АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39

Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

г. Москва

30 сентября 2025 года Дело № А40-198152/25-133-788

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой

рассмотрел в порядке упрощенного производства

дело по иску истца – ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1, <...>)

к ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЛЮКС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2005, ИНН: <***>, 117216, Г.МОСКВА, УЛ. ГРИНА, Д.3А)

о взыскании задолженности по договору аренды от 29.06.2009 № М-06-030780 в размере 436 212,43 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2024, пени на сумму основного долга с 01.01.2025 по день фактической оплаты,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЛЮКС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 29.06.2009 № М-06-030780 в размере 436 212,43 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2024, пени на сумму основного долга с 01.01.2025 по день фактической оплаты.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ, в котором представил доказательства оплаты задолженности в заявленном размере.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "ЭВАЛЮКС" был заключен договор от 29.06.2009 № М-06-030780 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Грина (<...>).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 436 212,43 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2024.

Направленная в адрес ответчика претензия № 33-6-41785/25-(0)-1 оставлена последним без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчиком представлены в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате, что подтверждается платежным поручением от 15.08.2025 № 33 на сумму 795 870,76 руб., а также оплачены пени в сумме 88 665,77 руб. по платежному поручению от 15.08.2025 № 32.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснения п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчиком так же представлена выписка о состоянии ФЛС № М-06-030780-001 по состоянию на 28.08.2025, согласно которому Департаментом учтено платежное поручение от 15.08.2025 № 33 в качестве оплаты долга по арендной плате за спорный период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 436 212,43 руб., а так же за период 1 кв. 2025 по 3 кв. 2025 в сумме 359 658,33 руб.

Принимая во внимание оплату долга ответчиком, исковые требования в указанной части подлежат отклонению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени на сумму основного долга с 01.01.2025 по день фактической оплаты. Согласно расчету истца в спорный период с 01.10.2023 по 31.12.2024 у ответчика отсутствовала задолженность по пени с учетом имеющейся переплаты в размере 63 653,69 руб. на начало периода.

Согласно выписке о состоянии ФЛС № М-06-030780-001 по состоянию на 28.08.2025 задолженность по пени составила 88 665,77 руб., которая состоит из суммы пеней за спорный период , а также пени за первый – третий квартал 2025 г., который не является предметом настоящих требований.

С учетом представленных суду доказательств, а именно: платежного поручения от 15.08.2025 № 32, ответчиком уплачены пени в размере 88 665,77 руб., в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования о взыскании пени, начисленных на сумму 436 212,43 руб., по дату фактической оплаты (15.08.2025 г.) .

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 131, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

ФИО1