АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57
http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело №А23-11377/2022
19 сентября 2023 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи А.В. Буракова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Брюхановым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Городской Управы <...>, Калуга город, ФИО1 улица, 2/1, ОГРН <***>, ИНН <***>,
к обществу с ограниченной ответственностью "КАЛУГАГЛАВСНАБСТРОЙ", 248017, Калуга город, Азаровская <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,
о взыскании задолженности в размере 19 633 руб. 39 коп., неустойки в размере 1 335 руб. 07 коп.,
без участия представителей сторон
УСТАНОВИЛ:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КАЛУГАГЛАВСНАБСТРОЙ" о взыскании задолженности в размере 19 633 руб. 39 коп., неустойки в размере 1 335 руб. 07 коп.
05.05.2023 от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части основной задолженности, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 1 040,57 руб., в период с 04.10.2022 по 25.11.2022.
Отказ от требований в части взыскания задолженности принят судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу в части взыскания задолженности подлежит прекращению.
Уточненное требование в части взыскания неустойки приято судом.
Истец и ответчик в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.
Суд на основании п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и объявил об открытии судебного заседания в первой инстанции.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Городской Управой города Калуги и ООО «Калугаглавснабстрой» заключен договор аренды земельного участка № 809/10 от 20.10.2010 (далее — Договор), находящего в государственной собственности.
Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок, с кадастровым № 40:26:000000:159 общей площадью 2678 кв.м расположенный по адресу: <...> используемый для строительства подземной многоуровневой автомобильной парковки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды Участка установлен на три года.
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 08.12.2010.
Размер, условия, порядок расчета арендной платы установлен в разделе 3 Договора, приложении №2 к Договору.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Пунктом 4.4.3 Договора установлено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, на условиях и в порядке, установленных Договором и ежегодными расчетами, указанными в расчетах и (или) уточненных уведомлениях.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период 01.07.2022 по 30.09.2022, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию с требованием об оплате задолженности, оставленную ответчиком без удовлетворения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку истец представил в суд заявление об отказе от исковых требований в части задолженности в сумме 19 633,39 руб., данное требование подлежит прекращению.
Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 11 589 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 неустойка рассчитана за период с 04.10.2022 по 25.11.2022.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету истца размер пени за период с 04.10.2022 по 25.11.2022 составил 1 040,57 руб.
Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком.
Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.
С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в размере 1 040,57 руб.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.
Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Производство по делу в части задолженности в сумме 19 633,39 руб., прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАЛУГАГЛАВСНАБСТРОЙ", г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, неустойку в размере 1 040,57 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАЛУГАГЛАВСНАБСТРОЙ", г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья А.В. Бураков