АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-5040/2025 10 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года В полном объеме решение изготовлено 10 апреля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>), г. Новосибирск к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: городская общественная организация «Новосибирское антикризисное объединение» (ИНН: <***>, <...>); Новосибирская областная общественная организация «Любимый город» (ИНН:<***>, 630110, г.Новосибирск, ул.25 лет Октября, д.11)

о взыскании задолженности по коду абонента № 3623001289 в размере 22 562,73 руб. за период с 01.09.2024г. по 31.10.2024г, пени в размере 1 255,61 руб. за период с 11.10.2024г. по 16.01.2025г., задолженности по коду абонента № 3111026962 в размере 13 372,38 руб. за период с 01.01.2024г. по 30.11.2024г, пени в размере 393,42 руб. за период с 11.07.2024г. по 16.01.2025г.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (далее – истец, ООО «НТСК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности по коду абонента № 3623001289 в размере 22 562,73 руб. за период с 01.09.2024г. по 31.10.2024г, пени в размере 1 255,61 руб. за период с 11.10.2024г. по 16.01.2025г., задолженности по коду абонента № 3111026962 в размере 13 372,38 руб. за период с 01.01.2024г. по 30.11.2024г, пени в размере 393,42 руб. за период с 11.07.2024г. по 16.01.2025г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены городская общественная организация «Новосибирское антикризисное объединение», Новосибирская областная общественная организация «Любимый город».

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не представили, ответчик отзыва по иску не направил.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, в соответствии с Приказом Минэнерго РФ № 324 от 14.04.2022 Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой

теплоснабжающей организации (далее – ЕТО) в системах теплоснабжения г. Новосибирска.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. По общему правилу ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения для ЕТО является публичным, поэтому такая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения.

ООО "НТСК" выявлено бездоговорное потребление энергоресурсов объектами Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (абонент) за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, абоненту присвоен код № 3623001289.

По коду абонента № 3623001289 истцом в присутствии представителя ответчика:

- в отношении нежилого помещения, площадью 55 кв.м. расположенного по адресу: <...> составлен акт о выявлении бездоговорного потребления от 10.01.2023г.;

- в отношении нежилого помещения, площадью 143,9 кв.м. расположенного по адресу: <...> составлен акт о выявлении бездоговорного потребления от 10.01.2023;

- в отношении нежилого помещения, площадью 62,85 кв.м. расположенного по адресу: <...> составлен акт о выявлении бездоговорного потребления от 10.01.2023.

Также ответчику присвоен код абонента № 3111026962.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 115 кв.м. расположенного по адресу: <...>; собственником теплотрассы от ТК-414-4-6 до наружной стены здания по ул. Степная, 7, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Договор ресурсоснабжения для теплоснабжения вышеуказанных объектов между ООО "НТСК" и ответчиком не заключен. При этом отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Право собственности на спорные нежилые помещения с указанием периода владения подтверждается выписками из ЕГРН.

Обязанность по оплате потребленных ресурсов ответчиком не была исполнена, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ООО "НТСК" по коду абонента № 3623001289 в размере 22 562,73 руб. за период с 01.09.2024г. по 31.10.2024г, пени в размере 1 255,61 руб. за период с 11.10.2024г. по 16.01.2025г., задолженность по коду абонента № 3111026962 в размере 13 372,38 руб. за период с 01.01.2024г. по 30.11.2024г, пени в размере 393,42 руб. за период с 11.07.2024г. по 16.01.2025г., что подтверждается материалами дела.

Отсутствие договора само по себе не освобождает ответчика от оплаты потребленных коммунальных ресурсов, что соответствует положениям пункта 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданское законодательство не содержит норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В статьях 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена структура платы за жилое помещение, согласно которой в нее включаются, в частности, плата за коммунальные услуги, а также расходы на содержание принадлежащего помещения и общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации и определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Из материалов дела следует, что между истцом и арендаторами нежилых помещений договоры теплоснабжения не заключались, на данное обстоятельство ответчик не ссылается.

При этом, наличие договора аренды между ответчиком и третьими лицами не является основанием возникновения у третьих лиц обязательства перед истцом в отсутствие между ними договорных отношений (часть 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вступившими в законную силу судебными актами по делам А45-12288/2023 (период июль 2022-февраль 2023), А45-33396/2023 (март 2023-август 2023), А45-7517/2024 (период сентябрь 2023-декабрь 2023), А45-14708/2024 (период январь 2024-февраль 2024), А45-23476/2024 (март 2024 – апрель 2024), А45-31701/2024 (май 2024-июнь 2024) установлено обязательство ответчика по оплате поставленной тепловой энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности по коду абонента № 3623001289 в размере 22 562,73 руб. за период с 01.09.2024г. по 31.10.2024г, по коду абонента № 3111026962 в размере 13 372,38 руб. за период с 01.01.2024г. по 30.11.2024г. проверен судом и признается верным.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании задолженности в размере 35 935,11 руб. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании изложенных норм, истцом произведен расчет пени в размере 1 255,61 руб. за период с 11.10.2024г. по 16.01.2025г., в размере 393,42 руб. за период с 11.07.2024г. по 16.01.2025г. Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, 330, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить пени в заявленной сумме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>) задолженность по коду абонента № 3623001289 в размере 22 562,73 руб. за период с 01.09.2024г. по 31.10.2024г, пени в размере 1 255,61 руб. за период с 11.10.2024г. по 16.01.2025г., задолженность по коду абонента № 3111026962 в размере 13 372,38 руб. за период с 01.01.2024г. по 30.11.2024г, пени в размере 393,42 руб. за период с 11.07.2024г. по 16.01.2025г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.М. Васютина