АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
27 ноября 2025 года Дело № А29-13822/2025
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2025 года, полный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к муниципальному округу «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному округу «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 239 722 руб. 01 коп. задолженности за август 2025 года по управлению, содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, общего имущества МКД, в отношении помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута,
ул. Авиационная, д. 55, кв. 19, 30, 38, 42, 58, 61, 63, 78, 77, 79, 80,
ул. Железнодорожная, д. 35, кв. 20, 22, 36, 50,
ул. Усинская, д. 67А, кв. 3, 9, 10, 12, 15, д. 69, кв. 5, 15, д. 71, кв. 2, 10,
ул. Перекрестная, д. 1, кв. 4, 7, 11, 14, 16, 25, 26, 34, 51, 53, 57, 66, 83, 84, 87, 91, 92, д. 3, кв. 43, 44, 70,
ул. Свободная, д. 1, кв. 14, 20, 22, 25, 26, д. 3, кв. 15, 23, д. 5, кв. 10, 13, 19, д. 7, кв. 2, 22, 26, 27,
ул. Локомотивная, д. 4, кв. 4, 6, 7, 18, 25, 30, 33, 34, д. 5, кв. 1А, 2А, 8, 9, 11, 15, 16, 18, 20, 23, 27, 28, 29, 32, 34, 36, 38, 45, 46, д. 8, кв. 3, 4, 5, 11, 13, 15, 21, 27, 29, 30, 46, 48, д. 10, кв. 1, 9, 18, 20, 23, 26, 34, 41, 44, 58, 62, 64, 65, 76, 78, 79, 82, 83, 88, 100,
пер. Привокзальный, д. 2, кв. 11, 24, 39, 77,
пл. Привокзальная, д. 1, кв. 14, 15, 16, 21, 30, 33, д. 2, кв. 15, 16, 19, 24, 25, 30, 32, 35,
ул. Привокзальная, д. 9, кв. 2, 7, 35, 41, 42, 68, 99, 103, д. 11, кв. 21, д. 13, кв. 11, 69, 75, д. 16, кв. 2, 20, 39, 41, 54, 58, 59, 68, 74, 86, 91, 98, 106, д. 16А, кв. 52, д. 25А, кв. 53, 69, 77, д. 29, кв. 3,
ул. Матвеева, д. 1, кв. 2, 6, д. 3, кв. 11, 13, д. 4, кв. 36, 37, 42, 48, 50, 63, 83, 105, д. 11А, кв. 16, 19, 60, 90.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.10.2025 исковое заявление принято к производству, на 27.11.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможностью рассмотрения дела по существу в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Ответчик в отзыве указал, что спорные жилые помещения в заявленный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны муниципального образования, являлись незаселенными, за исключением помещение по адресу: пл. Привокзальная, д. 2, кв. 32.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.
От истца в материалы дела поступило заявление об уменьшении исковых требований, истец исключил требований по квартире по адресу: пл. Привокзальная, д. 2, кв. 32, в связи с чем, просит взыскать с ответчика 238 837 руб. 42 коп.
Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление ООО «Пионер».
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец в августе 2025 года являлся управляющей организацией многоквартирных домов расположенных в городе Воркута Республики Коми по адресам: <...>, и на основании договоров управления, осуществлял их содержание (что не оспаривается ответчиком) и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества домов.
На оплату выполненных по договорам управления услуг и работ управляющая организация выставила счет-фактуру.
Ответчик оплату не произвел, в результате чего образовалось задолженность в размере 238 837 руб. 42 коп.
Претензия, направленная ответчику с требованием оплатить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд, руководствуясь положениями статей 8, 125, 209, 210, 215, 235, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
Истец является лицом обязанным обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за
коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
Факт оказания услуг в отношении спорных помещений, с учетом заявления истца об уточнении требований, в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены.
Довод Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не могут быть положены в основу отказа в иске.
Установленный действующим законодательством порядок оплаты коммунального ресурса предполагает непосредственную оплату ресурса собственником — исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем — ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем услуг), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, исполнение Обществом обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не может быть поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.
В этой связи исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причинённого третьим лицом.
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 238 837 руб. 42 коп. задолженности,
16 942 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 44 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной на основании платежного поручения от 20.10.2025 № 1740.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.
Судья Д.В. Никитина