АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426008, <...>
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск
29 января 2026 года
Дело № А71- 12503/2025
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 года
Полный текст решения изготовлен 29 января 2026 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Щемелева Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загребиной А.Л.,
рассмотрев в судебном заседании дело № А71-12503/2025
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «База «Южная» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Новые решения» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «База «Южная» (далее – истец, ООО «База «Южная» ) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые решения» (далее – ответчик, ООО «Новые решения») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 18/а от 01.03.2024 в размере 29 056 руб. 39 коп., неустойки за период с 16.06.2024 по 14.08.2025 в размере 9 853 руб. 27 коп., с продолжением ее начисления по день фактического исполнения обязательства.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.08.2025 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Определением суда от 20.10.2025 суд на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 17.11.2025.
По итогам предварительного судебного заседания суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и определением от 17.11.2025 назначил судебное заседание на 15.01.2026.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, явку представителей не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Суд признал возможным провести судебное заседание на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе, времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 01.03.2024 между ООО «База «Южная» (арендодатель) и ООО «Новые решения» (арендатор) заключен договор аренды № 18/а от 01.03.2024 (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1. договора) арендодатель обязался передать в аренду нежилые помещения, расположенные в здании с кадастровым номером: 18:26:040822:2768 по адресу <...> (этаж 1, Литер А), в пределах границ, отображенных на прилагаемом к настоящему договору плане (Приложение № 1): помещение № 90 площадью 4,9 кв.м. (офис), а арендатор обязался принять их и использовать в соответствии с условиями настоящего договора.
Данное нежилое помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки от 01.03.2024.
В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата состоит из фиксированной и переменной части.
Согласно пункту 4.2. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2024) фиксированная часть арендной платы в месяц составляет:
- 5 000 руб. 00 коп. (пять тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за нежилое помещение общей площадью 4,9 кв.м. Фиксированная часть арендной платы включает в себя оплату коммунальных услуг, в том числе услуг водоснабжения, теплоснабжения, вывоз твердых бытовых отходов, плату за негативное воздействие на окружающую среду.
Фиксированная часть арендной платы за текущий и последующий месяц оплачивается арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора. В дальнейшем, фиксированная часть арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца за последующий месяц (пункт 4.5.1. договора).
Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения платежей по настоящему договору, установленного п. 4.5. договора, арендатор выплачивает арендодателю по требованию последнего, неустойку в размере 0,1 % от суммы невнесенных в срок платежей, за каждый день просрочки.
Ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и неустойку.
Оставление ответчиком требований указанной претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В части 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт передачи объекта арендатору и наличие задолженности по фиксированной арендной плате за период с 16.06.2024 по 05.12.2025 подтверждается представленными в материалы дела документами.
Доказательства погашения спорной задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере ответчиком в материалы дела не представлены.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты по договору, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 29 056 руб. 39 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке
Согласно пункту 5.3. договора, в случае нарушения срока внесения платежей по настоящему договору, установленного п. 4.5. договора, арендатор выплачивает арендодателю по требованию последнего, неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенных в срок платежей, за каждый день просрочки.
Материалами дела факт просрочки исполнения ответчиком обязательства подтвержден, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
За просрочку внесения арендной платы истец начислил в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 5.3. договора неустойку по состоянию на 14.08.2025 в размере 9 853 руб. 27 коп.
Расчет неустойки судом проверен, признан не противоречащим условиям договора и действующему законодательству.
Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил. В ходе рассмотрения дела ответчик не заявлял ходатайства о снижении размера неустойки, начисленной истцом, доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 9 853 руб. 27 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.
В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая, что на момент рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена, требование истца о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые решения» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «База «Южная» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 29 056 руб. 39 коп., неустойку в размере 9 853 руб. 27 коп. по состоянию на 14.08.2025, начиная с 15.08.2025 неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по уплате долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Е.А. Щемелев