Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

01 октября 2025 г. Дело № А76-23601/2024

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2025 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Щербакова О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коловской Д.Н., рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Энергосистемы» (ИНН <***>) к муниципальному образованию «Саткинский муниципальный округ» в лице Администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области

о взыскании 160 833 руб. 52 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района (ИНН <***>), ФИО1, ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН <***>),

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Энергосистемы» (далее – истец, общество «Энергосистемы») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Саткинский муниципальный округ» в лице Администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании за счет средств муниципального образования суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 122 100 руб. 77 коп., пени в размере 38 732 руб. 75 коп., с последующим начислением на сумму неоплаченного долга по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.07.2024 до момента фактического погашения задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере суммы 5825 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения норм статей 309, 310, 330, 426, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то обстоятельство, что ответчик оплату за потребленный энергоресурс не произвел.

На основании норм статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – третьи лица).

От ответчика в порядке части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв на исковое заявление, в котором Администрация указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 26, кв. 57, передано в бессрочное владение и пользование ФИО4, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе.

В возражениях на отзыв общество «Энергосистемы» отметило, что ФИО4 05.03.2005 был снят с регистрационного по смерти, что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно адресным справкам ФИО1 (дочь), ФИО2 (внучка) по спорному адресу не зарегистрированы.

Также истцом указано, что Законом Челябинской области от 01.04.2024 № 33-ЗО «О статусе и границах Саткинского муниципального округа Челябинской области» Саткинский муниципальный район преобразован в Саткинский муниципальный округ, в связи с чем судом произведена замена ответчика с муниципального образования Саткинский муниципальный район в лице Администрации Саткинского муниципального района, на муниципальное образование Саткинский округ в лице Администрации Саткинского городского округа Челябинской области.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии с нормами статей 67, 68, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил.

Постановлением Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области № 10/1 от 13.01.2016 общество «Энергосистемы» определено гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории г.Сатка на срок до 01.02.2037.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...> ВЛКСМ, 26-57, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о праве за № 74:18:0804155:2026-74/137/2021-1), и не оспаривается ответчиком.

Как следует из материалов дела, истец по вышеуказанному адресу за период август 2021 по март 2024 поставил ответчику следующие коммунальные ресурсы: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение на общую сумму 122 100 руб. 77 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

43766,61 руб. – отопление (44763,40 руб. - 996,79 перерасчет отопления);

39253,08 руб. – ГВС ((26732,14 руб. тепловая энергия для ГВС + 12520,94 руб. теплоноситель);

21488,04 руб. – ХВС; 17593,04 руб. – водоотведение;

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив, в порядке статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац десятый пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора с энергосбытовой компанией не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной электрической энергии.

Как указывается истцом, ответчиком поставленные в спорный период коммунальные ресурсы не оплачены, задолженность по расчету истца составила 122 100 руб. 77 коп.

Ответчик, возражая по иску, ссылается на то, что спорном помещении проживают граждане, в связи с чем, именно они обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из отзыва ответчика, и также указывается истцом в исковом заявлении, спорное помещение находилось в пользовании у ФИО4, договор в материалы дела не представлен (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, истцом представлена поквартирная карточка, из которой следует, что действительно в спорном помещении были прописаны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Также согласно ответу адресно-справочной службы на судебный запрос ФИО7 зарегистрирована с 12.05.2087 по адресу <...> ВЛКСМ, 26 кв. 57.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу абзаца третьего статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.

Обращаясь к правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015г. (вопрос № 4), руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ответчиком представлены достаточные доказательства того, что спорное жилое помещение было передано третьему лицу (нанимателю) по договору найма жилого помещения, суд пришел к заключению о том, что требование о взыскании спорных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физического лица (нанимателя), проживающего в жилом помещении, от внесения платы за занимаемое им помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> ВЛКСМ, 26 кв. 57 в размере 122 100 руб. 77 коп., пени удовлетворению не подлежат.

Возражения со ссылкой на наличие в материалах дела противоречивых справок в отношении ФИО7 и необходимость дополнительного запроса по адресу спорного помещения, судом отклоняются. Справка на запрос суда, представленная в материалы настоящего дела, не содержит неточных данных, как и данных об отсутствии какой-либо регистрации в отношении физического лица. Оснований для критической оценки данных представленных начальником отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Челябинской области от 13.03.2025 года, у суда не имеется.

Согласно положениям статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5825 руб., что подтверждается платежным поручением от 16.07.2024 № 2574.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом отказа в исковых требованиях в полном объеме, судебные расходы относятся на истца и возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия

(изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый

арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.