Решение по делу № А71-20600/2024 от 22.09.2025 | АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

22 сентября 2025 года

Дело № А71- 20600/2024

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.Ю.Мельникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Городиловым Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН<***>), о взыскании долга, неустойки, процентов по соглашению об установлении сервитута от 02.04.2018, о расторжении соглашения об установлении сервитута от 02.04.2018,

при участии представителей:

от истца: после перерыва не явились,

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности,

от третьего лица: после перерыва не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 64 294 руб. 00 коп. долга, 7 912 руб. 58 коп. неустойки по соглашению об установлении сервитута от 02.04.2018, о расторжении соглашения об установлении сервитута от 02.04.2018.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ответчик не вносит плату за сервитут, и, кроме того, земельный участок необходим истцу для иных целей, а в результате обременения участка сервитутом истец лишен возможности использовать земельный участок для этих целей, что является основанием для прекращения сервитута. Также истец сослался на то, что ответчик использует земельный участок ненадлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.01.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.03.2025 суд в порядке статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Непубличное акционерное общество Научно-производственный центр «ПРОМТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.05.2025 Непубличное акционерное общество Научно-производственный центр "ПРОМТЕХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН<***>).

Судебное заседание проведено с перерывами в порядке статьи 163 АПК РФ 25 августа 2025 года, 02 и 08 сентября 2025 года.

В ходе рассмотрения дела заявленные требования истцом уточнялись, в судебном заседании 08.09.2025 рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика:

- 228 руб. 29 коп. неустойки за период с 02.04.2018 по 08.11.2023,

- 94 599 руб. 99 коп. долга за период с 09.11.2023 по 08.09.2025,

- 9 347 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2023 по 01.09.2025 на сумму задолженности 28 050 руб. 20 коп.,

- 17 008 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2023 по 08.09.2025 на сумму задолженности 94 599 руб. 99 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.09.2025 по день фактического исполнения обязательств;

также истцом поддержано требование о расторжении соглашения об установлении сервитута от 02.04.2018.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец не имеет права требовать плату за сервитут в размере, установленном решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.07.2023 по делу № А71-1648/2021, поскольку решение суда выносилось в отношении сторон соглашения ответчика и третьего лица, решение не было исполнено, изменения в соглашение об установлении сервитута от 02.04.2018 года в ЕГРН не зарегистрированы. Истец является третьим лицом по отношению к сторонам первоначально установленного сервитута, правопреемство в решении суда по делу № А71-1648/2021 не оформлял и незарегистрированные условия, установленные этим решением, на него не распространяются. Отсутствуют также доказательства уступки прав требования задолженности третьего лица в пользу истца, переход прав документально не подтвержден. В материалах дела отсутствуют доказательства перехода права собственности на земельный участок, обремененный сервитутом, в собственность истца. В мае-июне 2024 года в адрес ответчика поступило уведомление о прекращении сервитута, подписанное истцом с приложением реквизитов для перечисления денежных средств, и соглашения о прекращении частного сервитута на земельный участок. 13.06.2024 в адрес истца направлено письмо ответчика, в котором истцу предложено предоставить надлежащие доказательства перехода права собственности на земельный участок и доказательства уступки права требования долга с пенями и штрафами. Ответ на письмо не получен. Истец никогда не являлся стороной соглашения об установлении сервитута от 05.04.2018, заключенного между ответчиком и ЗАО НПЦ «Промтех», и измененного по решению Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.07.2023 по делу № А71-1648/2021. Предъявляя требования о взыскании задолженности по соглашению о сервитуте истец, соответственно, не учитывает сложившиеся между сторонами фактические отношения. В удовлетворении исковых требований ответчик просил отказать.

Как следует из материалов дела, Закрытым акционерным обществом научно-производственный центр «Промтех» (собственник) и ответчиком (пользователь) 02.04.2018 заключено соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:30:000219:143.

Согласно п. 1.1 соглашения собственник в соответствии с условиями соглашения предоставляет пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 18:30:0002196:143, площадью 307 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения торговли, расположенным по адресу: <...> в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку, указанному в пункте 1.2 соглашения.

