Решение по делу № А76-34143/2023 от 28.04.2025

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

28 апреля 2025 г. Дело № А76-34143/2023

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2025 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Старкова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-11 Тракторозаводский», ОГРН <***>, г. Челябинск, к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, о взыскании 279 555 руб. 70 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-11 Тракторозаводский» (далее – истец, общество «ЖЭУ-11 Тракторозаводский») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – ответчик, КУИЗО) о взыскании задолженности в размере 244 052 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения норм статей 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153-158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и указал на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды.

Определением от 09.11.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.01.2024.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неполучение от истца платежных документов на оплату услуг, недоказанность факта оказания услуг. Кроме того, ответчик указал, что помещение по адресу: ул. Горького, д. 22, кв. 4, ком. 1, в реестре муниципального имущества не учитывается, согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2024 собственником спорного жилого помещения с 22.11.2012 является ФИО1.

Определением от 18.01.2024 суд завершил подготовку к судебному разбирательству, назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 18.03.2024.

Определением суда от 18.03.2024 судебное заседание отложено на 21.05.2025 в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до 279 555 руб. 70 коп. в отношении следующих помещений:

- <...>, ком. 3-А, общ. пл. 20,70 кв.м. (жил. пл. 13,80 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 7 970,82 руб.,

- <...>, ком. 19, общ. пл. 30,30 кв.м. (жил. пл. 20,20 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 11 667,55 руб.,

- <...>, ком. 10, общ. пл. 10,08 кв.м. (жил. пл. 6,00 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3 881,56 руб.,

- <...>, ком. 3-А, общ. пл. 30,63 кв.м. (жил. пл. 20,70 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 11 794,62 руб.,

- <...>, ком. 2, общ. пл. 22,24 кв.м. (жил. пл. 16,10 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 8 563,89 руб.,

- <...>, ком. 3, общ. пл. 7,18 кв.м. (жил. пл. 5,20 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 2 764,72 руб.,

- <...>, ком. 4, общ. пл. 22,65 кв.м. (жил. пл. 16,40 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 8 721,80 руб.,

- <...>, ком. 4-А, общ. пл. 29,01 кв.м. (жил. пл. 21,00 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 11 170,74 руб.,

- <...>, ком. 5, общ. пл. 17,50 кв.м. (жил. пл. 12,67 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 6 738,73 руб.,

- <...>, ком. 5-А, общ. пл. 18,37 кв.м. (жил. пл. 13,30 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 7 073,70 руб.,

- <...>, ком. 13, общ. пл. 8,70 кв.м. (жил. пл. 6,30 кв.м.), задолженность на л/с 5130003187 за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3 360,15 руб.,

- <...>, ком. 15, общ. пл. 9,26 кв.м. (жил. пл. 6,70 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3 565,68 руб.,

- <...>, ком. 15, общ. пл. 9,25 кв.м. (жил. пл. 6,70 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3 561,95 руб.,

- <...>, ком. 19, общ. пл. 29,83 кв.м. (жил. пл. 21,60 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 11 486,52 руб.,

- <...>, ком. 1, общ. пл. 16,32 кв.м. (жил. пл. 11,90 кв.м.), задолженность на л/с <***> (новый 5130004191) за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 6 284,25 руб.,

- <...>, ком. 3-А, общ. пл. 30,38 кв.м. (жил. пл. 20,69 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 11 698,20 руб.,

- <...>, ком. 1, общ. пл. 10,30 кв.м. (жил. пл. 7,60 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 4 761,24 руб.,

- <...>, ком. 3, общ. пл. 26,00 кв.м. (жил. пл. 19,90 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 13 096,81 руб.,

- <...>, ком. 3, общ. пл. 26,30 кв.м. (жил. пл. 20,20 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3 664,08 руб.,

- <...>, ком. 2, общ. пл. 23,20 кв.м. (жил. пл. 17,90 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 10 725,36 руб.,

- <...>, ком. 1, общ. пл. 29,10 кв.м. (жил. пл. 19,50 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 13 427,74 руб.,

- <...>, ком. 1, общ. пл. 40,96 кв.м. (жил. пл. 29,00 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 18 900,29 руб.,

- <...>, ком. 2, общ. пл. 27,10 кв.м. (жил. пл. 20,00 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 12 494,93 руб.,

- <...>, ком. 3, общ. пл. 20,10 кв.м. (жил. пл. 14,80 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 9 267,32 руб.,

- <...>, общ. пл. 32,00 кв.м. (жил. пл. 12,30 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 19 280,58 руб.,

