Решение по делу № А78-6826/2024 от 26.05.2025 | АС Забайкальского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-6826/2024

26 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 мая 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 77 919,51 руб.,

- о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 года за период с 23.11.2022 года по 08.04.2024 года в размере 184 998 руб.;

- о расторжении договора аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020,

- об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 30.07.2024;

от ответчика – представитель явку не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (далее – ответчик).

Определением от 25.06.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АКП РФ.

16 августа 2024 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, снизив размер требований в части взыскания задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 до 77919,51 руб., заявлением от 27.01.2025 отказался от указанных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление о частичном отказе от иска подписано представителем истца ФИО1 на основании доверенности от 30.07.2024 № 35. Полномочия на полный отказ от исковых требований содержатся в доверенности, приобщенной к заявлению.

Арбитражный суд, рассмотрев отказ истца, полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и может быть принят судом.

Производство по требованию истца о взыскания задолженности арендным платежам по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 77919,51 руб., подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В силу части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, по существу судом рассматриваются требования о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 года за период с 23.11.2022 года по 08.04.2024 года в размере 184 998 руб. расторжении договора аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020, обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

16.05.2025 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, возражал относительно удовлетворения ходатайства ответчика, поскольку рассмотрение дела уже неоднократно откладывалось с указанной целью, вместе с тем, оплата арендных платежей на дату рассмотрения дела и неустойки ответчиком не произведена.

Протокольным определением от 20.05.2025 суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания по следующим основаниям.

По смыслу статьи 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства в связи с заявлением стороной ходатайства об отложении является правом, а не обязанностью суда.

При рассмотрении соответствующего ходатайства суд, исходя из конкретных обстоятельств спора, самостоятельно решает вопрос об отложении судебного разбирательства.

Заявленное ответчиком ходатайство было мотивировано намерением урегулировать спор во внесудебном порядке.

Вместе с тем, определением от 16.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, протокольными определениями от 25.10.2024, 25.11.2024, 23.12.2024, 27.01.2025, 20.03.2025, 21.04.2025 судебное разбирательство откладывалось для предоставления сторонам возможности урегулирования спора во внесудебном порядке либо путем заключения мирового соглашения.

Таким образом, суд считает, что ответчику было предоставления достаточно времени для урегулирования спора.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело, оценив доводы сторон, суд установил следующее.

24.07.2020 между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Планета» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 20-78 (далее - договор) со сроком действия с момента его государственной регистрации в течение 25 лет (пункт 6.1). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19.08.2020.

Предметом договора является право пользования арендатором лесным участком площадью 20036 га, находящийся в государственной собственности, для заготовки древесины.

Согласно пункту 1.2 договора местоположение: местоположение: Забайкальский край, Хилокский район, Хилокское лесничество, Харагунское участковое лесничество, кварталы №№ 3, 4, 10, 11, 12, 25, 26, 27, 28, 29, 40, 41, 42, 43, 44, 57, 58, 59, 60, 61, 76, 77, 78. 79, 80; кадастровый номер лесного участка: 75:20:000000:603.

Согласно пункту 1.4 договора арендатору передается лесной участок для заготовки древесины в объемах согласно приложению № 3.

Участок передан по акту приема-передачи 24.07.2020.

Порядок внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 2 договора.

Ответственность сторон предусмотрена в разделе 4 договора, согласно пункту 4.2 которого за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пунктах 5.6 и 5.7 договора, а именно арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в постороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также в случае невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

11.04.2024 Министерством в адрес арендатора направлено претензионное письмо об оплате задолженности и предложении о расторжении договора

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, а именно, неоплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения Министерством в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 ГК РФ).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 ЛК РФ).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 ЛК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 23.11.2022 по 08.04.2024 в размере 184 998 руб.

Расчет истца ответчик не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 в связи с допущением ответчиком нарушений обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст. 450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из расчета истца, нарушения сроков оплаты допущены ответчиком с января 2024 года по апрель 2024 года.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору и наличие задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением. В настоящем деле арендодатель обратился в арбитражный суд после неисполнения арендатором претензии об оплате задолженности.

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020, по акту приема-передачи лесных участков, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При расторжении договора у ответчика отсутствуют основания для удержания лесного участка. Следовательно, требование о передаче земельного участка подлежит удовлетворению.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд находит требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В пункте 3 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом удовлетворения требований как имущественного, так и неимущественного характера, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 18550 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части взыскания 77 919 руб. 51 коп. основного долга по договору аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020 прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) 184 998 руб. неустойки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2010, заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка № 20-78 от 24.07.2020, по акту приема-передачи лесных участков, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Лесопромышленный комплекс «Планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 20258 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Я.А. Понуровский