В соответствии с пунктом 1.2. соглашения сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 18:30:000219:61.

Согласно п. 3.1 соглашения за установленный сервитут на земельный участок пользователь уплачивает собственнику плату в размере 417 руб. 00 коп. в месяц.

В соответствии с п. 3.2 соглашения оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника.

Согласно п. 6.2 соглашения за нарушение сроков внесения платы за сервитут собственник вправе потребовать с пользователя уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки в размере 0,02% от суммы задолженности.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021 в соглашение об установлении сервитута внесены изменения; плата за пользование земельный участком на условиях сервитута установлена в размере 4 300 руб. 00 коп. с оплатой до 10 числа месяца подлежащего оплате.

В соответствии с пунктом 6.2 соглашения в редакции решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021 за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021 вступило в законную силу 09.11.2023.

20.09.2023 Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХ» (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: материальный склад, сушилка, общая площадь 44,6 кв.м., адрес: (местонахождение) объекта – <...>, кадастровый номер 18:30:000219:41. Продажная стоимость объекта по настоящему договору составляет 400 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для производственной деятельности, общая площадь 307+/- 6 кв.м., адрес: местонахождение (объекта) – <...> кадастровый (условный) номер 18:30:000219:143.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в отношении земельного участка установлен частный сервитут в пользу физического лица.

Имущество передано истцу по акту приема-передачи недвижимого имущества от 20.09.2023.

20.09.2023 ООО «ПРОМТЕХ» (сторона 1) и истцом (сторона 2) заключен договор уступки права требования и перевода долга.

Согласно п. 1.1 договора сторона 1 передает, а сторона 2 принимает право требования оплаты задолженности, неустойки, проценты и иные штрафные санкции, вытекающие из соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок, выданного 02.04.2018 на земельный участок площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <...> сервитут 18:30:000219:143-18/080/201-11 к третьему лицу ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с 29.09.2023 является истец.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении сервитута в связи с тем, что он препятствует пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В период рассмотрения дела ответчик платежным поручением № 426 от 01.09.2025 перечислил истцу 42 656 руб. 54 коп. по соглашению об установлении сервитута, в том числе 37 113 руб. 00 коп. долга и 5 543 руб. 54 коп. пени, на что указано в назначении платежа.

На основании ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Нормами ст. 209 ГК РФ установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом: при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, а также наноситься ущерб сособственникам при использовании общего имущества.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно положениям ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Пунктом 8 статьи 23 ЗК РФ устанавливается, что сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

По смыслу закона сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Невозможность обеспечения нужд собственника имущества иным образом, кроме как установлением сервитута, вне зависимости от того, носит такая невозможность фактический или правовой характер, должна быть в первую очередь объективной.

Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

В соответствии со ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Статьей 48 Земельного кодекса РФ установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для производственной деятельности, общая площадь 307+/- 6 кв.м., адрес: местонахождение (объекта) – <...> кадастровый (условный) номер 18:30:000219:143.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в отношении земельного участка установлен частный сервитут в пользу физического лица (соглашение об установлении сервитута от 02.04.2018).

Согласно п. 1.1 соглашения об установлении сервитута собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 18:30:0002196:143, площадью 307 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения торговли, расположенным по адресу: <...> в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку.

Истцом не представлено надлежащих и достаточных доказательств наличия обстоятельств, являющихся в соответствии с нормами Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации основанием прекращения (расторжения) соглашения об установлении спорного сервитута. С учетом назначения земельного участка, обремененного сервитут, истцом не доказано, что в результате такого обременения участок не может использоваться в соответствии с его целевым назначением.

Ссылка истца на то, что на земельном участке распложены мусорные баки, не может являться основанием для расторжения соглашения, защита прав истца в указанном случае возможна иными способами.

Принимая во внимание названные нормы права и фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу, что истцом не доказано наличие совокупности обстоятельств, являющихся основанием для расторжения соглашения, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности и санкций в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению платы за сервитут.

