Решение по делу № А40-37398/2025 от 05.06.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-37398/25-189-268

05 июня 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2025 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Ю.В. Литвиненко

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Н. Комковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (115230, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, ПРОЕЗД ХЛЕБОЗАВОДСКИЙ, Д. 7, СТР. 9, ПОМЕЩ. 43/Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2022, ИНН: <***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (119121, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, ПЕР 1-Й ВРАЖСКИЙ, Д. 4, ПОМЕЩ. 1/Ц, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2022, ИНН: <***>)

об истребовании документации и взыскании судебной неустойки

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 27 мая 2025 года,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" обратилось в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) в течение семи календарных дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (ИНН: <***>), а в случае отсутствия, восстановить за свой счет, в срок не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...> в следующем объеме:

1.1.Документация БТИ:

- технические паспорта;

- экспликации;

- поэтажные планы;

1.2. Ключевая справка.

1.3. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

1.4. Схемы механического оборудования

1.5. Схемы электрического оборудования.

1.6. Схемы санитарно-технического оборудования.

1.7. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме.

1.8. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства.

1.9.Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов.

1.10.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов.

1.11. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.

1.12. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

1.13. Санитарный паспорт.

1.14. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

1.15. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль за период управления за последний отчетный период;

1.16. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии.

1.17. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

1.18. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

1.19. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома:

а)пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

б)схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

в)архитектурные решения;

г)конструктивные и объёмно-планировочные решения;

д)сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

е)проект организации строительства объектов капитального строительства;ё) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

ж)перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

1.20.Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) за последний отчетный период.

1.21. Градостроительный план земельного участка.

1.22. Кадастровая карта (план) земельного участка.

1.23. Градостроительное заключение для оформления земельного участка.

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка.

1.25.Паспорт домовладения по БТИ.

1.26.Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества за последний отчетный период.

1.27.Документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию общего имущества за последний отчетный период.

1.28.Акты освидетельствования скрытых работ.

1.29.Протокол измерения шума и вибрации за последний отчетный период.Иную документацию, которая включает:

1.30. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, за период с 01.06.2021г. по 31.03.2022г.;

1.31. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, за последний отчетный период;

1.32.Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями.

1.33.Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности.

1.34. Копии договоров социального найма.

1.35. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме.

1.36.Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за последний отчетный период.;

1.37. Акты проверки газотехнической инспекции.

1.38. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ.

1.39.Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома.

1.40.Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи.

1.41.Акты на остаточную стоимость строения за период с 01.06.2021г. по 31.03.2022г.;

1.42.Гарантийные письма и обязательства.

Бухгалтерскую документацию, в том числе:

1.43. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых).

1.44. Копию "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, в том числе:- информация о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» в многоквартирном доме с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты по состоянию на день предоставления информации; - информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья».

1.45. выписки из домовой книги.

1.46. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.), а также в случае неисполнения решения суда по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу взыскании в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (ИНН: <***>) с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) судебной неустойки в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждую неделю неисполнения судебного решения до момента его фактического исполнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица дал пояснения по спору.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителей истца и третьего лица, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части , исходя из нижеследующего.

Как усматривается из материалов дела, Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 12 января 2025 года.

Согласно решению Арбитражного суда города Москвы от 21.08.2024 года по делу А40-195249/2023 предыдущей управляющей компанией, осуществляющей управление данным МКД, до истца осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «БРОИЗИСЕРВИС» (далее -ответчик) в соответствии с Распоряжением Управы района Тропарево-Никулино города Москвы №38 от 27.07.2023 года.

Также решением суда установлено, что ответчику передавалась техническая документация на МКД, которую в последующим ООО УК «БИС» не передала истцу.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников - жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления: таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме Отсутствие (не передача) установленной п. 10 ст. 162 ЖК РФ документации порождает ряд сложностей для вновь выбранной управляющей компании и налагает на нее в случае изменения формы управления или компании осуществляющей деятельность в сфере управления объектом, обязанность согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» по восстановлению за свой счет отсутствующей документации.

Согласно статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так же согласно п. 22 Постановления Правительств РФ от 15 мая 2013 №416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, к которым также относится организация застройщик любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, на Ответчика, как предыдущей управляющей компании, в связи с состоявшимся проведенным открытым конкурсом по выбору УК, возложена обязанность по передаче в адрес Истца всего комплекта документов необходимого для осуществления функций управления и обслуживания многоквартирного дома.

