АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело № А27-14167/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2023 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 9 октября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2023 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Малыгиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (ОГРН <***>)
о взыскании 1 698 571,74 руб. задолженности по арендной плате при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности,
установил :
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее по тексту – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (далее по тексту – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 1 698 571,74 рублей.
Как следует из искового заявления, требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору аренды земельного участка от 15.04.2015 № 34-04- Н/15.
Отзыв на исковое заявление со стороны ответчика не представлен, исковые требования не оспорены.
Ответчик уведомлен о проведении судебного заседания в соответствии со статьями 121-122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), явку своего представителя не обеспечил, каких-либо ходатайств не направил.
В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,
направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).
Определения о принятии искового заявления к производству и назначенных судебных заседаниях по делу направлялись судом ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Однако корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, при этом почтовые направления содержат соответствующую отметку, что согласуется с Правилами оказания услуг почтовой связи и применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» является соблюдением порядка надлежащего извещения стороны по делу.
Кроме того, определения суда по делу были размещены в сети Интернет на информационном ресурсе − Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru.).
Учитывая изложенное, а также опубликование определений суда в информационном ресурсе, суд признает извещение ответчика надлежащим в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.04.2015 № 34-04-Н/15 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401005:1543 площадью 17 090 м2 , категории земель: из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Дружбы, 37 северо-восточнее ул. Ноябрьской, автодорога на Елыкаево (участок № 1), для организации временного центра отдыха с площадками для пикников, объектами обслуживания посетителей.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы определяется в порядке, указанном протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора, арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату.
Комитет письмом от 12.05.2016 № 9-6-05/510 уведомил арендатора о прекращении с 31.05.2016 действия договора аренды от 15.04.2015 № 34-04-Н/15.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.07.2016 по делу № А2725159/2015, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016, на ООО «Алинтер плюс» возложена обязанность возвратить Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401005:1543 площадью 17090 кв.м. из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, северо-восточнее ул. Ноябрьской, автодорога на Елыкаево (участок 1).
До настоящего времени земельный участок истцу не возвращен, обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполняются. В адрес Общества была направлена письменная претензия с требованием оплатить образовавшийся долг. Поскольку
ответчиком обязательства по оплате арендной платы в добровольном порядке не были исполнены, истец обратился в суд настоящим иском.
Заслушав позицию истца, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Нормы статей 309, 310 ГК РФ устанавливают принцип надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, гражданским законодательством не допускается.
В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Факт использования указанного земельного участка в период с 01.10.2022 по 31.08.2023 ответчиком не оспорен. На дату рассмотрения настоящего иска сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 1 698 571,74 рублей. Доказательств оплаты суммы долга в указанном размере материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства документально не опровергнуты.
С учетом изложенного, суд признал требование истца о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за указанный период в заявленном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 1 698 571,74 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (ОГРН 1114205021369) в доход федерального бюджета 29 986 рублей государственной пошлины по иску.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья А.А. Сапрыкина