АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: <***>, 3-82-40, факс <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Биробиджан Дело № А16-3691/2024

12 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года. Полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шальновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск Хабаровского края Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 271 477 рублей 70 копеек, из которых: 2 216 266 рублей 60 копеек – основной долг по договору от 01.01.2017 № 3/5/11314/1000 за период: август – октябрь 2024 года, 55 211 рублей 10 копеек – пени за период с 16.09.2024 по 20.12.2024, в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении";

о взыскании пени, в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", начиная с 21.12.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга в размере 2 216 266 рублей 60 копеек,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК», истец) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (далее – ответчик, ООО УК «РБСС») о взыскании

2 271 477 рублей 70 копеек, из которых: 2 216 266 рублей 60 копеек – основной долг по договору от 01.01.2017 № 3/5/11314/1000 за период: август – октябрь 2024 года, 55 211 рублей 10 копеек – пени за период с 16.09.2024 по 20.12.2024, в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также пеней, начисленных с 21.12.2024 исходя из суммы основного долга в размере 2 216 266 рублей 60 копеек и ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением арбитражного суда от 13.01.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 11.02.2025 назначено судебное разбирательство по делу на 11.03.2025.

Истец и ответчик, извещённые надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебный процесс не обеспечили. Ответчик отзыв на иск не представил.

На основании положений статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

ООО УК «РБСС» осуществляет функции управления МКД, расположенными в городе Биробиджане Еврейской автономной области, в том числе, по адресам: ул. Советская, <...>, <...>, д. 57 д, д. 57 а, 57 в, д. 59;ул. Пионерская, <...>, <...>, д. 17 а, <...>, д. 29 а, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 55, а., <...> б, <...>, <...>, д.70 а, <...>, д. 74 а, <...> а, д. 82 а, <...> а,, <...> а, <...>, <...> а, <...>, д. 20 а, <...>; ул. Ленина, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; ул. Бумагина, <...>, <...>, д. 6 а, <...>, д. 8 а, <...>, <...>, <...>; пер. Ремонтный, <...>, <...> а, <...>, <...>, <...> а, <...>, д . 34, <...>., <...>, <...>, <...>, <...>, д. 65 а, <...> а, <...>, <...>, <...> а, д. 119/2, , 121/1, д. 121/2, <...> Победы, д. 2/1, д. 2/3, д. 15 а, <...> а; ул. Маяковского, <...>, д.6, <...>, <...>, д. 18 в, <...> а, <...> а, 18 б, д. 24 а, <...>, <...>, <...>; ул. Димитрова, <...>, <...>. д. 17 а, <...> б, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; ул. Постышева, <...> а, <...>; пр-т 60 -летия СССР, <...>, <...>, <...>,; ул. Калинина, <...>, <...>; ул. Горького, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 22 а, <...>, д. 16/1, , <...> д 4; ул. Лесная, д. 7; ул. Карла- Маркса, д 12, <...>.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация (РСО) и ответчиком (Исполнитель коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.01.2017 № 3/5/11314/1000 с протокол разногласий. По условиям названного договора РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель коммунальных услуг принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении Исполнителя коммунальных услуг.

Согласно пункту 6.3 договора не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным, РСО выставляет Исполнителю коммунальных услуг счет-фактуру за весь расчетный период за коммунальные услуги.

Расчет за потребленные коммунальные ресурсы производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом (пункт 6.5 договора).

Пунктом 8.1 договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2017. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2017. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Перечень объектов с расчетным объемом потребления тепловой энергии на отопление и горячей воды по многоквартирным домам указан в приложении № 1 к договору.

В период с августа по октябрь 2024 года РСО осуществлена поставка тепловой энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

Для оплаты оказанных услуг истцом выставлены счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры на общую сумму 2 234 374 рубля 08 копеек.

С учетом частичной оплаты задолженность составила 2 216 266 рублей 60 копеек.

Поскольку используемые при содержании общего имущества тепловая энергия и горячая вода, поставленные в августе – октябре 2024 года в дома, находящиеся в обслуживаемом ответчиком жилом фонде, не оплачена, истец направил ответчику претензию от 22.11.2024 за исх. № 1225 с предложением в течение 10 дней с момента получения данной претензии погасить задолженность.

Непринятие ООО УК «РБСС» мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Проанализировав условия договора теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.01.2017 № 3/5/11314/1000, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами правоотношения подлежат регулированию нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в вышеуказанные МКД, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ответчика.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация как лицо, предоставляющая потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячей воды на объекты, находящиеся в управлении ООО УК «РБСС», последним не опровергнут, доказательства оплаты задолженности не представлены. При этом обстоятельства, освобождающие ответчика от обязанности произвести оплату поставленного ресурса, из материалов дела не следуют.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга является обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков оплаты поставленного ресурса истец на основании части 9.3 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, начислил ответчику пени за период с 16.09.2024 по 20.12.2024, размер которых составил 55 211 рублей 10 копеек.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты поставленного ресурса подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 55 211 рублей 10 копеек пени за период с 16.09.2024 по 20.12.2024 подлежит удовлетворению.

Кроме того, АО «ДГК» заявлено требование о взыскании пени, начиная с 21.12.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 2 216 266 рублей 60 копеек в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты ответчиком задолженности также подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском АО «ДГК» платежным поручением от 24.12.2024 № 148687 уплатило в федеральный бюджет 93 144 рубля государственной пошлины по иску.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 93 144 рублей судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 271 477 рублей 70 копеек, из которых: 2 216 266 рублей 60 копеек – основной долг по договору от 01.01.2017 № 3/5/11314/1000 за период: август – октябрь 2024 года, 55 211 рублей 10 копеек – пени за период с 16.09.2024 по 20.12.2024, также 93 144 рубля рублей в возмещение судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с 21.12.2024 пени, рассчитанные исходя из суммы основного долга в размере 2 216 266 рублей 60 копеек и ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

Ю.В. Шальнова