На основании пункта 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно п. 3.1 соглашения за установленный сервитут на земельный участок пользователь уплачивает собственнику плату в размере 417 руб. 00 коп. в месяц. В соответствии с п. 3.2 соглашения оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника.

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021 вступило в законную силу 09.11.2023.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительством Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В соответствии пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление) постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данный документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Таким образом, период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

С учетом указанного выше, представленный истцом расчет заявленных требований судом проверен и признан подлежащим корректировке.

Сумма долга (руб.)

Начало периода просрочки (день вкл.)

Окончание периода просрочки (день вкл.)

Кол-во дней просрочки (с учетом моратория)

Ставка пени

Сумма пени (руб.)

403,10

21.04.2018

08.11.2023

1844

0,02

148,66

417,00

22.05.2018

08.11.2023

1813

0,02

151,20

417,00

21.06.2018

08.11.2023

1783

0,02

148,70

417,00

21.07.2018

08.11.2023

1753

0,02

146,20

417,00

21.08.2018

08.11.2023

1722

0,02

143,61

417,00

21.09.2018

08.11.2023

1691

0,02

141,03

417,00

23.10.2018

08.11.2023

1659

0,02

138,36

417,00

21.11.2018

08.11.2023

1630

0,02

135,94

417,00

21.12.2018

08.11.2023

1600

0,02

133,44

417,00

22.01.2019

08.11.2023

1568

0,02

130,77

417,00

21.02.2019

08.11.2023

1538

0,02

128,27

417,00

21.03.2019

08.11.2023

1510

0,02

125,93

417,00

23.04.2019

08.11.2023

1477

0,02

123,18

417,00

21.05.2019

08.11.2023

1449

0,02

120,85

417,00

21.06.2019

08.11.2023

1418

0,02

118,26

417,00

23.07.2019

08.11.2023

1386

0,02

115,59

417,00

21.08.2019

08.11.2023

1357

0,02

113,17

417,00

21.09.2019

08.11.2023

1326

0,02

110,59

417,00

22.10.2019

08.11.2023

1295

0,02

108,00

417,00

21.11.2019

08.11.2023

1265

0,02

105,50

417,00

21.12.2019

08.11.2023

1235

0,02

103,00

417,00

21.01.2020

08.11.2023

1204

0,02

100,41

417,00

21.02.2020

08.11.2023

1173

0,02

97,83

417,00

21.03.2020

08.11.2023

1144

0,02

95,41

417,00

21.04.2020

08.11.2023

1113

0,02

92,82

417,00

21.05.2020

08.11.2023

1083

0,02

90,32

417,00

23.06.2020

08.11.2023

1050

0,02

87,57

417,00

21.07.2020

08.11.2023

1022

0,02

85,23

417,00

21.08.2020

08.11.2023

991

0,02

82,65

417,00

22.09.2020

08.11.2023

959

0,02

79,98

417,00

21.10.2020

08.11.2023

930

0,02

77,56

417,00

21.11.2020

08.11.2023

899

0,02

74,98

417,00

22.12.2020

08.11.2023

868

0,02

72,39

417,00

21.01.2021

08.11.2023

838

0,02

69,89

417,00

21.02.2021

08.11.2023

807

0,02

67,30

417,00

23.03.2021

08.11.2023

777

0,02

64,80

417,00

21.04.2021

08.11.2023

748

0,02

62,38

417,00

21.05.2021

08.11.2023

718

0,02

59,88

417,00

22.06.2021

08.11.2023

686

0,02

57,21

417,00

21.07.2021

08.11.2023

657

0,02

54,79

417,00

21.08.2021

08.11.2023

626

0,02

52,21

417,00

21.09.2021

08.11.2023

595

0,02

49,62

417,00

21.10.2021

08.11.2023

565

0,02

47,12

417,00

23.11.2021

08.11.2023

532

0,02

44,37

417,00

21.12.2021

08.11.2023

504

0,02

42,03

417,00

21.01.2022

08.11.2023

473

0,02

39,45

417,00

22.02.2022

08.11.2023

441

0,02

36,78

417,00

22.03.2022

08.11.2023

413

0,02

34,44

417,00

21.04.2022

08.11.2023

567

0,02

47,29

417,00

21.05.2022

08.11.2023

537

0,02

44,79

417,00

21.06.2022

08.11.2023

506

0,02

42,20

417,00

21.07.2022

08.11.2023

476

0,02

39,70

417,00

23.08.2022

08.11.2023

443

0,02

36,95

417,00

21.09.2022

08.11.2023

414

0,02

34,53

417,00

21.10.2022

08.11.2023

384

0,02

32,03

417,00

22.11.2022

08.11.2023

352

0,02

29,36

417,00

21.12.2022

08.11.2023

323

0,02

26,94

417,00

21.01.2023

08.11.2023

292

0,02

24,35

417,00

21.02.2023

08.11.2023

261

0,02

21,77

417,00

21.03.2023

08.11.2023

233

0,02

19,43

417,00

21.04.2023

08.11.2023

202

0,02

16,85

417,00

23.05.2023

08.11.2023

170

0,02

14,18

417,00

21.06.2023

08.11.2023

141

0,02

11,76

417,00

21.07.2023

08.11.2023

111

0,02

9,26

417,00

22.08.2023

08.11.2023

0,02

6,59

417,00

21.09.2023

08.11.2023

0,02

4,09

417,00

21.10.2023

08.11.2023

0,02

1,58

111,20

21.11.2023

08.11.2023

0,02

0,00

Итого: 28 036,30

4 973,35

Таким образом, плата за сервитут за период с 02.04.2018 по 08.11.2023 составила 28 036 руб. 30 коп., пени за период с 21.04.2018 по 08.11.2023 составили 4 973 руб. 35 коп.

Поскольку с 09.11.2023 соглашение об установлении сервитута изменено решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021, с указанной даты истец вправе требовать взыскания с ответчика платы в новом размере с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами согласно следующему расчету.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

Ставка

Дней

году

Проценты,

руб.

по

дни

сумма,

руб.

дата

сумма,

руб.

