Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>
тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Якутск
10 июня 2025 года
Дело № А58-4029/2024
Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2025
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного Общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 338 206,55 рублей,
без участия представителей сторон;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании за поставку жилищно-коммунальных услуг в жилые помещения муниципального образования «город Ленск» Республики Саха (Якутия):
задолженности по тепловой энергии за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 в размере 1 159 500,53 руб., неустойки с 11.01.2024 по 26.04.2024 в размере 27 289,91 руб.,
задолженности по горячему водоснабжению за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 в размере 74 399,51 руб., неустойки с 11.01.2024 по 26.04.2024 в размере 1 737,43 руб.,
задолженности по централизованному горячему водоснабжению за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 в размере 1 028,48 руб., неустойки с 11.01.2024 по 26.04.2024 в размере 23,33 руб.,
задолженности по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 в размере 772 445,09 руб., неустойки с 11.01.2024 по 26.04.2024 в размере 1 782,27 руб.
Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.
Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От истца в материалы дела представлены: заявление об уточнении исковых требований от 22.05.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню); дополнение от 24.03.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).
От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено дополнение от 29.04.2025 № 06-01-00789/25 (с приложениями согласно перечню).
От истца в материалы дела представлено заявление об уточнении исковых требований от 26.05.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).
От истца в материалы дела представлено заявление об уточнении исковых требований от 27.05.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).
Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом поступившие уточнения приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке их поступления.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.
Истцом была поставлена тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение из открытых централизованных систем, а также горячее водоснабжение из закрытых централизованных систем в жилые дома, в которых находятся квартиры, находящиеся в собственности ответчика.
Как указывает истец, данные квартиры являются пустующими, то есть не имеют ответственного нанимателя жилого помещения.
Договоры на поставку тепловой энергии, горячее и холодное водоснабжение с ответчиком не заключены, однако как следует из разъяснений, изложенных в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Указанные объекты являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из ЕГРН, актами приемки-передачи ключей, договорами, приложенными к настоящему исковому заявлению.
За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2024 года истец поставил ответчику тепловую энергию на сумму 1 159 500,53 руб. и направил для оплаты счета - фактуры за потребленную тепловую энергию, в которых включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды (расшифровка и пояснения к расчету приложены к исковому заявлению):
1. Счет-фактура № 1263 от 31.12.2023 г.;
2. Корректировочный счет-фактура № 1264 от 31.12.2023 г;
3. Счет-фактура № 31 от 31.01.2024 г.;
4. Корректировочный счет-фактура № 65 от 31.01.2024 г.
За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2024 года истец произвел поставку горячего водоснабжения на сумму 74 399,51 руб. и направил для оплаты счета - фактуры за потребленную горячую воду, в которых включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды (расшифровка и пояснения к расчету приложены к исковому заявлению):
1. Счет-фактура № 1259 от 31.12.2023 г.;
2. Корректировочный счет-фактура № 1260 от 31.12.2023 г.;
3. Счет-фактура № 68 от 31.01.2024 г;
4. Корректировочный счет-фактура № 69 от 31.01.2024 г.
За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2024 года истец произвел поставку централизованного горячего водоснабжения на сумму 1 028,48 руб. и направил для оплаты счета - фактуры за потребленную горячую воду, в которых включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды (расшифровка и пояснения к расчету приложены к исковому заявлению):
1. Счет-фактура № 1257 от 31.12.2023 г.;
2. Счет-фактура № 70 от 31.01.2024 г.
За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2024 года истец произвел поставку холодного водоснабжения на сумму 72 445,09 руб. и направил для оплаты счета - фактуры за потребленную холодную воду, в которых включен расчет стоимости оплаты коммунальных услуг за текущий период и перерасчет (доначисление) за прошлые периоды (расшифровка и пояснения к расчету приложены к исковому заявлению):
1. Счет-фактура № 1261 от 31.12.2023 г.;
2. Корректировочный счет-фактура № 1262 от 31.12.2023 г.;
3. Счет-фактура № 66 от 31.01.2024 г.;
4. Корректировочный счет-фактура № 67 от 31.01.2024 г.
