АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 января 2026 года
г.Тверь
Дело № А66-18565/2025
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, г. Ржев,
к Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Ржевская правда», г. Ржев,
о взыскании 55 652,63 руб. пени по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Ржевская правда» (далее-ответчик) о взыскании 55 652,63 руб. неустойки по договору аренды объекта нежилого фонда №1652 от 01 июня 2007 года за период с 11.05.2016 г. по 12.05.2022 год.
Определением суда от 14.11.2025 года исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке и рассматривается в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.
В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
08 декабря 2025 года в адрес суда от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства. В удовлетворении заявленных требований отказано.
Резолютивная часть решения в порядке статьи 229 АПК РФ принята 13.01.2026 года.
15 января 2026 года от истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.
Как следует из материалов дела, 01 июня 2007 года между Комитетом по управлению имуществом города Ржева Тверской области (с 17.01.2023 Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области переименован в Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области) (Истец) и Автономной некоммерческой организацией «Редакция газеты «Ржевская правда» (Ответчик) заключен Договор аренды объекта нежилого фонда №1652 на часть помещения № XI, назначение: нежилое, общей площадью 270,6 кв. м, общей площадью части 155,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 69:46:0070231:477, для использования под редакцию газеты, сроком действия Договора с 01 июня 2007 года по 31 мая 2022 года.
Редакция договора с учетом дополнительного соглашения от 01.10.2015 года (пункты 1.1., 5.2., 5.4.), зарегистрировано 14.10.2015 года.
Недвижимое имущество передано по передаточному акту от 01 июня 2007 года.
Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 03.12.2007 года.
Разделом 5 Договора аренды объекта нежилого фонда от 01 июня 2007 года № 1652 был определен размер и порядок внесения арендной платы.
В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды объекта нежилого фонда от 01.06.2007 № 1652 арендная плата вносится арендатором ежемесячно.
Во исполнение п. 4.3.1. Договора аренды № 1652 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом.
Согласно п. 5.5. Договора аренды объекта нежилого фонда № 1652 от 01 июня 2007 года при неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, начисляется пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
За ненадлежащее исполнение АНО «Редакция газеты «Ржевская правда» договорных обязательств по Договору аренды объекта нежилого фонда от 01 июня 2007 года № 1652 Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени с АНО «Редакция газеты «Ржевская правда».
Определением Арбитражного суда Тверской области от 14 октября 2016 года по делу А66-11720/2016 исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области к АНО «Редакция газеты «Ржевская правда» принято к производству.
13 января 2017 года по делу А66-11720/2016 вынесено Решение Арбитражного суда Тверской области о взыскании с Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Ржевская правда» в пользу Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области задолженности в сумме 35 830,65 руб., в том числе: 20 793,38 руб. основного долга за период с 14.10.2013 по 30.04.2016 и пени в размере 15 037,27 руб. за период с 11.11.2013 по 10.05.2016.
По соглашению сторон Договор аренды объекта нежилого фонда от 01.06.2007 № 1652, 31 октября 2022 года прекратил свое действие в связи окончанием его срока.
В настоящее время арендная плата по Договору аренды № 1652 погашена в полном объеме.
Поскольку ответчик нарушал сроки внесения арендной платы, считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неустойки в сумме 55 652,63 руб. за период с 11 мая 2016 года по 12 мая 2022 года.
Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Вместе с тем в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности.
Проверяя довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 196 данного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 Постановления № 43 течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 12 Постановления № 43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
В абзаце втором пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Доказательства того, что ответчик совершал какие-либо действия по признанию долга за спорный период перед истцом в пределах срока исковой давности, в материалах дела отсутствуют.
Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 13.11.2025 года.
Таким образом, исковое заявление подано истцом за пределами трехлетнего срока исковой давности с того момента, когда у истца возникло право требования неустойки в размере 55 652,63 руб. за период с 11 мая 2016 года по 12 мая 2022 года.
С учетом вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 167-170, 226-229 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в течение пятнадцати дней со дня его принятия в порядке, установленном АПК РФ.
Судья С.Е. Рощина