дата

28 036,30

09.11.2023

10.11.2023

15%

365

23,04

31 189,63

11.11.2023

11.12.2023

3 153,33

11.11.2023

15%

365

397,35

35 489,63

12.12.2023

17.12.2023

4 300

12.12.2023

15%

365

87,51

35 489,63

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

217,8

35 489,63

01.01.2024

10.01.2024

16%

366

155,15

39 789,63

11.01.2024

12.02.2024

4 300

11.01.2024

16%

366

574,01

44 089,63

13.02.2024

11.03.2024

4 300

13.02.2024

16%

366

539,68

48 389,63

12.03.2024

10.04.2024

4 300

12.03.2024

16%

366

634,62

52 689,63

11.04.2024

13.05.2024

4 300

11.04.2024

16%

366

760,11

56 989,63

14.05.2024

10.06.2024

4 300

14.05.2024

16%

366

697,58

61 289,63

11.06.2024

10.07.2024

4 300

11.06.2024

16%

366

803,8

65 589,63

11.07.2024

28.07.2024

4 300

11.07.2024

16%

366

516,12

65 589,63

29.07.2024

12.08.2024

18%

366

483,86

69 889,63

13.08.2024

10.09.2024

4 300

13.08.2024

18%

366

996,79

74 189,63

11.09.2024

15.09.2024

4 300

11.09.2024

18%

366

182,43

74 189,63

16.09.2024

10.10.2024

19%

366

962,84

78 489,63

11.10.2024

27.10.2024

4 300

11.10.2024

19%

366

692,68

78 489,63

28.10.2024

11.11.2024

21%

366

675,53

82 789,63

12.11.2024

10.12.2024

4 300

12.11.2024

21%

366

1 377,57

87 089,63

11.12.2024

31.12.2024

4 300

11.12.2024

21%

366

1 049,36

87 089,63

01.01.2025

10.01.2025

21%

365

501,06

91 389,63

11.01.2025

10.02.2025

4 300

11.01.2025

21%

365

1 629,99

95 689,63

11.02.2025

10.03.2025

4 300

11.02.2025

21%

365

1 541,52

99 989,63

11.03.2025

10.04.2025

4 300

11.03.2025

21%

365

1 783,38

104 289,63

11.04.2025

12.05.2025

4 300

11.04.2025

21%

365

1 920,07

108 589,63

13.05.2025

08.06.2025

4 300

13.05.2025

21%

365

1 686,86

108 589,63

09.06.2025

10.06.2025

20%

365

119

112 889,63

11.06.2025

10.07.2025

4 300

11.06.2025

20%

365

1 855,72

117 189,63

11.07.2025

27.07.2025

4 300

11.07.2025

20%

365

1 091,63

117 189,63

28.07.2025

11.08.2025

18%

365

866,88

121 489,63

12.08.2025

01.09.2025

4 300

12.08.2025

18%

365

1 258,17

84 376,63

02.09.2025

08.09.2025

37 113

01.09.2025

18%

365

291,27

Итого:

37 113

93 453,33

26373,38

Таким образом, плата за сервитут за период с 09.11.2023 по август 2025 года составила 93 453 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2023 по 08.09.2025 составили 26 373 руб. 38 коп.

Оснований для взыскания платы за сервитут за период после августа 2025 года не имеется, поскольку срок исполнения обязанности по внесению такой платы на дату рассмотрения дела не наступил.

При этом судом отклонены возражения ответчика со ссылкой на то, что на задолженность, образовавшуюся в период с 02.04.2018 по 08.11.2023, подлежат начислению санкции в виде пени. С 09.11.2023 соглашение об установлении сервитута действует в реакции решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.08.2023 по делу № А71-1648/2021, которым ответственность в виде пени уже не предусмотрена.

