АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, <...>

Тел./ факс <***>, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Белгород

Дело № А08-5832/2025

20 октября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 30 сентября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ивановой Л.Л.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "БСО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 67 085 руб. 05 коп.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "БСО" о взыскании 67 085 руб. 05 коп. убытков.

Определением суда 26 июня 2025г. исковое заявление ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ оставлено без движения.

Определением от 24 июля 2025г. срок оставления искового заявления ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ без движения продлен до 20.08.2025г.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 30.07..2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии со ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик возражений на иск не представил.

Дополнительных доказательств от сторон также не поступило.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 30.09.2025 года и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

14.10.2025 от ответчика через канцелярию суда поступила апелляционная жалоба на решение суда от 30.09.2025.

В соответствии с п.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Изучив собранные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 14.08.2018 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор №РТС231А1800078-Д, согласно п.1.1. которого, ответчик принял на себя обязательства на оказание услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: г.Белгород, ул.5 Августа, д.18, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.

В соответствии с п.3.1. цена договора составляет 9 382 426 руб. 71 коп., с учетом НДС.

Оплата выполненных работ, в силу п.3.4 договора, осуществляется в следующем порядке:

-аванс за I этап не выплачивается;

-оплата фактически выполненных работ по I этапу осуществляется в течение 365 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления подрядчиком в адрес заказчика и подписанных со стороны заказчика акта приемки выполненных работ;

-аванс за II этап выполнения работ в размере 30% от стоимости работ II этапа выдается не позднее 01 марта 2019г.; аванс может выплачиваться частями за каждый вид работ по объекту;

-оплата фактически выполненных работ по II этапу осуществляется по видам работ II этапа в течение 1095 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления в адрес заказчика следующих документов: актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, заявки на финансирование видов работ, актов приемной комиссии по приемке выполненных работ, протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении акта приемной комиссии по приемке выполненных работ.

Пунктом 2.1. договора установлено, что сроки выполнения работ определяются Графиком производства работ (приложение №1).

Согласно п.6.3 договора подрядчик обязан письменно уведомить заказчика и организацию, осуществляющую строительный контроль, о завершении работ по объекту, и готовности объекта к сдаче не менее чем за 7 рабочих дней до предполагаемой даты приемки выполненных работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

Заказчик после получения уведомления подрядчика о завершении работ по объекту уведомляет лиц, осуществляющих строительный контроль, и лиц, указанных в п.7.1.6 договора о месте и времени их приемки и осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки в эксплуатацию (п.6.5 договора).

При условии отсутствия замечаний к качеству выполненных работ члены указанные лица подписывают акт приемки в эксплуатацию и возвращают подрядчику один экземпляр указанного акта (п.6.6 договора).

Пунктом 8.1.23 договора установлено, что подрядчик самостоятельно несет ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ, включая случаи причинения вреда жизни и здоровью.

В соответствии с п.11.4 договора подрядчик самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц в результате допущенных в ходе выполнения работ по договору недостатков, в том числе, выявленных в период гарантийного срока.

В гарантийный период после выполнения работ по капитальному ремонту дома №3 по ул.Щорса в г.Белгород, в октябре 2023 года произошло залитие квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, о чем составлен комиссионный акт от 11.10.2023. В связи с данным залитием собственнику квартиры был причинен ущерб.

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Белгорода с иском к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области и ООО «УК «Единство» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 22.08.2024 исковые требования ФИО1 удовлетворены в части и с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО1 взыскано возмещение материального ущерба в размере 67 085,50 руб., а также 2212,00 руб. государственной пошлины в доход муниципального образования.

Кроме того, с ООО УК «Единство» в пользу ФИО1, взыскано 67 085,50 руб. ущерба, 50000,00 руб. денежной компенсации морального вреда и 36042,75 руб. штрафа.

Решение Октябрьского районного суда г.Белгорода от 22.08.2024 вступило в законную силу и было исполнено истцом в своей части в полном объеме.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ущерб ФИО1 был причинен в связи с ненадлежащим проведением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, ответственность за которые несет подрядчик, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении истцу ущерба, причиненного залитием квартиры, который был возмещен собственнику истцом. Претензия истца осталась без ответа и удовлетворения со стороны ответчика.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п.6 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Анализ договора №РТС231А1800078-Д от 14.08.2018 свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора подряда, регулируемые нормами главы 37 ГК РФ.

Договор №РТС231А1800078-Д от 14.08.2018 содержит все существенные условия для договоров данного вида, подписан уполномоченными представителями сторон, заверен их печатями.

С учетом изложенного суд считает договор №РТС231А1800078-Д от 14.08.2018 заключенным и не находит оснований для признания его недействительным.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 22.08.2024, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлен факт залития квартиры в гарантийный период после выполнения работ по капитальному ремонту дома, а именно, работ по ремонту крыши.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из положений пункта 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1081 ГК РФ предусмотрено, что лицо возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Согласно ст.1082 ГК РФ требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при вследствие ненадлежащего качества работ по ремонту кровли при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома был причинен ущерб имуществу собственника жилого помещения в данном доме, который был возмещен истцом на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода. В связи с тем, что ущерб ответчиком не был возмещен в полном объеме, у истца возникло право требования возмещения данного ущерба с подрядчика (ответчик).

Ответчик факт залития квартиры в гарантийный период после выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не оспорил ни в суде общей юрисдикции, ни в рамках рассмотрения настоящего спора.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 22.08.2024 размер ущерба, причиненного собственнику квартиры в результате ее залития, установлен судом в размере 134 171,00 руб., который взыскан пополам с двух ответчиков, в том числе с Фонда – в размере 67 085,50 руб. Ущерб в данном размере был возмещен истцом.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании ущерба в сумме 67085,50 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 227 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2.Взыскать с ООО "БСО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 67 085 руб. 05 коп. ущерба в порядке регресса и 10 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

3.Мотивированное решение может быть изготовлено в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления от лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия.

5.Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Иванова Л.Л.