АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар 07 апреля 2025 года Дело № А29-1564/2025
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 07 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности, без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 9 701 611 руб. 76 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в ноябре 2024 года в отношении муниципальных квартир расположенных в многоквартирных домах города Воркуты, по адресам: пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола <...>/а, 19/1, 19/3, 19/5, 20/1, 20/2, 20/3, 20/4, 20/5, 21/1, 21/2, 21/3, 21/4, 21/5, 22/1, 22/3, 23, 24/1, 24/2, 24/3, 25, 25а, 28/1, 28/3, 30, 32/1, 32/2, 32/3, 32/5, 32/7, ул. Катаева <...>, 20, 22/1, 28, 30, 41а, 41б, 43, 51, 53, 57, 59, ул. Ленинского Комсомола, <...>, неустойки начисленной на сумму задолженности, начиная с 01.01.2025, и далее по день фактической оплаты долга.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.02.2025 требования о взыскании задолженности и неустойки за жилищно-коммунальные услуги по ряду многоквартирных домов выделены в отдельные производства.
В рамках настоящего дела № А29-1564/2025 судом рассматривается требование Общества о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в ноябре 2024 года в отношении муниципальных жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 5а,
ул. Есенина <...>, ул. Воргашорская, д. 2/1, 2/2, 2/3, 2а, 2б, ул. Энтузиастов <...>, 5а, 5б.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.02.2025 исковое заявление принято к производству, на 03.04.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможностью рассмотрения дела по существу в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Ходатайством от 19.02.2025 истец уточнил исковые требования в рамках настоящего дела, просит взыскать с ответчика 814 373 руб. 99 коп. задолженности, в том числе по содержанию и ремонту в размере 210 391 руб. 85 коп. и за центральное отопление в сумме 603 982 руб. 14 коп., а также неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 814 373 руб. 99 коп. с 01.01.2025 по день фактической уплаты долга в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учётом положений статьи 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований принято к производству.
Ответчик в отзыве от 02.04.2025 пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в спорный период имело статус пустующего, с 10.01.2025 право перешло к иному лицу. Относительно квартиры № 1, расположенной по адресу: <...>, ответчик пояснил, что решениями суда обязательства по содержанию жилого повешения возложены на муниципалитет, однако право собственности на него не зарегистрировано. Вместе с тем, Комитет возражений относительно заявленных требований не заявляет.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
При отсутствии возражений сторон и третьего лица суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
ООО «Добродей» на основании договоров осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, <...>.
Как следует из искового заявления, на стороне ответчика образовался долг по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, отопление на цели содержания общего имущества за ноябрь 2024 года в размере 814 373 руб. 99 коп.
Претензия истца, содержащая требование об оплате долга, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статей 209, 210, 215, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Общество является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-
КГ14-8259.
Ответчик перечень пустующих помещений не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности не представил.
Таким образом, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за период 01.01.2025 по день погашения задолженности, руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 814 373 руб. 99 коп. задолженности, пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга за период с 01.01.2025 по день фактической оплаты задолженности, 45 719 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 270 329 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 31.01.2025 № 16.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Д.В. Никитина