Решение по делу № А57-29062/2024 от 14.10.2025 | АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов Дело № А57-29062/2024 14 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Саратовской области к владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Земельный», в интересах которых общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АК БАРС КАПИТАЛ» осуществляющее доверительное управление (ОГРН <***>, ИНН <***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов, индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>

Третьи лица:, управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Саратовской и Самарской областям территория санатория «Октябрьское ущелье», Управление Россельхознадзора по Саратовской и Самарской Областям, ООО «Урожай» (ИНН <***>), Управление Росреестра по Саратовской области (ИНН <***>), Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области,

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитета по управлению имуществом Саратовской области с исковым заявлением, согласно которому заявитель просит:

1. Изъять у владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Земельный» земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования, с целью их продажи с публичных торгов с определением начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Прекратить право аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Прекратить право доверительного управления ООО «Управляющая компания» на земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением 23.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Россельхознадзора по Саратовской и Самарской Областям.

Определением 13.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Урожай».

Определением 01.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены: Управление Росреестра по Саратовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области; в качестве соответчика привлечен ИП ФИО1.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 16.09.2025 по 30.09.2025.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления и материалов дела, Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 23.05.2018 N® 280-П «Вопросы комитета по управлению имуществом Саратовской области» является исполнительным органом области, уполномоченным в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и о его продаже с публичных торгов.

В Комитет 24.07.2024 в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» поступило письмо Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Саратовской и Самарской областям (далее - Управление) с материалами контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30, с целью инициирования процедуры их изъятия.

Из письма Управления от 22.07.2024 N 01-36-63.06-3884 и приложенных к нему материалов следует, что на основании пункта 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 14.06.2023 Управлением было принято решение о проведении с 04.07.2023 по 17.07.2023 выездной внеплановой проверки земельных участков с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30, расположенных по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, Горькореченское муниципальное образование, с целью соблюдения обязательных требований подпункта 3 пункта 2 статьи 13, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьями 75, 82 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках выездной проверки 04.07.2023 в целях фотовидеофиксации, установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30 применены программа для ЭВМ «KadastrRU»; Xiaomi redmi 8, NoteCam. В результате инструментального обследования установлено местоположение указанных земельных участков (протокол инструментального обследования от 04.07.2023 № 3668-248 ФЗ).

Как указано протоколом осмотра от 04.07.2023 № 3668-248 ФЗ на данных земельных участках сплошное зарастание территории данных объектов земельных отношений сорной травянистой растительностью, в том числе многолетней сорной растительностью (видовой состав: донник белый, желтый, василек раскидистый, ромашка обыкновенная, молочай прутьевидный, тысячелистник, полынь горькая, обыкновенная, ковыль перистый, житняк, синеголовник, овсянница, льнянка обыкновенная, пырей ползучий, осот полевой), что подтверждается наличием побегов травянистой растительности и (или) сухостоя. Земельный участок не обрабатывается не производится выращивания сельскохозяйственных культур, не используется по назначению.

Согласно акту обследования указанные земельные участки представляют собой залежи - не обрабатываемые длительный период пашни. Согласно способу определения возраста залежи по стациям зацелинивания земель (База данных «Определение возраста залежных растений» № 2016620367 от 23.03.2016 г.), данные растительные сообщества представляют собой средневозрастные залежи (около 10 лет и более), таким образом можно сделать вывод, что данные земельные участки, не обрабатываются более 10 лет.

По результатам выездного внепланового обследования (акт проверки от 17.07.2023 № 3668-248ФЭ) Управлением было установлено, что в соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30 отнесены к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» (площадь земельного участка с кадастровым номером 64:22:050102:27 составляет 352,8 га, площадь земельного участка с кадастровым номером 64:22:050102:30 составляет 160 га, местоположение указанных объектов земельных отношений: данные ЕГРН - Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования), принадлежат с 22.07.2016 на праве собственности - владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Земельный», в интересах которых

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АК БАРС КАПИТАЛ» осуществляет доверительное управление на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом от 15.08.2018 № ПИФД50818 и правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом «Земельный» зарегистрированные Центральным Банком Российской Федерации от 03.03.2016 № 3121.

Вышеуказанные земельные участки длительный период времени не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельностью, обнаружено сплошное зарастание территории данных земельных участков сорной травянистой растительностью, в том числе многолетней сорной травянистой растительностью и (или) ее сухостоя. Признаков ведения сельскохозяйственной деятельности не установлено.

Кроме того, на данных земельных участках обильно, а местами образуют сплошное покрытие ковыля перистого и полыни обыкновенной, представляющие собой корневищные травянистые растения, образуя ковыльно-полынную ассоциацию.