Данные счета-фактуры и акты сдачи-приемки выполненных работ были направлены в адрес ответчика, и получены им, что подтверждается сопроводительными письмами от 10.01.2024 г. № 200, от 01.02.2024 г. № 30, со входящими штампами.
Таким образом, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023 г. по 31.01.2024 г., с учетом перерасчета за прошлые периоды составила 1 159 500,53 руб.
Задолженность за потребленную горячую воду за период с 01.12.2023 г. по 31.01.202 4г., с учетом перерасчета за прошлые периоды составила 74 399,51 руб.
Задолженность за потребленную централизованную горячую воду за период с 01.12.2023 г. по 31.01.2024 г., с учетом перерасчета за прошлые периоды составила 1 028,48 руб.
Задолженность за потребленную холодную воду за период с 01.12.2023 г. по 31.01.2024 г., с учетом перерасчета за прошлые периоды составила 72 445,09 руб.
Всего за услуги, оказанные в период с 01.12.2023 по 31.01.2024, с учетом перерасчета за прошлые периоды, задолженность ответчика составила 1 307 373,61 руб.
Для оплаты возникшей задолженности за услуги тепло и водоснабжения ответчику были направлены следующие претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность:
- претензия от 12.02.2024 № 39 по теплоснабжению;
- претензия от 12.02.2024 № 38 по горячему водоснабжению;
- претензия от 12.02.2024 № 41 по централизованному горячему водоснабжению;
- претензия от 12.02.2024 № 40 по холодному водоснабжению.
Претензии вручены ответчику нарочным способ, что подтверждается входящим штампом на сопроводительном письме № 49 от 12.02.2024 г. Досудебное урегулирование спора не дало положительного результата. До настоящего времени ответчик не оплатил указанную задолженность.
Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск, в котором заявил возражения в отношении 13 квартир.
В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последнему уточнению просит взыскать 1 342 093 руб. 36 коп., в том числе основной долг 1 272 113 руб. 78 коп. за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 и пени 69 979 руб. 58 коп. за период с 10.02.2024 по 16.08.2024.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частями 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов соответственно.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Таким образом, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения.
Следовательно, по требованиям о взыскании спорного долга администрация является надлежащим ответчиком при условии наличия у нее в спорный период права собственности на соответствующие помещения и отсутствия в них физических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Доводы администрации, указанные в его отзыве, учтены истцом, в связи с чем, истец уточнил сумму требований до 1 272 113 руб. 78 коп. за период с 01.12.2023 по 31.01.2024, в том числе 1 128 483 руб. 20 коп. за услуги теплоснабжения, 72 263 руб. 53 коп. за услуги горячего водоснабжения, 1 028 руб. 48 коп. за услуги централизованного горячего водоснабжения и 70 338 руб. 57 коп. за услуги холодного водоснабжения.
Материалами дела подтверждается, что объекты, на которые поставлялась тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в заявленный период являются муниципальной собственностью и факт поставки коммунальных ресурсов на указанные объекты и пустовали (не были заселены).
Арифметическая правильность расчета уточненной суммы основного долга ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено. Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, требование истца о взыскании основного долга в размере 1 272 113 руб. 78 коп. за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени 69 979 руб. 58 коп. за период с 10.02.2024 по 16.08.2024.
Судом установлено, что поскольку с Администрации задолженность взыскивается как с собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным. По арифметике расчета пени, Администрация возражений не заявила.
В связи с изложенными обстоятельствами суд взыскивает с Администрации неустойку в заявленном размере.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 26 382 руб. платежным поручением от 09.04.2024 № 710.
С учетом уточнения требований размер государственной пошлины составляет 26 421 руб.
С учетом увеличения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 26 382 руб.; с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 39 руб.
В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Администрации муниципального образования "город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного Общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 342 093 руб. 36 коп., в том числе основной долг 1 272 113 руб. 78 коп. за период с 01.12.2023 по 31.01.2024 и пени 69 979 руб. 58 коп. за период с 10.02.2024 по 16.08.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины 26 382 руб.; в доход федерального бюджета государственную пошлину 39 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья
А.Ю. Аринчёхина