из следующих обстоятельств.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Как указывалось выше, заключенный между сторонами договор является по своей правовой природе договором подряда.

В соответствии с положениями статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как следует из положений статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Как указано в п. 8 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

Как указано в п. 39 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018 года если результат выполненных подрядчиком работ находится у заказчика, у него отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству работ и их результат может им использоваться, нарушение подрядчиком установленного контрактом срока выполнения работ не может являться основанием для освобождения заказчика от оплаты работ.

В соответствии с Договором и Рабочей документацией, согласно Локальному ресурсному сметному расчету №1, Подрядчиком произведен комплекс работ по устройству фасада.

Согласно копии Локального ресурсного сметного расчета №1, в соответствии с которым общая стоимость, комплекса работ по устройству фасада составляет 1 170 027 (один миллион сто семьдесят тысяч двадцать семь) рублей 80 копеек.

Также факт производства Подрядчиком комплекса работ по устройству фасада подтверждается фотоматериалами.

Каких-либо претензий по качеству выполненных Подрядчиком работ со стороны Генерального подрядчика и Истца (Застройщика) в адрес Ответчика (Подрядчика) не поступало.

Между тем из ответа ФИО4 (бывшего генерального директора ООО СЗ «Керчь Девелопмент» от 09.01.2024, предоставленного по запросу конкурсного управляющего ООО СЗ «Керчь Девелопмент» ФИО5, работы по фасадам выполнены с замечаниями (п.15 Ответа).

Истцом документов, подтверждающих направление в адрес Ответчика замечаний по выполненным работам, в материалы дела не представлено.

При этом необходимо отметить, что согласно ч. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ).

Как следует из положений частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Таким образом, наличие подписанных актов (по форме КС-2 и КС-3) презюмирует, что вся необходимая документация заказчиком получена. Ссылка Истца на гарантийные обязательства является несостоятельной, так как ответчик на фиксацию гарантийных недостатков не вызывался, доказательств обратного в материалах дела не представлено, в то время как данные документы судом запрашивались у Истца. Кроме этого не проводилось экспертное исследование о том, что в гарантийных недостатках есть вина ответчика. Также, в гарантийных недостатках значатся работы, которые не имеют отношения к фасаду.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО СЗ «Керчь Девелопмент» требований.

В данном случае, суд принимает во внимание, что требования о взыскании процентов на сумму долга, также не могут быть удовлетворены, так как такие требования являются производными от основого требования, в удовлетворении которого отказано.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Взыскать с ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КЕРЧЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 10 224,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский