Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-3970/2023

27 июля 2023 года

изготовлено в полном объеме

26 июля 2023 года объявлена резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 9380,96 рублей;

третьи лица - ОАО «РЖД» (ОГРН <***>, ИНН <***>), МУ «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания А.А. Шутовой,

при участии представителей в заседании: от ответчика – территориального управления – ФИО1 по доверенности;

установил:

акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (далее – ответчики) о взыскании 9380,96 рублей, составляющих 9317,15 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги помещения по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 63,81 рублей пеней за период с 13.01.2023 по 03.04.2023.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением от 04.07.2023 назначено судебное разбирательство, в качестве соответчика в дело привлечено управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области.

Представитель истца в заседание не явился, направил уточнения иска, просил взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области 9317,15 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги помещения по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 63,81 рублей пеней за период с 13.01.2023 по 03.04.2023; 2000 рублей расходов по уплате госпошлины. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Уточненные иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ к рассмотрению.

Представитель ответчика – территориального управления в заседании требования не признал по основаниям, указанным в отзыве. Пояснил, что жилой дом ранее относился к федеральной собственности и находился в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Дальневосточная железная дорога». Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежали передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность. На основании распоряжения Правительства РФ от 20.11.2002 № 1630-р жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность г. Тынды. В соответствии с п. 2 распоряжения Правительства РФ от 20.11.2002 № 1630-р передача федеральным государственным унитарным предприятием «Дальневосточная железная дорога» объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в муниципальную собственность была обеспечена Минимуществом России совместно с администрацией г. Тынды. Жилой дом передан от ФГУП «Дальневосточная железная дорога» в муниципальную собственность г. Тында по акту приема-передачи от 30.12.2002 № 125. В связи с чем, ТУ Росимущества в Амурской области была выдана доверенность на проведение регистрации перехода прав на недвижимое имущество, не вошедшее в уставный капитал ОАО «РЖД», подлежащее передаче в муниципальную собственность. Таким образом, спорный объект недвижимости с учетом разъяснений п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 № 15 является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. 02.08.2021 право собственности Российской Федерации на квартиру № 4, расположенную по адресу: Амурская область, Тындинский район, станция Беленькая, 3Б, было прекращено, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.04.2023 № КУВИ-001/2023-92025039, от 19.04.2023 № КУВИ-001/2023-92025382. Представил распоряжение. После перерыва подтвердил, что сведения в ЕГРН относительно собственника объекта не внесены.

Представитель соответчика - администрации Тындинского муниципального округа Амурской области в заседание не явился, истребованных доказательств, отзыва не представил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика - управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области в заседание не явился, истребованных доказательств, отзыва не представил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ОАО «РЖД» представителя в заседание не направило, в отзыве указало, что по распоряжению Правительства РФ от 20.11.2002 № 1630-р, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, станция Беленькая, 3Б, передан в муниципальную собственность г. Тынды, что подтверждается актом приемки – передачи основных средств от 30.12.2002 № 125. Представил акт.

Третье лицо - МУ «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа», извещенное о времени и месте судебного заседания, отзыва, истребованных доказательств не представило.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ, в отсутствие представителей соответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя территориального управления и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является единственной ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения и холодного водоснабжения Тындинского района Амурской области.

Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2023-2027 года установлены приказом от 25.11.2022 № 125-пр/в, в сфере горячего водоснабжения (закрытая система горячего водоснабжения) на 2022-2023 года – приказом от 20.12.2021 № 166-пр/в.

АО «КС БАМа» с 01.11.2022 по 31.12.2022 оказало коммунальные услуги помещения по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, на сумму 9317,15 рублей, выставлен на оплату счет-фактура от 30.11.2022 № 17793, от 31.12.2022 № 18468, для подписания направлены акты сверки.

Акты сверки подписанными ответчиком не возвращены, долг не оплачен. Поскольку фактически принятые услуги в спорный период не оплачены в полном объеме, направлена претензия от 23.01.2023.

