Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

25 июля 2025 годаДело № А56-22665/2025

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровым И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (188540, Ленинградская область, г Сосновый бор, ул. Ленинградская, д. 46, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Кузнечная мастерская «Гефест» (188544, Ленинградская область, г. Сосновый бор, ш. Копорское, д.27, к.2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 120 741,20 руб. и пени в размере 25 512,77 руб.

при участии

- от истца: представитель не явился, извещен,

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнечная мастерская «Гефест» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 120 741,20 руб. и пени в размере 25 512,77 руб.

Определением суда от 30.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определением от 15.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 25.06.2025.

В настоящее судебное заседание представитель Комитета не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.

Суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <...>, пом. II с кадастровым номером: 47:15:0000000:25165, площадью 429,6 кв.м, указанное помещение занимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ответчик занимает земельный участок по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, город Сосновый Бор, промзона, район Копорское шоссе, д.27.

Однако, ответчик не вносит денежные средства за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность за период с 20.11.2020 по 30.09.2023 в размере 120 741 руб. 20 коп.

Истец начислил пени в размере от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 25 512 руб. 77 коп.

Письмом от 26.02.2025 № 10-03зм-1407/25-0 «О направлении расчета платы за фактическое использование земельного участка» ответчик был уведомлен о сумме начисленных платежей.

Комитет по управлению муниципальным имуществом №10-03зм-953/25-0 от 07.02.2025 направил претензию о необходимости погашения задолженности и пени, однако ответчиком указанная претензия осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 20.11.2020 по 30.09.2023 составила 120 741,20 руб. по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение сроков по внесению платы за пользование земельным участком, истец начислил неустойку в размере 25 512,77 руб.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнечная мастерская «Гефест» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области 120 741,20 руб. задолженности и 25 512,77 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнечная мастерская «Гефест» в доход федерального бюджета 12 313 руб. государственной пошлины по иску

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Парнюк Н.В.