Таким образом, Управлением были установлены достаточные данные, свидетельствующие о наличии событий административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена частью 2 статьи 8.7 и частью 2 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По итогам проведенного выездного обследования Управлением выдано предписание 17.07.2023 № 024131 об устранении выявленного нарушения в отношении спорных земельных участков до 18.08.2023.

01.09.2023 Управлением принято решение о проведении инспекционного визита на основании пункта 5 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», по результатам которого установлено, что после наступления срока, указанного в предписании от 17.07.2023 № 024131 об устранении выявленных нарушений земельного законодательства требования, указанные в предписании не исполнены, нарушения земельного законодательства не устранены (акт инспекционного визита от 06.09.2023).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

Ответчик в представленном отзыве просил применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу статьи Статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Также в соответствии со статьей 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после календарной даты или дня наступления события, которыми определено начало процессуального срока.

Таким образом, Комитет не нарушал сроков подачи заявления, так как у Комитета срок начал исчисляться с 25 июля 2024 года и 25 сентября 2024 Комитет направил в Арбитражный суд Саратовской области соответствующее исковое заявление с материалами Управления.

Как указывает истец, ответчиком неверно указано на обстоятельство о пропуске исковой давности, так как исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), тогда как срок, установленный для направления материалов и указанный в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не является сроком исковой давности. Апелляционным определением Верховного суда Республики Марий Эл от 04.06.2019 по делу № 33-924/2019 и в комментариях к Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указана позиция, что установленный срок является разумным сроком для проведения работы по подготовке искового заявления, оформления приложений к нему и их направления ответчику. Нарушение установленного срока для обращения в суд само по себе не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как по своей природе указанный срок не является сроком исковой давности, установленной законом для обращения в суд для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Следовательно, указанный срок установлен с целью гармонизации взаимодействия органов исполнительной власти в части их компетенций по реализации государственной функции по сохранению целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, закрепленной в качестве первого принципа оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Оснований для вывода о пропуске срока давности суд не установил.

Истец указывает, что ответчик ссылается на недоказанность Комитетом незаконности и ничтожности договоров аренды от 12.01.2021, заключенных между Обществом и ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30, при этом Комитет осуществляет свои полномочия исключительно в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 23.05.2018 № 280-П «Вопросы комитета по управлению

имуществом Саратовской области», в рамках которого Комитет обращается в суд с поступившими материалами, указанными в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07,2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и о его продаже с публичных торгов. Осуществление иных действий, в частности, по доказыванию факта незаконности или ничтожности таких договоров, не относиться к компетенции Комитета в рамках рассматриваемого дела. Требования ответчика о предоставлении судебного акта о привлечении ФИО1 к административной ответственности с отметкой о вступлении в законную силу является незаконным в силу статьи 29.11 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении, где предусмотрено, что копия постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому липу или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического липа, в отношении которых оно вынесено, а также потерпевшему по его просьбе, либо высылается указанным липам по почте заказным почтовым отправлением или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в порядке и случаях, которые предусмотрены статьей 24.9 данного Кодекса, в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления.

Пунктами 3 и 4 статьи 31.3 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении установлено, что в случае, если постановление по делу об административном правонарушении не было обжаловано или опротестовано в установленные сроки, оно направляется в орган, должностному липу уполномоченным приводить его в исполнение в течение трех суток со дня его вступления в законную силу, а в случае рассмотрения жалобы, протеста - со дня поступления решения по жалобе, протесту из суда или от должностного лица, вынесших решение. Судья. орган должностное лило при направлении постановления по делу об административном правонарушении в орган, должностному липу, уполномоченным приводить его в исполнение, делают на указанном постановлении отметку о дне его вступления в законную силу либо о том что оно подлежит немедленному исполнению.

Таким образом, в силу закона, как указывает истец, Комитет, не являясь участником (стороной) дела № 5-319/2024, не вправе истребовать вынесенное постановление в отношении ФИО1 о привлечении ее к административной ответственности, тем более что в соответствии с указанными пунктами ей оно направлялось. Дальнейшие относительно целевого использования спорных земельных участков, также являются несостоятельными в связи с тем, что принятые положения Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об

обороте земель сельскохозяйственного назначения», вступившие в силу 05.12.2022 года, четко и императивно определяют их исключительность, а именно, что в случае установления обстоятельств неиспользования земельных участков правовым последствием является факт их изъятия без произвольного толкования данной нормы в части вовлечения таких участков в оборот. Для этого и собственнику и арендатору предоставляется достаточное количество времени для использования участка по целевому назначению и недопущению его зарастания. Более того, Общество, владея данными участками с 2016 года, не озаботилось вовлечением их в оборот, а лишь в 2025-2024 годах, после всех контрольных (надзорных) мероприятий Управления и направлении материалов в суд стало осуществлять действия по сдаче их в субаренду, при этом в настоящее время также не подтвержден факт целевого использования земельных участков. Данные действия явно свидетельствуют, что собственник и арендатор не осуществляют надлежащее использование земельных участков с кадастровыми номерами 64:22:050102:27 и 64:22:050102:30, что ведет к негативным последствиям, изложенным в материалах, представленных Управлением.