Претензия оставлена без удовлетворения, долг не оплачен в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункта 1 статьи 424 ГК РФ).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2023 № 06АП-2437/2023 по делу № А04-2145/2023 по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение по содержанию общего имущества (СОИ) в отношении жилого помещения № 4, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.05.2022 по 30.10.2022 в размере 26779,76 руб. указано: «При этом суд, признавая ТУ Росиимущества по Амурской области надлежащим ответчиком, принял во внимания сведения, содержащиеся в выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23.01.2023 N КУВИ-99/2023/515625208, согласно которой право собственности на жилое помещение N 4, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано за Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области 03.11.2006 (номер государственной регистрации права 28-28-09/011/2006-122). Вместе с тем, судом первой инстанции необоснованно не принято во внимание, что в Выписке из ЕГРП, представленной самим истцом в материалы дела, содержится также информация о прекращении с 02.08.2021 (номер государственной регистрации 28:26:03000067590-28/037/2021-1) права собственности на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с позицией ответчика о том, что в период, указанный в исковом заявлении, он не являлся собственником имущества, в связи с чем, требования к нему заявлены необоснованно. Тот факт, что ранее задолженность в отношении спорного жилого помещения взыскивалась с ТУ Росимущества по Амурской области (дело N А04-4253/2021) правового значения не имеет, поскольку ранее указанное решение принималось по иным фактическим обстоятельствам дела (за период до прекращения права собственности Российской Федерации на объект недвижимости). С учетом изложенного, решение суда от 13.04.2023 подлежит отмене, а исковые требования оставлению без удовлетворения.».

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Согласно статье 294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) преобразованием муниципальных образований, в том числе, является объединение, разделение муниципальных образований, изменение статуса городского поселения в связи с наделением его статусом городского округа либо лишением его статуса городского округа. Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Законом (ч. 2 ст. 13 Закона № 131- ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 85 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с абз. 10 ч. 5 ст. 34 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

С учетом изложенного, ответчик является органом, на который возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении имущества г. Тынды.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области.

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу положений статьи. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств, подтверждающих заселение квартиры в спорный период, ответчиком в материалы дела также не представлено.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в период с 01.11.2022 по 31.12.2022 по помещению по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, подтверждается материалами дела.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявить бесхозное имущество и принять меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество. Обязанность по содержанию бесхозных объектов, в том числе по оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципалитет.

Согласно правовым позициям, отраженным в определениях Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015, постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012№ 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике. Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Требования в части взыскания долга в отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения муниципального имущества подлежат удовлетворению за счет муниципального образования Тындинский муниципальный округ в лице управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области

В нарушение статей 65, 70 АПК РФ ответчик не представил доказательства полной оплаты суммы основного долга, доказательства обратного материалы дела не содержат.

При рассмотрении дела ответчик не оспаривал представленный истцом расчет задолженности, который проверен судом и признан правильным.

Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(в настоящее время - Правила № 354), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012. Указанные нормативы потребления тепловой энергии по отоплению рассчитаны на 12 месяцев (календарный год), согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления услуги отопления установлены равными долями на 12 месяцев, граждане, получающие услугу отопления в отопительный период, оплачивают эту услугу в течение всего года равными долями каждый месяц.

Согласно п.42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Принятие решения о способе расчетов по отоплению отнесено к компетенции органа государственной власти субъекта РФ (правительство Амурской области).

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами Амурской области, истец применяет равномерный способ расчета по коммунальным услугам в течение календарного года.

Судом установлено, что при расчете применена формула расчета платы за жилое помещение по постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Учитывая, что не представлены доказательства оплаты 9317,15 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги помещения по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 63,81 рублей пеней за период с 13.01.2023 по 03.04.2023, требования истца подлежат удовлетворению с муниципального образования Тындинский муниципальный округ в лице управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области.

Поскольку истец, уточнив исковые требования к ответчику – управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области и не сформировал требования к иным ответчиком и не отказался от иска в данной части, постольку в удовлетворении требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области и администрации Тындинского муниципального округа Амурской области, следует отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ госпошлина по иску составляет 2000 рублей, оплачена при подаче иска платежным поручением от 18.04.2023 № 3115. Поскольку иск удовлетворен судом в полном размере, 2000 рублей расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования Тындинский муниципальный округ в лице управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 9317,15 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги помещения по адресу п. Беленький Тындинского района Амурской области, 3Б, помещение 4, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 63,81 рублей пеней за период с 13.01.2023 по 03.04.2023; 2000 рублей расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья И.А. Москаленко