Между тем, Ответчик в нарушение установленного законодательством РФ срока и по настоящее время, не выполнил обязанность по передаче Истцу технической и иной документации, связанной с эксплуатацией объекта управления.

Истец, формируя объем предъявленных к Ответчику требований, руководствуется законодательством РФ и нормативно-правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе-с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"); Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09:2003 №170; Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» Основной перечень устанавливается п. 24-26 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но не является исчерпывающим.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а. 1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов- и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также можетвключать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана, земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или- иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д.1) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Пункт 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 прямо устанавливает обязанность ответственных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, .и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170 в пункте 1.5 содержит перечень технической документации долговременного хранения: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Так же, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ устанавливает: в случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора, физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем - инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

Если, иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести, журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

Эксплуатация объекта управления без данной документации затруднительна, поэтому вновь выбранная управляющая организация вправе требовать техническую и иную документацию для осуществления своих задач, а прежняя управляющая организация ответственна за сохранность технической и иной документации и обязана передать ее в силу прямого указания закона.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истца, в связи с чем, что требования истца являются правомерными.

Согласно требованиям ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Требование истца о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) судебной неустойки в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждую неделю неисполнения судебного решения до момента его фактического исполнения, суд считает подлежащим удовлетворения в размере 10 000 руб. ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ). В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки, с целью побуждения последнего к исполнению решения/постановления суда.

Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки.

Принимая во внимание тот факт, что для исполнения судебного акта требуется время, срок исполнения которого указан в судебном акте, а также учитывая, что определение размера компенсации должно стимулировать ответчика к исполнению, но не должно приводить к его разорению и банкротству, суд пришел к выводу о возможности определения размера компенсации в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, до дня фактического исполнения настоящего решения. Пользуясь предоставленными суду первой инстанции полномочиями по оценке разумности и достаточности отыскиваемой неустойки, суд находит присуждаемую на будущее время неустойку соразмерной допущенному правонарушению и отвечающей цели её взыскания – побуждения должника к исполнению судебного акта. Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, в своей совокупности достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований в части.

Расходы по государственной пошлине по иску в соответствии со ст. 102, 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) в течение семи календарных дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (ИНН: <***>), а в случае отсутствия, восстановить за свой счет, в срок не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...> в следующем объеме:

1.1.Документация БТИ:

- технические паспорта;

- экспликации;

- поэтажные планы;

1.2.Ключевая справка.

1.3.Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

1.4. Схемы механического оборудования

1.5. Схемы электрического оборудования.

1.6. Схемы санитарно-технического оборудования.

1.7. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме.

1.8. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства.

1.9.Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов.

1.10.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов.

1.11. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.

1.13. Санитарный паспорт.

1.14. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

1.16. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии.

1.17. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

1.18. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

в)архитектурные решения;

г)конструктивные и объёмно-планировочные решения;

ж)перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

1.21. Градостроительный план земельного участка.

1.22. Кадастровая карта (план) земельного участка.

1.23.Градостроительное заключение для оформления земельного участка.

1.24. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка.

1.25.Паспорт домовладения по БТИ.

1.27.Документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию общего имущества за последний отчетный период.

1.28.Акты освидетельствования скрытых работ.

1.29.Протокол измерения шума и вибрации за последний отчетный период.Иную документацию, которая включает:

1.32.Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями.

1.33.Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности.

1.34. Копии договоров социального найма.

1.35. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме.

1.36.Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за последний отчетный период.;

1.37. Акты проверки газотехнической инспекции.

1.38. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ.

1.40.Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи.

1.41.Акты на остаточную стоимость строения за период с 01.06.2021г. по 31.03.2022г.;

1.42.Гарантийные письма и обязательства.

Бухгалтерскую документацию, в том числе:

1.44. Копию "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, в том числе: - информация о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» в многоквартирном доме с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты по состоянию на день предоставления информации; - информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья».

1.45. выписки из домовой книги.

Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (ИНН: <***>) с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

В случае неисполнения решения суда по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕРИК СЕРВИС" (ИНН: <***>) с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРОИЗИСЕРВИС" (ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждую неделю неисполнения судебного решения до момента его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья:

Ю.В. Литвиненко