Решение по делу № А57-1857/2025 от 07.06.2025 | АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

07 июня 2025 года

Дело № А57-1857/2025

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ахоновой Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Меньщиковым И.В.,

рассмотрев в судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 410012, <...>)

к жилищно-строительному кооперативу институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 410012, <...>),

третье лицо: ПАО «Сбербанк»,

о взыскании 479817 руб. 73 коп. взносов на капитальный ремонт путем их перечисления со специального счета №40705810056000001165, открытого в ПАО «Сбербанк» на открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова обществом с ограниченной ответственностью «УК Источник» специальный счет №40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта, расходов по оплате государственной пошлины в размере 28991 руб.,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «УК Источник» с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз» о взыскании 479817 руб. 73 коп. взносов на капитальный ремонт путем их перечисления со специального счета №40705810056000001165, открытого в ПАО «Сбербанк» на открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова обществом с ограниченной ответственностью «УК Источник» специальный счет №40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта, расходов по оплате государственной пошлины в размере 28991 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 480211 руб. 66 коп. взносов на капитальный ремонт путем их перечисления со специального счета №40705810056000001165, открытого в ПАО «Сбербанк», на открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова обществом с ограниченной ответственностью «УК Источник» специальный счет №40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28991 руб.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От жилищно-строительного кооператива институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения искового заявления согласно требованиям статей 121-123, частей 1, 2 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания, в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 22 мая 2025 года объявлен перерыв до 05 июня 2025 года до 14 часов 30 минут, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца в судебном заседании, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период до 01.09.2024 управление многоквартирным домом №72/74 по ул. им.Чапаева В.И. г.Саратова осуществлялось жилищно-строительным кооперативом институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз».

В период с 10.07.2024 по 30.07.2024 в жилом многоквартирном доме № 72/74 по ул. им.Чапаева В.И. г.Саратова проходило внеочередное общее собрание собственников, на котором собственники помещений приняли решения о смене способа управления МКД - выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Источник» (ОГРН <***> ИНН <***>), приняты решения о заключении договоров управления МКД с ООО «УК Источник» с 01 сентября 2024г.

На основании решения Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 12.09.2024 №1021, изменения в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирного дома №72/74 по ул.им.Чапаева В.И. г.Саратова вносятся с 01.10.2024.

Собственники помещений указанного многоквартирного дома, за время управления домом ответчиком, фонд капитального ремонта формировали на специальном счете, владельцем которого выступал ЖСК.

Специальный счет открыт в Поволжском банке ПАО «Сбербанк». На дату 23.11.2024, на специальном счете №40705810056000001165, владельцем которого является Жилищно-строительный кооператив институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз», фонд капитального ремонта многоквартирного дома №72/74 по ул.им.Чапаева В.И. г.Саратова сформирован в размере 479817 руб. 73 коп.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.07.2024, собственники приняли решения:

1. Заменить владельца специального счета, определить владельцем специального счета – ООО «УК Источник».

2. Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет нового владельца, определить ПАО «Сбербанк».

3. ООО «УК Источник» определено лицом, уполномоченным на открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

ООО «УК Источник» открыло специальный счет № 40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №72/74 по ул.им.Чапаева В.И. г.Саратова.

09.10.2024 ООО «УК Источник» направило в адрес председателя жилищностроительного кооператива институтов «ВОСТОКГИПРОГАЗ» и «ГИПРОНИИГАЗ» требование о подаче заявлений ПАО «Сбербанк» о расторжении договора специального счета № 40705810056000001165, и перечислении остатка денежных средств на специальный расчетный счет по указанным реквизитам.

Кроме того, в обращении указано, что в случае не выполнения ответчиком указанного требования, ООО «УК Источник» будет вынуждено обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о принудительном возврате указанных денежных средств.

Поскольку требования оставлены ответчиком без удовлетворения, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу нормы части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

В силу части 7 ст. 175 ЖК РФ, в случае признания владельца специального счета банкротом, денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Как следует из материалов дела, решением собственников, оформленным протоколом общего собрания собственников от 30.07.2024 в МКД №72/74 по ул.им.Чапаева В.И. г.Саратова, приняты решения о заключении договоров управления МКД с ООО «УК Источник» с 01.09.2024, о замене владельца специального счета (в соответствии с ч.8 ст. 175 и ст. 173 ЖК РФ) по формированию фонда капитального ремонта указанного многоквартирного домов, владельцем специального счета определено ООО «УК «Источник». В качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет нового владельца, определено ПАО «Сбербанк», ООО «УК Источник» определено лицом, уполномоченным на открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Указанные требования ответчиком не выполнены.

В ходе рассмотрения дела ПАО «Сбербанк» представлена справка об остатках денежных средств на счете №40705810056000001165, остаток составляет 480211 руб. 66 коп.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, требования истца не оспорил.

Согласно представленному отзыву, ответчик полагает, что денежные средства подлежат перечислению на открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова обществом с ограниченной ответственностью «УК Источник» специальный счет №40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 65, частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив в соответствии с требованиями норм статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что протоколом общего собрания собственников помещений от 30.07.2024, оформленным по результатам проведения собрания собственников многоквартирного дома №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова, избран способ управления многоквартирного дома - обществом «УК Источник», установив, что в силу ст. 176 ЖК РФ денежные средства со специального счета должны быть перечислены на специальный счет, открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова ООО «УК Источник», суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым рассматривается дело по существу, или в определении.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 28991 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива институтов «Востокгипрогаз» и «Гипрониигаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 410012, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 410012, <...>) 480211 руб. 66 коп. взносов на капитальный ремонт путем их перечисления со специального счета №40705810056000001165, открытого в ПАО «Сбербанк», на открытый уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №72/74 по ул. им. Чапаева В.И. г. Саратова обществом с ограниченной ответственностью «УК Источник» специальный счет №40705810356000002615 в ПАО «Сбербанк» в целях формирования фонда капитального ремонта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28991 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

Д.И. Ахонова