- <...> строен. 1, кв. 28, ком. 1, общ. пл. 14,51 кв.м. (жил. пл. 12,10 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 7 738,46 руб.,

- <...>, строен. 2, кв. 36, ком. 1, общ. пл. 14,47 кв.м. (жил. пл. 11,40 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.10.2021 по 31.07.2023 в размере 8 071,18 руб.,

- <...>, строен. 2, кв. 56, ком. 1, общ. пл. 14,55 кв.м. (жил. пл. 11,90 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере 11 923,40 руб.,

- <...>, строен. 2, кв. 93, ком. 2, общ. пл. 14,46 кв.м. (жил. пл. 11,40 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 7 719,59 руб.,

- <...>, общ. пл. 31.70 кв.м. (жил. пл. 17,70 кв.м.), задолженность на л/с <***> за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 14 298,28 руб.,

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Определениями суда от 21.05.2024, от 24.07.2024, от 15.08.2024, от 22.10.2024, от 02.12.2024, от 29.01.2025 судебное разбирательство отложено на 08.04.2025 в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 08.04.2025 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.04.2025.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети «Интернет» согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения данной информации на официальном сайте суда, явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве муниципальной собственности принадлежат следующие жилые помещения в <...> (комн. 13, 15, 19, 2, 3, 4, 4А, 5, 5А), кв. 4 (комн. 1, 3А), кв. 38 (комн. 1), кв. 18 (комн. 3), кв. 1 (комн. 10, 19, 3А), кв. 2 (комн. 3А); ул. Савина, д. 4, кв. 38 (комн. 1), кв. 18 (комн. 3); ул. Савина, д. 8, кв. 33 (комн. 3); ул. Савина, д. 10, кв. 35 (комн. 2); ул. Савина, д. 12, кв. 19 (комн. 1), кв. 35 (комн. 1); ул. Савина, д. 14, кв. 12 (комн. 2, 3); ул. Салютная, д. 13, кв. 46; ул. Салютная, д. 23-А, стр. 1, кв. 28 (комн. 1); ул. Салютная, д. 23-А, стр. 2, кв. 36 (комн. 1), кв. 56 (комн. 1), кв. 93 (комн. 2); ул. Салютная, д. 26, кв. 7.

В соответствии с принятыми решениями общего собрания собственников помещений в МКД и заключенными с собственниками помещений в МКД договорами управления истец в течение искового периода осуществлял управление МКД по спорным адресам, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Оплата оказанных услуг ответчиком не произведена, что привело к образованию задолженности.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «ЖЭУ-11 Тракторозаводский» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 указанного Кодекса устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого) в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора управления не освобождает последнего от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе от внесения соответствующей платы за текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и обслуживание жилого дома в период управления домом управляющей организацией.

Таким образом, обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных ресурсов ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнут (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о недоказанности факта оказания истцом в течение спорного периода предъявленных к оплате услуг судом отклоняются. При этом суд исходит из того, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию. Соответствующая правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Ссылка ответчика на ненаправление в его адрес платежных документов судом во внимание не принимается, поскольку невыставление платежных документов, даже в случае наличия такого обстоятельства, не является безусловным основанием для неоплаты оказанных услуг. Сами по себе платежные документы (счета, корректировочные счета-фактуры, платежные требования и т.п.) не свидетельствуют о возникновении обязательства ответчика по оплате стоимости потребленных энергоресурсов. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации такими основаниями являются договор, иные действия сторон, порождающие гражданские права и обязанности, в том числе и по оплате. Обязанность исполнителя услуг по предоставлению платежных документов не является встречной по отношению к обязанности второй стороны по оплате соответствующих услуг.

Истцом представлен расчет в разрезе конкретных лицевых счетов, согласно которому задолженность ответчика за спорный период (с учетом уточнения) составила 279 555 руб. 70 коп.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в материалы дела также не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, суд принимает во внимание, что спорная задолженность сформирована только по лицевым счетам, открытым на КУИЗО. Указанные обстоятельства ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании задолженности являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - Постановление № 13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

Согласно пункту 19 Постановления № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном ст. ст. 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся, в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса <...> ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно п. 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями ст. 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам.

В этой связи исполнение настоящего решения должно производиться за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск».

В соответствии с нормами статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

По смыслу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 881 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.10.2023 № 890.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая результат рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-11 Тракторозаводский» задолженность в размере 279 555 руб. 70 коп., а также 7 881 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Ю.В. Старкова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.