АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ Дело № А28-9339/2024

г. Киров 02 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2025 года В полном объеме решение изготовлено 02 апреля 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татариновой О.С. (аудиозапись не велась)

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, Кировская область, г. Киров)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610037, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 146 714 рублей 21 копеек

в отсутствие представителей сторон,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 146 714 рублей 21 копеек задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в октябре 2023 – мае 2024 года, 238 рублей 80 копеек почтовых расходов, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также привлек к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – третье лицо).

Определением от 29.01.2025 суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 314, 426, 454, 539-547,548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы

ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорный период.

Ответчик исковые требования не признает, указывает, что в спорных нежилых помещениях частично отсутствуют приборы отопления, часть помещений является неотапливаемой.

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

В судебном заседании 04.03.2025 объявлен перерыв до 15. час. 40 мин. 12.03.2025. В судебном заседании 12.03.2025 объявлен перерыв до 13. час. 40 мин. 13.03.2025.

После перерыва стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в январе - мае 2024 в размере 83 263 рублей 80 копеек, в оставшейся части исковые требования поддерживает без изменения.

Уточнение иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании статьи 49 АПК РФ принимается судом.

Ответчик исковые требования не признавал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление от 12.03.2025, представил конттрасчет, указывает, что в спорном нежилом помещении имеется несколько собственников, в связи с чем обязанность по оплате должна распределяться между ними пропорционально занимаемой площади и частичной неотапливаемости помещений.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В отсутствие подписанного между сторонами договора на оплату коммунальных ресурсов, в октябре 2023 года – мае 2024 года истец оказывал коммунальные услуги по отоплению в отношении нежилого помещения площадью 326,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период октябрь 2023 г. – май 2024 г.

21.06.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор между истцом и ответчиком, регулирующий поставку тепловых ресурсов на вышеуказанные объекты, в спорный период заключен не был.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии через присоединенную сеть к его объектам следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной сетевой организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2

Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике помещения в МКД лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик является правообладателем 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000396:1842, расположенное по адресу: <...>, площадью 490,2 кв.м.

Из акта обследования нежилого помещения № 1003, расположенного по адресу: <...> следует, что в состав указанного объекта входят помещения со следующими целевыми назначениями: лестничная клетка, помещения для хранения, подъемник, коридор, кабинет, туалет, щитовая, что свидетельствует о коммерческом назначении объекта недвижимости.

Актом обследования помещения от 16.01.2025 установлено:

- в помещениях №№ 1,2,19,22,23,24,25 (подвал); 6,7,20 (1 этаж) имеются радиаторы в наличии;

- в помещениях №№ 1-11а,15,18,20,21 (подвал); 4,5,8,9 (1 этаж) отопление осуществляется за счет естественной теплопередачи через ограждающие конструкции.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354).

Исходя из положений пункта 40, пункта 15 Приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18°C, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12°C.

В соответствии с актом обследования от 16.01.2025, в помещениях ответчика поддерживалась температура воздуха выше нормативной (от + 13,7°C до 21,7°C).

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям

теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Данным определением презюмируется, что любое помещение, через которое проходит система отопления в МКД отапливаемое.

Согласно «ГОСТ Р 5 1929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. 543-ст, «многоквартирный дом» это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 4 доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 указано, что предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2019), утвержденного Президиумом 27.11.2019 (раздел "Споры, возникающие из обязательственных правоотношений"), отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной

услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируются. Между тем, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком данные обстоятельства не подтверждены, указание в акте от 16.01.2025 на отсутствие радиаторов отопления не является безусловным доказательством того, что помещение является неотапливаемым.

В Определении ВС РФ от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822 указано: «По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтверждённой позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства».

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих изначальную неотапливаемость помещения, отсутствуют сведения о внесении изменений в инженерную систему нежилого помещения.

С учетом изложенного презумпция отапливаемости нежилого помещения ответчиком не опровергнута.

Право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000396:1842, расположенное по адресу: <...>., площадью 490,2 кв.м. подтверждено выпиской из ЕГРН.

Факт поставки тепловой энергии для отопления спорного нежилого помещения подтвержден материалами дела, расчет соответствует нормам действующего законодательства. Истцом к оплате ответчику предъявляются начисления пропорционально доле в праве собственности.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь 2023 г. – май 2024 г. в размере 83 263 рубля 80 копеек.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 5401 рубль 00 копеек.

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнения от 12.03.2025 составляет 3331 рубль 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 3331 рубль 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2070 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

Почтовые расходы в размере 238 рублей 80 копеек понесены истцом в связи с направлением почтовой корреспонденции в адрес ИП ФИО1, в связи с чем подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, Кировская область, г. Киров) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>) задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь 2023 г. – май 2024 г. в размере 83 263 (восемьдесят три тысячи двести шестьдесят три) рубля 80 копеек, 3331 (три тысячи триста тридцать один) рубль 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, 238 (двести тридцать восемь) рублей 80 копеек почтовых расходов, всего: 86 833 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 60 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2070 (две тысячи семьдесят) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 11.07.2024 № 31387.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области. Судья Ю.Е. Покрышкина