В период рассмотрения спора ответчиком платежным поручением № 426 от 01.09.2025 произведено частичное погашение задолженности в сумме 42 656 руб. 54 коп., в том числе 37 113 руб. 00 коп. долга и 5 543 руб. 54 коп. пени, на что указано в назначении платежа.

С учетом данного обстоятельства взысканию в ответчика подлежит невнесённая плата за сервитут с размере 84 376 руб. 63 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 803 руб. 19 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства ответчиком.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат последующему начислению на неоплаченную сумму долга с 09.09.2025 по день фактической уплаты суммы долга.

Возражения ответчика со ссылкой на то, что решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.07.2023 по делу № А71-1648/2021, выносилось не в отношении истца, изменения в соглашение об установлении сервитута в ЕГРН не были зарегистрированы, процессуальное правопреемство не проведено, судом отклонены, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием к неисполнению ответчиком, являющимся как стороной соглашения об установлении сервитута, так и участником дела № А71-1648/2021, соглашения об установлении сервитута; правопреемство истца в материальном правоотношении в отношении земельного участка, обремененного сервитутом, материалами дела подтверждено. При этом обязательства сторон вытекают из самого соглашения об установлении сервитута, а не из судебного акта по делу № А71-1648/2021, которым лишь уточнены условия соглашения, в связи с чем, необходимость в проведении процессуального правопреемства по делу № А71-1648/2021 отсутствует.

Вопреки возражениям ответчика, доказательства уступки прав требования задолженности третьим лицом в пользу истца представлены в материалы дела.

Ссылка ответчика на отсутствие у него сведений о реквизитах для внесения платы за сервитут судом отклонена, поскольку возможностью внести подлежащие уплате денежные средства на депозит нотариуса ответчик не воспользовался.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом принятого по делу решения и в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по требованию о расторжении соглашения об установлении сервитута относятся на истца; по требованию о взыскании платы за сервитут, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами – на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с увеличением размера исковых требований государственная пошлина, подлежащая доплате, подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 110 179 руб. 82 коп., в том числе сумму долга 84 376 руб. 63 коп., проценты за пользование денежными средствами 25 803 руб. 19 коп. с последующим начислением процентов на непогашенную сумму долга с 09.09.2025 по день фактической уплаты суммы долга в размере действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 10000 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 54 руб. 73 коп. государственной пошлины по делу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 1 004 руб. 27 коп. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Ю. Мельников