Истец указывает, что собственник в силу земельного законодательства обязан использовать и содержать участки в надлежащем состоянии, предотвращая их ухудшение. Владея на праве собственности с 2016 года спорными земельными участками, Общество не использовало их по целевому назначению, обратного Обществом не доказано и не представлено, тем самым спорные участки представляют собой, согласно акту обследования, залежи - не обрабатываемую длительный период пашню, согласно способу определения возраста залежи по стадиям зацелинивания земель (База данных «Определение возраста залежных растений» № 2016620367 от 23.03.2016 г.), данные растительные сообщества представляют собой средневозрастные залежи (около 10 лет и более), таким образом, можно сделать вывод, что данные земельные участки не обрабатываются более 10 лет.

Факт сдачи в аренду или субаренду не может также свидетельствовать о целевом использовании участков и не имеет никакого правового смысла, так как данная норма ставит вопрос об изъятии, а не о факте надлежащего проведения контрольных (надзорных) мероприятий. Фактически не оспоренные мероприятия (Обществом) вступили в законную силу и повторному рассмотрению подлежать не могут. Следовательно, доказывать обстоятельства и рассматривать вопрос в ключе вовлечения в оборот таких земельных участков является незаконным и необоснованным. Положения, вступившие в силу 05.12.2022, четко говорят о факте изъятия земельных участков в случае их нецелевого использования у недобросовестных собственников и арендаторов.

Таким образом, сведения об использовании земельных участков с 64:22:050102:27 и 64:22:050102:50 являются ненадлежащими в силу принятых 05.12.2022 положений.

Истец указывает, что ответчик сам подтверждает факт неиспользования спорных участков, указывая, что имеются договоры с 2020 года, тогда как право собственности возникло с 2016 года. Кроме того, данные договора не подтверждают целевое использование спорных земельных участков, а свидетельствуют о том, что при проведении проверки Управлением Россельхознадзора по Саратовской и Самарским областям Общество лишь заключило договоры аренды, однако обязанности собственника в силу норм земельного законодательства не исполняло, следовательно, Управлением Россельхознадзора по Саратовской и Самарским областям правомерно установлен факт неиспользования земельных участков по целевому назначению. Ответчик ошибочно указывает, что в силу норм действующего законодательства есть некое заблаговременное предупреждение собственников участков о допущенных нарушениях. Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для выявления факта нецелевого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения уполномоченный орган наделен компетенцией по проведению контрольных (надзорных) мероприятий, которые проводятся строго в соответствии с действующим законодательством. Каких-либо нарушений в проведении уполномоченным органом - Управлением Россельхознадзора по Саратовской и Самарским областям, указанных мероприятий до настоящего момента не выявлено ни собственником, ни арендатором. Действия Управления Россельхознадзора по Саратовской и Самарским областям в установленный законодательством срок также оспорены не были.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

В силу статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1. воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

2. защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

3. защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков обязаны: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в

случае, если в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет.

Согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным данной статьей, осуществляется при условии неустранения правонарушений после назначения административного наказания.

В силу пункта 7 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.

Способ определения начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для проведения публичных торгов указывается в решении суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и о его продаже с публичных торгов.

Нормами земельного законодательства предусмотрено, что начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка (начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка) является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N® 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При изготовлении резолютивной части решении судом допущена описка, которая подлежит исправлению судом в данном судебном акте.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

изъять у владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Земельный», в интересах которых общество с ограниченной

ответственностью Управляющая компания «АК БАРС КАПИТАЛ» осуществляющее доверительное управление (ОГРН <***>, ИНН <***>), земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования, с целью их продажи с публичных торгов с определением начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Прекратить право аренды индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования.

Прекратить право доверительного управления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АК БАРС КАПИТАЛ» на земельные участки с кадастровым номером 64:22:050102:27 (площадь - 352,8 гектар) и 64:22:050102:30 (площадь - 160 гектар), расположенные по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, территория Горькореченского муниципального образования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АК БАРС КАПИТАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 50 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Б.Р. Бурганов