АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-13589/2024

г. Киров

14 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Жилищно-строительного кооператива «Домостроитель-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610040, <...>)

к администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей – согласно протоколу,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Домостроитель-1» (далее – истец, Кооператив, ЖСК «Домостроитель-1») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Кирова (далее – ответчик, администрация) о взыскании 193 777 рублей 97 копеек, в том числе 151 935 рублей 73 копеек долга за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, 61; 41 842 рублей 24 копеек пеней за просрочку оплаты указанных услуг, а также расходов на уплату государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг.

Определением от 07.11.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

В процессе рассмотрения дела истец представил в суд заявление от 07.02.2025, в котором просит взыскать с администрации 206 528 рублей 81 копейку, в том числе 151 935 рублей 73 копейки долга, 54 593 рубля 08 копеек пени, начисленных за просрочку оплаты указанных услуг за период с 13.12.2022 по 05.02.2025, а также расходов на оплату государственной пошлины.

Увеличение размера исковых требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. Администрация заявила возражения по периоду взыскания задолженности, ответчик полагает, что расчет суммы долга истцом не подтвержден, тарифы применены истцом верно.

В подтверждение расчета суммы долга истцом представлены счета-фактуры по теплоэнергии, электрической энергии. Истец указал, что задолженность определена с учетом перерасчетов.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточенные исковые требования. Представитель ответчика заявил, что расчеты проверены, арифметически не оспариваются.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» находятся жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: <...> общей площадью 66 кв.м, кв. 36 общей площадью 86,6 кв.м, кв. 61 общей площадью 86,1 кв.м, что подтверждается выписками из реестра имущества муниципального образования «Город Киров», ответчиком не оспаривается.

Кооператив в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <...> (далее также – МКД).

Протоколом общего собрания собственников от 03.09.2020 №1 принято решение об утверждении тарифа на содержание общего имущества с 01.10.2020 в размере 13 рублей 03 копейки с 1 кв.м (вопрос 5 повестки собрания); протоколом от 21.02.2023 №2 – с 01.03.2023 в размере 19 рублей 95 копеек (вопрос 2 повестки собрания); протоколом от 06.06.2024 №1 – с 01.07.2024 в размере 22 рубля 99 копеек (вопрос 2 повестки собрания).

Также протоколом общего собрания собственников от 06.06.2024 №1 принято решение об определении 01.07.2024 датой заключения прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги – отопления между собственниками и ПАО «Т Плюс» (вопрос 3 повестки собрания).

Кооператив в рассматриваемый период оказывал услуги по текущему ремонту, содержанию помещений дома, предоставлял коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также коммунальные услуги (отопление), за которые ответчику соразмерно площади принадлежащих ему жилых помещений произведены начисления на общую сумму 151 935 рублей 73 копейки в заявленный истцом период.

Истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил оплатить задолженность, предупредив, что в случае неоплаты долга, истец обратится за взысканием долга и неустойки в арбитражный суд.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования претензии, оплату задолженности за спорный период не произвел, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление жилищным кооперативом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из пункта 2 части 1 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Члены жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Жилые помещения на праве муниципальной собственности принадлежат муниципальному образованию «Город Киров». Плату за жилое помещение, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ответчик не вносил.

Расчеты истца подтверждены представленными в дело доказательствами. Ответчик расчеты проверил, подтвердил суду математическую правильность расчетов истца. В деле отсутствуют доказательства внесения истцу платы за оказанные услуги.

Исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца 151 935 рублей 73 копейки долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать с ответчика 54 593 рубля 08 копеек пеней, начисленных за просрочку оплаты указанных услуг за период с 13.12.2022 по 05.02.2025 (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно пункту статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец начислил ответчику пени. Расчет истца ответчик проверил, не оспорил, подтвердил его математическую правильность. Доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом суммы пеней в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, требования истца с учетом их уточнения, о взыскании 54 593 рублей 08 копеек пеней признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 14 689 рублей по платежному поручению от 23.10.2024 №855.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Домостроитель-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610040, <...>) 151 935 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот тридцать пять) рублей 73 копейки долга, 54 593 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто три) рубля 08 копеек пеней, всего 206 528 (двести шесть тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 81 копейку, а также 14 689 (четырнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.А. Татаренкова