АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-37079/2023
12 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 г.
Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2023 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ИП ФИО1 (ИНН <***>)
к ООО «Джумма Консалтинг Групп» (ИНН <***>)
о взыскании задолженности в размере 1 099 374,80 рублей 561 754,72 рублей неустойки, неустойки до момента фактического исполнения обязательства, а также 30 291 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
при участии в судебном заседании (до перерыва):
от истца – ФИО2 (доверенность),
от ответчика – не явился, извещен,
при участии в судебном заседании (после перерыва):
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Джумма Консалтинг Групп» о взыскании задолженности в размере 1 099 374,80 рублей 561 754,72 рублей неустойки, неустойки до момента фактического исполнения обязательства, а также 30 291 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.
В заседании 05.12.2023 объявлен перерыв до 17 часов 50 минут 05.12.2023. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru.
После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.
Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.
Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 Кодекса).
По правилам части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
Суд учитывает, что информация о принятии искового заявления к производству своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения по адресу его регистрации почтовой корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести он сам.
В пункте 68 Постановления Пленума № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 9502/2010).
В свою очередь ответчик не обеспечил получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции, но не проявил должную степень осмотрительности, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.
В связи с чем суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующих размерах по названным основаниям.
Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «Джумма Консалтинг Групп» (арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения от 01.04.2020г. (далее - Договор аренды от 01.04.2020г.), по условиям которого арендатору по Акту приема -передачи недвижимого имущества от 01.04.2020г. передано во временное владение и пользование (в аренду) нежилое торговое помещение общей площадью: - 368,4 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. ФИО3, ул. Гагарина, дом 148/4, сроком до 31.03.2023г.
Условия и порядок оплаты аренды согласованы сторонами в пунктах 5.2. и 5.3. Договора аренды от 01.04.2020г. в соответствии с которыми постоянная часть арендной платы в размере 239 460 рублей 00 копеек в месяц (НДС не предусмотрен) оплачивается не позднее 20 числа месяца, за который осуществляется платеж, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (подп. 5.2.1. и 5.2.2. Договора), а переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно в размере эквивалентном стоимости потребленных коммунальных услуг (электроэнергия, вода, теплоснабжение, газ) в течение 5 (пяти) дней со дня подписания сторонами Акта согласования переменной части арендной платы (подп. 5.3.2. и 5.3.3. Договора).
В связи с нарушениями сроков оплаты аренды предприниматель ФИО1 неоднократно обращался к ООО «Джумма Консалтинг Групп» с письменными досудебными претензиями о погашении задолженности по оплате арендной платы, в том числе: исх. № 2 от 17.06.2021г. в сумме 1 533 668,52 руб.; исх. №3 от 02.07.2021г. в сумме 1 773 128,52 руб.; исх. №1 от 10.08.2021г. в сумме 1 390 765,21 руб.; исх. №8 от 07.12.2021г. в сумме 796 845,26 руб.
Уведомлением от 06.12.2021г. предприниматель ФИО1 извещен о намерении ООО «Джумма Консалтинг Групп» досрочно прекратить арендные обязательства с 01.01.2022г., возвратить помещение и вывезти имущество в срок до 10.01.2022г., а также погасить в указанный срок задолженность по договору аренды.
Соглашением от 16.12.2021г. стороны расторгли Договор аренды от 01.04.2020г., и на основании акта приема-передачи ООО «Джумма Консалтинг Групп» возвратило ИП ФИО1 нежилое помещение.
При этом, указанным соглашением стороны определили, что обязательства по договору прекращаются с момента полного погашения задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, определяемой в размере по состоянию на дату подписания соглашения.
Задолженность ООО «Джумма Консалтинг Групп» перед ИП ФИО1 по оплате арендных платежей за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года составила 1 099 374,80 рублей, в том числе:
- по оплате постоянной части арендной платы в размере 786 092,00 рублей, из них: 179 460,00 рублей за сентябрь 2021г.; 239 460,00 рублей за октябрь 2021г.; 239 460,00 рублей за ноябрь 2021г.; 127 712,00 рублей за декабрь 2021г.;
- по оплате переменной части арендной платы (коммунальные услуги) в размере 313 282,80 рублей, из них: 70 539,45 рублей за сентябрь 2021г.; 66 926,80 рублей за октябрь 2021г.; 114 086,32 рублей за ноябрь 2021г.; 61 730,23 рублей за декабрь 2021г.
В порядке досудебного урегулирования спора ИП ФИО1 направил в адрес ООО «Джумма Консалтинг Групп» претензию исх. №1 от 09.03.2022г., в которой предложил погасить имеющуюся задолженность в течение 30-ти дней с момента получения претензии.
Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения ИП ФИО1 с иском о взыскании с ООО «Джумма Консалтинг Групп» задолженности по оплате арендных платежей в сумме 1 099 374,80 рублей, 561 754,72 рублей неустойки, неустойки до момента фактического исполнения обязательства, а также 30 291 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.
Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.
Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).
Таким образом, на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности на сумму 1 099 374,80 рублей, срок исполнения которого наступил.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов истца не заявил, суд на основании ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ расценивает такое поведение ответчика как согласие с доводами истца.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 указано, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, в связи с нарушением сроков оплаты в размере 561 754,72 рублей.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания неустойки.
В пункте 7.2. договора аренды от 01.04.2020г. предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате аренды в виде неустойки в размере 0,1% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.
Условия и порядок оплаты аренды согласованы сторонами в пункте 5.2. договора аренды от 01.04.2020г. в соответствии с которым постоянная часть арендной платы в размере 239 460 рублей 00 копеек в месяц (НДС не предусмотрен) оплачивается не позднее 20 числа месяца, за который осуществляется платеж, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (подп. 5.2.1. и 5.2.2. Договора).
Судом проверен и признан неверным расчет неустойки по постоянной части арендной платы, в части первоначальной даты начисления неустойки.
Суд самостоятельно произвел расчет неустойки.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 21.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
179 460,00
21.09.2021
31.03.2022
192
179 460,00 × 192 × 0.1%
34 456,32 р.
Итого:
34 456,32 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 21.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
239 460,00
21.10.2021
31.03.2022
162
239 460,00 × 162 × 0.1%
38 792,52 р.
Итого:
38 792,52 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 23.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
239 460,00
23.11.2021
31.03.2022
129
239 460,00 × 129 × 0.1%
30 890,34 р.
Итого:
30 890,34 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 21.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
127 712,00
21.12.2021
31.03.2022
101
127 712,00 × 101 × 0.1%
12 898,91 р.
Итого:
12 898,91 руб.
Сумма основного долга: 786 092,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 117 038,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
786 092,00
02.10.2022
17.10.2023
381
786 092,00 × 381 × 0.1%
299 501,05 р.
Итого:
299 501,05 руб.
Сумма основного долга: 786 092,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 299 501,05 руб.
Расчёт суммы неустойки по постоянной части арендной платы за период с 21.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.10.2023 составляется 416 539,14 рублей, что не противоречит и не нарушает права и интересы сторон.
Условия и порядок оплаты аренды согласованы сторонами в пункте 5.3. договора аренды от 01.04.2020г. в соответствии с которым переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно в размере эквивалентном стоимости потребленных коммунальных услуг (электроэнергия, вода, теплоснабжение, газ) в течение 5 (пяти) дней со дня подписания сторонами Акта согласования переменной части арендной платы (подп. 5.3.2. и 5.3.3. Договора).
Судом расчёт суммы неустойки по переменной части арендной платы за период с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.10.2023 в размере 144 736,66 рублей проверен и признаётся не нарушающим права и интересы сторон.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
70 539,45
10.01.2022
31.03.2022
81
70 539,45 × 81 × 0.1%
5 713,70 р.
Итого:
5 713,70 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
66 926,80
10.01.2022
31.03.2022
81
66 926,80 × 81 × 0.1%
5 421,07 р.
Итого:
5 421,07 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
114 086,32
10.01.2022
31.03.2022
81
114 086,32 × 81 × 0.1%
9 240,99 р.
Итого:
9 240,99 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
61 730,23
10.01.2022
31.03.2022
81
61 730,23 × 81 × 0.1%
5 000,15 р.
Итого:
5 000,15 руб.
Сумма основного долга: 313 282,80 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 25 375,91 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
313 282,80
02.10.2022
17.10.2023
381
313 282,80 × 381 × 0.1%
119 360,75 р.
Итого:
119 360,75 руб.
Сумма основного долга: 313 282,80 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 119 360,75 руб.
Расчёт суммы неустойки по переменной части арендной платы за период с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.10.2023 составляется 144 736,66 рублей, что не противоречит и не нарушает права и интересы сторон.
Учитывая, что ответчиком обязательства своевременно не исполнены, требование истца о взыскании суммы неустойки является законным и обоснованным.
Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату товара.
Контррасчет, а также доказательства погашения задолженности в полном объеме, в том числе, на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки в размере 561 275,80 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом в части (99,97%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 602 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Джумма Консалтинг Групп» (ИНН <***>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 1 099 374,80 рублей основного долга, 561 275,80 рублей неустойки, неустойки с 18.10.2023 до момента фактического исполнения обязательства, а также 29 602 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Выдать ИП ФИО1 (ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 680 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 63 от 29.05.2023г.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Ю.Я. Глебова