9065/2023-153951(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ Дело № А43-18095/2023
г. Нижний Новгород 28 августа 2023 года
решение в виде резолютивной части принято 18 августа 2023 года дата изготовления мотивированного решения 28 августа 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-398), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело публичного акционерного общества Банк ВТБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ЛИБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>)
о взыскании неосновательного обогащения,
без вызова сторон,
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось публичное акционерное общество Банк ВТБ с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛИБ" о взыскании 43176 рублей 64 копейки неосновательного обогащения в виде переплаты по договору аренды № 6988 от 26.11.2014.
Определением от 30.06.2023 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Истец направил в материалы дела дополнительные документы, в том числе письменные позиции по делу.
Ответчик направил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что обязанность по оплате арендатором коммунальных услуг предусмотрена договором. Оплата произведена по выставленному счету № 43 от 21.02.2020.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства для исследования дополнительных обстоятельств, о рассмотрении дела в закрытом судебном заседании, а об истребовании доказательств у ПАО "Сбербанк России" сведений о зачислении денежных средств по платежному поручению № 421 от 10.08.2020.
Ходатайства истца судом рассмотрены и отклонены за необоснованностью.
Рассмотрев ходатайство истца о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд отказывает в его удовлетворении в силу следующего.
Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указаны в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:
1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;
2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;
3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;
Перечень указанных оснований, учитывая цель осуществления эффективного правосудия в упрощенном порядке, является исчерпывающим.
Необходимость рассмотрения спора с участием представителей сторон истцом документально не обоснованна. Истцу было предоставлено достаточно времени для представления дополнительных пояснений по делу и документов в их обоснование.
18.08.2023 вынесено решение в виде резолютивной части. 21.08.2023 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.
Ходатайство истца рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между ООО "ЛИБ" (арендодатель) и ПАО Банк ВТБ (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 6988 от 26.11.2014, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение П6,общей площадью 364,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Помещение передано для осуществления банковской деятельности.
В соответствии с пунктом 7.1 договора арендная плата составляет с 01.01.2019728400 рублей помещения в месяц, 2000 рублей за 1 кв.м. (дополнительное соглашение от 05.06.2019).
Арендная плата подлежит внесению ежемесячно не позднее 5 рабочих дней с даты получения счета на оплату. Размер платежа определяется пропорционально количеству дней аренды в первом и последнем месяцах аренды (пункт 7.3 договора).
Согласно пункту 7.5 договора в арендную плату не включена стоимость затрат на предоставляемые в помещении коммунальные (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроэнергия) и эксплуатационные (вывоз мусора, уборка прилегающей территории, услуги связи и др.) услуги, необходимые для нормальной эксплуатации помещения.
Возмещение (компенсирование) расходов арендодателя на коммунальные услуги осуществляется арендатором при наличии установленных счетчиков на основании их показаний в случае их отсутствия - расчета доли арендатора пропорционально площади помещения к площади объекта не позднее 10 рабочих дней с даты получения счета и документов снабжающих и обслуживающих организаций, подтверждающих произведенные арендодателем расходы (пункт 7.6 договора).
Пунктом 7.10 договора предусмотрено, что в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора арендатор в счет обеспечения своих обязательств по договору перечисляет арендодателю обеспечительный платеж в размере 728400 рублей. Обеспечительный платеж удерживается арендодателем в течение срока аренды
засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды, при расторжении договора подлежит возврату в течение 30 календарных дней.
Срок аренды составляет 5 лет с даты подписания акта приема-передачи. В случае если арендатор продолжает пользоваться помещением по истечению срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункты 1.3, 12.2 договора).
Дополнительным соглашением от 22.10.2021 № 5 внесены изменения в части арендодателя, в связи с заключением договора мены от 22.01.2020 и перехода права собственности на помещение к ФИО1.
30.04.2020 ООО "ЛИБ" по платежному поручению № 276 от 30.04.2020 возвращена переплата за аренду по договору № 6988 от 26.11.2014 в сумме 196002 рублей 21 копейки (из которых 51204 рубля 66 копеек – обеспечительный платеж, 144797 рублей 55 копеек – излишне перечисленная арендная плата за январь) (л.д.27).
ПАО Банк ВТБ перечислило арендную плату за январь 2020 года (счет № 237 от 24.12.2019) по платежному поручению № 761 от 14.01.2020 в сумме 728400 рублей (л.д.26).
Фактически арендная плата за январь (с 01.01.2020 по 23.01.2023) составила 540425 рублей 81 копейку.
Однако арендатору к возврату начислено лишь 187974 рубля, с недостачей в 19 копеек. Как следует из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2020, подписанного ответчиком, из данной суммы удержаны денежные средства за коммунальные услуги за январь 2020 года в сумме 43176 рублей 45 копеек (продажа № 150 от 23.01.2020).
Однако арендатором на основании счета № 43 от 21.02.2020, ошибочно произведен повторный платеж по оплате коммунальных платежей за январь 2020 года в сумме 43176 рублей 45 копеек, по платежному поручению № 421 от 10.08.2020 (л.д.38).
Из содержания счета № 43 от 21.02.2020 следует, что данный счет выставлен за коммунальные услуги в январе 2020 года.
Претензией от 4.05.2023 Банк потребовал возврата излишне перечисленных денежных средств.
Претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца с иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.
По требованию о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что арендатором внесена арендная плата за январь 2020 года в полном объеме (п/п № 761 от 14.01.2020) в сумме 728400 рублей.
В материалы дела представлен акт сверки по состоянию на 25.02.2020 года, подписанный со стороны ООО «ЛИБ» (л.д.41), из которого следует, что арендодателем за январь начислена арендная плата в сумме 540426 рублей. Также в указанном акте отражена сумма 43176,45 рублей, составляющая стоимость коммунальных платежей за январь 2020 года. С учетом начисленных платежей сумма переплаты по расчету арендодателя в пользу Банка составила 196002,21 рублей, которая возвращена Банку поручением № 276 от 30.04.2020 (л.д.27).
Из материалов дела следует, что переход права собственности от ответчика третьему лицу произведен 24.01.2020, в связи с чем арендная плата за январь 2020 составила 540425 рублей 81 копейку (728400 рублей /31*23), в связи с чем ответчиком излишне выставлено к перечислению 19 копеек.
Платежным поручением № 421 от 10.08.2020 арендатором ошибочно произведен платеж по оплате коммунальных платежей за январь 2020 года в сумме 43176 рублей 45 копеек.
Доказательств наличия оснований для удержания указанной суммы ответчиком не представлено.
Таким образом, с учетом срока фактической аренды (23 дня в январе 2020 года), удержания арендодателем из суммы излишне оплаченной аренды коммунальных платежей за январь 2020 года, повторно внесенного платежа за оплату коммунальных услуги за январь 2020 года, по платежному поручению № 421 от 10.08.2020, требования истца о взыскании 43176 рублей 64 копейки неосновательного обогащения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине с суммы удовлетворенных требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ходатайства истца о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о рассмотрении дела в закрытом судебном заседании, об истребовании доказательств по делу – отклонить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛИБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ (ИНН <***>, ОГРН <***>), 43176 рублей 64 копейки неосновательного обогащения (переплаты по договору аренды № 6988 от 26.11.2014), 2000 рублей расходов по государственной пошлине.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный
суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00
Кому выдана Требинская Ирина Владимировна